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SUPERBE T4 DERNIER ETAGE !! EXPO SUD 90M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 42M²

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE !! EXPO SUD 90M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 42M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé dans un quartier calme et recherché de La Ciotat, offrant un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du vieux port et des plages, accessibles à pied. Superbe T4 en dernier étage de 90 m², avec une belle pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 42 m² exposée sud. L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage en grès émaillé, WC suspendus, menuiseries en PVC,... Prix :666 000€ Deux places de parking en sus :34 000€ Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 17 500€ au lieu de 56 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

FLEURS- Vente 4 pièces- balcons- Vue dégagée

Au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'une élégante résidence Art Déco parfaitement entretenue, appartement traversant de 4 pièces principales de 96 m² Carrez et 110 m2 avec les balcons L'entrée distribue, côté Sud, un séjour et une chambre ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. L'appartement comprend également une seconde chambre, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux autres balcons prolongent ces espaces de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme. L'appartement est en cours de rénovation (peintures, parquets en chêne poncés et vernis), avec un potentiel de valorisation supplémentaire après modernisation de la cuisine et des sanitaires. Deux caves complètent ce bien. Adresse recherchée, à proximité immédiate du square Alsace-Lorraine, du tramway, des commerces et à quelques pas de la mer. Environnement central et très tendance. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Paris 10e -- Elegant loft familial dans passage privé de 1880

Il y a des adresses uniques à Paris. Entre les stations de Mo Château d'Eau (L4) et Jacques Bonsergent (L5) , lové dans l'un des passages historiques privés les plus préservés de la capitale, ce triplex atypique de 83 m2 est le résultat d'une vision : réunir quatre espaces distincts -- deux anciennes boutiques, un appartement, une cave -- pour composer un logement unique, habité comme une élégante maison de ville parisienne. La petite entrée aménagée débouche sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 : cuisine, salle à manger, salon et bibliothèque s'y enchaînent naturellement, portes fenêtres ouvertes vers le passage dès que les beaux jours arrivent. A l'étage : deux chambres lumineuses, dont l'une avec salle d'eau privée, un dégagement avec espace coiffeuse et discrets rangements pensés dans le détail, un WC séparé, une seconde salle d'eau indépendante. Depuis la pièce de vie et en souplex, une troisième chambre avec dressing et buanderie aménagés et intégré sur mesure. Colonnes en métal, poutres apparentes, beaux volumes : l'histoire du bâtiment reste lisible dans chaque pièce, sans jamais alourdir grâce à la vision épurée et très contemporaine de l'architecte. Aux alentours, le marché couvert St Martin, cafés, restaurants, shopping autour de Jacques Bonsergent et République, sans compter deux grandes gares à portée de quelques minutes. Une qualité rare de vivre à Paris en ayant l'impression d'un village. Cave comprise. Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 rez-de-jardin Antibes

A 10 minutes du Port et du Vieil Antibes, à cinq minutes des arrêts de Bus, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de 60 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié dans une petite copropriété récente de standing. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, ouvrant sur une agréable terrasse de 25 m² et un jardin privatif de 123 m². Un charmant cabanon complète l'espace extérieur. La cuisine, véritable pièce maîtresse de l'appartement, a été pensée et conçue par un chef professionnel privé. Elle se distingue par ses équipements de qualité, son large réfrigérateur et ses nombreux rangements optimisés. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Situé au sein d'une résidence de standing, à l'accès sécurisée, vous bénéficierez d'une agréable piscine pour vos moments de détente. Ce bien dispose d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure. Charges mensuelles : 200 €. Copropriété de 43 lots. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

NICE – MONT BORON | Superbe 3 pièces avec vue panoramique mer et collines

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du Col de Villefranche et de ses commerces, ce beau 3 pièces traversant se trouve en avant-dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement, à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Il s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la mer et les collines. Un grand balcon côté verdure vient compléter cet espace extérieur, apportant calme et luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC invités. Les prestations de la résidence et de l'appartement assurent confort et sécurité : double vitrage, fenêtres aluminium, éclairage extérieur, porte blindée, alarme incendie, digicode, interphone, portail électrique. Une cave est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec terrasses au dernier étage

