Mots-clés : appartement duplex centre

NICE - VIEUX NICE - PREFECTURE - DUPLEX - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - BALCON

Au cœur du mythique Vieux-Nice, sur la très recherchée rue de la Préfecture, à quelques pas de la vie animée du centre historique de Nice, découvrez ce duplex d’exception niché au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble typiquement niçois. Dès l’entrée, le charme opère. L’appartement s’ouvre sur une élégante distribution menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où séjour, salle à manger et cuisine ouverte se fondent dans un espace convivial et raffiné. Deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l’étage, une superbe suite parentale se dévoile, véritable cocon sous les toits, avec sa propre salle de bains et WC. Les volumes mansardés, sublimés par de magnifiques poutres en bois apparentes, confèrent à ce niveau une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L’ensemble du bien incarne à merveille le charme de l’ancien niçois : tomettes au sol, hauteurs sous plafond atypiques, et une authenticité rare. Depuis les fenêtres, laissez-vous séduire par une vue pittoresque sur les toits colorés du Vieux-Nice ainsi que sur la colline du Colline du Château. Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’un calme précieux tout en étant au cœur de l’effervescence niçoise, entre ruelles vivantes, marchés et adresses emblématiques. Ici, tout se fait à pied : plages, commerces, restaurants et transports. En bon état général, ce bien nécessite quelques rafraîchissements, offrant l’opportunité de le sublimer selon vos envies. Un bien rare et singulier, idéal pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre d’exception ou un investissement de prestige dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Nous vous attendons pour les visites ! Charges : 97 € / mois Taxe foncière : 1220 € Bien en copropriété. Pas de procedure à notre connaissance. Honoraires, 5% inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" DPE C 163 GES A 5 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

Proximité place des prêcheurs - Immeuble de rapport - 9 lots

Cet ensemble d'immeuble du début du XIXème siècle de 550 m² carrez se distingue par sa situation "arrière-rue" qui garantit un calme total en plein centre-ville. L'ensemble est composé de 9 unités d'habitation, d'un jardin privatif et uen terrasse à l'étage. Répartition des surfaces (Loi Carrez) : Jardin commun partagé entre deux lots : une partie du jardin est affectée à un autre appartement situé en rez-de-chaussée, tandis que le logement situé au dernier étage bénéficie d'une terrasse privative de 14 m² 1er étage : T3 de 46 m², Atelier de 39 m² et Studio de 38 m². 2ème étage : T3 de 94,90 m² pouvant bénéficier d'une terrasse de 14 m². Derniers niveaux : T3 de 90 m² (R+3) et T4 en duplex de 110 m² (R+3/4) et comble à aménager. Le bâtiment, à rénover intégralement, permet d'envisager une montée en gamme significative. Les extérieurs (courette et jardin) sont en copropriété. Un actif rare sur le marché aixois. Les photographies présentées ont fait l'objet de retouches par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien après rénovation. Elles sont non contractuelles. Mandat n°1533 Contact : Sandrine De Lesquen – Agent commercial (EI) Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de luxe à Aix-en-Provence.

Duplex 157 m² avec grandes terrasses et vue mer – Le Cannet Saint-Catherine

Dans le quartier recherché de Sainte-Catherine, au calme et proche du centre du Cannet, découvrez ce duplex lumineux occupant les derniers étages d'une résidence avec piscine. D'une superficie d'environ 157 m², il se compose comme suit : Niveau principal : vaste hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, toilettes invités, une chambre avec salle de douche, sauna, ainsi qu'un salon TV et bureau ouvrant sur une large terrasse avec vue sur les collines et aperçu mer. À l'étage supérieur : deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et dressing, donnant sur une grande terrasse offrant une agréable vue mer et collines. L'appartement bénéficie de la climatisation, de volets roulants électriques, et de salles de bains récemment rénovées, gages de confort et de modernité. En annexes : trois caves et deux garages fermés complètent ce bien.

