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NICE GAIRAUT EXCLUSIVITE EXCEPTIONNEL APPARTEMENT VUE MER

Offrez-vous un véritable havre de paix au coeur de la Côte d'Azur, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice : GAIRAUT . A seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et 3 minutes de l'Autoroute A8 , ce somptueux appartement-villa de 160 m2 vous séduira par son cadre exclusif niché au sein d'une propriété privée et historique avec une vue mer et collines époustouflante. - Séjour lumineux de plus de 56 m2 avec cuisine ouverte haut de gamme ,s'ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 135 m2 et un jardin paysager de 90 m2 -Deux suites parentales : ° Suite principale de 31,5 m2 avec salle de bains (baignoire , douche , WC) facilement transformable en deux chambres si besoin. ° Deuxième suite de 27 m2 avec dressing ,salle de bains (baignoire , douche et WC) ° Troisième chambre de 16 m2 ° WC invités ° Prestations haut de gamme : matériaux nobles , décoration raffinée , finitions soignées. °Immense piscine au sein de la Propriété. °Une place de stationnement couverte , un parking visiteurs et une grande cave 20 m2 complètent ce bien rare. Les atouts majeurs : - Une propriété sécurisée et intimiste - Vue mer panoramique imprenable - Prestations de luxe dans un cadre de verdure exceptionnel - Calme absolu à deux pas du centre-ville de Nice Un bien rare et prestigieux , offrant un art de vivre unique sur la Côte D'Azur

Appartement 2 pièces au centre-ville de Nice

En plein cœur de Nice, dans un immeuble bourgeois aux parties communes rénovées, découvrez ce magnifique appartement de 32 m² Loi Carrez (37 m² habitables), entièrement rénové avec goût. Ce bien de caractère séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et son beau parquet, qui lui confèrent élégance et confort. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine moderne équipée, d'une chambre avec une ancienne loggia transformée en dressing de 4 m² hors Carrez, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Le confort est optimisé grâce à la climatisation gainable intégrée, et un balcon agréable offre une vue dégagée sur les toits niçois et les façades colorées typiques du centre-ville. Idéalement situé à deux pas des commerces, du tramway et de la gare, cet appartement représente une adresse de choix aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif. DPE : C-191; GES : A-5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 567 - 767€ Copropriété de 49 lots, charges annuelles moyennes : 1328 € procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Villa d'Exception à Vence: Luxe et Confort Assurés

Situé en position dominante sur les hauteurs de Vence, ce domaine exceptionnel aménagé par Jean Mus offre des vues panoramiques incroyables, des montagnes jusqu'à la mer. Avec environ 500 m² d'espace habitable, de nombreuses terrasses et près de 2 hectares de terrain arboré, il combine luxe et tranquillité. La maison principale comprend cinq chambres en suite spacieuses. Les salons généreux sont idéaux pour la détente et les loisirs, avec une cuisine séparée entièrement équipée et une mezzanine aménagée en espace de jeux et TV. À l'extérieur, une piscine de 22 x 8 mètres dotée d'un jacuzzi pour se détendre et bénéficiant d'une vue splendide sur la mer et le jardin. Les sportifs apprécieront le court de tennis privé et le studio attenant, avec salle de douche et un bar. Des bassins d'ornement ajoutent une touche de sérénité. Une grande capacité de stationnement avec deux garages et un parking couvert pour trois véhicules supplémentaires. Un espace couvert, actuellement avec sauna et douche, peut être transformé en appartement. Une maison d'amis comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine et une grande terrasse. Un atelier spacieux est adjacent au garage en dessous. Proche centre ville - 20 min de l'aéroport de Nice

