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VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE - 2 CHAMBRES

BARNES Cassis vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 85 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée. Niché dans un environnement calme et privilégié, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Cassis et de ses plages, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'enchanteur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations, la générosité des volumes et la luminosité remarquable qui inonde chaque pièce. L'agencement a été pensé avec soin afin d'offrir une circulation fluide et agréable. La pièce de vie, à la fois élégante et chaleureuse, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Cet espace de réception invite à la détente comme à la convivialité, avec en toile de fond une vue mer absolument spectaculaire. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge naturellement le séjour. Fonctionnelle et esthétique, elle permet de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout en profitant du panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le célèbre Cap Canaille, véritable joyau naturel emblématique de Cassis. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle de bains complète cet ensemble, garantissant un niveau de confort optimal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Chaque espace a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de bien-être et de sérénité. À l'extérieur, une magnifique terrasse panoramique d'environ 25 m² prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle offre un cadre idyllique pour profiter du climat méditerranéen, admirer les levers et couchers de soleil, ou simplement se laisser porter par la beauté du paysage entre mer et reliefs. Ce bien est complété par un garage fermé, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien d'exception séduira une clientèle à la recherche d'un lieu unique, alliant emplacement privilégié, vue imprenable et qualité de vie incomparable au cœur de Cassis. Bien découvert par Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,768 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€ - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

Référence : 7249-NGU - Maison 8 pièces - 5 chambres - Bureau - Calme - centre-ville à vélo

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2021. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7249-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette spacieuse maison rénovée il y a trois ans, implantée à l'ouest d'Aix-en-Provence, sur la route d'Éguilles, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Au calme absolu, elle bénéficie d'un cadre préservé tout en restant proche des commodités, des axes routiers principaux et des établissements scolaires internationaux, dont l'IBS à seulement 15 minutes. Les arrêts de bus scolaires sont accessibles à pied. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 35 minutes. Description intérieure Cette maison de 270 m² offre un agencement généreux et lumineux, idéal pour une famille nombreuse ou des moments de réception. Entièrement rénovée en 2021, elle allie charme provençal et modernité avec des matériaux de qualité et une isolation optimisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, et d'un bureau. L'étage offre quant à lui la possibilité d'être soit un appartement indépendant de type 2 (cuisine déjà existante), soit une belle chambre parentale d'environ 40 m². Le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles, garantissant un confort optimal toute l'année. Partie nuit 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 1 bureau modulable, 2 salles de bain supplémentaires, 2 WC séparés. Possibilité de créer une 6e chambre. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré de 1 295 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse spacieuse permet de profiter des journées ensoleillées. Le terrain, idéalement orienté, permet d'envisager l'aménagement d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Prestations complémentaires 8 places de parking (dont un grand carport deux places), 1 pièce de rangement fermée dans le jardin, - Climatisation réversible, Cuisine équipée de 2023 **Aucun travaux à prévoir**. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 7249-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE ET PISCINE

Situé Juan les Pins à proximité immédiate du centre d'Antibes et de Juan-les-Pins, dans une résidence de standing avec piscine, espaces paysagers et gardien. Cet appartement 3 pièces de 75 m² est idéal pour une résidence principale ou pour un pied a terre. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, une salle a manger avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de douche à l'italienne spacieuse et un WC indépendant (et buanderie). Son atout principal ? Une grande terrasse privative de 55 m², idéale pour se détendre ou recevoir. Charges annuelles : 3 900 €, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude (compteur individuel). Un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des plages, commerces et transports. Prix : 535 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges annuelles : 3 960 € incluant l'eau ainsi que le chauffage, l'entretien des espaces verts, la piscine et gardien. Pas de procédure en cour. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement - Saint-Ouen - 70m²