CARNAC, MEN DÛ : DUPLEX VUE MER, 3 CHAMBRES

À Carnac-Plage, entre la plage de Beaumer et celle du Men Dû, ce duplex de trois chambres occupe le deuxième et dernier étage de sa résidence, en premier rideau face à la mer. La vue est spectaculaire, et elle est partout. Depuis chaque pièce de l'appartement, la baie s'ouvre en grand : l'estran qui se découvre à marée basse, l'île de Stuhan, les voiliers, et au loin La Trinité-sur-Mer. En hauteur, sans rien qui vienne s'interposer, c'est un tableau vivant que la lumière et les marées recomposent au fil de la journée. Il développe 91,58 m² au sol au total, balcon compris : 77,64 m² intérieurs et un balcon de 13,94 m² orienté vers la mer. Les volumes sous rampants de l'étage n'entrant pas dans le calcul, la surface Loi Carrez est de 50,56 m². Le premier niveau réunit de plain-pied l'ensemble des pièces de vie : une entrée avec rangement, un séjour largement ouvert sur la baie, une cuisine indépendante, une chambre ouvrant elle aussi sur le balcon, une salle de bains et un WC séparé. Le balcon prolonge naturellement la pièce de vie et devient, aux beaux jours, la pièce supplémentaire de l'appartement. À l'étage, deux chambres avec rangements complètent l'ensemble. Trois espaces nuit, particulièrement adaptés à une résidence secondaire familiale. Les plages de Beaumer et du Men Dû sont accessibles à pied, avec le tombolo qui rejoint l'île de Stuhan à marée basse. Le Yacht Club de Carnac se rejoint facilement à vélo, les commerces sont à proximité, et le centre de Carnac-Plage comme la Grande Plage se rejoignent à pied ou à vélo. L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un local commun permettant notamment de ranger vélos, planches et matériel de plage. Les derniers étages en premier rideau se libèrent rarement sur ce secteur de Carnac. Contactez-moi pour organiser une visite. Lucie CORFMAT BONAPARTE Art de Vivre 06 83 42 75 25 Prix : 598 500 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 570 000 € hors honoraires. Surface au sol totale : 91,58 m², dont balcon de 13,94 m². Surface intérieure : 77,64 m². Surface Loi Carrez : 50,56 m². Quote-part annuelle de charges : environ 850 €. Aucune procédure en cours au sens de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. DPE : D, 198 kWh/m²/an. GES : B, 7 kg CO2/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 960 € et 1 360 € pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. DPE établi le 06/08/2026.

Suresnes

Idéalement situé au centre-ville, proche des commerces et des transports, dans un immeuble bien entretenu, un appartement duplex de 174 m² habitables et 123 m² Loi Carrez au 3ème et dernier étage accessible par escalier. Entrée, vaste double salon-salle à manger agrémenté d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 m, profitant de la luminosité exceptionnelle et de la vue dégagée, coin bureau, bibliothèque, suite parentale avec salle d'eau, buanderie et toilettes séparées. En mezzanine : deux chambres de belle taille, une chambre d'appoint ou bureau, salle d'eau et toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Mode de chauffage économique et chaleureux : poêle à pellets, pompe à chaleur et climatisation réversible. Un débarras de stockage pour le poêle sur le palier. Cave.

vente immeuble

GOLFE-JUAN - IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOGEMENTS ET 5 STATIONNEMENTS COUVERTS En plein coeur du centre-ville de Golfe-Juan, découvrez cet immeuble d'habitation en pleine propriété (pas de syndic) composé de 3 niveaux, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 5 stationnements couverts, offrant un espace de stationnement appréciable en centre-ville. Au 1er étage : Un appartement 2 pièces de 47,24 m², avec balcon. Un appartement 2 pièces de 39,85 m², avec balcon. Au 2ème étage : Un appartement 2 pièces de 47,56 m², avec balcon. Un appartement 2 pièces de 43,71 m², avec balcon. Au 3ème étage : Un appartement duplex de 60 m² Loi Carrez et 99 m² de surface habitable, bénéficiant de deux terrasses. L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des transports et du bord de mer. À ce jour, 3 logements sont loués et 2 logements sont vacants, permettant à un investisseur de bénéficier d'une rentabilité locative existante tout en disposant d'un potentiel de valorisation à court terme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet d'investissement locatif.

