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Appartement 1 pièces 31 m² - face Hippodrome

Découvrez ce charmant T1 bis de 31 m² idéalement situé au Bouscat, au sein d'une résidence calme et bien entretenue ayant récemment bénéficié d'un ravalement de façade. Fonctionnel et lumineux, cet appartement se compose de : • Une entrée indépendante • Une agréable pièce de vie • Un coin nuit en L avec placards intégrés • Une salle de bain avec WC • Deux grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Un balcon avec une vue dégagée sur l'hippodrome du Bouscat Son véritable atout : un garage privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence. Travaux et équipements récents : • Ravalement de façade récemment réalisé • Radiateurs récents • Chauffe-eau récent • Parquet récent • DPE : C (réalisé en mai) Emplacement privilégié, à proximité immédiate : • Tram D – Arrêt Sainte-Germaine • Gare / TER Sainte-Germaine (Bordeaux, Pessac, Le Verdon…) • Lignes de bus • Supermarchés et commerces • Hippodrome du Bouscat • Rocade et principaux axes routiers • Hôpital Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat, ou à un investisseur recherchant un bien très demandé à la location (loyer: 660€ + garage:70€). Pause de clims validée par le syndic. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Anne-Sophie Brial, Immo Alienor Bordeaux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Pont Cardinet – Marché Lévis - Duplex avec terrasse

BARNES vous propose un bien idéalement situé, à proximité du pont Cardinet, du marché Lévis et des écoles. À deux pas des transports en commun et des commerces de proximité, cet appartement atypique en duplex se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un spacieux salon, d'une cuisine ouverte et de toilettes séparées. Au deuxième niveau, vous trouverez une salle de bains avec toilettes, une chambre avec rangements ainsi qu'un accès à une terrasse. Entre Villiers et Pont-Cardinet, le 17e arrondissement dévoile un art de vivre recherché, où l'élégance parisienne se conjugue à une atmosphère de quartier conviviale. Les belles avenues, les immeubles de caractère et les rues animées composent un environnement agréable, apprécié pour son équilibre entre vie citadine et douceur résidentielle. Le quartier séduit notamment par la richesse de ses commerces de proximité. La rue de Lévis, véritable marché à ciel ouvert, rassemble primeurs, fromagers, bouchers, poissonniers, boulangers, pâtissiers et épiceries fines. Ses étals colorés et ses adresses gourmandes entretiennent un esprit de village particulièrement prisé. Cafés, restaurants et boutiques indépendantes complètent cette offre et invitent à profiter pleinement de la vie locale. À quelques minutes, le parc Monceau offre un écrin de verdure élégant, idéal pour une promenade ou une parenthèse au calme. Le square des Batignolles et le parc Martin-Luther-King proposent également de beaux espaces de détente, tandis que le secteur des Batignolles cultive une ambiance vivante et contemporaine. Côté transports, la station Villiers dessert les lignes 2 et 3 du métro, facilitant les déplacements dans Paris. La station Pont-Cardinet, desservie par la ligne 14, ainsi que la ligne L du Transilien, offrent des connexions rapides vers de nombreux pôles de la capitale et de l'ouest parisien. Un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, élégance parisienne et convivialité locale. Parfaitement au calme, ce bien représente une très belle opportunité pour un premier achat, un investissement immobilier ou un pied-à-terre. 635,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,969.12 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 255€ ~ 1 699€

BORMES-LES-MIMOSAS - LE PORT - APPARTEMENT 53 M² - VUE MER - TERRASSE

Situé sur le port de Bormes-les-Mimosas, cet appartement de 53 m² bénéficie d'une belle vue sur le quai d'honneur et la mer, à 5 minutes à pied des commerces de la Favière. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec vue mer et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. La résidence dispose d'une grande piscine avec vue mer, ouverte de mai à septembre, ainsi que d'un gardien présent toute l'année. Place de parking couvert et sécurisé en option. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 141 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1790€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

vente appartement 3 Pièce(s)

T3 neuf au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Vivez l'exception Résidence confidentielle : appartements 3 pièces, finitions haut de gamme. Surface : 59 m2 terrasse / jardin de 47m2 Total surface privative : 106 m2 Piscine réservée aux résidents : cadre intime et détente absolue Emplacement privilégié : commerces, restaurants, plages accessibles en quelques minutes Investissement optimisé : loi Jeanbrun + PTZ Frais de notaire 2% Vivez le luxe, le calme et l'authenticité provençale, tout en profitant d'avantages fiscaux exclusifs. Tél: +33626019845