BIARRITZ IMPERIAL: SOMPTUEUX APPARTEMENT AVEC JARDIN ET PISCINE EN PREMIERE LIGNE FACE A L OCEAN

Vous en avez rêvé ? Birdie l'a fait ! Birdie L'Agence a le privilège de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, le sublime appartement “L'île aux cerfs”. Unique. Spectaculaire. Emblématique. Exceptionnel. Incomparable. Les superlatifs ne suffisent pas à décrire ce bien d'exception. Situé à Biarritz, au cœur du quartier impérial, au sein de la prestigieuse Villa Herrera, édifiée en 1907, ce joyau rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'Hôtel du Palais, des commerces de Saint-Charles et du Golf du Phare. Ici, tout se vit à pied, dans un cadre exclusif. Tel une maison, ce duplex développe 290,34 m² (loi Carrez) répartis sur deux niveaux et s'ouvre sur un jardin privatif avec piscine, offrant une vue panoramique époustouflante sur l'océan, face à la Roche Percée, embrassant toute la baie de Biarritz. Un bien véritablement incomparable : le seul appartement de la ville à disposer d'un jardin et d'une piscine face à l'océan. Au rez-de-chaussée, l'appartement propose une superbe pièce de vie baignée de lumière avec une vue spectaculaire sur l'océan, ainsi que trois chambres, dont deux avec vue mer. Une élégante salle de bain dans un style colonial et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un second salon s'ouvre sur trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Côté jardin, une magnifique parcelle de plus de 600 m², avec piscine chauffée, accueille également un pool house de 22 m². De là, la vue est tout simplement saisissante : l'océan, le Port des Pêcheurs, le Miramar… une véritable carte postale vivante, chaque jour renouvelée. Pour les amoureux de Biarritz, l'emplacement est un luxe absolu : flâner en centre-ville, dîner à l'Hôtel du Palais, descendre en quelques marches pour rejoindre la plage du Miramar… tout est à portée de main. Les amateurs de golf apprécieront, eux aussi, de pouvoir rejoindre le Golf du Phare à pied. Une Exclusivité Birdie.

vente appartement 4 Pièce(s)

Appartement Vue Mer à Sainte-Maxime - Programme Neuf de Prestige. Co-exclusivité À vendre - Appartement 4 pièces avec vue mer exceptionnelle sur Saint-Tropez ¦ Résidence de standing à Sainte-Maxime L'agence immobilière Provensal vous propose une opportunité rare à Sainte-Maxime : un appartement neuf de grand standing avec vue imprenable sur la mer et le village de Saint-Tropez, situé dans le quartier très prisé de La Croisette, à quelques pas des plages et du centre-ville. Ce bien d'exception, situé dans la résidence de luxe ''Villa Maïma'', vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 148 m² Terrasse plein sud : 58 m² avec vue mer panoramique Pièces : 4 pièces principales Une entrée élégante Un vaste séjour lumineux Cuisine entièrement équipée 3 chambres en suite avec salles de bain privatives Une buanderie Stationnement : Un grand box en sous-sol de 92 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Résidence sécurisée avec piscine chauffée Points forts : Vue mer exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez Prestations de très haut niveau Résidence intime de seulement 4 appartements Livraison prévue en 2025 Emplacement premium : quartier La Croisette, à proximité immédiate des commodités, du bord de mer et des animations de Sainte-Maxime Votre futur appartement de luxe à Sainte-Maxime vous attend ! Cet appartement unique à Sainte-Maxime allie confort, élégance et localisation idéale. Il constitue un investissement immobilier de prestige sur la Côte d'Azur, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un placement patrimonial. RE 2020. Assurance Décennale et dommage ouvrage Contactez dès maintenant l'agence immobilière Provensal à Sainte-Maxime pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Nice - Dubouchage - Exceptionnel 2 pieces entièrement rénové, meublé, avec Terrasse

// Nice - Dubouchage // – Exclusivité – Situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de bien entretenu, à proximité immédiate de l'un des boulevards les plus prisés du centre-ville de Nice, cet élégant appartement 2 pièces offre un cadre de vie rare, pensé dans l'esprit d'une suite hôtelière de luxe. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, ce bien séduit par son atmosphère élégante et son confort contemporain. Dès l'entrée, un vaste espace de vie — regroupant séjour, cuisine et salle à manger — s'ouvre sur une spectaculaire terrasse à ciel ouvert, au calme absolu, véritable écrin de sérénité en plein cœur de la ville. Les menuiseries neuves à double vitrage et la climatisation réversible témoignent d'un niveau de prestations exceptionnel, assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces. L'ensemble offre une ambiance raffinée, idéale aussi bien pour recevoir que pour profiter de moments plus intimes. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose de rangements sur mesure réalisés avec soin. En suite, une salle d'eau élégante avec WC suspendu, ainsi que des volumes bien optimisés complètent l'ensemble avec cohérence. La grande terrasse à ciel ouvert constitue un véritable prolongement de l'appartement : un lieu privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un environnement calme et dégagé. Le mobilier, sélectionné avec goût, peut également être cédé en sus du prix affiché. À quelques pas des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale ou secondaire de standing à Nice. Son adresse centrale, son étage élevé, sa terrasse au calme et la qualité de sa rénovation en font un bien d'exception sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges annuelles courantes : 1.500 € Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant : ??

