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Appartement à vendre avec locataires en place. 70m² avec balcon de 6m2, cave et parking. Calme. RER A Rueil-Malmaison

APPARTEMENT A VENDRE AVEC LOCATAIRES EN PLACE Ikory Properties vous propose en exclusivité ce trois pièces d'une surface de 70 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie et d'un grand calme et d'un extérieur de 6m². Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un séjour de 22 m² sur parquet ouvrant sur le balcon orienté Sud - Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture - Deux chambres au calme avec placards - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire - Des WC séparés Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 250€ et la taxe foncière de 1200€. Loyer actuel hors-charges : 1480€ Rendement annuel brut : 4% Fin de bail : juillet 2029 locataires protégés 65 ans Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10min, les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité. La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Chesnay - Pré Vert - Résidence Parly II - Appartement au 2ème étage en excellent état - 107 m² habitables (137 m² au sol) - 2 chambres - un parking - une cave

Barnes Versailles vous invite à découvrir ce magnifique appartement situé au deuxième étage (équivalent troisième) d'une résidence Parly 2 de grand standing (type III), dans le quartier Pré Vert, à proximité immédiate de la rue de Versailles et de l'avenue de la Bretèche. Cet appartement traversant de 107 m² (loi Carrez), 137.44 m² au sol, se découvre de la façon suivante: une large entrée en marbre dessert la cuisine (Schmitt) entièrement équipée prolongée par une loggia parquetée de près de 12 m² et une pièce pouvant servir de salle à manger ou de deuxième chambre. Près de la buanderie avec un grand dressing aménagé, se trouvent des toilettes invités séparés avec un lave-mains. L'immense salon de 36 m² avec parquet ciré grand chêne et son élégante bibliothèque sur mesure en bois culmine au dessus des jardins de la résidence et de la piscine; cette vue plongeante sur la végétation se prolonge avec une vision panoramique sur la verdure depuis la loggia vitrée de 19 m². Le salon, traversant, est lumineux toute la journée grâce à une double orientation Est et Nord et l'absence totale de vis-à-vis. Coté nuit, on découvre une belle chambre climatisée avec son dressing, donnant sur les jardins. Une salle de douche avec toilettes complète l'ensemble. Cet appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement en excellent état, qui a fait l'objet d'un entretien constant, d'une rénovation intégrale d'envergure et bénéficie de matériaux de qualité. Les atouts de cet appartement sont: les volumes généreux, la lumière à toute heure dans tout l'appartement traversant, le sentiment d'être seul au monde environné de verdure, les prestations de qualité (double vitrage, bibliothèque sur mesure, parquet en chêne, marbre dans l'entrée, climatisation dans la chambre) conférant élégance et raffinement à ce bien. Ce bien offre un cadre idéal pour une vie au calme tout en étant à 200 mètres du Super U Express, à 150 mètres de l'hôpital Mignot, à 400 mètres des commerces et des activités de la rue Pottier (dont Super U, pharmacie, centre médical, mairie, piscine municipale,...) et à 900 m du Centre commercial Westfield Parly 2 (1 arrêt de bus). Le collège-lycée Blanche de Castille est à 150 mètres et les accès A13/D307, A 86 à proximité. Toutes les lignes de bus vers les gares de Versailles (vers Paris Saint-Lazare, La Défense, Montparnasse ou RER C), La Celle Saint Cloud, Vaucresson, Viroflay, Garches, Saint Nom la Bretèche, Feucherolles, Crespières (dont la ligne du bus scolaire) sont face à l'immeuble. Résidence très recherchée, de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine et aux terrains de tennis. Copropriété de 19570 lots. Charges de la copropriété: 590 euros/ mois, soit 1.770 euros/trimestre. Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes (le ménage est fait tous les jours). Le projet de géothermie actuellement en cours de construction va permettre de diminuer les charges et sera en vigueur dans la résidence dès 2026. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 2.649 euros DPE: D/D Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.910 euros et 2.650 euros. (année de référence: 2021) Prix de vente: 593.000 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur: 18.000 euros (3.13% TTC) Prix de vente hors honoraires: 575.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: (+33)6 44 07 93 50 575,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergi

Appartement à vendre avec locataire en place. 59m² avec terrasse de 12m2, cave et parking. Calme. RER A Rueil-Malmaison

APPARTEMENT A VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE Ikory Properties vous propose en exclusivité ce deux pièces d'une surface de 59 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison. En rez de jardin d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie et d'un grand calme et d'une belle terrasse de 12m². Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un séjour de 25 m² ouvrant sur la terrasse ensoleillée - Une grande cuisine indépendante - Une chambre au calme avec dressing - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire - Des WC séparés Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 200€ et la taxe foncière de 1000€. Loyer actuel hors-charges : 1200€ Rendement annuel brut : 3,80% Fin de bail : 05 septembre 2031 Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10min, les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité. La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre avec locataire en place. 53m² avec terrasse de 16m2, cave et parking. Calme. RER A Rueil-Malmaison

APPARTEMENT A VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE Ikory Properties vous propose en exclusivité ce deux pièces d'une surface de 53 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison. En rez de jardin d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie et d'un grand calme et d'une belle terrasse de 16m². Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un séjour de 22 m² ouvrant sur la terrasse - Une grande cuisine indépendante - Une chambre avec placard - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire - Des WC séparés Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 170€ et la taxe foncière de 900€. Loyer actuel hors-charges : 1130€ Rendement annuel brut : 4,20% Fin de bail : 05 septembre 2031 Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10min, les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité. La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2 PAS DU CENTRE DE VAISON LA ROMAINE - MAISON EN PIERRE de

RARE A LA VENTE ! Maison en pierrre de 120 m2 avec dépendances exploitables, jardin de 460 m2 et garage Vaison-la-Romaine L'agence immobilière JURISTIMMO vous propose cette maison de famille sans vis-à-vis, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de l'hyper-centre de Vaison-la-Romaine et de toutes ses commodités. Édifiée sur un terrain clos de 460 m2, cette propriété d'environ 120 m2 habitables offre un environnement paisible et verdoyant. Depuis le premier étage, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la Cité Médiévale et son Château, emblèmes de Vaison-la-Romaine. Son jardin arboré regorge d'essences méditerranéennes : figuier, tilleul, pêcher, plantes aromatiques... Un véritable espace de détente à l'abri des regards. Répartie sur deux niveaux, la maison offre actuellement : 2 pièces à vivre, 2 cuisines, 2 chambres dont une avec dressing attenant, 1 salle de bains, 1 buanderie / chaufferie, 1 garage, Un appentis de 40 m2. pièces de rangement Ses pièces de rangement peuvent permettre d'accroitre sa surface habitable selon vos besoins et vos envies. Sa configuration permet également aisément, si souhaité, de la scinder en deux appartements, disposant chacun d'une entrée indépendante, ouvrant la possibilité d'une activité locative, saisonnière ou annuelle ou d'un usage familial double. Ses éléments de confort: Menuiseries bois avec double vitrage, cheminée, radiateurs électriques, chaudière au fuel, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement le bien, tout en en révélant le charme. Contact Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez : Anne Beliando Agence immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine au 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa sur le toit, Hyper-centre, T5 avec garage (4 voitures) - vue mer, ville et collines/ville