Place de Gaulle - Sublime Duplex T3 rénové

Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, cet appartement T3 en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L'appartement s'organise sur deux niveaux, offrant une distribution des espaces à la fois fonctionnelle et agréable. Le premier niveau accueille un bel espace de vie comprenant le séjour et la cuisine, et un toilette, formant une pièce conviviale et lumineuse. Les volumes et la hauteur sous plafond mettent en valeur le cachet de l'ancien, sublimé par une rénovation complète réalisée par des professionnels, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle d'eau unique, moderne et bien agencée. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, idéale pour un usage en résidence principale comme en pied-à-terre. Une place de parking vient compléter son confort. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour une clientèle recherchant un appartement de caractère au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception – Vue panoramique sur la Méditerranée

Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Nice, découvrez cet exceptionnel appartement d'angle situé au dernier étage, offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la Méditerranée, depuis le Cap Ferrat jusqu'au Cap d'Antibes. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, la résidence bénéficie d'un cadre de vie particulièrement exclusif avec piscine, pool house, court de tennis, concierge et accès sécurisé. D'une superficie d'environ 78 m², cet appartement bénéficie d'une conception particulièrement élégante et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces principales s'ouvre directement sur l'extérieur et profite ainsi de la vue mer exceptionnelle. Une loggia attenante, parfaitement intégrée à l'appartement, accueille un espace buanderie discret et parfaitement fonctionnel. Véritable prolongement des espaces de vie, une magnifique terrasse circulaire de 41 m² entoure l'appartement et offre de multiples espaces permettant de profiter pleinement du panorama, de la lumière et du climat méditerranéen. Le bien est complété par un studio indépendant d'environ 20 m², idéal pour recevoir famille et invités ou pour créer un espace privé supplémentaire. Il dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que d'une remarquable terrasse-solarium de 27,50 m², bénéficiant elle aussi d'un environnement privilégié. L'appartement offre un niveau de confort particulièrement abouti : double vitrage, chauffage au sol, climatisation réversible gainée, stores et volets électriques, éclairage direct et indirect, ainsi que la fibre optique. Une cave et un garage fermé avec porte automatisée complètent ce bien rare. DPE : D-165 ; GES : D-35 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 700€ - 990 € Copropriété de 239 lots, Charges annuelles moyennes : 4800€ procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

2 PIÈCES + CABINE AVEC GRANDE TERRASSE VUE MER

Situé à Bormes-les-Mimosas, au cœur du quartier commerçant du Pin de Bormes, cet appartement présente de véritables atouts : une terrasse de 35 m², une vue dégagée sur les collines et la mer, un environnement calme, des commerces accessibles à pied. Il dispose également d'une place de parking. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une loggia prolongée par cette magnifique terrasse de 35 m², un coin cabine peut accueillir des enfants. Vous pourrez profiter des travaux de rafraîchissement pour optimiser les espaces et en faire un appartement exceptionnel.

BORMES-LES-MIMOSAS T2 AVEC TERRASSE, PISCINE ET GARAGE CENTURY 21 net immo agency le lavandou vous propose cet appartement 2 pièces climatisé de 42 m², situé au Pin de Bormes, à proximité des commerces et commodités. En rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau / WC. Le séjour donne accès à une grande terrasse d'environ 29 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre un agréable cadre paysager avec jardin, patio et piscine. Un garage est inclus dans le prix de vente. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder, avec votre agence Century 21 Net-Immo Agency, votre agence immobilière à Le Lavandou et Bormes les Mimosas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180.0 € et 310.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine BRUNETTO EI, agent commercial (RSAC 100121979)

MAGNIFIQUE T2 47M² + SUPERBE TERRASSE 26M² + JARDIN 67M²

MAGNIFIQUE T2 47M² + SUPERBE TERRASSE 26M² + JARDIN 67M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un environnement paisible et enchanteur, à seulement 5 minutes à pied du cœur d'Eguilles. Profitez d'un cadre idyllique, entouré de verdure, tout en ayant un accès rapide aux commerces et aux écoles. Magnifique T2 de 47 m², cet appartement se compose d'une charmante pièce de vie de 22 m², ouverte sur une superbe terrasse de 26 m² surplombant un spacieux jardin de 67 m². Vous trouverez également une chambre équipée d'un placard et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, carrelage 60x60, salles de bains équipées, résidence sécurisée.. Prix : 320 000€ Une cave Une place de parking en sus : 25 000€. Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 9 000€ au lieu de 28 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d'un studio cosy, d'un appartement familial lumineux, d'une charmante maison ou d'un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d'écouter vos besoins spécifiques, d'explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l'ensemble des programmes neufs lors d'un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement 2 pièces rénové avec jardin Boulouris, Saint-R