Superbe appartement, proche mer et commerces

A San Peire, au centre des Issambres, superbe appartement en duplex entièrement rénové avec de belles prestations. Vaste et lumineuse salle de séjour avec cuisine équipée le tout ouvrant sur terrasse de 15 m² offrant une vue sur mer. Au niveau inférieur, 2 belles chambres en suite dont une ouvrant sur terrasse. Prestations haut de gamme et état neuf. Stationnement dans la résidence. Plage et commerces du centre village à pied. Bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

? HOSTENS – Charmant duplex refait à neuf avec grand jardi

Idéal Investisseur ou Primo-accédant ! Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en duplex de 38 m² (2 pièces), entièrement refait à neuf, alliant le charme du traditionnel et le confort du moderne. Situé dans une petite copropriété horizontale de seulement 4 logements (esprit maison), ce bien bénéficie d'un environnement calme, à deux pas des commodités. ? Les intérieurs : Clés en main ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à installer votre locataire : Pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine prêt à être agencé à votre goût. Chambre cocooning à l'étage pour un espace nuit bien distinct. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage électrique individuel et raccordement au tout-à-l'égout. ? Le grand VRAI + : Un extérieur exceptionnel ! Profitez d'un magnifique jardin privatif de 488 m² ! Un véritable havre de paix, rare pour un appartement, offrant un grand potentiel d'aménagement : terrasse, potager, espace détente... Laissez libre cours à vos envies ! ? Emplacement privilégié & Cadre de vie À 2 minutes du centre-ville et de ses commerces de proximité. À deux pas du lac d'Hostens, parfait pour les amoureux de nature, de balades et d'activités nautiques. Quartier calme et résidentiel. ? Côté Investissement / Premier achat Bien vendu nu, prêt à être habité ou loué immédiatement. Forte demande locative sur le secteur assurant une très belle rentabilité (idéal location à l'année ou saisonnière grâce à la proximité des lacs). Faibles charges de copropriété. ? Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Appartement face à la mer à Théoule-sur-Mer

En exclusivité : Au centre de Théoule-sur-Mer, face à la mer, à pied des plages et des restaurants, duplex d'environ 86m² bénéficiant d'une vue mer panoramique sur la baie de Cannes. Il est composé de : - Un grand séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse face à la mer, WC invités. - À l'étage, deux chambres vue mer, une salle de douche, WC. Il bénéficie d'un garage en sous-sol.

Menton Terres Chaudes - Dernier étage d'une maison de maître

Menton, quartier terres chaudes, proche centre, au dernier étage d'une maison de maître belle époque de 3 appartements en copropriété, entrée indépendante, appartement duplex de 145 m2 au sol(92m2 loi carrez), composé au 1er niveau (83 m2) d'une entrée avec porte blindée et placards, deux chambres de 12 m2, wc indépendant avec bidet et lave main, salle d'eau avec fenêtre, confortable salon lumineux de 40 m2 avec cuisine équipée de qualité, exposé sud et vue mer dégagée et sur le Cap Martin. Au niveau 2, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une annexe avec chaudière centrale. Une place de parking privatif complète la propriété. Résidence de qualité et charactère, récemment ravalée, peu de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T3 DUPLEX DERNIER ETAGE 50 M² + LOGGIA 7 M²

MAGNIFIQUE T3 DUPLEX DERNIER ETAGE 50 M² + LOGGIA 7 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités. Magnifique appartement T3 en duplex de 50 m², ouvert sur une loggia de 7 m². Au premier niveau : une charmante pièce de vie de 20 m², une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC. Prestations : sèche serviettes électriques dans les salles de bains, Volets roulants électriques, WC suspendus, etc... Prix : 252 000€ Une place de parking en sus : 13 000€. Remise des clés en janvier 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 500€ au lieu de 20 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Appartement avec terrasse en Duplex de surface habitable de 116 m² - 2/3 chambres - cheminée - vue jardin - Place du Figuier ( 66 000 PERPIGNAN - Centre Historique )