Proche ligne 14 et RER C, avec terrasse et jardin privatif. A deux pas des commerces et des écoles, appartement de 3 pièces 62.46m² carrez dans une résidence sécurisée construite en 2013. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 46 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, qui bénéficient toutes deux d'un accès direct à une seconde terrasse privative de 16 m². Une salle de bains fonctionnelle avec un emplacement pour le lave-linge ainsi que des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Une place de parking sécurisée en sous-sol est également incluse. Traversant, moderne et sans aucune perte d'espace, cet appartement offre le confort du récent combiné à de superbes extérieurs aux portes de Paris. La copropriété inclut 56 lots principaux pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1873€ . Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 580 et 830€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le charmant de Croix Blanche

Cet appartement de 91 m² au sol (80m² Carrez) est situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, dans le quartier prisé de la Croix Blanche. Il offre un cadre de vie agréable et se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un double séjour. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui mène, à gauche, à un spacieux salon lumineux, bénéficiant de trois fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Le parquet ancien, la cheminée et les grandes hauteurs sous plafond apportent à cet espace un charme incontestable et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée est spacieuse, fonctionnelle et bien agencée. Elle dispose de nombreux rangements pratiques. Les deux chambres confortables offrent un cadre idéal pour le repos, chacune apportant une atmosphère agréable. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète parfaitement ce bien. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, à quelques pas des commodités du quartier de la Croix Blanche. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 et 3030 €/an. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.

Marseille 8e – Appartement familial

À proximité immédiate des commerces et de la station de métro Périer, dans un immeuble de standing des années 1950, bel appartement familial de 165,72 m² loi Carrez développé en premier étage, offrant une distribution généreuse et fonctionnelle. Le bien bénéficie d'une double destination habitat/activité médicale ou paramédicale. L'appartement s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un double séjour/salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse profonde agrémentée de jardinières. La cuisine, dotée d'une entrée de service indépendante et d'une loggia, permet une organisation pratique du quotidien. La partie nuit comprend quatre vastes chambres de 13,7m² à 19 m², une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et de nombreux placards. À rénover, ce bien offre une belle opportunité de personnaliser entièrement l'espace selon ses besoins — qu'il s'agisse d'un projet résidentiel familial ou de l'aménagement d'une activité professionnelle. Le tout est complété par une cave de 10,7 m² en sous-sol.

A VENDRE NICE - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, PISCINE ET GARAGE

Votre agence immobilière à Nice vous présente à la vente : Beau 3 pièces de 63 m², situé au 1er étage d'une résidence de bon standing construite en 2007. Exposé Ouest, l'appartement offre un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un WC séparé et surtout une belle terrasse de 15 m² parfaite pour l'apéro ou pour prétendre qu'on fait du jardinage. Côté confort : climatisation gainable réversible, double vitrage PVC et vidéosurveillance. Et pour les jours où la Méditerranée est « trop loin » : la résidence dispose de sa propre piscine. Garage disponible en supplément : 30 000 €. Tramway, écoles, commerces et commodités à proximité. Bref, il ne manque plus que vos valises ! Plus d'infos: +33/608/58/64/35 Kiryl Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

Century 21 Quartier Latin vous propose, dans une rue calme et recherchée du 5ème arrondissement, ce magnifique appartement de 5/6 pièces, situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété de caractère, parfaitement entretenue, datant du XVII siècle. Ce bien se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, d'un espace salon convivial, de cinq chambres, dont une située au 4ème étage et accessible par une échelle de meunier, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. Habitable sans travaux, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien, au calme et une distribution optimisée. Rénové par architecte, chaque espace a été intelligemment aménagé afin d'offrir de nombreux rangements et un confort de vie au quotidien. Vous apprécierez le cachet de l'ancien, son caractère authentique et sa double exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La copropriété est en excellent état, la façade est bien entretenue et la toiture a été entièrement rénovée il y a trois ans, vous assurant une parfaite tranquillité. Enfin, son emplacement est un véritable atout. Situé à deux pas de la place Monge, des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et du Jardin des Plantes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur du Quartier Latin. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Deux caves complètent cet ensemble Bien proposé par Kian FITZGERALD EI, agent commercial (RSAC 904788056)

