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Nice Cimiez - Superbe appartement en dernier étage avec vue exceptionnelle mer et jardin

Aux JARDINS DE CEMENELUM, dans l'une des résidences les plus prisées du cœur de Cimiez avec parc centenaire et gardien, nous vous proposons un bien exceptionnel situé en dernier étage de la 'Villa Claudia', au calme, et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et les jardins. Ce spacieux deux pièces de 60 m², ensoleillé et fonctionnel, bénéficie d'un séjour et d'une chambre donnant sur une terrasse ensoleillée de 28 m² avec superbe vue mer et verdure, d'une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse de 22,50 m², d'une salle de bains avec WC, d'une cave et d'un garage en sous-sol de la résidence. L'appartement, traversant avec une exposition principale sud/ouest, est baigné de lumière toute la journée et jouit de volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour une détente de tous les instants... Climatisé, doté de stores électriques et de larges baies vitrées, il offre un confort de vie privilégié dans une copropriété très convoitée. Les amateurs de couchers de soleil ou d'apéritifs en terrasse face à la baie des Anges seront émerveillés par l'azur du ciel et de la mer... Des travaux de modernisation sont néanmoins à envisager pour une parfaite mise au goût du jour. La proximité immédiate des petits commerces, des bus (5, 37 et 33) et des écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) est un véritable atout dans ce quartier historique très résidentiel et protégé où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison - appartement avec jardin - Vieugy

À Vieugy, quartier résidentiel et calme de la périphérie d'Annecy, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers Genève-Lyon, dans une petite copropriété de 16 lots bien tenue et entretenue, édifiée en 1998, à vendre, un compromis entre maison/appartement de 6 pièces d'une surface habitable de 131 m², lumineux et ensoleillé, traversant, bénéficiant d'une triple exposition et d'un jardin privatif de 140 m2 environ exposé Sud et d'une terrasse exposée ouest, il se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC indépendant, une lumineuse pièce de vie traversante à triple exposition donnant accès au jardin de 140 m2 environ et à sa terrasse en bois et à une seconde terrasse dallée de 29 m², une cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour, À l'étage, un dégagement, 4 chambres dont une parentale avec dressing aménagé attenant et salle de bains privative, et une salle de bains indépendante, En annexe : - une cave de 3,50 m², - parking extérieur privatif inclus dans le prix, - garage de 16 m² avec électricité proposé en sus du prix annoncé, Aux équipements comme suit : - Huisseries bois double vitrage avec volets battants, - Cuisine et sanitaires équipés, - Chaudière gaz collective avec compteurs individuels produisant le chauffage et l'eau chaude sanitaires, En bon état général avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, INFORMATIONS FINANCIERES : Charges de copropriété : 322 €/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire, Taxe foncière 2025 : 1 604 €, DPE : D / GES : D. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 130 et 2 940 € (base prix énergie 2023). Copropriété de 16 lots, aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 06 80 33 66 88. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Nice – Corniche Fleurie – Superbe 4 Pièces avec Terrasse Exceptionnelle de 85 m², Vue Mer Panoramique et Piscine

// Nice – Corniche Fleurie // A découvrir sans tarder! Exceptionnel 4 Pièces d'environ 95 m² avec Terrasse de plus de 85 m², Vue Mer et Montagnes, Résidence avec Piscine. Situé dans le quartier résidentiel de la Corniche Fleurie, au sein d'une résidence récente de standing avec piscine, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu. Ce superbe appartement 4 pièces d'environ 95 m² offre un cadre de vie rare avec d'agréables volumes intérieurs et une terrasse spectaculaire avec vue sur la mer et un magnifique panorama sur les montagnes. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, cette terrasse de plus de 85 m² constitue un espace de vie exceptionnel. Baignée de soleil, elle offre un cadre unique permettant de profiter pleinement du climat azuréen, de recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. L'espace de vie est lumineux et convivial. Le séjour avec cuisine semi-ouverte développe une superficie d'environ 40 m² ouvert sur la terrasse. Cette configuration crée une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, renforçant encore la sensation d'espace et de confort. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau, de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse. Un second espace nuit, bien distinct du séjour, dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette distribution particulièrement fonctionnelle permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Prestations : Résidence récente avec piscine Terrasse exceptionnelle de plus de 85 m² Exposition plein sud Vue mer et montagnes panoramique Pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² Cuisine entièrement équipée Suite parentale avec salle d'eau et placard Double vitrage Calme absolu Annexes : Grand garage fermé de 23,55 m² en sous-sol Par sa terrasse hors normes, ses vues spectaculaires, sa luminosité et son emplacement privilégié, cet appartement constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché niçois. Il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire de standing recherchant confort, calme et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 3 336 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

vente appartement 3 Pièce(s)