Il vous est proposé à la vente cet appartement de caractère et atypique de type Duplex avec une terrasse de plein ciel sans vis à vis , situé sur une charmante placette du centre historique de Perpignan ( Place du Figuier ) et offrant une vue frontale sur le jardin privé d'un hôtel particulier du 18 ème siècle . Cet appartement situé en 2 ème étage et entièrement réhabilité dans le respect de son authenticité est composé au premier niveau d'un salon , d'une salle à manger - cuisine , d'un bureau ( potentiellement chambre ) et de toilettes indépendantes . Le niveau supérieur est composé d'une chambre , d'une salle de bains , de toilettes indépendantes et d'une 2 ème chambre suite avec salle d'eau privative et accès à la terrasse . La terrasse est équipée d'un barbecue et d'un espace cuisine d'été , à l'abri de tout vis à vis . Cet appartement de caractère avec tomettes , parquet , cheminée et poutres apparentes saura ravir les amoureux du centre ville historique de Perpignan . Copropriété: toiture refaite en 2016 et révisée récemment par un professionnel -Plan puriannuel des travaux voté et payé - parties communes repeintes - Privatif: climatisations neuves - élements électro - ménager de cuisine récents- peintures des murs récentes - Electricité remise aux normes -parquet salle à manger récent Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -

Loft duplex avec terrasse tropézienne au cœur de la ville.

Au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires de renommée internationale, ses canaux pittoresques et son atmosphère provençale animée tout au long de l'année, ce superbe loft en duplex offre une rare combinaison d'espace, de lumière et de tranquillité. Entièrement restaurée avec des prestations de qualité, la propriété prend place dans un élégant immeuble bourgeois du 18e siècle et bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, d'une exposition plein sud et d'une remarquable luminosité naturelle. Situé dans un immeuble de caractère agrémenté d'une jolie cour intérieure, l'appartement développe 139m² habitables répartis sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée comprend : une impressionnante pièce de vie ouverte d'environ 72m² avec une hauteur sous plafond atteignant jusqu'à 4 mètres ; deux belles chambres doubles, chacune disposant de sa salle d'eau privative ; WC invités avec lave-mains. L'étage offre : une superbe suite parentale aménagée sous plafond rampant, comprenant une spacieuse chambre, deux dressings et de nombreux rangements intégrés ; une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ; WC indépendant. L'un des atouts majeurs de la propriété est sa magnifique terrasse tropézienne de 42 m². Pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur, elle dispose d'une cuisine d'été aménagée et jouit d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore notable. Elle offre de jolies vues dégagées sur les toits de L'Isle-sur-la-Sorgue. La terrasse bénéficie également d'un système d'arrosage automatique et la dalle a été renforcée afin de permettre l'installation éventuelle d'un jacuzzi, sous réserve des autorisations définitives nécessaires. L'appartement dispose en outre d'une cave privative de 5m². Les copropriétaires profitent également d'une agréable cour intérieure paysagée avec espace repas, partagée par seulement six lots, véritable havre de paix au centre du village. Les équipements comprennent : climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement ; parquet en chêne ; fenêtres à meneaux en double vitrage ; portes intérieures pleines en bois fraké ; porte coulissante à galandage sécurisée en aluminium ; système d'alarme et télésurveillance ; conduit de cheminée existant permettant l'installation éventuelle d'une cheminée ; miroir de salle d'eau chauffant avec système antibuée ; arrosage automatique sur la terrasse ; eau de ville ; tout-à-l'égout. Un avantage particulièrement rare complète l'ensemble : un bail transférable pour une place de stationnement sécurisée en sous-sol située à seulement 50 mètres de l'appartement. Réputée pour ses célèbres marchés d'antiquités, ses canaux pittoresques, ses excellentes tables et son art de vivre animé tout au long de l'année, L'Isle-sur-la-Sorgue demeure l'une des adresses les plus recherchées de Provence. Alliant l'avantage d'un emplacement central à des volumes de réception généreux, une magnifique terrasse tropézienne et des prestations contemporaines de qualité, cette propriété singulière conviendra aussi bien comme résidence principale que comme élégant pied-à-terre ou investissement locatif de choix au cœur du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur