Mots-clés : appartement haut gamme havre

En Exclusivité – Cannes Croisette – Appartement 3 pièces de 80 m² – Vue Mer

Notre agence vous propose en exclusivité, dans une petite copropriété de standing sur la Croisette, ce superbe appartement de 80 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéalement situé à seulement 20 mètres de la plage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et le littoral. L'appartement se compose d’une entrée accueillante, d'un salon spacieux et lumineux avec une salle à manger ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. La suite parentale, offrant une vue mer imprenable, dispose d’une salle de bain/douche privative. Une deuxième chambre avec salle de douche complète l’appartement, ainsi qu’un WC indépendant. Ce bien d’exception bénéficie de prestations haut de gamme et se situe dans un emplacement privilégié, à deux pas de la plage et des commerces de la Croisette. Possibilité d'acheter un garage en supplément du prix. Un véritable havre de paix pour ceux en quête de luxe et de confort à Cannes.

Somptueux Appartement - Apercu Mer - 3 Pièces de Luxe Cannet Residentiel

Bienvenue dans ce joyau du Cannet résidentiel, où le luxe rencontre le raffinement. Cet appartement de 110m2 a été entièrement rénové pour offrir une expérience de vie incomparable. Possibilité d'acquérir un autre appartement pour agrandissement (56m2 + 50m2 de terrasse) Caractéristiques de la Propriété : Raffinement Exceptionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le charme de cet espace, méticuleusement conçu pour répondre aux plus hautes exigences de confort et de style. Vaste Séjour et Cuisine Ouverte : Le spacieux séjour et la cuisine ouverte offrent un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Chambres Luxueuses : Avec deux chambres à coucher, une salle d'eau et une salle de bain, cet appartement offre un havre de paix et d'intimité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Terrasse Panoramique : La magnifique terrasse de 100m2 entourant l'appartement offre une vue dégagée sur la mer, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre et admirer les couchers de soleil spectaculaires. Meublé avec Élégance : Chaque détail a été soigneusement pensé et meublé avec élégance par Roche Bobois, ajoutant une touche de luxe et de sophistication à chaque coin de l'espace. Stationnement Privé : Un double garage et une grande cave complètent cet ensemble, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et la tranquillité d'esprit pour vos véhicules. Une Adresse Prestigieuse : Cette résidence prestigieuse offre l'expérience ultime du luxe côtier, combinant une vue imprenable, des finitions haut de gamme et une attention aux détails impeccable. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la quintessence du luxe au Cannet.

Neuilly-sur-Seine : Appartement Duplex de Luxe avec Jardin Privé

Engel & Völkers vous présente un appartement duplex exceptionnel, en rez-de-jardin et 1er étage, avec gardienne à demeure, situé à Neuilly-sur-Seine. Ce bien rare sur le marché offre une surface totale de 218 m², dont 214 m² en Loi Carrez. Construit en 1994 et en parfait état, il incarne le luxe et l'élégance au cœur de l'une des communes les plus prisées de la région parisienne. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère raffinée et lumineuse. L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses, dont une vaste double réception, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante avec espace repas donnant sur une grande terrasse, ainsi que trois chambres et trois salles de bains. De larges baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur de généreux balcons et terrasses. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé, des sols en marbre sophistiqués au parquet chaleureux. Vous profiterez d'un jardin privé et de deux terrasses intimes, parfaits pour des moments de détente en plein air. Une cheminée élégante apporte une touche de charme et de chaleur à la pièce de vie principale. Deux parkings couverts complètent ce bien, garantissant une sécurité optimale pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un véritable bijou immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété composée de 31 lots Charges trimestrielles moyennes : 4 900 € Procédures en cours : Aucune DPE : C (116) – GES : A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 900 € et 2 600 € par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez une vie de luxe sur le prestigieux Boulevard de Neuilly-sur-Seine, un quartier exclusif prisé par une clientèle exigeante cherchant le raffinement et la proximité de Paris. Neuilly-sur-Seine, à seulement 15 minutes en voiture du centre de Paris, est un havre de paix pour les familles et les professionnels, offrant un cadre de vie élégant et serein tout en étant à quelques pas de l'effervescence parisienne. L'infrastructure de Neuilly-sur-Seine est exceptionnelle, avec un réseau de transports en commun efficace, incluant la ligne 1 du métro, facilitant l'accès à la capitale. De nombreuses écoles internationales de renom, des cliniques privées et des commerces haut de gamme enrichissent la vie quotidienne de ses habitants. Pour les amateurs de loisirs, le Bois de Boulogne est à quelques minutes à pied, offrant de vastes espaces verts pour des promenades tranquilles, du jogging ou des pique-niques en famille. Les amateurs d'art et de culture apprécieront la proximité du Palais des Congrès et de la Fondation Louis Vuitton, véritables joyaux culturels. Ce quartier prestigieux se distingue par son atmosphère chic et paisible, avec ses avenues bordées d'arbres et ses bâtiments élégants. Neuilly-sur-Seine est une adresse où l'art de vivre à la française prend tout son sens, offrant une qualité de vie inégalée aux portes de Paris. Adoptez le luxe et le confort de ce lieu d'exception, une opportunité rare d'habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région parisienne.

