Mots-clés : appartement chambre 5

Appartement lumineux de 3 pièces - Quartier La Torse - en vente à Aix-en-Provence (13100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 94 m² à la vente situé dans la résidence Le Chambord, au sein du très recherché quartier de La Torse à Aix-en-Provence. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m², situé au sein de la résidence Le Chambord dans le quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Le bâtiment dégage un charme certain avec ses façades en pierre de taille ornées de très longs balcons filants, au sein d'une résidence sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m² donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet également la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

Le Cannet - Proche de l'agence Votre agence Century 21 Les Clés du Sud vous propose à la vente ce superbe appartement 4 pièces aux prestations soignées. Il se compose d'un spacieux séjour de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre avec salle de douches attenante, ainsi que de deux autres chambres, dont une avec accès à un balcon. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage, avec la possibilité de stationner un véhicule devant celui-ci. Climatisation, double vitrage, fibre prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1200.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Quartier Saint Charles : grand appartement avec terrasse et parking, commerces et plages à pied

Situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 181 m² (152 m² Carrez) offre un cadre de vie alliant confort et élégance. La pièce de vie de 68 m², spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse plein sud. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une place de parking privée en sous-sol. Parfaitement situé, ce bien offre un cadre de vie unique, combinant modernité, confort et finitions soignées. Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mas de charme intimiste avec grand terrain arboré et spacieuse piscine

A quelques minutes du centre historique des Vans, cette ancienne magnanerie du XIXe siècle de 250 m2 s'inscrit dans un cadre naturel de premier choix. Très prisée pour son dynamisme culturel, ses commerces de bouche et son inénarrable marché hebdomadaire , véritable institution locale colorée qui attire les aficionados du terroir , la ville offre toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. À une heure vingt de la Vallée du Rhône, cette propriété constitue une parenthèse de sérénité absolue au coeur d'un parc arboré de 8 260 m². Entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur, la bâtisse conjugue une signature esthétique aboutie à un confort moderne permettant d'accueillir jusqu'à 17 personnes dans des conditions privilégiées. La circulation intérieure favorise une fluidité entre les espaces de convivialité et les zones de repos. Le coeur de la maison s'organise autour d'une cuisine parfaitement équipée et d'une salle à manger-salon généreuse s'ouvrant sur une vaste terrasse de 42 m². En retrait, située sur une aile dédiée de la bâtisse pour garantir une tranquillité totale, le grand séjour climatisé de 45 m² déploie un volume magistral sous une charpente apparente réchauffé par un efficace poêle bouilleur. Partout, la touche de l'architecte se devine, mariant habilement le mobilier de caractère à des tonalités chaleureuses. L'accueil se répartit sur plusieurs niveaux, tirant parti des qualités thermiques du bâti ancien. Le rez-de-chaussée abrite une suite studio aux normes PMR avec kitchenette : logée dans une ancienne cave voûtée, elle conserve une agréable fraîcheur constante, idéale pour les étés ardéchois. Aux étages supérieurs, trois pimpantes suites familiales climatisées sont personnalisées avec soin. Chacune d'elles dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative avec WC le tout dans un esprit contemporain et chic, à l'image des faïences de style métro et de la robinetterie soignée. Le dernier niveau, sous les combles, propose également une ludique mezzanine pour les enfants exploitant ainsi toute la verticalité de la charpente. Un appartement de plain pied indépendant et climatisé garantit pour sa part une qualité de vie sans compromis. Ce refuge privé propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et une lumineuse petite pièce La logistique du domaine est renforcée par la présence d'une buanderie, d'un garage- atelier, d'un local technique et de deux espaces de stationnement distincts renforçant ainsi l'intimité de chacun. Sur le plan technique et environnemental, l'isolation en ouate de cellulose, les doubles vitrages et l'installation photovoltaïque de 4 kWh assurent une gestion énergétique optimisée. Le parc arboré, d'un seul tenant et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée de 13 m x 7 m avec son pool house, un terrain de pétanque et de multiples aires verdoyantes consacrées aux loisirs. Cette propriété clé en main est une opportunité pour qui veut conjuguer patrimoine historique, design d'intérieur et découverte d'une nature intacte le tout à quelques encablures du bourg dynamique des Vans. Un repaire idéal pour les familles en quête d'un lieu d'accueil et d'un salvateur bien être ! Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Villa 6 pièces 169 m2 à Figanières

Perchée sur les hauteurs de Figanières, cette villa avec terrain dispose d'un lieu de vie de 165m² habitables (169m² au sol) à quelques minutes du centre-ville. Elle dispose d'un rez-de-jardin aménagé en atelier, pouvant convenir à différents usages selon vos besoins. L'accès au rez-de-chaussée se fait par une entrée qui dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau comprend également une chambre un cuisine indépendante et un salon/salle à manger de 38 m², prolongé par une véranda et donnant accès à une terrasse avec une vue sur la nature environnante. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La propriété comprend également un appartement indépendant attenant à la maison. Celui-ci se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un petit jardinet situé à l'avant, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilette. L'ensemble est complété par des dépendances extérieures comprenant un abri de jardin, une piscine avec son local technique ainsi qu'un garage. La surface totale développée est de 169 m². Les menuiseries sont en bois, simple vitrage. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet familial. Prix de vente : 360 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 % charge acquéreur. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

