Mots-clés : appartement calme place de l

A VENDRE SALLANCHES CENTRE-VILLE (74700) APPARTEMENT 3 PIECES

A VENDRE SALLANCHES CENTRE-VILLE (74700) APPARTEMENT 3 PIECES A 50 mètres de la place Charles Albert, venez découvrir ce bel appartement situé au 2 ème étage d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée à aménager et équiper, de deux grandes chambres dont une avec placards, d'un cellier et coin buanderie, d'un dégagement avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Ce bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Son emplacement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux commodités du quotidien, tout en restant au calme. La résidence se situe en face du parking souterrain. Un appartement rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité ! Son prix est de : 199 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 31/03/2022 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 76.26 m² Nb de lots : 15 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2708 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 680 369 - Annecy

Maison coup de cœur rénovée et climatisée - BOULAINVILLIERS / LA

Paris XVIe - La Muette / Boulainvilliers EXCLUSIVITE - Bien rare à la vente - Située au cœur d'un quartier recherché du 16? arrondissement, dans une rue calme, cette maison individuelle entièrement rénovée et climatisée, développe 318 m² habitables (335 m² au sol) sur 2 niveaux et 2 sous-sols. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'affirme : volumes généreux, circulation fluide entre les étages et subtile alliance de l'ancien et du contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, une pièce à vivre avec deux salons, une grande cuisine dinatoire semi-ouverte baignée de lumière sous une verrière à l'abri des regards ainsi que des toilettes invités. Le premier étage est consacré à une vaste suite parentale prolongée d'un grand dressing et deux salles de douche. Le dernier étage propose deux espaces de nuit distincts avec leurs salles d'eau/bains respectives ainsi que des toilettes séparés. Le sous-sol, de plus de 70 m², comprend un espace détente/TV avec bar-cuisine et une grande buanderie. Un second sous-sol accueille une pièce de 25 m² idéale pour une salle de sport ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie d'un permis de construire pour une surélévation de deux niveaux (R+3 avec hauteur sous plafond de 3,5 m et R+4 avec toit-terrasse végétalisé offrant des vues exceptionnelles sur les toits de Paris, la Tour Eiffel et le Mont Valérien). Un emplacement pour ascenseur est déjà prévu. Traversante et dotée d'une double exposition, la maison profite d'une lumière naturelle constante. La façade et les peintures viennent d'être reprises (août 2025). Un box/garage dans une rue adjacente peut être acquis en sus du prix, et il est également possible de louer une place de parking dans un immeuble voisin pour plus de confort. Véritable alternative à l'appartement familial, ce bien unique se distingue par son organisation verticale, propice à une vie élégante et conviviale au cœur du 16? arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des écoles. RARE ! DPE : B / 80 — GES : A / 2 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 030 € à 2810 € Maison individuelle — Pas de copropriété — Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr À deux pas du métro Passy, des commerces de la rue de Passy et des écoles renommées (Saint-Jean de Passy, Franklin, La Tour, Eugène Manuel…), ce bien bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un calme rare grâce à sa situation privilégiée dans une rue recherchée. En résumé, cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle au sein d'un quartier parmi les plus recherchés de Paris. Le calme, le prestige, la proximité des commodités et l'accès facile aux attractions touristiques et culturelles font de ce lieu un bien rare.

APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING PROCHE MONACO

Aux portes de Monaco, dans l'ancienne Villa Rothschild, résidence de standing sécurisée avec piscine, sauna et gardien, découvrez ce grand studio de 30 m² entièrement rénové, avec coin nuit, climatisation et place de parking privative. Vous serez séduit par sa spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, sa cuisine équipée et surtout par sa grande terrasse privative de 22 m², bien aménagée, idéale pour profiter du calme environnant. Situé dans un quartier recherché, à quelques minutes de la mer, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. Il constitue une opportunité rare et idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

LA BAULE - 300 m de la plage-

Résidence sécurisée de standing. Environnement calme. Appartement T3 de 65.54 m² , en parfait état, rénovation récente de qualité, situé à proximité de la plage, des commerces et des commodités. Entrée/dégagement avec placard, séjour prolongé d'une terrasse ensoleillé bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, 2 chambres, 2 salles de douche, WC séparé, lingerie/buanderie. Une spacieuse cave et une place de parking couvert complètent ce bien. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 305 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Appartement T3 lumineux avec garage

Situé dans un immeuble récent au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de type 3 offre un cadre de vie très agréable. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. L'entrée dispose de rangements fonctionnels et un WC indépendant complète la partie jour. Le coin nuit comprend deux chambres lumineuses, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien, et des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété. Vous apprécierez également la proximité directe avec les axes autoroutiers, les commerces et les ramassages scolaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 82 lots dont 35 à usage d'habitation (aucune procédure en cours). Copropriété de 82 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.68 euros.