Vous recherchez un appartement à Boulouris, dans un environnement privilégié, au calme et à quelques pas seulement de la mer et des commerces ? Les Agences du Sud vous proposent à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, situé en fond d'impasse, au calme absolu, au sein d'une petite résidence de qualité particulièrement recherchée sur le secteur. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, gare de Boulouris, commodités et plages sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du quartier sans avoir à utiliser son véhicule. L'appartement a été entièrement repensé et rénové par un architecte, avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée aux moindres détails. Les matériaux, les finitions et les nombreux aménagements sur mesure et éléments de mobilier confèrent à l'ensemble une ambiance particulièrement soignée et contemporaine. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 77 m2 ainsi que de deux terrasses, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Son exposition principale sud-ouest lui assure une belle luminosité et permet de profiter agréablement des extérieurs. Un très grand garage complète le bien. La résidence dispose également d'un ascenseur. La qualité de la rénovation, les prestations proposées, les espaces extérieurs, le calme absolu et surtout cet emplacement exceptionnel au coeur de Boulouris, avec la mer et l'ensemble des commodités accessibles à pied, font de cet appartement un bien particulièrement rare sur le secteur. Bien présenté en exclusivité par Les Agences du Sud à Saint-Raphaël, groupement de cinq agences immobilières locales.

LA GAUDE — ÉLÉGANTE VILLA RÉNOVÉE AU CALME, VUE DÉGAGÉE ET PISCINE

Dans le quartier Hugues Bérenguier à La Gaude, cette villa d'environ 196 m², rénovée avec goût il y a deux ans, offre un cadre de vie paisible sur un terrain plat d'environ 1 500 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'extérieurs aménagés pour profiter de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Organisée sur deux niveaux bénéficiant chacun d'un accès de plain-pied sur l'extérieur, la maison propose des espaces adaptés à la vie de famille comme à l'accueil des proches. Au niveau de la piscine, une suite parentale de plus de 35 m² constitue un généreux espace privé. Une cuisine équipée et un vaste séjour avec salle à manger et cheminée complètent les espaces de vie. À l'extérieur, le jardin, la piscine et le terrain de pétanque invitent à partager des journées ensoleillées et des soirées entre amis. Au niveau inférieur, un appartement actuellement aménagé en deux chambres, une salle de bains et une véranda complète l'ensemble. Relié à la villa par un accès intérieur, il dispose également d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, permettant de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. À ce même niveau, un garage double fermé et carrelé offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une allée pavée et une aire de stationnement également pavée soignent les accès à la propriété. De nombreuses places de parking, dont deux sous un abri maçonné, facilitent l'accueil des invités. Une villa où se conjuguent calme, confort et convivialité, pour vivre la Côte d'Azur au quotidien ou le temps de séjours en famille. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2593€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien atelier d'artiste en dernier étage avec balcon-terrasse à proximité du Parc Monceau

À seulement quelques pas du prestigieux Parc Monceau, cet ancien atelier d'artiste de 92,01 m² (89,40 m² Carrez) avec balcon-terrasse de 9,26 m² se niche au cinquième et dernier étage par ascenseur d'un immeuble d'ateliers édifié en 1893. Dès le seuil franchi, l'espace dévoile un volume cathédrale saisissant. La rénovation, signée par un architecte, a privilégié la pureté des lignes et la noblesse des textures. Le séjour traversant Nord-Ouest / Sud-Est, véritable coeur battant de l'appartement, se déploie sous une hauteur spectaculaire de plus de 5,5 mètres. Au sol, un parquet en chêne massif aux lattes larges déploie une patine dorée qui répond à la clarté. Ce volume généreux est réchauffé par une cheminée d'époque, dont le cachet historique contraste avec le minimalisme radical des murs d'un blanc immaculé. Dans le prolongement, de grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur le balcon-terrasse : le fer forgé d'origine y encadre un tableau urbain composé des toits de zinc iconiques et du ciel de Paris. La cuisine semi-indépendante a été pensée comme un atelier de précision. Entre ses plans de travail en pierre de lave et son mobilier aux finitions mates, elle allie fonctionnalité et esthétique épurée. L'ascension vers l'intimité se fait par un escalier conçu telle une sculpture de bois. Il mène à l'étage qui accueille aujourd'hui un bureau et un dressing aux rangements sur mesure en chêne clair, prélude à une vaste chambre aérée et tamisée. La salle de douche attenante se pare de zelliges artisanaux et d'une robinetterie en laiton brossé, offrant un jeu de textures organiques et minérales. Bien soumis au régime de la copropriété avec gardien. Parking disponible en sus du prix dans la rue. Métro Courcelles (Ligne 2) Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4117.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

Au coeur du village du Canon

À l'année ou en pied-à-terre, découvrez cet appartement confortable et spacieux, idéalement situé à proximité des commerces, du Bassin et des plages océanes. Au calme, il dispose d'une agréable terrasse, d'un accès à la piscine de la résidence, d'une place de parking et de deux chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Son emplacement privilégié et son environnement paisible en font un bien rare, parfait pour profiter pleinement du littoral tout au long de l'année.