Mots-clés : appartement avec garage 3 m

4 pièces 80 m² - Terrasses traversantes plein sud - Parc Impérial

Au sixième étage d'un immeuble de 1974 desservi par ascenseur, cet appartement de 80 m² joue la carte de la lumière et de la respiration. Deux terrasses traversantes, l'une orientée sud, l'autre nord, encadrent des volumes généreux et dessinent un intérieur clair, calme, ouvert sur les toits niçois. Le séjour capte le soleil du matin au soir grâce à une grande baie vitrée plein sud. La pièce de vie s'étire, lumineuse, prolongée par une cuisine indépendante semi-ouverte sur le salon : une belle continuité, propice aux repas partagés comme aux dîners entre amis. Un logement clé en main, prêt à accueillir ses occupants sans aucuns travaux à envisager. L'espace nuit se compose de trois chambres. La première profite de l'exposition sud ; les deux autres, côté jardin, offrent fraîcheur et sérénité, tournées vers un jardin non accessible qui préserve le silence. L'une d'elles bénéficie de rangements intégrés. Le couloir, côté nuit, accueille de larges placards bien pensés. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté extérieurs, deux balcons composent des ambiances distinctes : au sud, une vue dégagée sur les toits et la cathédrale orthodoxe, sans vis-à-vis ; au nord, une perspective ouverte et paisible sur le jardin de la copropriété. Cave, garage et parking (en supplément) complètent des prestations solides : double vitrage, fibre, chauffage collectif au gaz. Un bien en bon état, sans rénovation à prévoir, dans une copropriété recherchée et calme. Le quartier du Parc Impérial séduit par son équilibre : commerces de proximité, supermarché, collège et lycée à portée de pas. Bus, tram et gare facilitent chaque déplacement, tandis que le centre-ville, les parcs et la mer restent aisément accessibles. Un secteur résidentiel prisé, où l'art de vivre niçois se conjugue au quotidien. Infos pratiques : 465 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (119 kWh/m²/an) — GES : C (16 kg CO2/m²/an, à confirmer). Taxe foncière : 1 450 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 308 lots, charges de 170 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

APPARTEMENT 5P Toit Terrasse 98m² VUE PANORAMIQUE- GRASSE

Sur les hauteurs de Grasse, dans un parc classé à 15 min à pieds du centre ville, découvrez cette ravissante "maison sur le toit", situé dans une résidence de standing sécurisé avec jardin arboré (nouvelle piscine d'Altitude 500 à deux pas !), au calme absolu, découvrez ce superbe toit terrasse d'une superficie totale de 98,20m², bénéficiant d'une terrasse de 16,50m² avec sa vue panoramique sur la mer, la ville et la montagne. L'appartement dispose de 5 pièces, un salon, une salle à manger (anciennement chambre), 3 chambres, une cuisine, une salle de douche avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Un double garage vient compléter ce bien. Un bien qui réunit ainsi une superficie confortable, un extérieur, une vue panoramique en restant à proximités des commodités. A saisir rapidement !

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 3 PIECES DE 97M2 A VENDRE - EN DERNIER ETAGE - TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Nice Promenade des Anglais – Dernier étage, vue panoramique mer et Promenade Situé sur la Promenade des Anglais, au 6ème et dernier étage d'une élégante résidence datant de 1927 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue panoramique sur la Baie des Anges et la Promenade des Anglais. D'une superficie de 97 m² loi Carrez, il dispose également d'environ 20 m² d'espaces extérieurs, répartis entre balcon et terrasse, offrant ainsi un cadre de vie rare face à la mer. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour traversant avec salon et salle à manger, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Méditerranée et ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de deux suites avec chacune leur salle d'eau, rangements sur mesure et balcon donnant sur les collines niçoises. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses différentes orientations et offre des prestations soignées : rénovation récente, stores et volets motorisés, nombreux rangements et finitions de qualité. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une cave complète le bien. Il est également possible d'acquérir, en supplément du prix de vente, un garage situé à proximité de la résidence. Un appartement rare sur la Promenade des Anglais, offrant de beaux volumes, de nombreux extérieurs et une vue exceptionnelle sur la mer, à proximité immédiate des plages, du centre-ville et du tramway. Bien idéal en résidence principale ou secondaire.