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces s'étendant sur une surface de 63m², idéalement situé dans le quartier Fontmerle à Antibes. Cet appartement, au 11ème étage d'une résidence sécurisée et résidentielle de 12 étages, bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud-Ouest/Sud-Est. Il dispose d'un séjour de 17m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de deux belles chambres. La salle de douche, en excellent état, complète cet appartement qui offre également une vue exceptionnelle sur la mer. En plus de ses prestations (double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques), l'appartement offre également une tranquillité incomparable dans un quartier calme. À cela s'ajoutent 2 terrasses, dont une avec une vue exceptionnelle sur la mer, une cave et un garage. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Venez visiter et laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel. Venez vite découvrir ce petit bijou d'exception ! Le secteur de Fontmerle, situé dans la ville d'Antibes, est un quartier résidentiel et tranquille, apprécié pour sa quiétude et son cadre verdoyant. Mettant en avant une atmosphère paisible, il offre une qualité de vie agréable à ses habitants, et est proche de toutes les commodités nécessaires. Le quartier de Fontmerle résume parfaitement le charme unique de la ville d'Antibes. EXCLUSIVITE CIEL AZUR IMMOBILIER

Cannes – Le Suquet | Superbe 3 Pièces de 88 m² avec Vue Mer

À seulement quelques pas du Palais des Festivals, du Vieux-Port et du célèbre marché Forville, ce magnifique appartement d'angle de 88 m², entièrement rénové en 2021, marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Cannes, il offre un cadre de vie unique, à la fois historique, calme et raffiné. ? Ses atouts : Terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins Deux grandes chambres au calme, donnant sur une rue piétonne Cuisine entièrement équipée et deux salles de bains modernes Pièces lumineuses, hauts plafonds, finitions soignées Cave saine et espace de dépose-minute au pied de la résidence Stationnement public à tarif préférentiel à quelques minutes Atout rare : Accès direct par ascenseur aux Thermes Marins et à la plage Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur recherché. Idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme, ou en investissement locatif haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ – APPARTEMENT CIMIEZ BOURGEOIS 4 PIÈCES DE 150 M²

Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez à Nice, sur le boulevard de Cimiez, superbe appartement bourgeois de 150 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cet appartement, sublimés par une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, des éléments architecturaux de charme et une élégance typique des demeures bourgeoises niçoises. L'appartement se compose de quatre pièces principales offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à une agréable exposition sud. La résidence, parfaitement entretenue, est nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, offrant un cadre de vie calme et privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville. Les atouts : • Adresse prestigieuse sur le boulevard de Cimiez • Appartement bourgeois de caractère • 150 m² habitables • Hauteur sous plafond d'environ 4 mètres • Très beaux volumes • Exposition plein sud • Résidence de standing avec vaste jardin • Calme et environnement résidentiel recherché Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de charme, d'élégance et de belles demeures. Une grande cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Information sur les risques potentiel sur le site Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre contact : +33601007116

BORDEAUX ST JEAN - AU CALME GRAND T2 RESIDENCE SECURISEE AVE

À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, dans la rue Morion, découvrez cet agréable appartement situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial, ce bien séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de l'appartement, pensé pour offrir un confort de vie au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une agréable vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable permettant de préserver l'intimité de chacun. Une buanderie/cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire la fonctionnalité du logement. Situé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité et aux infrastructures de transport de la métropole bordelaise. L'un de ses véritables atouts réside dans sa place de stationnement privative aérienne et sécurisée, un confort devenu rare et particulièrement recherché dans ce secteur dynamique de Bordeaux. L'emplacement permet de profiter pleinement des commodités du quartier. Le Carrefour Express est accessible en seulement 3 minutes à pied pour les besoins du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt Gare Saint-Jean de la ligne 31 situé à 2 minutes à pied, tandis que les lignes 9 et 35 sont accessibles en 12 minutes à pied. Les lignes de tramway C, D et F se rejoignent en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole bordelaise. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires avec l'école maternelle et élémentaire Frida Kahlo à 11 minutes à pied, le collège Toni Morrison à 16 minutes à pied et le lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 25 minutes à pied. Luminosité, vue dégagée, ascenseur, stationnement privatif et emplacement recherché à proximité immédiate de la gare font de cet appartement une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier en pleine évolution. En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Beau 3 pièces traversant sur cour

COEUR 11EME - RUE LEON FROT - T3 Découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 37,50 m2 séduit par son agencement optimisé et son calme remarquable. L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, une chambre confortable avec un grand dressing, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau ou chambre supplémentaire. Surface au sol 37,53m2 et 37,22 m2 carrez. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle et est entièrement orienté sur cour, il offre un environnement particulièrement paisible, à l'abri de l'animation du quartier tout en profitant de sa situation centrale. La copropriété est bien entretenue et a récemment bénéficié d'un ravalement. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute la vie de quartier qui fait le charme du 11e arrondissement.

Paris 11ème - 2 pièces - Rue Jean Pierre Timbaud - Maison des Métallos

EXCLUSIVITE Au niveau de la place de la Maison des métallos, l'Agence des Enfants Rouges vous propose ce 2 pièces situé au 3e étage sur cour. Il se compose d'une grande pièce de vie de 24m2 bien agencée et tres claire avec cuisine ouverte, d'une agréable chambre, d'une salle d'eau avec WC et de rangements à l'entrée. L'appartement offre une belle lumière et bénéficie d'un calme remarquable tout en étant au pied de l'animation du quartier et de ses cafés, restaurants et marché. Une adresses tendance qui rythme le quotidien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Basse Californie- Villa Triplex

Au sein d'un environnement résidentiel recherché, dans le quartier calme de la Basse Californie, découvrez cette charmante villa triplex de 114,09 m² (loi Carrez), niché dans une petite copropriété intimiste de seulement trois habitations. Sa localisation permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral. Le niveau principal propose un espace de vie lumineux composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et de toilettes invités, le tout ouvert sur deux terrasses aux expositions Est et Ouest, offrant près de 50 m² d'espaces extérieurs. À l'étage intermédiaire, deux chambres ainsi qu'un bureau s'accompagnent d'une salle d'eau et de WC séparés. Le dernier niveau accueille deux autres chambres, dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'une agréable terrasse circulaire d'environ 20 m² orientée Est / Sud-Est. Entièrement climatisé et vendu meublé, ce bien dispose également d'un garage double fermé, d'une cave et d'une buanderie aménagée. Faibles charges annuelles d'environ 1 000 €. Un bien aux multiples atouts, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an

Maison 5 pièces de 100 m² + Chalet habitable 45m²

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant au-dessus de Contes, ce spacieux appartement de 5 pièces de 100 m² offre confort, luminosité et une belle vue sur la montagne. Il se compose de : Au deuxième étage : un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre parentale et une salle de bain Au troisième étage : deux chambres supplémentaires Escaliers d'accès entre les étages En complément, l'appartement dispose d'un cabanon ou annexe de 45 m² situé au rez-de-chaussée, idéal pour le rangement ou un atelier. Implanté dans un environnement agréable, entouré de villas et d'espaces verts, il est parfait pour une famille cherchant espace, tranquillité et vue dégagée, tout en restant proche des commodités de Contes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne rénovée à la Serinette

Nichée au coeur d'un des quartiers les plus confidentiels de Toulon, cette villa-appartement de 133 m² est une parenthèse hors du temps. Ici, le calme est absolu, orchestré par un jardin privatif de 1100 m² aux essences méditerranéennes, véritable luxe rare en milieu urbain. Dès le seuil franchi, l'âme de la demeure se révèle : grandes hauteurs sous plafonds, cheminées en marbre et fenêtres en plein cintre diffusent une lumière douce et sculpturale. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour élégant aux proportions généreuses, prolongé par un espace polyvalent - salle à manger ou bureau inspirant, ainsi qu'une cuisine aménagée avec son cellier-buanderie attenant. Quelques marches mènent à une chambre et une salle d'eau, offrant le potentiel immédiat d'une vaste suite parentale isolée du reste de la maison. L'étage supérieur offre un grand salon très lumineux avec espace bureau et un accès à une terrasse intime ombragé, une grande chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Le jardin arboré reflète la noblesse de l'ancien, multipliant les recoins de détente secrets. Pour parfaire ce tableau, une piscine commune au sein de la copropriété permet de savourer les journées azuréennes. Un lieu de vie singulier où l'authenticité d'une demeure historique rencontre le confort d'un environnement naturel, à deux pas de la mer et des écoles. Bien soumis au régime de la copropriété. 3 lots d'habitation / montant des charges annuelles : 250€ Taxe foncière : 1903€ CLASSE ENERGIE : C (197kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1980€ et 2760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

PANORAMA 10 - Appartement T4 83m2 + Loggia - 13010

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : PANORAMA 10. Au cœur du quartier recherché de Saint-Loup, dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement T4 de 83 m² offrant un cadre de vie aussi paisible que pratique. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à son vaste séjour de plus de 26 m² ouvrant sur un agréable panorama. L'appartement dispose également de trois belles chambres, d'une cuisine prolongée par une loggia ainsi que d'espaces parfaitement pensés pour le confort du quotidien. La résidence, calme et entretenue, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Le stationnement y est libre et particulièrement facile. Un bien qui réunit espace, confort et qualité de vie dans un secteur très apprécié. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel et les nombreux atouts qui ne se dévoilent pas au premier regard. Contact Kevin HUGON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 266 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3920€ (326€/mois: Chauffage, Eau chaude, Eau froide, Ascenseur, Piscine, Entretien des communs...) - Taxe foncière : 1739€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13010 T4 de 83m2 - 13010 MARSEILLE SAINT-LOUP Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).