- sous promesse de vente par l'agence immocoach - une exclusivite immocoach ! Bien rare et exceptionnel, vue mer, porquerolles, le levant, port-cros et chateau ! Probablement le plus bel appartement de hyeres ! Dans l'hyper centre-ville de hyères, cette villa sur le toit t5 de 140 m² environ, avec en plus une lingerie de 9 m2, un cellier de 7 m2 et un local chaussures de 3m2, possède une immense terrasse unique de 180m² bénéficiant des 4 orientations. Cette terrasse est parfaitement de niveau avec l'intérieur de la villa ainsi que la véranda bioclimatique contiguë au salon qui vous offre un espace de vie supplémentaire de 46 m2, chauffée en hiver par infrarouge et très rafraichie en été par un astucieux système de brumisation. Elle propose 3 chambres en-suite dont 1 grande suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche italienne) et toitettes (soit 3 chambres et 3 salles d'eau avec wc), un très bel espace de vie séjour-salle à manger-cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte et le spa ainsi que 2 caves (13m²) ! Les prestations sont à la hauteur de ce bien exceptionnel : cuisine snaidero, nec plus ultra de la cuisine italienne, climatisation haut de gamme mitshubishi avec traitement anti-virus dans toute la maison, chauffage au sol dans la suite parentale principale, chauffe-eau thermodynamique air/air, cheminée à l'éthanol, baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium et portes fenêtres bois oscillo battantes avec film de protection thermique!... La véranda bioclimatique de 46 m2 avec son grand spa de 6 places est entièrement fermée et offre une immense pièce supplémentaire, idéale pour passer d'agréables soirées tout au long de l'année... La résidence est sécurisée tout comme l'accès aux étages par l'ascenseur privatif qui arrive sur la terrasse de l'appartement. Les commerces sont aux pieds de la résidence... Et le dernier avantage qui en fait encore plus un bien d'exception est le calme côté salon de jardin et spa ainsi que son bilan énergétique... Vendu avec un garage fermé pour 4 voitures ! Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

À SAISIR Charmant appartement T3 de 63 m2 à Digne-les-Bain

Christelle ESPOSITO vous propose de découvrir ce charmant T3 situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Digne-les-Bains. Cet agréable appartement de 63 m2 se trouve au premier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Description du bien Dès l'entrée (4,15 m2), un espace accueillant dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 17,90 m2, lumineux et parfaitement agencé, ouvre sur une grande terrasse de 12 m2 exposée sud-est, et SANS VIS A VIS idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée (7,74 m2) bénéficie d'un accès direct à un cellier (1,62 m2), offrant un espace de rangement très pratique. La partie nuit se compose de deux chambres confortables : Chambre 1 (10,12 m2) : avec placard intégré. Chambre 2 (11,52 m2) : également équipée d'un placard et ouvrant sur le balcon. Une salle d'eau (5,21 m2), propre et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant (1,33 m2) complètent l'ensemble. Le bien comprend également un garage fermé de 14 m2 et une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. L'appartement présente une distribution très fonctionnelle, avec une belle séparation entre les espaces jour et nuit. Quelques travaux de modernisation permettront de le personnaliser selon vos goûts. Équipements et prestations Menuiseries PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique. Volets en bois en bon état. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Espaces verts et stationnement visiteurs disponibles dans la résidence. Exposition sud-est, très agréable et ensoleillée. Informations financières Charges de copropriété : 628 EUR par trimestre (incluant syndic, chauffage et eau chaude). Taxe foncière : 1 800 EUR par an. Environnement et cadre de vie Capitale des Alpes-de-Haute-Provence, Digne-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel entre montagnes, nature et bien-être. Ville thermale reconnue, elle dispose de tous les services : commerces, écoles, établissements de santé, équipements culturels et sportifs. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. Les atouts du bien Proximité du centre-ville à pied. Belle terrasse de 12 m2 exposée sud-est. Bonne distribution des espaces. Garage privatif et cave. Parking visiteurs dans la résidence. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Copropriété calme, propre et sans travaux à prévoir. En résumé Cet appartement lumineux, agréable à vivre et idéalement situé offre un excellent potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple souhaitant s'installer à Digne-les-Bains. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Belle villa à l'esprit hacienda méditerranéen, nichée dans son écrin de verdure à deux pas de la mer

