Mots-clés : appartement calme grandes fontaines

Bastide de charme avec Vue Panoramique

Située dans un cadre verdoyant et préservé, à seulement 6 minutes de Mougins School et à proximité immédiate de Valbonne et du CIV, cette bastide historique incarne tout le charme de la Provence authentique. Témoignage du riche passé de la région, cette bâtisse traditionnelle a été entièrement rénovée en 2021 et divisée en trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée privative. Idéal pour Location saisonnière ou Maison de famille ! Il est également facile de réunifier la maison pour en faire une grande résidence principale car le bien était une villa individuelle. La surface totale est de 321 m2. La propriété s'étend sur un vaste terrain agricole de 7674 m2 aux nombreuses possibilités. Ce dernier offre un potentiel rare dans la région, dans un cadre naturel intact. Entourée de collines et de verdure, la bastide offre des vues dégagées et des couchers de soleil à couper le souffle. Ici, calme et sérénité règnent en maître, tout en étant proche des écoles internationales, des villages prisés de la Côte d'Azur, et à quelques minutes des plages et de l'aéroport de Nice. Diagnostic de performance énergétique : 137 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1730 à 2390 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seule-ment un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite in-telligent, notamment aux adresses premiums. Grasse, ville mondialement connue pour son industrie du parfum et des arômes, mais aussi ville d'art et d'histoire, balcon de la méditerranée, entre mer et montagne, cité du XIe siècle où se cultive l'art de l'essentiel. Alternative à l'offre de la côte d'Azur, Grasse propose une manière de vivre au cœur du territoire, au pays des « restanques » et des oliviers. Ville touristique au charme fou, Grasse accueille 2 millions de visiteurs chaque année. Cathédrale et palais épiscopal du XIIIe siècle, hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle, ruelles et fontaines, panoramas à couper le souffle : Grasse surprend et fascine, résiste et séduit. Au centre d'un cirque de verdure, Grasse est à elle seule un voyage qui offre une palette de loisirs et de sorties nature. Porte d'accès sur le parc Naturel Régional des Pré-Alpes d'Azur, Grasse met l'arrière-pays à l'avant-garde.

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET COMBLES

L'agence le nid de Provence vous propose un appartement T3 au dernier étage à Pernes Situé sur la charmante commune de Pernes, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu, découvrez ce magnifique appartement niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété en cours de création, composée de seulement trois lots (un studio, un appartement au premier étage et un appartement au deuxième étage). Ce bien lumineux et ensoleillé se distingue par une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une large baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez d'une grande terrasse avec une vue dégagée sur les collines environnantes, idéale pour vos moments de détente. L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Les atouts supplémentaires : - Place de parking privative - Garage - Dépendance de rangement Un bien rare, alliant tranquillité, luminosité et cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Aymeric Kuhn, agence Le Nid de Provence à Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81 RSAC 895307965

LE MAS FONTAINE - Maison T6 de 334m2 - 13100 - SAINT-MARC-JAUMEGARDE

LLINARES immobilier vous présente: LE MAS FONTAINE Une superbe propriété T6/7 de 334m2 située à quelques minutes d' Aix-en-Provence, qui allie volumes généreux et prestations de qualités sur un terrain paysager de 2600m2. Les surfaces sont reparties entre la maison principale, un appartement en bord de piscine ainsi qu'une annexe aménageable et une cuisine d'été équipée. La maison principale de 245m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entée, d'un vaste salon/salle à manger très lumineux, d'une cuisine équipée avec une arrière cuisine, des wc et un dressing. Au rez-de-jardin sont installées deux chambres, une salle d'eau, et une chaufferie/cave. À L'étage deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche ,double vasque , une salle d'eau. Le tout chauffée par un planché chauffant basse température ,garantissant un confort thermique optimal. L'extérieur et les annexes :une terrasse principale de 50m2 ,un appartement en bord de piscine de 51,6m2 avec pièce de vie ,cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d' eau le tout avec climatisation réversible. Deux vastes garages avec fermetures automatiques. Piscine et bien-être : piscine chauffée avec volet roulant automatique entourée de 150M2 de terrasses. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet familial avec dépendances ,nichée dans un lieu au calme absolu avec une superbe vue Sainte Victoire. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Taxe foncière : 3358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 860€ et 1230€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T6 de 334m2 - Piscine - Garage -13100 Saint-Marc-Jaumegarde

SAINT RAPHAEL – RARE Propriété avec tennis, au calme sur 3 500 m², proche mer

SAINT RAPHAEL - Boulouris - Nichée en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété unique et dominante bénéficie d'un calme absolu, tout en offrant une proximité du bord de mer et des commerces — un équilibre devenu particulièrement rare sur le secteur. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 3 500 m², la propriété séduit par ses volumes extérieurs généreux et ses prestations : larges terrasses baignées de soleil, terrain de tennis privé, fontaine, espace de pétanque et vastes zones de détente, le tout dans un écrin de verdure préservé. La villa principale orientée sud ouest s'organise autour d'une triple réception lumineuse, sublimée par une cheminée traversante et de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les Maures à l'ouest et l'Estérel à l'Est. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie convivial et élégant. En rez-de-jardin, deux suites, une pièce lumineuse modulable selon vos projets (salle de loisirs, atelier, espace bureau) ainsi qu'une chambre enfant avec salle d'eau. À l'étage, une chambre bénéficiant de sa terrasse privative, idéale pour profiter du cadre et de la vue. Un appartement indépendant de type 3 pièces, d'environ 70m², spacieux et fonctionnel, complète l'ensemble, pour recevoir famille et amis ou loger un couple de gardiens. Un grand garage, forage, nombreux espaces de stockage et stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Ce bien de charme représente une opportunité rare à Saint-Raphaël : un emplacement exceptionnel, un terrain de grande taille et un fort potentiel de valorisation, pour un projet de résidence principale ou secondaire d'exception.

NICE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70M2 - BALCONS

Dans une résidence récente sécurisée, le "Gambetta Park". Les appartements rénovés se trouvent au cœur d'une copropriété existante de standing avec gardien et pourvue d'un grand parc arboré avec une fontaine. Superbe appartement 3 pièces (loi carrez 69,92m²) au 1er étage avec balcons, séjour, deux chambres au calme, salle d'eau, wc indépendant, cuisine us, lumineux. Une cave complète le bien. Stationnement en sus du prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme au coeur de Boulouris

Située en impasse, au calme absolu et à proximité immédiate du bord de mer et des commerces, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un terrain paysager exceptionnel. Vous y découvrirez de superbes prestations : une piscine élégante bordée de larges terrasses, un terrain de tennis privé, une fontaine et un espace de pétanque, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La villa principale offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée traversante, ouvert sur l'extérieur et permettant de profiter d'une vue dégagée sur le massif des Maures. La cuisine indépendante complète ce bel espace de vie. En rez-de-jardin, deux suites confortables ainsi qu'une pièce lumineuse modulable selon vos envies et un espace bureau. À l'étage, une chambre avec terrasse privative vient parfaire ce niveau. Un appartement indépendant de type 3 pièces, spacieux et fonctionnel, complète ce bien rare. Annexes et dépendances : un grand garage, une buanderie, un forage, des espaces de stockage ainsi qu'un vaste stationnement permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules sur la parcelle. Ce bien de charme, nécessitant un léger rafraîchissement, constitue une opportunité unique pour qui souhaite profiter d'un cadre de vie idyllique et d'un fort potentiel. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Somptueuse Bastide provençale – Charme intemporel et cadre idyllique

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une exposition Sud-Est idéale, cette somptueuse bastide en pierre développe environ 300 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m². Cette propriété de charme, au cachet typiquement provençal, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée desservant un vaste espace de vie comprenant un grand salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec accès direct à une spacieuse terrasse ensoleillée. Une cuisine indépendante, entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre sur une seconde terrasse et un pool house. Ce niveau accueille également une grande chambre, une salle de bains et plusieurs dressings. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite particulièrement spacieuse, une chambre d'enfant et de superbes combles aménagés de plus de 80 m², formant un espace nuit supplémentaire en deux pièces distinctes. Deux salles de bains avec toilettes complètent ce niveau. Le niveau inférieur propose un appartement indépendant de type 4 pièces, comprenant trois chambres dont une suite, avec accès direct à une grande terrasse au niveau de la piscine, idéal pour accueillir famille, invités ou pour un investissement locatif. À l'extérieur, le terrain structuré en restanques accueille une piscine au sel de style bastide avec fontaine, un terrain de pétanque et un superbe jardin paysager planté d'arbres fruitiers. L'ensemble profite d'un ensoleillement optimal. Un grand garage et une vaste cave viennent compléter ce bien d'exception, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable via les combles. Propriété rare sur le marché, alliant authenticité, charme de la pierre et potentiel, idéale pour les amateurs de bastides provençales.

En exclusivité sur les hauteurs de Reyrieux, au calme, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais : Venez- découvrir cette maison de 1980 à la surface exceptionnelle : 253 m² à rénover entièrement, (6 chambres) avec garage double de 45,48 m², buanderie de 22 m², cave de 6,18 m² et une grande terrasse sur un terrain constructible de 1313 m². Elle offre plusieurs options: maison familiale, division parcellaire (600 m²) pour construction (CES 0,20), division immédiate en 2 appartements possible sans grosse restructuration. Elle se compose de plain-pied : d'une entrée, 3 chambres de 11,88/ 15,53 et 19,72 (avec kitchenette et douche), une salle d'eau, une cuisine, un bureau de 8,17 m², 2 wc indépendants. A l'étage un couloir dessert une pièce de vie de 45,10 m² (poêle à bois) offrant une vue dégagée accès balcon, une cuisine de 8,85 m² (accès terrasse), un bureau de 8,38 m², 3 chambres de 11,76/ 9 et 17 m² (avec salle d'eau et grands placards), une salle de bain, wc et combles de 28 m² au sol. Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Très beau T3 de 67 m2 situé dans une résidence proche d'Aix e

Très bel appartement T3 de 340 000 € situé à Aix en Provence Découvrez ce superbe appartement T3 situé au sein d'un quartier d'exception, imaginé comme une réinterprétation contemporaine du centre-ville aixois : placettes charmantes, fontaines, venelles piétonnes, jardins méditerranéens et façades aux teintes provençales. Un environnement verdoyant, élégant et parfaitement intégré. Idéalement situé, la résidence se trouve à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Aix, permettant de profiter à la fois du calme d'un cadre paysager et de la proximité immédiate des commodités. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement agencé Situé dans une résidence à taille humaine, l'appartement offre : * Séjour/cuisine spacieux, ouvert sur une grande loggia idéale pour déjeuner en extérieur * 2 chambres avec rangements intégrés * Salle de bain moderne * WC indépendant * Circulation optimisée * Isolation dernière génération, confort thermique et acoustique, matériaux qualitatifs * Les grandes ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur les jardins du quartier. Le quartier recrée l'atmosphère chaleureuse d'un coeur de ville provençal : * Places et fontaines inspirées du patrimoine local * Grand parc paysager et espaces verts généreux * Architecture harmonieuse aux couleurs du Sud * Mobilités douces et ambiance piétonne * Accès facie aux commerces, écoles et axes majeurs * Un lieu de vie où charme, calme et modernité se rejoignent. Si vous êtes investisseur, c'est un investissement attractif : 3,53 % de rentabilité en LMNP. Avec un loyer prévisionnel de 1 000 € en LMNP, ce T3 constitue un investissement solide : * Rentabilité estimée : 3,53 % * Avantages fiscaux du statut LMNP * Frais de notaire réduits * Demande locative forte dans le secteur * Aucun travaux à prévoir Prix : 340 000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 89M2 - BALCONS

Dans une résidence récente sécurisée, le "Gambetta Park". Les appartements rénovés se trouvent au cœur d'une copropriété existante de standing avec gardien et pourvue d'un grand parc arboré avec une fontaine. Superbe appartement cinq pièces (loi carrez 88,33m²) au 2ème étage avec balcons, séjour, quatre chambres au calme, salle d'eau, wc indépendant, cuisine us, lumineux. Une cave complète le bien. Stationnement en sus du prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs et fond d'un hôtel de 15 chambres à Saumane de Vaucluse

Ref : Bel 67 EXCLUSIVITE !!! Découvrez cette opportunité d'acquérir les murs et le fond d'un établissement hôtelier à Saumane de Vaucluse, offrant au total 15 chambres confortables et de nombreux annexes dont une grande salle pour les petit déjeuner avec véranda et terrasse. De nombreuses possibilités s'offrent à vous en vue de la localisation et de la capacité de cette propriété. Au total vous disposez de 600 m² de surface environ, auquel il faudra prévoir des travaux pour améliorer le confort. Vous bénéficiez également d'un logement totalement indépendant, un appartement T4 à l'étage qui pourra servir de logement de fonction éventuel. Coté extérieur, un espace de 2200 M2 environ avec parking et piscine dans un environnement au calme, . Cet établissement est idéalement situé, proche de l'Isle sur la Sorgues et Fontaine de Vaucluse, à deux pas du golfe de Saumane, Tout est réunie pour une grande aventure !!! DPE Vierge Prix : 1 190 000 € HAI Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez L'agence Bel Air Immobilier. Jean-Christophe BOS Tel : 0622137619 / Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Spécial Investisseur Cergy 2 pièces avec grand balcon

APPARTEMENT 2 PIÈCES À RÉNOVER EMPLACEMENT RECHERCHÉ CERGY, Situé sur le Parvis de la Préfecture, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 50,88 m2, niché au 2ème étage d'un immeuble des années 70. Accès spécifique : ascenseur jusqu'au 1er étage puis escalier jusqu'au 2ème étage un point à considérer selon votre projet, mais compensé par un palier privatif desservant seulement deux appartements, gage de tranquillité. Description du bien Cet appartement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement : Séjour lumineux avec accès balcon Chambre spacieuse Salle de bain fonctionnelle Appartement traversant, bénéficiant d'une vue dégagée côté séjour et chambre Exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée Chauffage gaz urbain Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire Le balcon et le calme environnant, à l'écart de la circulation, contribuent à un cadre de vie agréable. Un atout rare : présence d'une piscine au pied de l'immeuble, idéale pour profiter des beaux jours. Localisation & commodités L'emplacement est un véritable point fort : Transports Proximité immédiate de la gare RER A et ligne L Accès rapide à Paris Nombreuses lignes de bus desservant l'agglomération Commerces & services Centre commercial Les 3 Fontaines à quelques minutes Supermarchés, restaurants, médiathèque, services de proximité Écoles & enseignement À proximité de CY Cergy Paris Université, ITESCIA, Ecole Nationale d'Arts Écoles, collèges et lycées accessibles à pied Loisirs & cadre urbain Espaces verts, équipements sportifs, vie de quartier dynamique À retenir Fort potentiel après rénovation Luminosité et double exposition Environnement calme et central Idéal primo-accédant ou investisseur DPE : D Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 41 lots principaux. Charges provisionnelles de 233 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, syndic). Le fonds de travaux loi Alur (cagnotte en cas de travaux) est de 17,52 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contacter votre agent commercial immobilier : Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Maison traditionnelle 16 pièces

iad France - Sandrine Rouveure vous propose: RARE sur le secteur- Propriété 433 m² sur terrain plat de 5 600 m² – Vue montagnes – Exposition Ouest - Calme absolu - Configuration idéale pour une grande famille, maison d'hôtes ou projet locatif. La propriété comprend une villa principale de plain-pied de 272 m² ainsi que deux maisons indépendantes mitoyennes d'environ 80 m² chacune, pouvant être réunies ou exploitées séparément. Un garage et un sous-sol d'environ 117 m² complètent le bien. La Villa principale – Plain-pied (272 m²) vous accueille par un bel espace patio avec sa fontaine. Elle offre un séjour de 90 m² avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, Cuisine indépendante 24 m², Suite parentale 52 m² avec dressing, salle de bains et bureau, *Deux chambres supplémentaires, *Salle d'eau, *Salle de jeux 31 m². *L'aménagement intérieur a été prévu pour faire un appartement indépendant supplémentaire de 3 pièces. Deux maisons mitoyennes (env. 80 m² chacune) Chaque habitation comprend : Séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, Trois chambres et une salle d'eau à l'étage, Les deux maisons peuvent être réunies pour former une seule habitation plus spacieuse et disposent de la possibilité d'une entrée indépendante. Les extérieurs accueillent une belle piscine et un espace barbecue dans un cadre naturel préservé. La construction est réalisée en béton banché conforme aux normes sismiques, garantissant une excellente qualité structurelle. La propriété dispose également de deux arrivées fibre optique. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1800000 euros. Prix hors honoraires : 1714500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 85500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rouveure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 921270831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.