Elégant appartement familial et lumineux de 105m2 dans le quartier Charonne/Porte de Vincennes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement familial de 105m& dans le quartier Caronne / Porte de Vincennes. Implanté en plein centre du quartier recherché de Charonne / Porte de Vincennes, laissez-vous charmer par ce magnifique appartement familial de 105,95 m² (Loi Carrez), alliant clarté et praticité. Installé au 2e étage d'un immeuble de standing datant de 1890 et pourvu d'un ascenseur, ce 5 pièces séduit par son agencement maîtrisé et son panorama dégagé, assurant une totale intimité sans le moindre vis-à-vis. La situation géographique est parfaite pour simplifier votre vie de tous les jours : boutiques, établissements scolaires et lieux de restauration sont accessibles en quelques minutes. La connectivité constitue également un avantage de premier plan, avec une proximité immédiate aux réseaux de transport : les lignes de bus, le tramway T3B et la ligne 9 du métro se trouvent à seulement 2 minutes de marche, tandis que la ligne 1 est accessible en 13 minutes. Ce bien se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert : - un double séjour de 26m2, avec tout le charme de l'ancien et de nobles matériaux : cheminée (4 au total dans l'appartement), parquet , moulures et ses grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond de 2,67 m) - une cuisine aménagée très lumineuse donnant sur la cour avec un espace dînatoire - une jolie chambre de 12,81 m2 - un dégagement - des toilettes séparées Puis, le couloir mène à une partie nuit composée : - une suite parentale (chambre de 14,40 m2) avec salle d'eau et toilettes, - une chambre ou bureau de 10,70m2 - une spacieuse salle de bains avec fenêtre. Deux caves complètent ce bien. Les + du bien : - Appartement familial en bon état - A proximité de Nation et du quartier recherché de rue d'Avron - Appartement sans vis-à-vis avec du charme (plusieurs cheminée, moulures, parquet) - Proches des commerces, transports et écoles - Nombreux rangements (placards et dégagements) A noter : - Taxe foncière : 1.417 € - Charges de copropriété : 1.192 €/trimestre (eau froide, ascenseur, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - X lots d'habitation - Appartements lot n°106 et n°107 représentant 387/10. 000èmes des parties communes générales - Caves lot n°127 et n°128 représentant chacune: 3/10. 000èmes des parties communes générales Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 52 (E) Prix de vente : 814 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

VILLENEUVE-LOUBET PLAGE - Superbe maison individuelle composée de 2 appartements, 147 m2 sur 2 niveaux, jardin, garage, au calme absolu ! Garage et place de parking, A 5 min. à

Nous vous proposons à la vente une maison individuelle idéalement située avenue de la République à Villeneuve-Loubet, dans un quartier résidentiel paisible composé exclusivement de maisons. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas seulement des plages, des commerces, de la promenade du bord de mer et du Loup. Grâce à son accès rapide à l'autoroute, rejoindre Sophia-Antipolis ou Monaco se fait en toute simplicité. Cette maison, en excellent état, est composée de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de trois pièces s'ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine équipée et un séjour lumineux. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, qui bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'étage, un second appartement de trois pièces, récemment rénové, dispose d'une entrée menant à une cuisine et à un vaste séjour baigné de lumière. Ce dernier s'ouvre sur une grande terrasse de 20,79 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un garage fermé ainsi que deux places de parking sont inclus au sein de la propriété, offrant un confort supplémentaire. Possibilité de se garer dans la rue également réserver aux résidents. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire et / ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité rare alliant calme, proximité immédiate de la mer et accès facile aux infrastructures essentielles. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

MONTPELLIER BEAUX-ARTS – ÉLÉGANT T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Vous présente ce bien en EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 51,67 m² habitables, situé au 2? étage d'une résidence de standing sécurisée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les services et le tramway accessibles à quelques pas seulement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité de ce logement traversant. La pièce de vie offre de beaux volumes et accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central, ouverte sur un espace salon convivial. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 5,40 m², sans vis-à-vis. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Il comprend une grande chambre disposant d'un placard aménagé ainsi qu'une grande salle d'eau. L'agencement optimisé et les prestations de qualité confèrent à cet appartement un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un garage privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur prisé. Réunissant emplacement, confort et qualité de vie, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Bel appartement 3 pièces - 58 m² - Paris 6e, Saint-Germain-des-Prés

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 58m² à Paris 6ème Arr. Au cœur du 6e arrondissement, entre Mabillon et Odéon, cet appartement de 58 m² (57,54 m² Carrez) offre une situation géographique exceptionnelle. Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, ce 3 pièces profite d'un contraste unique entre l'effervescence immédiate du quartier et un calme absolu, l'ensemble étant entièrement tourné vers deux petites cours intérieures. L'entrée mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, dans laquelle s'intègre une cuisine ouverte. L'espace nuit abrite deux chambres paisibles, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau privative. Une vaste salle de bains avec toilettes vient compléter cet intérieur particulièrement fonctionnel et bien agencé. Pour parfaire l'ensemble, une cave de 7 m² peut être acquise en option. Les + du bien : - Emplacement d'exception : À deux pas des cafés historiques (Le Flore, Les Deux Magots), des galeries d'art et des librairies qui font l'âme du quartier. - Sérénité totale : Intégralement tourné vers 2 cours intérieures - Un beau potentiel à révéler A noter : - Taxes foncières : 1307 € - Charges de copropriété : 1964 € / an (eau, gardienne, entretien des parties communes, etc.) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 106 lots dont 87 lots d'habitation - Appartement lot n°23 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 67 (E) Prix de vente : 725 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une cave de 7 m2 en sus Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Maison d'architecte au calme absolu sur vaste terrain plat

Au Sud de Vence, dans l'environnement de la forêt de la Sine, à vingt minutes de l'aéroport de Nice, propriété d'architecte sur une terrain plat et arboré. A l'écart de la circulation, et à dix minutes des commerces les plus proches, ce bien offre un cadre de vie séduisant. Les bâtiments sur deux niveaux autour de la piscine sont harmonieusement intégrés à la végétation. Au niveau jardin, vaste espace avec salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, trois chambres et deux salles de bains. A l'étage, trois chambres dont deux avec terrasse, et deux salles de bains également. Appartement indépendant avec salon, cuisine. Pour compléter ce bien : trois portails pour accéder à la propriété, un carport pour deux véhicules et plusieurs places de parking, trois terrasses couvertes pour les repas à l'extérieur. Diagnostic de performance énergétique : 157 – D Emission de Gaz à effet serre : 48 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5847 à 7911 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

Neuilly - Hôpital Américain - Appartement familial et de réception - Cinq chambres

Situé au premier étage d'un immeuble de standing des années 1960, gardienné et sécurisé, ce très bel appartement familial et de réception, entièrement refait à neuf, dispose d'une surface de 215,32 m². Il offre des pièces vastes et élégantes, bénéficiant d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Il se compose d'une entrée, d'un espace de réception parfaitement distinct de l'espace nuit, d'une vaste double réception ouvrant sur un large balcon d'environ 28 m², d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. La partie nuit accueille quatre chambres : une suite parentale avec salle de bains, toilettes séparées et spacieux dressing, ainsi que trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une salle de sport avec hammam, pouvant également servir de cinquième chambre, complète cet espace. En annexe : une grande cave complète ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sus. Appartement familial et de réception clés en main, au plan fluide.

Maison 2 logements

A environ 20 minutes de Saint Ambroix et 7 minutes de Besseges au cœur d'un petit village proche rivière, grande maison de pays d'env. 197m² offrant deux logements. En rez de chaussée, un appartement de 95m² avec 3 chambres, au 1er étage, un appartement de 102m² avec 5 chambres. Deux grandes terrasses, 3 garages, caves et terrain attenant. En complément et à proximité, environ 3500m² de belles parcelles cultivées avec eau de canal, fruitiers et bordure de rivière. Fort potentiel, travaux à prévoir..

MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES

? Une belle Entrée en Matière ? Dès l'entrée dans cette villa, vous êtes accueilli par un espace de vie généreux avec cuisine aménagée. Les 4 chambres spacieuses, la salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo vous offriront après une rénovation nécessaire, un cadre de vie harmonieux où chacun peut trouver son intimité tout en profitant de la convivialité des espaces communs. ? Un Cadre de Vie Idéal proche du centre du village ? Cette villa de plain-pied, construite en 2011, offre 118 m² de surface habitable, et un sous-sol total permettant d'imaginer des annexes ou même un appartement indépendant. ? Un Jardin à réinventer ? S'étendant sur 625 m² de terrain, cette propriété vous offre un espace extérieur avec piscine où vous laisserez voguer votre imagination. ? Une Accessibilité et une Conformité au Service de Votre Confort ? Cette villa a été conçue pour être accessible à tous, ce qui garantit une circulation fluide et sécurisée pour les personnes à mobilité réduite. Le fait qu'elle soit de plain-pied élimine toute contrainte d'escalier, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sans obstacle. ? Une Exposition Sud pour des Jours Inoubliables ? L'exposition plein sud de cette villa est un atout majeur qui transforme le séjour et la cuisine, créant une ambiance lumineuse et apaisante. Les matins commencent dans la douceur, et les soirées s'achèvent dans une lumière dorée, idéale pour des dîners en terrasse ou des moments de lecture au calme. ? Un Cadre de Vie Proche de Tout ce qui Compte ? Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous rapproche de tout ce dont vous avez besoin. À quelques minutes à peine, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles de qualité pour vos enfants, et des espaces verts pour des balades apaisantes. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Chez Mirabeau Immobilier, nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans cette belle aventure et vous aider à trouver la demeure qui correspond à vos aspirations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.