T3 NEUF AVEC VUE MER : Résidence avec piscine - Les Hauts de Donateo

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,06 m², véritable havre de paix au sein de la résidence de standing Les Hauts de Donateo. Alliant élégance moderne et performance énergétique (RE 2020), ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité sur les hauteurs de Calvi. Un intérieur pensé pour votre bien-être Séjour lumineux : Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière naturelle. Espace nuit : Deux chambres confortables offrant un cadre de vie calme et reposant. Extérieurs généreux : Profitez d'une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, un atout rare pour savourer le climat méditerranéen en toute intimité. Prestations haut de gamme (Label RE 2020) Finitions soignées : Carrelage grand format dans toutes les pièces de vie. Salle d'eau moderne : Espace de 5,05 m² avec faïence toute hauteur, meuble vasque design et receveur de douche extra-plat. Confort thermique : Isolation haute performance garantissant des économies d'énergie et une température idéale tout au long de l'année. Sécurité : Résidence sécurisée avec accès contrôlés pour une tranquillité totale. Une localisation privilégiée à Calvi Située sur les hauteurs de Donateo, la résidence offre : Panorama unique : Une vue dégagée sur la magnifique baie de Calvi et ses montagnes environnantes. Proximité : À quelques minutes seulement de la citadelle historique et de la célèbre plage de sable fin de 5 km. Note : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (20 000 € TTC) et une cave (6 000 € TTC). Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce type de T3 avec jardin est un lot très demandé. Un échange téléphonique me permettra de : Vous transmettre les plans et visuels exclusifs de cet appartement. Discuter de l'adéquation de ce bien avec vos attentes (résidence principale ou investissement). Vous conseiller sur les opportunités de personnalisation avant la livraison prévue au 2ème trimestre 2027. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Un tel bien mérite une discussion directe pour répondre à toutes vos questions en toute transparence. Appelez-moi au 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans la région PACA: Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

GRANDE MAISON SEIGNOSSE

À quelques minutes des plages et des golfs, découvrez cette maison d'exception de plus de 220 m2, nichée dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis. Construite en 2006 sur un terrain plat de 2 500 m2, elle offre de superbes volumes lumineux, une suite parentale, trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant réalisé en 2022. Son jardin paysager avec grande piscine, terrasse en bois, garage, abris et prestations haut de gamme en font un véritable havre de paix. Un bien rare, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Proposé par TERRES & OCEAN Immobilier Hossegor réf mandat : 1584 - Mme Carla VINTROU tel : 0622022060, Agent commercial RSAC 902680404 - Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

L'élégance d'une villa, le confort d'un appartement de standing - Un véritable bijou 98,5 m² Carrez (103,73 m² utiles) | 4 Pièces | Jardin & Terrasse de 70 m² |

En rez de jardin. Prestations d'exceptionSitué au cœur du village prisé de Vaulx-Milieu, à seulement 5 minutes à pied des commerces du bourg, découvrez cet appartement d'une beauté rare. Construit en 1982 et entretenu avec un soin méticuleux, ce lieu de vie en parfait état vous séduira instantanément par ses volumes généreux, sa luminosité spectaculaire et ses finitions impeccables. Un havre de paix idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Des volumes magistraux et une lumière omniprésente. Dès le hall d'entrée, la magie opère. La pièce maîtresse de l'appartement est un salon/séjour de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie grandiose s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte moderne et soignée, créant un lieu de partage convivial et chaleureux. Un extérieur d'exception : Votre oasis verdoyante de 76 m². Le séjour se prolonge harmonieusement vers un extérieur unique sur le marché : Une magnifique terrasse de 30 m² (dont une partie couverte), idéale pour vos repas en plein air et vos soirées d'été. Un agréable jardin privatif et arboré de 46 m², un véritable écran de verdure au calme absolu. Un espace nuit raffiné aux prestations "Hôtel Particulier" L'agencement intérieur a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun : Deux superbes suites parentales, véritables cocons de douceur avec leurs salles de bains privatives. Un grand bureau lumineux, idéal pour le télétravail, pouvant très facilement faire office de 3ème chambre chaleureuse. Une buanderie indépendante très fonctionnelle et 2 toilettes. Le sens du détail et du confort moderne. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme et soignées pour un confort thermique et quotidien optimal : climatisation réversible, volets roulants électriques, et une isolation de qualité. En annexes, le bien dispose d'une cave saine, d'un garage sécurisé en sous-sol, d'une place de parking extérieure et de nombreux stationnements libres. Fiche Technique & Éléments Réglementaires Caractéristiques Détails du bien Prix 299 000 € Surfaces98,5 m² Loi Carrez / 103,73 m² de surface utile , Configuration Entrée, séjour > 40m², cuisine, 2 suites, 1 bureau/chambre, buanderie Extérieurs: Terrasse (30 m²) + Jardin (46 m²) Stationnement 1 Garage en sous-sol + 1 Parking extérieur + Cave Date Diagnostic (Non soumis au DPE global) Consommation ÉnergiePrimaire : 167 kWh/m²/an Frais Énergie estimés Entre 1 170 € et 1 600 € / an (prix indexés sur l'année 2021) L'avis de l'expert : Ce bien réunit le meilleur des deux mondes : le charme et la sécurité d'une copropriété de standing, alliés à la liberté d'un extérieur d'une superficie rare (76 m² au total). Une finition irréprochable où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un produit rare sur le secteur à visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. SIRET 51899530300030 Référence agence : 74

Paris XVIe – La Muette ¦ Comme une maison au cœur d'une voie pri

Le calme absolu, le standing des années 30 et une modularité unique. Idéalement situé à deux pas du très recherché Jardin du Ranelagh, Engel & Völkers vous propose, cet appartement d'exception de 102 m² (loi Carrez). Niché au bout d'une voie privée exclusive, à l'abri des regards et de toute animation urbaine, ce bien se déploie au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 de grand standing, sécurisé par un gardien. Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement offre une configuration en souplex qui lui confère l'esprit et l'intimité d'une véritable maison de ville. Grâce à ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres sur les deux niveaux, il s'adapte à tous vos projets (résidence principale, pied-à-terre prestigieux ou exercice d'une profession libérale). Un espace de vie chaleureux et modulable au rez-de-chaussée Dès l'entrée, le premier niveau s'ouvre sur : - Un vaste double séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée d'époque fonctionnelle. - Une cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement intégrée. - Une salle à manger élégante, pensée pour être facilement transformable en une seconde chambre (les placards d'origine ayant été précieusement conservés). - Une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Une suite parentale d'exception à l'étage inférieur Un élégant escalier intérieur mène à l'espace nuit, conçu comme une suite d'hôtel de luxe de 35 m². Totalement préservé du bruit, ce niveau inférieur (bénéficiant de la même hauteur sous plafond de 2,80 m) comprend : - Une grande chambre intime. - Un espace bureau idéal pour le télétravail. - Deux grands dressings sur mesure et d'innombrables rangements intégrés. - Une salle d'eau privative avec toilettes. Les points forts : Prestations haut de gamme, calme olympien en plein Paris, volumes généreux et plan parfaitement optimisé. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés du 16ème arrondissement. DPE : F/344 ; GES : E/53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2000 € - 2770€ Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 6200 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Quartier Muette / Ranelagh : L'élégance et la douceur de vivre du XVIe Cette adresse, c'est choisir l'un des micro-quartiers les plus prestigieux, préservés et authentiques de l'ouest parisien. À la lisière de la Muette et de Passy, ce secteur incarne à la perfection l'art de vivre parisien, conjuguant calme résidentiel et animation villageoise. Un cadre verdoyant et privilégié À seulement quelques pas de l'appartement, le Jardin du Ranelagh s'impose comme une extension naturelle de votre quotidien. Avec ses allées arborées, ses pelouses soignées et ses célèbres marronniers, c'est un havre de paix idéal pour une promenade matinale, un jogging ou un moment de lecture au calme. Pour les amateurs de plus grands espaces, le Bois de Boulogne et ses lacs se trouvent à seulement quelques minutes. Une vie de quartier commerçante et conviviale Le quotidien s'articule autour de deux pôles commerçants majeurs de l'arrondissement : - La rue de Passy : Véritable artère shopping incontournable avec ses boutiques de mode, ses concepts-stores et la célèbre Grande Épicerie de Paris (rive droite). - Le Marché de Passy et la rue de l'Annonciation : Pour les amateurs de gastronomie, ces adresses proposent des commerces de bouche d'exception, des artisans traiteurs renommés et des terrasses de cafés typiquement parisiennes. Culture, éducation et connectivité Le quartier se distingue également par sa richesse culturelle, notamment grâce au Musée Marmottan Monet, gardien des plus grands chefs-d'œuvre impressionnistes, situé juste à côté du parc. Le secteur est également réputé pour sectoriser les meilleures écoles et lycées de la capitale. Un

SUBLIME 3 PIECES AVEC TERRASSE A CASTRIES

Découvrez ce magnifique appartement de 95 m² en dernier étage, une véritable pépite au cœur d'un quartier résidentiel et verdoyant à Castries ! Avec sa superbe terrasse de 78 m², vous profiterez d'un bel espace extérieur avec une superbe vue sur le coeur d'îlot, véritable poumon vert offrant un cadre idéal pour vos moments de détente et de convivialité ! L'appartement se compose de deux belles chambres. Les prestations sont haut de gamme afin d'assurer une qualité de vie des plus agréable au quotidien, climatisation réversible, matériaux de choix, carrelage 120cm... L'environnement calme et reposant en fait un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Ce bien est l'alliance parfaite entre luxe, modernité et sérénité ! A découvrir dès à présent !!

Appartement d'architecte - 13008 Marseille - Coeur carré d'or - 87m2

Dans un immeuble emblématique datant de 1929, au cœur d'un environnement recherché, ce somptueux appartement de 87 m² incarne avec élégance l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Entièrement repensé par un architecte, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et résolument haut de gamme. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son harmonie et la qualité des matériaux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, dévoile un superbe parquet versaillais qui confère à l'ensemble une allure noble et intemporelle. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et élégant, s'ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Aux lignes épurées et aux finitions soignées, elle associe avec subtilité des matériaux de grande qualité, offrant un équilibre parfait entre design et fonctionnalité. Pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les moments de convivialité, elle s'intègre parfaitement dans la continuité du séjour. L'espace nuit a été conçu comme un véritable havre de paix. Il se compose de deux chambres, chacune imaginée comme un cocon intime et confortable, propice au repos. Les deux salles de douche, aux finitions impeccables, reflètent un soin particulier apporté aux détails et aux matériaux, alliant modernité et élégance. Un toilette indépendant vient compléter cet espace, renforçant le confort au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : climatisation gainable discrètement intégrée dans toutes les pièces, menuiseries de qualité, agencements sur mesure et finitions haut de gamme participent à créer une atmosphère raffinée et contemporaine, tout en respectant l'âme du lieu. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Il s'ouvre sur une agréable cour intérieure, offrant un cadre paisible et sécurisé, avec un espace dédié aux vélos. Un balcon donnant sur cette cour vient prolonger les espaces de vie, apportant une touche supplémentaire de sérénité et permettant de profiter d'un extérieur discret et agréable. Une chambre de bonne de 9 m² complète ce bien rare. Polyvalente, elle peut être aménagée en bureau indépendant, en chambre d'appoint ou encore représenter une opportunité d'investissement locatif. Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, au sein de l'un des quartiers les plus prisés du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif. Ce bien unique séduira les amateurs d'architecture, de prestations haut de gamme et de lieux de vie d'exception, à la recherche d'un équilibre parfait entre cachet, modernité et emplacement privilégié. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura LEVY – Agent commercial (EI) – RSAC 904 934 908 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1350€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

APPARTEMENT-VILLA 4 PIECES VUE MER

EN EXCLUSIVITE : En domaine privé et sécurisé à Théoule-sur-Mer, côté Miramar Figueirette à 5 minutes à pieds de la plage et du port, voici un luxueux havre de paix vue mer panoramique rénové, avec des matériaux sobres, haut de gamme et intemporels. L'équilibre des volumes s'harmonisent pour la séduction. Les espaces se conjuguent sur 115 m² en deux appartements réunis avec terrasses. Deux cuisines équipées, deux salles de douche dont une avec hammam, un salon avec une cheminée décorative réconfortante, un séjour haut sous plafond, deux terrasses vue mer. Au niveau inférieur : un puits de lumière andalou, une parfaite buanderie. Une cuisine équipée. Une chambre "vénitienne" avec un intime store drapé électrique et une ambiance cosy avec un poële à bois, une discrète salle de douche. Equipements : volets en bois et électriques, store électrique, adoucisseur d'eau, chauffage au sol au rez-de-jardin. Grande terrasse tropicale. Douche extérieure. Accès piétons direct. Parking privatif. Piscine en copropriété. 5 unités de climatisation réversible. Vendu entièrement meublé. Quelques marches pour accéder au bonheur !

VILLA jumelée sans vis-à-vis 4 PIECES VUE MER

EN EXCLUSIVITE : En domaine privé et sécurisé à Théoule-sur-Mer, côté Miramar Figueirette à 5 minutes à pieds de la plage et du port, voici un luxueux havre de paix vue mer panoramique rénové, avec des matériaux sobres, haut de gamme et intemporels. L'équilibre des volumes s'harmonisent pour la séduction. Les espaces se conjuguent sur 115 m² en deux appartements réunis avec terrasses. Deux cuisines équipées, deux salles de douche dont une avec hammam, un salon avec une cheminée décorative réconfortante, un séjour haut sous plafond, deux terrasses vue mer. Au niveau inférieur : un puits de lumière andalou, une parfaite buanderie. Une cuisine équipée. Une chambre "vénitienne" avec un intime store drapé électrique et une ambiance cosy avec un poële à bois, une discrète salle de douche. Equipements : volets en bois et électriques, store électrique, adoucisseur d'eau, chauffage au sol au rez-de-jardin. Grande terrasse tropicale. Douche extérieure. Accès piétons direct. Parking privatif. Piscine en copropriété. 5 unités de climatisation réversible. Vendu entièrement meublé. Quelques marches pour accéder au bonheur !

CANNES CROIX DES GARDES - 3/4 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - PISCINE

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé avec gardiennage, idéalement situé au pied de la colline de la Croix des Gardes, se dévoile cet appartement d'exception de 98 m² niché au dernier étage d'une résidence de grand prestige. Actuellement configuré en 3 pièces avec la possibilité aisée de créer une 3ème chambre, ce bien a fait l'objet d'une rénovation intégrale alliant lignes contemporaines et matériaux haut de gamme. L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et mène à un majestueux double séjour baigné de lumière, se prolongeant harmonieusement sur une profonde terrasse offrant un panorama rare et imprenable sur la mer et les îles de Lérins. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une élégante suite de maître et chacune avec leur salle de douche, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare. Véritable havre de paix, la copropriété propose des prestations exclusives telles qu'une piscine, un court de tennis, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plages. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 90 lots Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 233 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - SUPERBE 3 PIÈCES 90 m² AVEC BELLE VUE SUR LA MER Efficity vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe T3 traversant d'une surface loi Carrez de 87 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu et vous propose la mer pour horizon. Niché au 5ème étage, il offre notamment une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis avec une exposition plein Sud, permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de 30 m² ouvrant sur la mer, une cuisine indépendante aménagée sur mesure par Armony Cucine, parfaitement équipée et précédée d'un cellier, 2 belles chambres dont une avec vue mer, une salle de bain, et un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains. Vous profiterez de la très agréable terrasse de plus de 20 m² propice à la détente et aux moments conviviaux à tout moment de la journée, d'où l'on admire la mer ainsi que la superbe piscine de la résidence, d'une longueur de 35 m. Finitions et prestations haut de gamme (stores-bannes et volets roulants électriques, climatisation réversible, baies vitrées Technal...). Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une cave avec porte blindée complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence. Une place de stationnement privative en sous-sol du bâtiment peut être disponible à la vente en supplément. Le mobilier actuellement en place peut rester dans l'appartement. L'appartement (meublé ou non, au choix) pourra également être occupé par son futur acquéreur le temps du processus d'achat s'il le souhaite. En excellent état (pas de travaux à prévoir), doté d'un emplacement idéal et d'une vue exceptionnelle, cet appartement est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Il s'agit d'un bien rare au sein de la résidence la Cadenelle, et probablement du plus beau qui soit proposé actuellement dans sa catégorie. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 695 € ; Taxe foncière : 3 152 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour vis