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VILLEFRANCHE-SUR-MER APPARTEMENT DE CHARME - RARE

Votre Agence L & SO vous propose : Appartement en plein de coeur de Villefranche-sur-Mer. Le XIXème siècle au rendez-vous. Unique en son genre : Il vous ouvrira la porte sur 25m2 'environ. Petite copropièté colorée en très bon état, très agréable à vivre et petite rue historique. Vous disposerez d'un bel espace à vivre, d'une belle cuisine équipée, d'une belle salle d'eau, wc. Pas de vis à vis. Spacieux. Idéal pour votre pied à terre. Idéal pour votre investissement locatif. Business actuel Airbnb autorisé. Très bon rendement. Idéal pour votre quotidien. Il est proche de tout : la mer, les commodités, le train, les bus, les écoles. Secteur sauvegardé. Particularité : très au calme, ensoleillement total. Très agréable à vivre. Très bon business plan à envisager. Go ! La visite s'impose avec moi : Loïc CORRADINI au 07 78 67 86 10 et 7j/7j. It's a good deal, available to you ! (Doc alur en cours) REF. 181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement Cannes, centre ville

Au cœur de Cannes, dans un secteur où tout se fait à pied, découvrez ce 3 pièces de 68 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de deux étages. Les commerces sont à une minute, les écoles et les transports à proximité immédiate. L'un des atouts de cet appartement est de profiter de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un calme appréciable au quotidien. La pièce de vie de 24 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², véritable prolongement du séjour. L'appartement comprend deux chambres, un dressing pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards offrant un bel espace de rangement. Entièrement rénové en 2020, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 2022. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue ainsi qu'à proximité immédiate de la résidence. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

PARIS 6 – VAVIN – Triplex de caractère, vue dégagée et lumineux – 3/5 chambres

Comme une maison sous les toits, dans un immeuble de charme du 6e arrondissement, aux parties communes parfaitement entretenues et desservi par un ascenseur à partir du deuxième étage, ce triplex de 222 m² Carrez (254 m² au sol) occupe les trois derniers niveaux de la copropriété. Cette configuration sur trois étages privatifs lui confère une réelle intimité, tandis que la vue dégagée à l'avant et la luminosité généreuse des pièces révèlent tout le potentiel de cet appartement de caractère. Au troisième étage, l'entrée dessert un séjour et salle à manger lumineux, une cuisine, un dégagement, un dressing et une salle d'eau. Une pièce de loisir complète ce niveau de réception et peut, selon les besoins, se prêter à un usage de chambre ou de bureau. Le quatrième étage, desservi par un palier indépendant, accueille la chambre 1 avec salle d'eau et son grenier attenant, un bureau, une antichambre, une buanderie et une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire. Le dressing de cet étage peut, au choix, être aménagé en quatrième chambre. Au cinquième et dernier étage, la chambre 2 avec salle de bains et une suite parentale avec salle de bains et grenier composent un espace nuit privatif et calme, à l'écart de l'agitation de la rue. L'appartement, en très bon état, se prête à un projet de personnalisation pour l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. L'immeuble de charme et ses parties communes parfaitement entretenues ajoutent à l'attrait de l'adresse. Le secteur Vavin, au cœur du 6e arrondissement, bénéficie de la proximité immédiate du métro Vavin, du Jardin du Luxembourg, des écoles, collèges et lycées prisés et de Montparnasse. Le tout à 15mn de marche de Saint Germain des Prés Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4200€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX FONDAUDEGE - RUE CALME - AU PIED DU TRAM

BORDEAUX FONDAUDÈGE -- Joli T3 de 60 m2 au pied du tram, copropriété intimiste, charges 30 EUR/mois Au coeur du quartier très prisé de Fondaudège, à Bordeaux, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement T3 de 60 m2, idéalement situé dans une rue calme d'un secteur à la fois paisible et dynamique. Un équilibre rare et très recherché à Bordeaux : la tranquillité d'une rue résidentielle à quelques pas seulement des artères les plus vivantes de la ville, des commerces, des restaurants et des transports. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien intimiste offre une atmosphère quasi maison de ville, loin de l'anonymat des grandes résidences. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 30 m2, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète avantageusement ce bien, pour un rangement pratique et sécurisé. L'atout financier qui distingue ce bien de la concurrence est indéniable : des charges de copropriété de seulement 30 EUR par mois, parmi les plus basses de la métropole bordelaise. Un avantage considérable qui réduit durablement le coût de possession et maximise la rentabilité pour un investisseur. De plus, les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur : le prix affiché est le prix net payé par l'acquéreur, sans aucun frais supplémentaire. Fondaudège est l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, plébiscité pour ses commerces de qualité, ses restaurants, sa vie de quartier animée et sa desserte tramway en quelques minutes vers le centre-ville. Un emplacement qui garantit à la fois une qualité de vie élevée et une valeur patrimoniale durable. Couple, petite famille ou investisseur à la recherche d'un placement sûr et liquide : ce T3 est une opportunité à saisir sans hésiter dans un secteur où la demande dépasse régulièrement l'offre ! Pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

EXCLUSIVITÉ PARIS XVI AUTEUIL Sectorisation Jean-Baptiste Say Au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, dans un immeuble de standing des années 1960 avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 80,74 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie prolongée par un agréable balcon. Côté cour, les deux chambres profitent d'un environnement particulièrement calme. La cuisine est indépendante et aménagée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce permettent de se projeter dans tout le potentiel de cet appartement. Après quelques travaux, il est envisageable d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et, selon les besoins, d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace de télétravail. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom, dont la sectorisation Jean-Baptiste Say, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16 arrondissement. Traversant, au calme, doté d'un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans une adresse particulièrement recherchée du 16 arrondissement. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980.0 € et 1370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CANNES CALIFORNIE APPARTEMENT A RENOVER A VENDRE

En plein cœur du secteur prisé de la Californie, au calme absolu, au sein d'une résidence emblématique Belle Epoque, sécurisée et gardiennée, entouré d'un parc arboré, sublime appartement à rénover bénéficiant de volume extraordinaire d'une surface de près de 110m² (loi carrez : 108,82m²) et de plus de quatre mètres de hauteur sous plafond. Situé en rez-de-chaussée il offre une un séjour ouvrant sur terrasse avec vue sur le parc se prolongeant sur la mer. Deux spacieuses chambres de maître en suite avec salle de bains et une cuisine. Vaste parking dans la copropriété. Potentiel rare, A visiter. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES QUARTIER OXFORD

Dans un secteur très calme ,dans une résidence de standing de 2008 avec piscine bel appartement au 2em étage sur 3 dans une résidence de bon standing de 2008 avec piscine . Il est composé d'un hall d'entrée un beau séjour salle à manger avec une cuisine semi ouverte et équipée ,l'ensemble de ces pièces donnent sur des terrasses 3 belles chambres donnant sur terrasses 2 salles de douches 3 toilettes une buanderie pouvant être une 3 em salle de douche . il possède aussi 4 places de parkings en sous sol et une grande cave .

Appartement - Toulouse - 139m²

L'ESSENTIEL : Calme et sécurisé Proximité immédiate faculté de droit et de sciences économiques, secteur Fermat Quais de Garonne 4 chambres Ascenseur, parking, cellier Dans une résidence recherchée du centre historique et en bord de Garonne, appartement familial comprenant un grand salon lumineux, une cuisine séparée, un espace parental avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres confortables et une salle de bain. L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur, il est calme, nécessitera quelques travaux de rafaichissement. Il dispose d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'un cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 13 - CROULEBARBE

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie Carrez de 37 m², idéalement situé au coeur du très recherché quartier Croulebarbe, face au square René-Le Gall, discret ilot de verdure connu seulement des initiés! Niché au 1er étage d'un immeuble parisien édifié en 1914, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à la fois résidentiel, verdoyant et proche de toutes les commodités. L'immeuble, à taille humaine et particulièrement bien entretenu, a conservé le charme de l'ancien avec notamment sa cage d'escalier typiquement parisienne. Il vient par ailleurs de bénéficier d'une rénovation énergétique, permettant à l'appartement d'afficher aujourd'hui un DPE classé D, véritable atout en matière de confort thermique et de pérennité. Dès l'entrée, on découvre un appartement au plan parfaitement optimisé, sans perte de place, dont le principal atout est sa belle pièce de vie. Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes permettant de créer distinctement un véritable espace salon ainsi qu'un espace salle à manger. Son parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que sa grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, accessible directement depuis le séjour, est aménagée et équipée. Fonctionnelle, elle dispose d'un linéaire de rangements et d'un plan de travail confortable ainsi que d'un espace permettant de prendre ses repas. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, accueille une chambre confortable et lumineuse disposant d'un grand rangement intégré. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, bénéficiant également d'une fenêtre, complète l'ensemble. L'appartement présente ainsi une distribution particulièrement efficace pour 37 m², avec de véritables espaces bien délimités : une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Son emplacement constitue un autre de ses principaux atouts. Le quartier Croulebarbe, recherché pour son atmosphère de village et sa qualité de vie, permet de profiter à quelques pas du square René-Le Gall, de la Manufacture des Gobelins, des commerces, restaurants et commodités du quartier. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les stations Gobelins (ligne 7), Corvisart (ligne 6) ainsi que Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) à quelques minutes à pied seulement. Calme, belle pièce de vie, plan optimisé, charme de l'ancien, DPE D et emplacement recherché : un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2145.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

Appt 2 Pièces Lumineux de 43m2 avec terrasse Quartier Plateaux Fleuris St Laurent Du Var

Situé dans le secteur recherché des Plateaux Fleuris, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant 2 pièces de 43m2 lumineux au calme absolu. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée. Une cuisine équipée semi-ouverte sur séjour. Une chambre avec placard intégré et accès direct à la terrasse par une porte fenêtre. Une salle de bain et un WC indépendant. Un parking privé en sous-sol complète ce bien idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Brigitte TROTIGNON +33650006255

1er Etage

Dans un secteur calme de PRT-VENDRES, à proximité de la place Castellane, de la gare, des commerces et commodités, découvrez ce T2 situé au 1er et dernier étage, avec entrée indépendante. Il se compose d'une loggia d'entrée, d'un espace de vie et d'une chambre avec placard donnant tous deux sur la terrasse, avec une vue dégagée sur la cour commune. Salle d'eau et WC séparés. Stationnement à proximité. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un premier achat. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces avec terrasse-jardin au Cannet - Emplacement idéal en vente au Cannet (06110)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé au Cannet (06110). Situé au Cannet (06110) cet appartement 3 pièces de 58,68 m² en rez-de-chaussée séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Véritable extension de l'espace de vie, l'appartement offre une superbe terrasse-jardin privative de 52,26 m², complétée par un balcon de 7,40 m². De véritables atouts, rares sur le secteur, permettant de profiter pleinement du climat azuréen, de recevoir famille et amis ou de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort de vie et cadre privilégié aux portes de Cannes. Les enseignes telles que E. Leclerc Le Cannet et SPAR participent à la qualité de vie du secteur et facilitent les besoins du quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte d'Azur. Ecole : Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux ou encore plusieurs écoles maternelles accessibles rapidement. Centre de Cannes à 15 min à pied de la Croisette, les plages, la gare SNCF et les principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Les lignes de transport et arrêts à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Les + du bien : - proximité commerces à pied et arrêt de bus - Exposition sud, au calme - Résidence sécurisé - balcon et terrasse-jardin privée - Parking garage fermé -lumineux -cuisine ouverte À noter : - Taxe foncière 2025 : 1062 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 135 €, soit environ 1620€ / an. - Chauffage : individuel - État du bien : standard - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 171 kWhEP/m². an -- Classe C . - Estimation des émissions :6 kg CO2/m². an -- Classe A . - Coût de l'énergie estimé : entre 970€ et 1370€ / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Appartement lot 0019: Quote part : 718 / 10 000 èmes - garage lot 0005 : Quote part 220 / 10 000 èmes* Prix de vente : 355 952€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI o RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Appt 3/4P 81m² - Viager occupé - Val-de-Grâce - Paris 5ème

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard de Port-Royal, à la croisée des quartiers Port-Royal, Val-de-Grâce et Quartier Latin. Cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur de la Rive Gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg. Nous vous proposons, en viager occupé, ce bel appartement de 3/4 pièces de 81,18 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille de style haussmannien. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. A droite, une grande chambre de plus de 16m², puis un double séjour de plus de 26m² avec une agréable exposition sud-ouest. À gauche, se trouvent un WC indépendant, une cuisine séparée, une grande salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre, orientée nord-est et donnant sur la cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état et présente de nombreux atouts : parquet, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres ainsi que de beaux volumes. Conditions du viager occupé : Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché du 5ème arrondissement, offrant à terme la pleine propriété d'un appartement familial. Viager occupé (dame de 86 ans) Valeur vénale : 965 000 € Bouquet FAI : 386 250 € Rente mensuelle : 3000€ Visite virtuelle disponible sur demande