Découvrez l'exclusivité au cœur du prestigieux Port de Nice : un somptueux duplex de 3 pièces offrant une vue dégagée sur la ville depuis ses deux terrasses privées. Niché au dernier étage d'un nouvel immeuble de standing, cet appartement de 74 m2 de surface habitable, agrémenté de deux terrasses de 10 m2 et 25 m2, offre un cadre de vie luxueux à proximité immédiate du port, de la mer, ainsi que des boutiques et des moyens de transport. Avec un séjour/cuisine spacieux, deux chambres élégantes et une buanderie pratique, cette résidence incarne le luxe et le confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations. Possibilité de garage en sus Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT FREJUS II 2 pièces , terrasse, vue port canal

Port-Fréjus T2 dans une résidence prisée de PORT FREJUS II , situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de 12 m² offrant une vue sur canal, exposée ouest, d'une cuisine équipée avec espace repas, d'une chambre avec placard donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau aménagée douche italienne, d'un WC indépendant. L'appartement est climatisé. Tout en étant au calme absolu, vous profiterez à pied de l'accès à pied aux plages, restaurants et commerces. Le bien est actuellement loué 790,00 HC en bail meublé habitation principale et le bail est prévu d'être reconduit

Charmant appartement familial au 3ème et dernier étage !

Paris 20ème, appartement de charme au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble 1900 parfaitement entretenu d'une surface de 96,15 m2 au sol et 66,40 m2 loi Carrez (81,27 m2 pondérés). Traversant et baigné de soleil (exposition Est/ouest) , seul sur le palier sans aucune mitoyenneté au dessus ou de côté, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie (39 m2 au sol) avec espace cuisine ouvert, de trois chambres (18, 12 et 16 m2 au sol) dont l'une avec sa salle d'eau privée, d'un dégagement 'bureau' (5,30 m2) , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant . Le tout complété par une cave en sous-sol. Porte de Vincennes, à quelques pas du métro (L1, T3B et T3a) et des collèges et lycée M. Ravel et H.Boucher, Toutes commodités à proximité (supérette, pharmacie, ecoles maternelles et primaire, crèche) , avec au choix le marché du Cours de VIncennes ou celui de la place de la Réunion . Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Appartement à rafraîchir . Chauffage collectif récemment rénové (DPE en 'E') compris dans les charges de copropriété .Pour les audacieux : étudier la création d'une ou deux terrasse (s) par aménagement du toit (autoriisation copropriété et permis de construire). Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre de L'Île-Rousse, cette superbe villa achevée en 2020 allie architecture contemporaine et authenticité. Elle bénéficie d'une vue panoramique rare et exceptionnelle sur les îles, le port de L'Île-Rousse et le Cap Corse. Aménagée en R+1, la villa développe env. 147 m² et s'articule comme suit : À l'étage – L'appartement principal T4 : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de douche avec WC, une terrasse de 40 m² face mer. Au rez-de-chaussée – L'appartement T2 indépendant : Une pièce de vie avec salon et cuisine, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs proposent une belle terrasse avec piscine chauffée 6,50×2, offrant une vue imprenable sur les îles de la Pietra, ainsi qu'une cave de 15m2. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif très intéressant.

Canet Plage T2 avec terrasse de 20 m² vue panoramique 180° Mer Port et Montagnes

Canet Port Exclusivité rare T2 d'une surface utile de 40 m² avec terrasse de 20 m² vue panoramique Mer Port et Montagnes. Vous allez être séduit par son emplacement et sa vue exceptionnelles au 7eme étage au pied des marinas. Séjour avec coin cuisine équipé, loggia fermée offrant un espace double a séjour, chambre avec dressing, salle de bains avec fenêtre vue sur la mer. Parking privé à proximité. Coup de coeur assuré pour cet emplacement de rêve. Prévoir rafraichissement. Nous pouvons nous charger de vous réaliser un devis global selon votre projet par notre partenaire courtier en travaux. Prix : 213.300 € Honoraires charge acquéreur - Classe énergie : C - Située dans copropriété horizontale de 67 lots. Charges moyennes annuelles 960 €. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.65 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 200.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

VENTE APT - QUARTIER ST MARTIN

PROCHE CENTRE VILLE - Bon compromis entre maison et appartement, ce bien atypique de 85m2 habitable et 64m2 Carrez, dans une copropriété paisible saura vous charmer ! Au RDC, un espace nuit ou bureau avec rangements et salle d'eau et au 1er et dernier étage, une belle pièce à vivre avec cuisine américaine, dotée de deux mezzanines , une chambre avec rangement, salle de bains Entièrement rénové en 2025. Stationnement toléré. Quartier Saint Martin. Prix hors honoraires : 400.000EUR.Charge acquéreur 5% FAI. Copropriété de 5 lots Charges annuelles de 520 EUR CONTACT : 07 89 24 28 80