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Villa à vendre Valbonne tennis et hélipad

032026 425 Exclusivité - À proximité immédiate de Valbonne, cette remarquable villa d'architecte contemporaine bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, dans un environnement de calme absolu, tout en restant à quelques minutes des commodités et des écoles internationales renommées. Implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 12 000 m², la propriété propose un art de vivre rare, rythmé par des prestations de grande qualité : tennis, piscine de 14 x 6 m, pool-house avec cuisine d'été et espace BBQ, jacuzzi, vastes terrasses de réception, hélipad et toit-terrasse avec vue panoramique. D'une surface d'environ 630 m² habitables (plus de 720 m² au sol), la villa séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité, en particulier son vaste séjour, salle à manger et cuisine, ouverts sur de grandes terrasses couvertes pensées pour une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit se répartissent sur 3 niveaux, avec un total d'un total de 9 chambres ainsi que plusieurs pièces configurées en bureau ou salle de jeux pour les enfants. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont la suite parentale avec son dressing et salle de bain et douche, elle offre un accès direct vers la terrace panoramique qui entoure le premier étage. Le niveau inférieur est dédié au confort et au divertissement : une vaste salle de réception, aujourd'hui aménagée en salle de sport, intègre un bar et un espace DJ, idéale pour recevoir. Elle est égalemenet équipée en salle de cinéma. A ce niveau se trouvent également une suite indépendante pour les invités, une grande buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une maison de gardien indépendante et un appartement séparé à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille, personnel ou envisager un usage locatif. À quelques minutes seulement, le village de Valbonne séduit par son atmosphère vivante et conviviale, ses ruelles animées et son art de vivre provençal. La situation est idéale pour les familles, à proximité d'établissements de renom tels que le CIV Valbonne, Mougins School et International School of Cannes. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, volumes, prestations haut de gamme et emplacement stratégique, aux portes de Valbonne et de Sophia Antipolis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

PARIS 16 - PORTE DAUPHINE - ÉTAGE ÉLEVÉ - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX - PARKING - BALCON - 122M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'une des adresses les plus prisées du 16e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, découvrez ce magnifique appartement de 122m² entièrement rénové par architecte avec des prestations haut de gamme. Situé en étage élevé d'un immeuble de standing, cet appartement climatisé bénéficie d'une excellente luminosité et de volumes généreux. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde chambre avec rangements et salle d'eau. La configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Une cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Les points forts : * Adresse recherchée du 16e arrondissement * Appartement entièrement rénové par architecte * Étage élevé * Balcon * Climatisation * Possibilité 3 chambres * Cave * Parking * Proximité métro Porte Dauphine, Rue de la Pompe et Avenue Foch Un bien élégant et familial offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'Ouest parisien. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence : 6951-NGU - Maison 7 pièces - 210m2 - Piscine et vue dégagée sur les pins - Commerces à pied

L'Office Immobilier de Peypin vous présente cette maison familiale de 210 m², entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier résidentiel recherché du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6951-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales (écoles, commerces) et des axes routiers majeurs. À seulement 15 minutes en voiture de l'autoroute A51, elle offre un accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille ou Salon-de-Provence. La première école se trouve à moins de 5 minutes, et la gare la plus proche est accessible en 20 minutes. L'aéroport Marseille-Provence est quant à lui à 30 minutes. Description intérieure Construite en 1982, cette maison de 210 m², répartie en une maison T5 de 160m2 et un appartement T2 indépendant de 50m2 allie confort moderne et charme provençal. Son agencement spacieux et lumineux comprend : o Un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, o Une salle à manger indépendante, o 4 chambres dont deux suites avec dressing et salle de bain privative, deux chambres se partageant une salle d'eau, une buanderie et trois caves pour un rangement optimal. Les matériaux de qualité (carrelage en terre cuite, menuiseries Alu, Paneaux solaires) et les équipements haut de gamme (chauffage gaz à condensation, double vitrage) garantissent un confort optimal toute l'année. il n'y a pas de travaux à prévoir. Partie nuit o 5 chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, o 2 salles d'eau supplémentaires. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 1 253 m², offrant un cadre verdoyant et une belle intimité. Une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, donne accès à une piscine (sécurisée et chauffée) et à un jardin arboré. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Prestations complémentaires o 5 places de parking, o 3 caves/cabanons pour un rangement optimal, o Piscine avec système de filtration récent, o Chauffage gaz à condensation, o Terrain de 1 253 m² entièrement clos et sécurisé. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6951-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – VUE PANORAMIQUE - MER - PISCINE - GARAGE

SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC – Appartement d'exception avec vue mer panoramique Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, découvrez ce superbe 4 pièces de 112,94 m² en rez-de-jardin, aux prestations haut de gamme, offrant un véritable esprit villa. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien séduit par sa vaste pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par plus de 200 m² d'espaces extérieurs parfaitement aménagés. Vous profiterez d'une vue mer panoramique, d'un jardin privatif, de plusieurs terrasses et d'un espace détente avec piscine-jacuzzi, idéal pour recevoir ou se relaxer en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, offrant confort et fonctionnalité. Pour compléter ce bien rare, vous bénéficierez de trois garages fermés ainsi que d'une cave de 35 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Volumes généreux, prestations de qualité, luminosité exceptionnelle et cadre de vie privilégié : une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité. Charges annuelles : 7800 €. Aucune procédure en cours (ou à préciser). DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT "MAISON SUR LE TOIT"

AIX-en-PROVENCE. LA TORSE/VAL SAINT-ANDRÉ. APPARTEMENT ROOFTOP FAMILIAL VUE ENTIÈREMENT DÉGAGÉE. Au troisième et dernier étage d'un bel immeuble semi-récent : Superbe appartement, véritable "maison sur le toit", bénéficiant d'une terrasse de plain-pied de 40 m². D'une superficie de 100 m² parfaitement agencé, il nécessitera des travaux de modernisation. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour - salon/cheminée et salle à manger, ouvert de plain-pied sur la terrasse grâce à ses baies vitrées, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-en-PROVENCE Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. Cent collaborateurs, dont celui qui vous accompagnera dans tous vos projets.

Élégance est une résidence neuve d'exception idéalement située à Megève, à quelques minutes à pied du centre du village, des commerces et des remontées mécaniques. Ce programme intimiste propose deux magnifiques appartements, T4 et T5 duplex, aux volumes généreux, baignés de lumière et ouverts sur de superbes panoramas alpins. Conçue dans un esprit chalet, la résidence conjugue avec raffinement matériaux noble, finitions haut de gamme et prestations de standing : espaces de vie spacieux, terrasses, balcons, suites parentales, stationnements privatifs et espaces bien-être. Élégance offre un art de vivre rare, alliant confort absolu et emplacement privilégié, au cœur de l'une des stations les plus exclusives des Alpes.

Le Duplex du Vieux-Port – Une Signature d'Architecte Face à la Méditerranée

Idéalement situé sur le prestigieux Quai Saint-Pierre, au cœur historique et le plus recherché de Cannes, ce somptueux duplex en dernier étage déploie environ 111 m² d'un luxe subtil, contemporain et exclusif. Entièrement réinventé par un architecte de renom, l'appartement bénéficie d'un privilège rare : un accès privatif et sécurisé par ascenseur arrivant directement au cœur de votre lieu de vie. L'Espace de Réception (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, la galerie d'accueil donne le ton. Elle s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon de 32 m² et une salle à manger prolongée par une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures cadrent la Méditerranée et le ballet des yachts comme des tableaux de maître. Ce niveau accueille également deux superbes chambres au calme, un dressing sur mesure et une salle de bain magistrale mariant des matériaux nobles à une architecture épurée. L'Étage Privatif : À l'étage supérieur, une troisième chambre intime prend de la hauteur. Elle s'accompagne de deux salles d'eau contemporaines et d'un espace bureau parfaitement intégré, idéal pour s'isoler ou créer face à l'inspiration du port de Cannes. Les Matériaux & L'Atmosphère : La rénovation a su préserver l'âme du lieu en sublimant de magnifiques murs en pierres apparentes d'origine, qui contrastent élégamment avec des lignes minimalistes et un éclairage d'ambiance LED haute technologie. L'esprit "loft d'artiste face à la mer" y est poussé à son paroxysme. Un Mode de Vie "Tout à Pied" : Une situation géographique absolument parfaite. Vous êtes à seulement 1 minute à pied des restaurants renommés du port, des plages de sable fin, des boutiques du centre-ville et de l'ambiance authentique du célèbre Marché Forville. Une adresse confidentielle, hors du temps, suspendue entre le ciel, la pierre et la mer.

Luxueux Duplex avec Terrasse Vue Mer

Un esprit maison, sans les contraintes Situé à seulement 50 mètres de la plage, au sein d'une petite copropriété haut de gamme de 3 lots, ce magnifique appartement de style penthouse offre un cadre de vie rare, alliant prestige, confort et tranquillité. Dès votre arrivée, un ascenseur vous conduit au deuxième étage de cet immeuble. Vous accédez dans un duplex inversé, au vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Ce volume de 80 m², à la fois chic et contemporain, accueille un salon salle à manger spacieux avec sa cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. L'ensemble se prolonge naturellement sur une terrasse de 40 m², avec une vue mer et collines où l'on peut savourer chaque coucher de soleil. Au niveau inférieur se trouve l'espace nuit qui se compose de quatre chambres élégantes, pensées pour offrir calme et intimité, dont deux suites parentales, chacune équipée de sa propre salle d'eau, avec placards intégrés soigneusement agencés. Les deux autres chambres, confortables et lumineuses, partagent une salle d'eau. Ce penthouse est complété par trois en enfilade offrant une surface de prêt de 75 m².

CO-EXCLUSIVITE APPARTEMENT T4 A SOPHIA ANTIPOLIS

Ce superbe appartement de 112 m², situé proche du Mouratoglou Tennis Academy, dans une résidence contemporaine de standing de 2022, séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Il bénéficie d'une vaste terrasse de 51 m² offrant une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un accès à une grande piscine au sein de la résidence sécurisée. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une élégante pièce de vie de 30 m² ouverte sur l'extérieur et d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 22,5 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie aménagée. Pensé pour un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible ainsi que de moustiquaires intégrées sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage fermé de 23 m² avec borne de recharge Tesla, d'un accès direct entre le garage et l'appartement, ainsi que d'une cave de 8 m². Parmi les nombreux atouts de ce bien : construction récente conforme aux normes RT 2012, garantie décennale en cours, panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, absence totale de travaux à prévoir, mobilier inclus dans la vente et possibilité d'aménager un espace bureau dans le séjour. In Fine, contacter nous pour plus de renseignements.

CANNES CROISETTE 4P

Situé au 5ème étage d'une élégante résidence sécurisée avec gardien, ce superbe appartement traversant de 126 m² séduit par son emplacement d'exception sur la Croisette et sa vue mer imprenable. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre un vaste séjour baigné de lumière en triple réception, un bureau, une salle à manger avec cuisine équipée, 2 chambres ainsi que 3 salles de bains raffinées. Sa terrasse de 16 m² permet de profiter pleinement d'un panorama unique sur la mer. Un garage vient compléter ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

Appartement 3 pièces – 44 m² au sol – Grands Hommes

Au coeur du très recherché quartier des Grands Hommes, à quelques pas de la place des Quinconces, du Grand Théâtre et des allées de Tourny, découvrez ce charmant appartement situé au troisième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Entièrement meublé et en excellent état, ce bien développe 44 m² au sol (29,06 m² habitables) et offre un cadre de vie confortable grâce à une rénovation soignée et des prestations de qualité. La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa hauteur sous plafond, comprise entre 2,76 m et 3,32 m, apporte une agréable sensation d'espace. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres mansardées bénéficiant chacune de fenêtres de toit motorisées avec ouverture, fermeture et stores télécommandés, offrant confort et fonctionnalité. Les prestations sont particulièrement appréciables : climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, appartement vendu entièrement meublé et libre de toute occupation. Son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques minutes à pied des Quinconces, du Grand Théâtre, de la place Gambetta, des commerces de la rue Sainte-Catherine ainsi que des lignes de tramway B, C et D, il permet de profiter pleinement du centre historique de Bordeaux. Ce bien conviendra parfaitement comme pied-à-terre haut de gamme, résidence secondaire ou pour des parents souhaitant loger leur enfant dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux. Contactez Nicolas Immobilier pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755

CANNES CROISETTE – APPARTEMENT AVEC VUE MER ET JARDIN

Situé au cœur de la Croisette, dans une résidence de prestige, ce somptueux appartement de 137 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Composé de 3 chambres élégantes, de 3 salles de bains raffinées, d'un vaste salon baigné de lumière et d'une magnifique cuisine américaine, cet espace de vie allie confort et élégance. La grande terrasse de 16 m² orientée au sud dévoile une vue époustouflante sur la mer et un jardin magnifiquement entretenu, créant un véritable havre de paix. Les services de conciergerie et de sécurité disponibles 24h/24 et 7j/7 assurent une tranquillité d'esprit et un confort absolu. Doté de prestations haut de gamme, cet appartement se distingue par son état impeccable et représente une opportunité rare de résider dans l'un des emplacements les plus prisés de la Croisette. Honoraire charge vendeur Classe Energie 113 C Classe Climat 3 A DPE établi le 21/5/2024 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 940 € et 1350 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots 101 Charges de copropriété: 513 €/mois (charges genérales, ascenseur, jardin, piscine, eau froide et chaude, chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cannes Croix des Gardes - Appartement d'Exception – Duplex en Dernier Étage

Cet appartement duplex de 230 m², situé au dernier étage d'un prestigieux immeuble Belle Époque, allie élégance intemporelle et confort contemporain. Rénové avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière au design, il offre une expérience de vie exclusive au cœur de Cannes, à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals. R+6: Grand Séjour/Lounge • Volume généreux baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique. • Parquet en bois noble, cheminée décorative contemporaine. Salle à Manger / Cuisine Ouverte • Cuisine ouverte ou semi-ouverte ultra-design, équipée d'appareils haut-de-gamme et Îlot central • Espace salle à manger pouvant accueillir une grande table pour dîners d'exception. Suite Parentale • Très grande chambre avec dressing sur mesure et rangements intégrés. • Salle de bains attenante luxueuse avec baignoire îlot, douche à l'italienne, double vasque en marbre et luminaires design. . Un bureau R+7 Deuxième Chambre en suite • Chambre spacieuse avec dressing et salle de bains complète (bain, douche et toilettes) Troisième Chambre ensuite avec dressing et salle de douches avec toilettes. Annexe: • Une place de parking extérieur au sein de la copropriété •. Une cave • Accès sécurisé avec digicode et interphone vidéo. Proximité immédiate des commerces, restaurants étoilés, plages privées et transports. À noter également qu'il existe la possibilité d'acquérir un garage avec studio, si besoin. (Celui-ci appartient à un autre propriétaire que celui de l'appartement.) Cet appartement est un bien d'exception, conjuguant prestige architectural historique et luxe moderne. Il s'adresse à une clientèle exigeante, amoureux de lumière, d'espace et de vues imprenables sur Cannes et la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2680€