Située à seulement quelques minutes des plages et du centre de Canet-en-Roussillon, cette villa d'environ 256 m² s'inspire de l'architecture méditerranéenne et de l'esprit hacienda. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 7 000 m² dans un environnement calme et verdoyant, elle conjugue charme du Sud, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet professionnel. Dès le premier regard, ses arches en plein cintre et ses ouvertures élégantes aux volets de bois patinés lui confèrent une allure chaleureuse et intemporelle. La lumière naturelle pénètre à travers ses grandes fenêtres arrondies, soulignant la douceur des matériaux et la sérénité qui se dégage de chaque espace. La villa s'articule autour de trois espaces de vie indépendants pouvant être réunis ou exploités séparément selon les besoins. En rez-de-chaussée, un appartement complet comprenant un salon avec cuisine ouverte, un espace nuit et deux salles d'eau avec WC peut aisément être divisé en deux studios indépendants. À l'étage, un second logement accueille un salon, un espace de rangement, une suite parentale avec placards, un WC et une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse privative. La partie principale de la maison se distingue par un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et une salle à manger. Conçue en forme de U, elle s'organise autour d'une terrasse centrale pouvant être entièrement couverte, transformant l'espace extérieur en véritable pièce à vivre supplémentaire. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale ouvrent sur une terrasse filante offrant une vue dégagée sur la nature et les montagnes, complétées par une salle d'eau contemporaine. Cette villa, à la fois fonctionnelle et empreinte de caractère, séduit par son esprit méridional, sa luminosité et son potentiel. Familiale, conviviale ou professionnelle, elle conjugue espace, confort et liberté dans un environnement naturel à proximité immédiate des plages, des commerces et des grands axes. Les espaces extérieurs sont une invitation à la détente : un vaste jardin arboré où se mêlent oliviers et arbres fruitiers, une piscine couverte chauffée et rafraîchissante de 10x5 m, un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses baignées de soleil. Un forage à 70 mètres de profondeur alimente plusieurs points d'eau sur la propriété, tandis qu'un adoucisseur et des équipements techniques complets assurent le confort au quotidien. Le stationnement est facilité par un double garage, deux emplacements sous carport et un large espace sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 13 50

VENTE PROPRIETE A PUGET VILLE - UN HAVRE DE VIE ET DE POSSIB

Propriété avec 3 logements à Puget-Ville au calme À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette propriété rare, nichée sur un magnifique terrain plat d'environ 1150 m2, agrémenté d'une grande piscine, d'un boulodrome et d'espaces extérieurs pensés pour la convivialité. La villa principale, d'environ 200 m2, séduit par ses volumes généreux et son espace de vie lumineux de 75 m2, doté d'un poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur plusieurs terrasses. La cuisine moderne, avec arrière-cuisine et buanderie, offre un confort optimal au quotidien. De plain-pied, quatre chambres dont trois avec salle d'eau ou salle de bains privative, garantissent intimité et praticité. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en coin détente dessert une cinquième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un espace parental. À l'extérieur, un appartement T2 indépendant de plain-pied vous permettra d'accueillir famille et amis, ou de profiter d'un revenu locatif saisonnier. Un second appartement T4 de 83 m2, avec accès indépendant et grande terrasse de 25 m2 à la vue dégagée, complète ce bien aux multiples possibilités : grande famille, locations annuelles, saisonnières ou même chambres d'hotes.. Le jardin entièrement plat dispose d'une grande piscine avec douche extérieure, une cuisine d'été, un espace repas couvert et d'un forage pour l'arrosage. Le tout dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces et écoles. Un bien rare, aux prestations complètes, à découvrir sans tarder pour concrétiser tous vos projets de vie ! Pour plus de renseignement veuillez contacter M. Christophe ALVES au 07/62/55/70/01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Loft en Duplex au Charme Industriel - Marseille 16ème

Situé au coeur du 16e arrondissement de Marseille, ce loft en duplex de 149 m² séduit par ses volumes spectaculaires, son cachet industriel et son esprit résolument contemporain. Un lieu de vie atypique où l'histoire ouvrière du quartier se marie à une rénovation moderne, baignée de lumière. Dès l'entrée, le ton est donné avec près de 100 m² de pièce de vie ouverte sous une charpente apparente en bois massif. La hauteur sous plafond, le parquet chaleureux et les murs immaculés créent un contraste subtil entre brutalité industrielle et confort résidentiel.Les ouvertures multiples et les puits de lumière inondent l'ensemble d'une clarté naturelle, accentuant la sensation d'espace. Au centre, une structure circulaire en briques vient rythmer l'organisation des lieux. Véritable clin d'oeil au passé industriel du secteur, autrefois marqué par ses briqueteries, cet élément architectural rare confère au loft une identité forte et raconte son histoire. Autour de ce noyau central, la circulation s'organise avec fluidité et offre une expérience de vie intuitive et singulière. En mezzanine, les espaces nuit se déploient en surplomb de la pièce principale. La suite parentale bénéficie d'une terrasse tropézienne d'environ 6 m², un véritable havre de paix à ciel ouvert avec une vue dégagée sur les toits. Deux autres chambres, lovées sous les toits, apportent intimité et confort dans un esprit cosy et chaleureux. Le loft prend place au premier étage d'une petite copropriété et ce cadre confidentiel assure calme, tranquillité et exclusivité qui renforce l'esprit atypique et rare du bien. Plus qu'un appartement, ce loft s'adresse aux amateurs de lieux non conventionnels, en quête de lumière, d'espace et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260 et 1750 euros. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. ().