EXCLUSIVITE Corniche Fleurie 3P d'angle 81 m² terrasse 41m²

EXCLUSIVITE Nice, appartement 3P à vendre au cœur de la Corniche Fleurie, dans résidence haut de gamme avec piscine, découvrez ce superbe 3 pièces d'angle entièrement rénové, offrant 81m² habitables et une terrasse circulaire de 41m². Grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, la terrasse offre un panorama remarquable sur la mer, la ville et les montagnes et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, largement tournée vers l'extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il bénéficie notamment d'une climatisation et d'un chauffage gainables Daikin, d'une cuisine avec plan de travail et crédence en céramique, d'une porte blindée et de volets roulants électriques centralisés. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec parc paysager, piscine, accès sécurisés, télésurveillance, stationnement visiteurs et espace de lavage des véhicules. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, lumineux et parfaitement rénové, qui séduit autant par la qualité de sa résidence que par son exceptionnelle ouverture sur la mer. Statut de copropriété nombre de lots 105, dont 38 lots principaux. Montant de la quote-part de charges annuelles : 3.360 € Taxe foncière 1.906€ Pas de procédure en cours DPE B, montant des dépenses énergétiques du logement entre 740 et 1.030€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus charge vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

St Laurent du Var 4P 84m² Vue dégagée mer "Daisy"

ST LAURENT DU VAR: 2 montée des Grimonds, Saint-Laurent-du-Var. Dans la résidence recherchée "Les Terrasses de l'Orangeraie", spacieux 4 pièces de 84 m² en avant-dernier étage. Un véritable cadre de vie privilégié : traversant Nord/Sud, lumineux, terrasse avec vue dégagée et mer, et surtout un calme absolu, tout en étant à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. De bonnes écoles à proximité et un accès autoroutier à seulement 5 minutes, sans aucune nuisance. Belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche et WC, salle de bains rénovée et WC indépendant. Climatisation Daikin dans toutes les pièces, volets et stores électriques. Résidence très bien entretenue avec piscine et beaux espaces verts. Vendu avec une grande cave et un garage en sous-sol avec rangements, porte électrique, borne de recharge pour véhicule électrique et grande cave. Second garage attenant, avec les mêmes prestations que le premier, disponible en supplément. Une qualité de vie rare : le calme absolu et la verdure, à proximité du centre-ville. Un bien idéal pour une famille. Classe énergie B - Copropriété de 70 lots principaux - Charges mensuelles 256€ - Taxe foncière 1638€ - Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4/5 de 106 m² centre historique Aix-en-en-Provence

EXCLUSIVITE ! Au coeur du centre historique de Aix-en-Provence, à seulement cinq minutes à pied de la célèbre Fontaine de la Rotonde, découvrez ce superbe appartement de type 4 alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien développe une surface de 97.80 m² Loi Carrez (106,15 m² au sol) et bénéficie d'une rénovation totale récente, réalisée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle distribution et ses volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,35 m. Le vaste salon – salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et harmonieux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante chambre avec cheminée, apportant cachet et authenticité. Une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Une salle d'eau avec placard et WC, un dégagement fonctionnel ainsi qu'un cellier / local technique complètent l'agencement intérieur. Le charme opère à travers les matériaux nobles conservés et mis en valeur : parquet, tommettes anciennes, cheminée, alliés au confort moderne d'une installation complète de climatisation réversible. Un beau balcon prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'atmosphère aixoise. Une cave en sous-sol de 17,9 m² complète ce bien. En supplément, un garage fermé de 15,38 m², un atout rare en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1032.00 et 1398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

EXCLUSIVITE CANNES LA BOCCA : charmant appartement de type T3, traversant, calme et très agréable à vivre. Il est composé d'une entrée avec placard, séjour climatisé, cuisine indépendante mais avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, un coin nuit également climatisé comprenant deux chambres avec placard, salle d'eau, WC indépendant, une terrasse de plus de 11m2 sans aucun vis à vis et exposé SUD nous offre une très belle vue dégagée. Situé sur une petite copropriété des années 90, de seulement 3 étages, au calme, faibles charges (130€/mois), vous aurez la possibilité de descendre sur la nouvelle place du marché du centre ville en 10mn et pourquoi pas aller aux plages également en 20mn à pied. Pour un confort supplémentaire un garage vient complémenter cette offre. Un appartement qui séduira autant pour une résidence principale que pour un beau pied à terre pour venir profiter de notre belle région et du soleil. Alors à bientôt pour venir visiter votre prochain chez vous !!

CIBOURE SOCOA - Appartement 5 pièces

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Ciboure, dans une résidence de standing proche de la plage, avec piscine et tennis. Un très bel appartement de 5 pièces en duplex d'une superficie de 101m2 avec de grandes terrasses et parking. Ce bien offre un mode de vie tout à pied. Possibilité d'acheter un garage en sus. Sur le premier niveau nous avons un salon/séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine, deux chambres chacune avec salle d'eau. En rez-de-jardin nous trouvons deux autres chambres ouvrant sur terrasse et une salle d'eau.

Nice - Bas Riquier Proche

Nice - Riquier / Proche Port - Beau 3 pièces de plus de 75 m² avec extérieurs. À proximité du Port de Nice, au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, votre agence Laforêt vous propose cet appartement 3 pièces traversant Est - Ouest de plus de 75 m². Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon terrasse permettant d'installer une table et de profiter de repas en extérieur. La grande cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon donnant sur cour. Bien séparé de l'espace de vie, le coin nuit comprend deux chambres avec placards, dont une ouvrant sur un balcon au calme côté cour, une salle d'eau et un wc indépendant. Ses beaux volumes, ses différents espaces extérieurs et sa distribution fonctionnelle constituent les principaux atouts de cet appartement. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage avec cave attenante. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes du Port de Nice. Copropriété de 252 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3551.00 euros.

VILLA MAURESCA

À Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre centre-ville, nature et littoral. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, services, restaurants, équipements municipaux et le marché local, tout en bénéficiant de la gare SNCF avec liaison vers Bordeaux. Les plages du Bassin, les ports ostréicoles, les pistes cyclables sécurisées et les sentiers de promenade offrent un environnement exceptionnel pour vivre ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et son intégration dans un écrin de verdure. Traversée par le Ruisseau du Bourg, elle propose une atmosphère apaisante rare en centre-ville, avec jardins paysagers arborés, cheminements piétons, passerelle, ponton et espaces extérieurs dédiés à la détente.Les appartements neufs, du T1 au T4, ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : résidence sécurisée, finitions soignées, cuisine équipée selon typologie, salle de bains contemporaine, placards aménagés, isolation acoustique renforcée et confort thermique performant. Des services à la carte complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter, séjourner ou investir.

Proche des lones - Appartement T3 avec terrasse dans résiden

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 de 71 m2, situé au 1er étage d'une résidence très récente aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes parfaitement optimisés : un hall avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse de 13 m2 protégée par un large store-banne et offrant une très jolie vue dégagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant un confort idéal au quotidien. Un parking double en sous-sol (pouvant être fermé en garage) complète ce bien, tandis que de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate pour accueillir famille et amis. Un appartement récent, élégant et prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. A voir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST RAPHAEL CENTRE VILLE - T2 54m2 + GARAGE ET CAVE

À vendre Appartement T2 de 54m2 avec terrasse, garage et cave Coeur de ville EN EXCLUSIVITE, Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T2 de 54m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du marché République, de la gare et des plages, tout à pied! Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un grand garage (19m2) et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez son environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIOT Vous rêvez d'une magnifique propriété idéalement située entre le village de Biot et Valbonne, près des commerces, nichée au calme dans un domaine résidentiel ? Cette maison exceptionnelle est la réponse à vos souhaits. Vous êtes accueillis dans une propriété de plus de 4 400 m² de terrain, avec un sublime jardin arboré de différentes essences méditerranéennes et une agréable piscine et terrasse attenante. L'accès à la maison se fait par un joli patio au charme fou agrémenté d'une fontaine atypique. De plain-pied, vous trouverez, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger confortable pour des moments conviviaux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière- cuisine avec cellier et buanderie pour une organisation optimale. Toujours au même niveau un grand bureau, trois chambres avec leur propre salle de bain et à l'étage trois autres chambres toujours en suite dont la chambre de Maitre ouvrant sur sa propre terrasse privative avec vue mer, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Au rez-de-jardin, pour les moments de détente vous profiterez d'un grand salon avec bar et salle de jeu, une salle de sport, une salle de cinéma et après une longue journée vous ressourcerez dans le sauna et jacuzzi. Vous bénéficierez au quotidien d'un double garage avec atelier et plusieurs places de parking. Autre atout de cette fantastique maison : deux appartements de respectivement environ 110 m² et 42 m² chacun ayant leur entrée indépendante. Ideal pour grande famille ou pour un rendement locatif Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)