vente appartement 3 Pièce(s)

LE CANNET : 3P 90m2 + Terrasse 250m2 + 2 parkings + 1Cave Possibilité d'extension Magnifique villa sur le toit de haut standing, situé dans le prestigieux quartier du Cannet, constituant toute la convivialité du luxe contemporain. D'une superficie de 90 m², cet appartement situé au 4ème et dernier étage offre une vue mer et montagnes imprenable depuis sa terrasse de plus de 200m². L'exposition plein Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien d'exception comprend un séjour spacieux de 45 m², une cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes. Autre point fort l'immeuble a été récemment rénové. Les prestations comprennent un ascenseur, une résidence sécurisée et calme, une porte blindée, des stores et volets roulants électriques, ainsi que la climatisation réversible dans toutes les pièces de vie. Cet appartement offre un fort potentiel d'agrandissement et de valorisation grâce à plusieurs possibilités d'extension. ? Projet de véranda : un permis de construire avait été obtenu par le passé pour la création d'un espace de vie supplémentaire, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Cette autorisation n'étant aujourd'hui plus valide, une nouvelle demande devra être déposée auprès de la mairie pour relancer le projet. ? Extension entre le bâti principal et la buanderie : cette configuration permet d'envisager la création d'une belle suite parentale avec salle de bain. La présence des arrivées d'eau dans la buanderie facilite sa réalisation sur le plan technique. Ce projet sera soumis à l'obtention de l'accord de l'Assemblée Générale de la copropriété ainsi qu'aux autorisations administratives nécessaires. L'ensemble de ces aménagements pourrait représenter entre 35 et 40 m² supplémentaires de surface habitable, constituant une opportunité rare d'optimisation des volumes et de création de valeur patrimoniale. Un bien aux nombreuses perspectives d'évolution, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Un garage, une place de parking privée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Une offre résidentielle idéale pour ceux qui recherchent luxe et confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet appartement d'exception. Léa: 06 13 89 08 98

Mérignac Centre

A quelques pas du centre ville de Mérignac, dans une résidence des années 90 avec son parc arboré privatif, appartement de 4 pièces accessible par ascenseur, avec un grand balcon exposé Sud, comprenant une grand entrée avec placard et rangements, un dégagement ouvrant sur séjour et salle à manger donnant sur balcon, cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, salle de bain, toilette indépendant et une autre chambre avec sa propre salle d'eau. Un grand cellier et une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéalement situé, calme et confortable avec vue sur le parc arboré, cet appartement a beaucoup d'atouts !

Toit terrasse, plein sud, proches plages et commerces

L'agence LG Prestige vous propose cet appartement d'exception au dernier étage plein sud. Au cœur d'une copropriété sécurisée avec piscine, ce superbe appartement situé au dernier étage séduit par son calme absolu, sa luminosité remarquable et sa vue dégagée sur la verdure. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant trois chambres, dont une suite parentale de 38m², ainsi qu'un vaste espace de réception ouvert sur une spacieuse terrasse, idéale pour des moments privilégiés en toute intimité. Son emplacement recherché, à quelques pas des plages et des commerces, en fait un bien rare alliant art de vivre et confort au quotidien. Un garage, une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Contactez Eric MARQUISE au +33761157350

T2 d'exception entièrement rénové 41.80 m2

Superbe appartement T2 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des finitions d'exception. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un WC indépendant et séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition idéale. Situé dans le très recherché quartier des Îles Sud, au 5? et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien rare offre calme, vue dégagée et qualité de vie incomparable. Possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence pour un confort supplémentaire. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de prestations raffinées. L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire au 0611102032 ou 04 67 74 18 08

Superbe pied à terre à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - RUE SAINT HONORÉ - BIEN COUP DE COEUR - Il existe des adresses... et il existe la Rue Saint-Honoré, artère mythique du 1er arrondissement de Paris. Un nom qui résonne comme une promesse d'élégance, d'art de vivre et d'intemporalité. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce pied-à-terre d'exception d'une surface de 47m2 incarne la quintessence du luxe parisien contemporain. Entièrement vendu meublé et décoré, il a été sublimé par un architecte et un décorateur de renom, dans une interprétation raffinée et parfaitement maîtrisée du chic parisien. Dès l'entrée, l'émotion opère. Volumes parfaitement équilibrés, matières nobles, marbres délicatement veinés, boiseries sur mesure, éclairages scénographiques, textiles précieux... Chaque détail a été pensé comme une oeuvre. Ici, rien n'est laissé au hasard : tout est harmonie, fluidité, sophistication. L'espace de vie, baigné de lumière, conjugue modernité et patrimoine avec une élégance rare. La cuisine, entièrement équipée et intégrée, dialogue avec le séjour dans un esprit de réception feutré et exclusif. La chambre, véritable écrin, invite au calme absolu au coeur de la capitale. La salle d'eau, digne d'une suite de palace, offre des finitions d'un niveau remarquable.Ce bien n'est pas seulement un appartement c'est une expérience parisienne clé en main. Vivre ici, c'est s'inscrire dans l'un des quartiers les plus prestigieux au monde. À quelques pas du Musée du Louvre, du Jardin des Tuileries et de la Place Vendôme, la Rue Saint-Honoré concentre culture, haute gastronomie et maisons de couture emblématiques. Galeries d'art, palaces confidentielss, adresses iconiques et institutions culturelles façonnent un art de vivre unique, vibrant et exclusif. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER EN URGENCE ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignement 7/7.