Appartement à vendre avec locataire en place. 33m² avec terrasse de 13m2, cave et parking. Calme. RER A Rueil-Malmaison

APPARTEMENT A VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE Ikory Properties vous propose en exclusivité ce studio d'une surface de 33 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison. En rez de jardin d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie et d'un grand calme et d'aucun vis-à-vis. Son agencement optimisé et sa terrasse de 13 m² vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un séjour de 20 m² ouvrant sur la terrasse - Une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire - Des WC séparés Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 130€ et la taxe foncière de 700€. Loyer actuel hors-charges : 715€ Rendement annuel brut : 4,40% Fin de bail : 05 septembre 2031 Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10min, les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité. La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex dans l'Ecusson

Ce superbe appartement duplex de 51 m² au sol, dont 42 m² Carrez, représente une opportunité immobilière rare au coeur de l'Écusson à Montpellier. Niché sous les toits, ce bien offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, combinant un emplacement premium et un caractère architectural indéniable. L'espace intérieur se déploie sur deux niveaux, conférant à l'appartement un charme singulier. Le niveau principal dévoile une vaste pièce de vie, offrant un beau volume accentué par les poutres apparentes et les murs en pierres, éléments qui confèrent un cachet authentique. Le sol en dalles de pierre renforce cette atmosphère de sérénité et d'élégance rustique. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans cet espace, rendant la pièce conviviale. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, un espace nuit mansardé baigné de lumière naturelle, doté d'un revêtement de sol clair. Cette configuration en duplex permet un agencement optimisé pour créer un cadre de vie douillet et fonctionnel. Bien qu'il s'agisse d'un appartement sans espaces extérieurs privatifs, l'environnement urbain immédiat compense amplement cette absence. Situé dans le centre historique de Montpellier, le bien profite d'une localisation de premier choix, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (tramway, bus) et des lieux emblématiques de la ville. Le calme absolu de l'appartement contraste avec l'effervescence du quartier, un atout majeur pour cette propriété. Cet appartement deux pièces est une véritable pépite, un lieu de repos idéal pour un acquéreur en quête d'un bien de caractère, où l'histoire des vieilles pierres se mêle à un agencement atypique. Le potentiel d'aménagement est réel pour transformer ce lieu unique en un cocon haut de gamme. Bien soumis au statut de copropriété Classe Energie : C - 167 / Classe Climat : A - 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 629€/an et 851€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.

BIBEMUS GARDEN - Appartement T3 en rez-de-jardin de 72m2 + Terrasse/Jardin - 13100 AIX-EN-PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : BIBEMUS GARDEN, un appartement T3 en rez-de-jardin de 72m² avec extérieur de 52m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, au cœur d'un quartier calme et très recherché, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement très fonctionnel et de grands placards de rangement. Le salon lumineux avec sa cuisine ouverte, bénéficie de beaux volumes et s'ouvre sur une terrasse et un jardin, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, une belle salle de douche et des toilettes séparées. Ses volumes généreux, ses prestations de standing (baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…) font de ce bien une opportunité rare. Un parking double en sous-sol est proposé en supplément du prix, au tarif de 40 000 €. Arrêt de bus au pied de la résidence, établissements scolaires et centre-ville accessibles en moins de 10 minutes. Niché dans un écrin de verdure, ce bien est à venir découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : NC - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur Appartement à vendre T3 de 72 m2 en Rez de Jardin + Terrasse + Jardin - 13100 Aix en Provence