Magnifique T4 duplex au Grand-Bornand village

Idéalement situé au coeur du village du Grand-Bornand, découvrez ce bel appartement de type T4 d'environ 74 m2 carrez et 82m2 au sol au troisième étage d'une résidence au calme. Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, ce logement lumineux se compose au premier niveau : Une entrée avec placard de rangement Un séjour avec cuisine équipée ouverte Deux chambres Une salle de douche avec double Au second niveau une chambre en mezzanine Un véritable atout pour ce bien : une grande terrasse de 14m2, accessible directement depuis le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du grand air montagnard en toutes saisons L'appartement dispose également d'un casier à ski privatif ainsi qu'un garage box de plus de 16m2 Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une station de montagne prisée toute l'année. Pour plus de renseignements et pour visiter cet appartement contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08 RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Montfleury – Spacieux 3 pièces avec terrasse d'angle À deux pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, dans une résidence de bon standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une lumineuse terrasse d'angle de 30 m², exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'ensemble est climatisé et équipé de stores électriques, offrant un confort optimal en toutes saisons. Une cave complète ce bien. Côté performances, l'appartement affiche une bonne efficacité énergétique (DPE C / GES A). Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et plages, dans un secteur résidentiel prisé de Montfleury, à Cannes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE 3 PIECES BAS CIMIEZ AVEC EXTERIEUR

Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, cet appartement de plus de 80m² offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des meilleures écoles de la ville, lycées Roland Garros, Stanislas et Calmettes, ainsi que les établissements primaires et maternelles du secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, desservant un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon, où vous pourrez profiter d'un café ou d'un verre en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une petite terrasse offrant une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec parquet et placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement offre de nombreux rangements et présente également une possibilité d'aménagement pour personne à mobilité réduite (PMR). Un emplacement de stationnement privatif est attribué au logement au sein de la résidence, sans être nominativement identifié. Une cave complète ce bien.

Appartement Six Fours Les Plages 6 pièce(s) 190 m2

A vendre Six Fours les plages (83140), proche de Sanary sur mer (83110) à 250 m de la plage de Bonnegrâce situé dans le quartier prisé des Lônes, appartement moderne T6 d'environ 190 m² habitables avec nombreuses terrasses, rooftop de 60 m² vue mer et 125 m² de jardin privatif. Il se compose d'un double salon/séjour avec cuisine américaine le tout donnant sur une terrasse vue mer de 25 m², buanderie, trois suites parentales avec terrasses (11 m² + 15 m²) et une chambre avec son point d'eau. Ce bien est vendu avec trois parkings et possibilité garage + cave. Bien soumis au régime de la copropriété, 2 lots généraux. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Superbe T4/5 DERNIER ETAGE TERRASSE VUE MER

Magnifique appartement T4/5 de 106 m² VUE MER situé à La Ciotat, dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités telles que les commerces et les écoles accessibles à pied. L'appartement offre un cadre de vie agréable avec une belle TERRASSE de 40 m² avec une VUE MER, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Son exposition SUD EST garantit également une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour cuisine de 50 m² est l'endroit idéal pour recevoir. Il s'ouvre sur la spacieuse TERRASSE de 40 m² Vous disposerez également de 3 ou 4 belles chambres dont une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, wc, dressing, 2 ou 3 autres chambres de 10,5 m², une salle de bain supplémentaire sera également à votre disposition pour votre confort quotidien et des wc indépendants . Les volets motorisés et la pompe à chaleur avec système de chauffage et rafraîchissement gainable équipent cet appartement, vous assurant ainsi un confort optimal toute l'année. De plus, la présence d'un thermostat vous permettra de contrôler facilement la température selon vos préférences. PARKING DOUBLE EN SOUS SOL INCLUS Pour votre tranquillité d'esprit, place de stationnement sécurisées en sous-sol sont également incluses avec le bien. tel : 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.