Villa haut de gamme – Vue panoramique, piscine, dépendance

Découvrez cette propriété d'exception, une sublime maison entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, idéalement située dans le Var au luc des proches des commoditées. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un emplacement stratégique :route de toulon au calme! à seulement 10 minutes de l'autoroute, 8 minutes des centres commerciaux et 5 minutes des écoles ainsi que des activités sportives telles que le tennis et l'équitation. Édifiée sur un terrain paysager de 3 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique imprenable sur la verdure et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis. La maison d'une surface totale de 245 m², se compose de 4 pièces aux volumes généreux. Vous serez immédiatement séduit par son triple séjour baigné de lumière, ainsi que par sa suite parentale de plain-pied avec dressing, alliant confort et intimité. Une maison annexe indépendante de type 3 pièces complète ce bien, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la convivialité : Une vaste terrasse de 220 m², parfaite pour recevoir. Une piscine de 4 x 12 mètres accompagnée de son jacuzzi 6 places. Un terrain de pétanque (2,5 x 15 m) pour des moments de détente. Un espace de jeux dédié aux enfants. Un jardin entièrement paysager avec système d'arrosage goutte-à-goutte. La propriété dispose également de 10 places de stationnement, dont une équipée d'une borne de recharge électrique. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : matériaux de qualité, panneaux solaires couvrant l'ensemble de la maison, système de domotique performant, ainsi que de superbes baies vitrées à galandage offrant une ouverture totale sur l'extérieur. Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité, dans un cadre idyllique. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel.

BRUNO

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le secteur très recherché des Hauts de Brunet à Aix-en-Provence, qui accueille au 2e et dernier étage un appartement de type 4 de plus de 76 m2, traversant, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse ouverte sur un environnement verdoyant, offrant calme absolu et confort de vie immédiat. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec fluidité et la lumière naturelle accompagne chaque espace. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter d'un cadre paisible et arboré. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort avec un électroménager complet, incluant un réfrigérateur américain, permettant une installation immédiate sans compromis. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres aux proportions harmonieuses, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un dressing aménagé. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort du quotidien. Le couloir, structuré et optimisé, intègre des rangements sur mesure et un éclairage soigné. Les prestations renforcent la qualité du bien : porte blindée, finitions actuelles, aucun travaux à prévoir. Traversant et parfaitement au calme, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités. Une cave ainsi qu'une place de parking privative votée et actée en assemblée générale viennent compléter ce bien rare à la vente. Un lieu de vie lumineux, clé en main, où confort et sérénité s'équilibrent parfaitement. Prix : 398 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : EUR 1161/ an. Charges de copropriété : EUR / an. Performances énergétiques :DPE : 301 kWh ep/m2. an Classe EGES : 24 kg CO2/m2. an Classe DEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 EUR et 2 520 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

LE CANNET COLOMBIER - APPARTEMENT 5 PIECES 137 M² - JARDIN PRIVATIF 100 M² - 3 STATIONNEMENTS

Exclusivité : Le Cannet Colombier - L'alternative parfaite à la Maison : 137 m², Jardin & Calme Vous cherchez l'indépendance d'une villa sans en avoir les contraintes d'entretien ? Découvrez ce rez-de-jardin unique au Cannet Colombier. Vaste entrée, un séjour de 44 m² ouvrant sur une grande terrasse et jardin de 100 m², une cuisine dînatoire de 14 m², tous deux baignés de lumière (Expo Ouest) et 4 chambres au calme, 2 salles d'eau, 2 WC. Un jardin clos de 60 m² pour vos enfants ou vos animaux. 3 places de parking privées et Une cave de 29 m² Les charges incluent : les charges communes générales, le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude, location compteurs eau froide et eau chaude, fonds de travaux ALUR, offrant une gestion simplifiée de votre budget. Rare sur le secteur. Une base saine à moderniser pour créer le bien de vos rêves.