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VENTE - Sur les pas de Paul Cézanne Vue exceptionnelle Se

Luc PACCIONI vous présente en EXCLUSIVITE ce magnifique duplex de 125 m2, dans l'un des secteur les plus résidentiel d'Aix en provence,. Situé au calme, sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, baigné d'une jolie lumière, où Paul Cézanne s'inspirait de la vue plongeante de la Sainte Victoire et de la chaîne de l'Etoile pour y peindre.... Vous trouverez la tranquilité, un cadre de vie paisible, dans cette jolie copropriété de seulement 4 apppartements . Vous rejoindrez le centre ville à pied en 20 minutes, ou si vous preférez les transports en commun en 5 minutes. Les axes routiers se situent à quelques minutes, un parking relais également, commerces à proximité. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour très lumineux, avec un accés sur la terrasse Vous serez ébloui par la vue à 360o sur la magnifique ville d 'aix en Provence et d'un jardin arboré accompagné d'une piscine. Une grande cuisine équipée agréable donnant également sur la terrasse vous séduira. Une petite chambre et une sdb, wc On retrouve à l'étage, 3 belles chambres avec placards, dont une, avec une terrasse surplombant la ville et la Sainte Victoire. une sdb spacieuse, wc, également un pallier pouvant accueillir un espace bureau, dressing.. Un garage et deux places de parking privatif vous faciliteront votre quotidien, un local est dédié aux vélos. une piscine et une grande terrrasse pour vous détendre ... La résidence est équipée d'un portail automatique, d'une porte blindée , d'un visiophone qui assuront votre sécurité Un bien rare dans un secteur très prisé, alliant espace, confort et panorama exceptionnel. Prix de vente : 790 000 EUR TTC dont 4% d'honoraires d'agence à la charge ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Luc PACCIONI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 483 563 987. Tel : 06 69 58 22 07 Mail : Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 483 563 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 bis

CAUDERAN CENTRE Le Cabinet CORIM vous présente cet appartement T3 bis, situé au coeur de Caudéran, dans la résidence Darchand des années 80, Le Sully, dans un environnement calme et verdoyant et proche de tous services et transports. Situé au 1er étage de la résidence, il se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, un salon séjour double lumineux donnant sur les espaces verts, une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, puis deux chambres donnant sur un balcon, une salle de bains et toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, une cave privative de 9m² complète le tout. Places de stationnement dans la résidence à disposition. Cet appartement baigné de soleil toute la journée offre un cadre de vie confortable sur 104 m² habitables. Copropriété très bien entretenue, sans travaux à court terme prévus (ravalement et ascenseur réalisés en 2023, 2024 et 2025. Prévoir travaux de rafraîchissement et modernisation des équipements. A découvrir absolument !! Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison La Seyne Sur Mer 3 pièce(s) 57.86 m2

LA SEYNE SUR MER - GAI VERSANT A VOIR RAPIDEMENT !!! Située au calme, agréable maison T3 de 57,86 m² mitoyenne des 2 côtés, et comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine de 25,33 m² ouvrant sur un balcon de 6,34 m² exposé Est, toilettes indépendants, A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes En annexe, une place de parking privative et une cave de 27,69 m² en sous-sol. DPE D PRIX : 219 000 € Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement sur port Fréjus, bon rendement locatif

Situé dans un quartier recherché de Fréjus, à proximité des commodités, des axes principaux et des plages, cet appartement deux pièces offre un cadre de vie à la fois agréable, fonctionnel et particulièrement recherché sur le secteur. Il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou encore pour un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur. D'une surface optimisée et bien agencée, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial, moderne et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La configuration permet de profiter d'un lieu de vie agréable, baigné de lumière naturelle, propice à la détente comme à la réception. La chambre, indépendante, dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. Elle bénéficie d'une atmosphère calme et confortable, idéale pour se reposer après une journée en bord de mer. La salle de bains, fonctionnelle, est complétée par des WC séparés, un véritable atout en termes de confort au quotidien, notamment dans le cadre d'une location. L'un des véritables points forts de cet appartement réside dans sa belle terrasse d'environ 12 m2. Cet espace extérieur constitue un prolongement naturel du séjour et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Que ce soit pour prendre un petit-déjeuner au soleil, partager un repas entre amis ou simplement se détendre en fin de journée, cette terrasse offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, sécurisée et facilement accessible, apportant un confort supplémentaire non négligeable dans ce secteur prisé où le stationnement peut parfois être limité. Fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, cet appartement ne nécessite pas de travaux majeurs et peut être exploité immédiatement. Son emplacement stratégique, à proximité des plages, des commerces et des activités touristiques, en fait un bien particulièrement adapté à la location saisonnière avec un fort potentiel de rendement. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien pratique et rentable dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3P Caucade au calme complet