Vivez Paris Authentique: Appartement Rénovation Unique avec Char

Découvrez cet appartement exceptionnel de 137 m² situé au cœur de Paris, une véritable perle rare datant de 1899. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet espace promet un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation cherchant à insuffler une nouvelle vie à une résidence de caractère. En pénétrant dans cet appartement, vous serez charmé par son parquet d'époque et sa cheminée majestueuse qui confèrent une ambiance chaleureuse et élégante. Bien que nécessitant une rénovation, chaque coin de cet espace respire l'histoire et l'authenticité, offrant une toile vierge pour créer un intérieur somptueux. L'appartement est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à cette demeure historique. Le sous-sol spacieux offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire, idéal pour répondre à vos besoins personnels. Saisissez l'opportunité unique de transformer ce bijou parisien en un sanctuaire moderne, alliant charme d'antan et confort contemporain. Une occasion rare de posséder un morceau de l'histoire de Paris. Copropriété de 53 lots Procédure en cours : non DPE : F (341) - GES : F(75) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2 490 € -3420€ (Logement à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez une vie de luxe au cœur de Paris, dans le prestigieux quartier du 17e arrondissement, un lieu prisé par les amateurs de culture et de sophistication. Ici, l'élégance parisienne rencontre un dynamisme urbain inégalé, idéal pour ceux qui recherchent une vie raffinée au centre de l'une des villes les plus captivantes du monde. Le quartier bénéficie d'une infrastructure exceptionnelle avec des écoles de renom, des boutiques de créateurs et des restaurants étoilés à quelques pas. Les transports en commun, y compris le métro et les bus, facilitent les déplacements à travers Paris, tandis que l'aéroport Charles de Gaulle est accessible en 40 minutes en voiture. Les loisirs abondent avec le parc Monceau à proximité, parfait pour des promenades relaxantes, et le Palais des Congrès de Paris pour des événements culturels de premier ordre. L'Arc de Triomphe et les Champs-Élysées, symboles du chic parisien, sont à seulement 10 minutes en métro. Ce quartier exceptionnel allie tradition et modernité, offrant un cadre de vie unique. Profitez de l'énergie vibrante de Paris tout en savourant la tranquillité d'une adresse prestigieuse.

MENTON GARAVAN - HAMBURY PALACE - 2 PIECES mc 36 terrasse mc 13 + Parking et cave -

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Menton, à quelques pas de la mer et face au prestigieux port de plaisance, ce charmant deux-pièces se trouve au 2ème étage de la résidence exclusive Hambury Palace. Il bénéficie d'une lumineuse loggia de 13 m², idéale pour profiter de la vue sur les élégants yachts et la brise marine. Construite en 2011, la résidence offre des prestations de luxe, telles qu'un concierge, un jacuzzi, un hammam, un sauna et une salle de sport, garantissant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre raffiné. D'une superficie de 36,5 m², l'appartement est aménagé de façon optimale. La cuisine entièrement équipée et l'espace nuit offrent un cadre de vie confortable et élégant, avec vue sur le patio et un agréable aperçu sur la mer et le port. Le système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal toute l'année. Un cave pratique et un parking sécurisé complètent ce bien, offrant un confort absolu. Sa situation est idéale : à seulement quelques pas du port de plaisance de Menton, entouré de restaurants raffinés, boutiques et services exclusifs, et à proximité immédiate des plages et du centre historique. Située entre Monaco et l'Italie, Menton est célèbre pour son microclimat exceptionnel, son superbe front de mer et son riche patrimoine culturel. À seulement 45 minutes de Nice, c'est une adresse de choix tant pour une résidence d'exception que pour un investissement immobilier haut de gamme.

Appartement Vue mer Panoramique Californie 3 Chambres

Située sur la commune de Cannes dans un domaine très recherché sur la Californie à proximité du centre ville cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer panoramique sur les îles de Lérins et l'Estérel. L'appartement à été entièrement rénové et dispose de prestations de très haute qualité , d'un espace à vivre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que de 3 chambres avec 2 salles de douches et un WC indépendant. Les espaces de vie sont complétés par un espace extérieur luxueux composé de deux terrasses extérieurs bénéficiant d'une vue sur la mer Méditerrannée assurant un style de vie de confort et de détente ultime. Vous serez séduit par tous ses équipements modernes : système camera de surveillance, climatisation réversible , commande des volets roulants et portail electrique. La résidence est tout aussi impressionnante, caractérisé par un jardin méticuleusement paysager, une piscine à débordement avec vue mer offrant une oasis de détente et de convivialité. Cet appartement est un témoignage du luxe et d'évasion promettant une expérience de vie inégalée dans l'un des emplacements les plus convoités de Cannes Un garage et une cave complètent ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponible dans la résidence Cet appartement est dotée d'un fort potentiel locatif, idéal pour faire de l'investissement immobilier Vous serez séduit par tous ses équipements modernes : système camera de surveillance, climatisation réversible, commande des volets roulants et portail. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente villa à Cannes

Villa Bambara – Luxe et Raffinement à Cannes Dans un quartier résidentiel recherché de Cannes, à quelques minutes des plages et du centre-ville, la Villa Brambara allie élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Installée sur un terrain paysager de 1 193 m², cette propriété de 287 m² offre des espaces lumineux et une architecture soignée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour à double hauteur, baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, signée Veneto Cucine, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie. Une première suite avec mur chauffant Schluter Systems complète ce niveau. À l'étage, la suite principale et deux autres chambres en suite bénéficient d'une disposition fluide et élégante, avec un espace bureau aménagé. En rez-de-jardin, un appartement indépendant, une salle de sport et un home cinéma équipé Denon & Focal (Antibes Son) enrichissent ce bien d'exception. À l'extérieur, une piscine 4x10m avec volet intégré, un garage fermé et un parking pour trois véhicules assurent confort et praticité. Le mobilier Versmisson, d'une valeur de 80 000 €, est inclus, offrant une harmonie parfaite avec l'esthétique de la villa.

CENTRE ET PLAGE A PIED VILLA VUE MER AVEC PISCINE ET PLACE PRIVATIVE

Vivez le luxe au coeur des Issambres ! À deux pas de la mer et du centre du village, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2025. Élégance, confort et technologies de pointe s'y rencontrent pour un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, la cuisine design avec son espace repas s'ouvre sur une terrasse conviviale équipée d'une superbe cuisine d'été. Plus bas, le séjour baigné de lumière invite à la détente, avec un accès direct à la piscine chauffée et à son coin farniente. Une chambre en suite, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale vous séduira avec sa salle de bain complète, son dressing sur mesure et toute la maison pilotée par domotique pour un confort absolu : éclairages, chauffage, piscine, tout se contrôle à distance. Piscine chauffée, décoration soignée, domotique intégrée, intimité préservée, place de parking privative. Tout est pensé pour votre confort, dans un cadre unique où tout se fait à pied.

Monaco - Penthouse

Rare Estelle vous propose ce penthouse unique, perché au sommet au 12ème et dernier étage. Un lieu où luxe et confort se conjuguent avec intimité et sérénité. Un emplacement privilégié Situé dans le quartier du Moneghetti, cet appartement offre un cadre résidentiel paisible tout en étant à proximité du centre de Monaco. Son toit-terrasse bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la mer, le port et le Rocher. Un espace pensé pour profiter pleinement de l'exception monégasque, entre tranquillité et accessibilité. Un cadre de vie raffiné Dans un immeuble contemporain, ce 3/4 pièces en excellent état séduit par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Avec une surface intérieure de 93 m², l'appartement s'ouvre sur 37 m² de terrasses, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Son toit-terrasse de 122 m², conçu comme un véritable espace de détente, comprend une cuisine d'été, un jacuzzi et un solarium, idéal pour profiter d'un cadre intime et privilégié. Composition du bien L'entrée mène à un espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Deux chambres avec rangements, une salle de bains, un dressing et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, le toit-terrasse est aménagé avec une cuisine d'été, un jacuzzi et un solarium, créant une atmosphère feutrée et exclusive. Une cave et deux places de parking viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare qui conjugue emplacement stratégique, élégance et discrétion.

Appartement en dernier étage - Centre-ville de Saint-Raphaël, à

Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 700 mètres des plages, cet appartement de standing prend place au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vidéo-surveillance et visiophone. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme (parquet en point de Hongrie, portes en chêne massif, éclairage LED intégré, corniches élégantes, stores et volets électriques, adoucisseur d'eau, etc.), il offre une surface habitable de plus de 75 m², pensée pour un confort optimal et une atmosphère raffinée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace repas avec vue dégagée sur un écrin de verdure. L'appartement comprend deux belles chambres (13,5 m² et 14 m²), une salle d'eau moderne, des WC invités, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant et rangements sur mesure. Un espace salle à manger de 25 m² et un vaste salon de 30 m² complètent ce bien d'exception, climatisé dans toutes les pièces et bénéficiant d'une triple exposition (nord-est, sud-est, sud-ouest), assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, offre une vue panoramique sur le rocher de Roquebrune, la cathédrale et les toits de la ville - un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un garage fermé avec porte motorisée complète ce bien . Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C - 143 Emission de Gaz à Effet de Serre(GES) : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 65 lots dont 31 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : 1500€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.