Dans une résidence sécurisée avec gardien, disposant de nombreux espaces verts, au pied des premières commodités, 3P traversant de 74 m2 parfaitement compartimenté, d'exposition Est-Ouest, au calme. Grand salon-salle à manger, cuisine indépendante toute équipée, 2 chambres avec rangements, WC indépendants, salle d'eau, dressing, rangements. Cave et place de parking incluse. Possibilité d'en acquérir une seconde. 235€ charges / mois en tout collectif.

Aix-en-Provence - Immeuble entier

En plein cœur d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau et de la place des Prêcheurs, immeuble entier datant du début XIXème siècle de 300m² habitables constitué de 4 appartements et en rez-de-chaussée un local commercial L'immeuble est situé dans une rue piétonne et en retrait assurant le calme des appartements. Il se compose au rez-de-chaussée avec un espace commercial d'environ 62m2. Les trois étages de l'immeuble sont quant à eux dédiés à des appartements qui sont actuellement occupés par des baux simples. - RDC : Partie commerce - Loi Carrez 62,83m² - R+1 : Appartement 4 pièces - Loi Carrez 94,20m² - R+2 : Appartement 2 pièces - Loi Carrez 34,52m2 - R+2 : Appartement 3 pièces - Loi Carrez 54,81m² - R+3: Appartement 4 pièces - Loi Carrez 54,01m² + surface utile. Un bel actif sur une des plus belles places d'Aix en Provence.

Paris XV - 2 pièces de 38m² rénové - Quartier Georges Brassens

Engel&Völkers la Motte-Picquet, vous propose un 2 pièces de 38 m², entièrement rénové, dans le 15? arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble des années 1920 avec ascenseur. Dès l'entrée, on découvre un espace bien pensé et agréable à vivre, avec un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. L'agencement est optimisé, sans perte de place. La rénovation a été réalisée avec soin : parquet, finitions propres, rangements intégrés… tout est prêt pour s'installer. La cuisine est fonctionnelle et déjà équipée. Situé dans le sud du 15?, le bien bénéficie d'un environnement vivant avec commerces, transports et services à proximité, tout en restant dans un secteur résidentiel agréable. Un appartement clé en main, facile à vivre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. DPE : E/ 281 GES : D / 42 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 930€ - 1300€ Copropriété de 66 lots Charges annuelles moyennes : 2030 € Taxe Foncière : 1010 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé boulevard Lefebvre, dans le sud du 15? arrondissement, l'appartement profite d'un environnement à la fois vivant et pratique, apprécié pour sa qualité de vie. Le quartier est avant tout résidentiel, avec une vraie vie de proximité : commerces du quotidien, supermarchés, boulangeries et services sont accessibles à pied. Le Marché Lefebvre, à quelques minutes, est un vrai plus pour faire ses courses dans une ambiance de quartier, plusieurs fois par semaine. Côté transports, l'adresse est particulièrement bien desservie, avec le tramway T3a au pied de l'immeuble (arrêt Georges Brassens) et le métro ligne 12 et 13 à proximité, facilitant les déplacements dans tout Paris. Le secteur bénéficie aussi de la proximité du Parc Georges Brassens, un des espaces verts les plus agréables du quartier, idéal pour se détendre, faire du sport ou profiter du calme à deux pas de chez soi. À la fois bien connecté et agréable à vivre, ce quartier du 15? séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et ambiance plus paisible, loin de l'agitation du centre tout en restant très accessible.

Propriéte rare et exceptionnelle

Idéalement située au sommet d'un prestigieux domaine résidentiel, cette villa contemporaine neuve d'environ 575 m² incarne l'élégance et le raffinement. Conçue avec des volumes généreux et de larges ouvertures, elle offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, s'ouvrant sur un panorama spectaculaire sur la mer et les collines environnantes. La propriété comprend une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bains façon spa, ainsi que quatre suites élégantes. Elle dispose également d'une salle de cinéma, d'un espace fitness, d'une cave à vins et d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et invités. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la villa se situe à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice et à 40 minutes de Monaco, offrant un art de vivre unique sur la Côte d'Azur, entre prestige, sérénité et accessibilité.

Loft au calme avec piscine et grand garage

À proximité de la place André Meunier, en seconde ligne et à l'abri des regards, ce loft contemporain se dévoile derrière une élégante façade en pierre et offre des prestations de qualité. L'accès se fait par un portail électrique menant à un vaste garage privatif de 65 m². Dès l'entrée, des rangements intégrés accompagnent un grand cellier-buanderie, avant de découvrir une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimé par une belle double hauteur sous plafond. À l'extérieur, un patio de 37 m² orienté Sud Ouest prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine chauffée et sécurisée de 2 x 4 m ainsi qu'un agréable espace terrasse, propice aux moments de détente. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, mène à une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau prennent place d'un côté, tandis qu'une passerelle dessert un salon TV puis une chambre plus intimiste, disposant de son dressing et de sa salle de bains. Un lieu de vie confidentiel et fonctionnel, alliant volumes, confort et calme, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Entièrement refait à neuf en 2020 avec garanties décennales. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2023: entre 760€ et 1040€. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente appartement - Paris 4 - Place des Vosges - Hôtel Particulier - RARE -

Barnes le Marais vous propose ce magnifique appartement situé au sein du somptueux Hôtel Colbert de Villacerf desservi par un ascenseur à l'étage Noble (2ème étage) d'une superficie totale de 120 m2 ( 115 m2 Loi Carrez). Il s'articule sur deux niveaux, au premier niveau nous retrouvons un vaste séjour Exposé Sud Est offrant une très belle hauteur sous plafond avoisinant les 5 mètres et donnant sur la très belle cour d'honneur, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche avec ses toilettes, puis au second niveau nous retrouvons une deuxième chambre, une salle de bains avec ses toilettes, un dressing, et deux espaces en mezzanine pouvant être aménagés en un espace bureau ou en une chambre supplémentaire. Vous serez séduits par son emplacement très prisé, son calme, sa lumière et ses volumes. Une cave saine complète ce bien. Un emplacement de parking au sein de la copropriété accessible par ascenseur est inclus dans le prix de vente. Présence d'une Gardienne à demeure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2850€ ~ 3880€

EXCLUSIVITE : Au cœur d'un DOMAINE de standing et dans un environnement exceptionnel de 6,5 hectares de parc arboré, découvrez ce superbe appartement de 95 m² situé au 3eme étage d'une résidence datant des années 90 très bien entretenue. Cette résidence sécurisée avec service de gardiennage offre un cadre de vie rare et recherché : piscine, pataugeoire pour enfants, terrain de tennis, espace de pétanque, parcours de golf 3 trous actuellement en rénovation, et de magnifiques allées de promenade au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers et à seulement 5 à 10 minutes des plages de Cannes et de Mandelieu. Un arrêt de BUS (N°2) est tout proche de la résidence et dessert le centre CANNES. L'appartement, entièrement rénové il y a environ 5 ans, se compose aujourd'hui d'un vaste hall d'entrée, d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 26 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc et la piscine, d'une cuisine moderne et aménagée prolongée par une loggia de 2.5m² avec rangements sur mesure, de deux grandes chambres (avec possibilité très simple de créer une troisième chambre en refermant une cloison), ainsi que de deux salles d'eau, dont une avec WC dans la suite parentale plus un W.C indépendant Aucun travaux à prévoir : les prestations sont soignées, les volumes généreux et la luminosité omniprésente et les rangements sont nombreux. La terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du cadre verdoyant tout au long de l'année. Un double garage de 40 m² en sous-sol avec porte automatisées, situé juste à proximité de l'ascenseur offre de place de stationnements et une possibilité de rangement importante. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un domaine recherché entre mer et nature.

Nice Coulée Verte - 2/3 pièces au Grand Hotel

NICE COULÉE VERTE : Situé au 3ème étage du prestigieux immeuble Le Grand Hôtel à Nice, ce 2 pièces à fort potentiel constitue une belle opportunité à saisir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant de deux fenêtres, offrant une agréable clarté tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de repenser les volumes et d'aménager un 3 pièces selon vos besoins, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol de l'immeuble, un véritable confort en centre-ville. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Appartement traversant avec parking – Nice Cimiez

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur de Cimiez, cet appartement traversant de 55 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure. Ce bien lumineux et bien agencé se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. La chambre, également avec accès au balcon, permet de profiter du calme ambiant. Une cuisine indépendante, un hall spacieux avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Grâce à ses volumes généreux et son agencement modulable, l'appartement présente un beau potentiel de transformation en 3 pièces. Une cave ainsi qu'une place de parking privative incluse dans le prix viennent compléter ce bien. Proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr