Mots-clés : appartement jardin 29

Paris VIII - Appartement 3 pièces avec vue jardin - Saint-August

L'agence Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement haussmannien, idéalement situé au cœur du très prisé 8ème arrondissement de Paris, dans un immeuble de standing avec gardienne et aux parties communes soignées. D'une surface de 114,95 m² Carrez et 120 m² au sol, cet appartement traversant, situé en rez-de-chaussée surélevé, met en valeur tout le charme de l'ancien soigneusement préservé : parquets d'origine, élégantes moulures, cheminée, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon de 28 m² et d'une salle à manger de 24,20 m², exposés ouest et bénéficiant d'une vue dégagée sur la place Henri Bergson et le jardin Marcel Pagnol offrant un cadre verdoyant et apaisant en plein cœur de la capitale. Une grande chambre de 20 m² avec salle de douche et toilettes intégrées, donnant sur cour, complète l'espace nuit. L'appartement comprend également une cuisine séparée, des toilettes invités et de nombreux rangements. Cet appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de révéler tout son potentiel et de le repenser selon les codes les plus exigeants du luxe contemporain, tout en sublimant ses éléments d'origine. Ce bien répond aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien prestigieux et intemporel. Une cave située sous l'appartement complète ce bien, ainsi qu'une chambre de service de 11,50 m² proposée en supplément. DPE : G (480 kWh/m²/an) GES : G (106 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 4650 € - 6330 €. Bien soumis au statut de la Copropriété de 29 lots. Procédure en cours : non. Charges annuelles moyennes des lots : 5117 €. Taxe foncière : 2656 €. Honoraires de transaction 3,84 % TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Saint-Augustin, situé dans le 8ème arrondissement sur la rive droite, s'articule autour de l'église éponyme et de sa place centrale. Encadré par les boulevards Haussmann et Malesherbes, il bénéficie d'un emplacement très central. À proximité de la gare Saint-Lazare au nord, il s'inscrit dans un environnement dynamique mêlant bureaux et commerces. Il se trouve également près de l'Opéra et des grands magasins à l'est, de la Madeleine au sud, et du parc Monceau à l'ouest, plus résidentiel. Bien desservi par les transports en commun et marqué par une architecture haussmannienne, ce quartier se situe à la jonction des pôles d'affaires, commerciaux et résidentiels haut de gamme, ce qui en fait un emplacement stratégique de l'ouest parisien. Métro : Saint-Augustin, ligne 9 à 160 m - Saint-Lazare, lignes 3/12/13/14 à 210 m. Bus : Saint-Augustin, lignes 20/22/28/32/43/52/80/84/93 à 130 m - Gare Saint-Lazare, lignes 66/94/95 à 180 m. RER E : Haussmann Saint-Lazare à 560 m. Sectorisation scolaire : Ecole maternelle Bienfaisance à 5 minutes Ecole primaire Bienfaisance à 5 minutes Collège Octave Gréard à 10 minutes Lycée Fénelon Sainte-Marie à 6 minutes

Découvrez Villa d'Oro, une résidence intimiste et contemporaine composée de 27 logements neufs, idéalement située à Craponne, une commune prisée de l'ouest lyonnais. Entre nature, dynamisme local et qualité de vie, ce nouveau projet immobilier allie confort, modernité et sérénité. Des appartements pensés pour votre bien-être ! Du 2 au 5 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, des agencements optimisés et des prestations soignées. Profitez de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, et de vues dégagées sur un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié : À seulement 25 minutes du centre de Lyon, Craponne séduit par son atmosphère conviviale, son tissu commerçant dynamique et sa proximité avec les écoles, transports en commun et axes routiers. Un lieu de vie idéal, que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial. Prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale pour plus d'information !

Paris VIe - Studio sur jardin Assas

A deux pas de l'école Alsacienne, dans un immeuble des années 70 de standing, un vaste studio de 41m² au 5ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, une pièce principale avec large balcon donnant sur jardin, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien lumineux et au calme absolu sur jardin et exposé ouest. LOI ALUR : environ 60 lots (habitation) dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 3200 EUR. Mandat 22174. Honoraires charge vendeur DPE: 149(C). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Mandelieu la Napoule – Studio / 2 pièces dans une résidence avec piscine, proche du golf et de la plage.

Très agréable studio / 2 pièces situé au 7ème étage dans la Résidence des Golfeurs, résidence réputée pour sa proximité des plages, golf, commerces et restaurants. Le studio a une belle surface de 29 m² avec une terrasse profonde offrant une vue dégagée. Il est idéal comme pied à terre, résidence secondaire, ou investissement locatif. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une salle de douches avec toilette, d'une grande pièce mi-séparée avec son coin chambre et son coin salon avec sa cuisine américaine équipée. Une place de parking en sous-sol complète l'appartement. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, se présente en bon état et ne requiert aucun travaux. Charges de 135 €/mois comprenant l'eau froide et chaude (montant pouvant varier en fonction de la consommation). Située au cœur d'un magnifique jardin paysager, la résidence propose de très belles prestations, avec notamment une grande piscine en forme de lagon et deux courts de tennis. La copropriété dispose également d'un gardien sur place. Les copropriétaires bénéficient de quelques places visiteurs à l'intérieur de la résidence, d'un local à vélos sécurisé, ainsi que de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate. L'emplacement est calme et très attractif, avec le port et les plages de La Napoule à seulement 15 minutes à pied. Les commerces et le supermarché se trouvent à seulement quelques minutes du bien, et le golf Old Course est situé à proximité immédiate de la résidence. La résidence bénéficie également d'une situation centrale, avec un accès rapide à plusieurs des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur : • Aéroport Nice Côte d'Azur : environ 30 minutes en voiture • Cannes : environ 20 minutes • Théoule-sur-Mer : environ 10 minutes • Massif de l'Estérel : à courte distance pour de magnifiques promenades Prix de vente honoraire inclus : 179 000€ Prix hors honoraires d'agence : 167 060 € Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

Appartement

13008 marseille - paradis/perier - comme une maison - duplex d'exception 250 m² avec jardin piscinable au calme et garage benoit montin et vincent brément, expert du 8ème arrondissement, vous proposent ce magnifique appartement en duplex de plus de 250 m² avec véranda, jardin de 125 m² et place de stationnement, au cœur du très recherché carré d'or de marseille. Situé rue paradis à proximité du boulevard périer et de la place delibes dans un quartier riche en petits commerces, il est à à peine 5 minutes à pied de la station de métro et du marché du prado. Vous apprécierez également l'accès rapide au cinéma du prado, au centre-ville, ainsi qu'au tunnel du prado et aux principaux axes routiers. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation, son agencement particulièrement réussi et son niveau de prestations haut de gamme. Développé sur deux niveaux, il offre un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement adapté à une famille en recherche d'un bien de standing, à la fois fonctionnel et raffiné. l'ensemble a été pensé avec un véritable souci du détail, dans un esprit évoquant les codes de l'hôtellerie de luxe. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d'une circulation fluide et d'un agencement pensé pour le quotidien comme pour la réception. Elle est prolongée par une élégante véranda aménagée en salle à manger, créant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Une bibliothèque, pouvant également faire office de bureau, dessert une grande pièce annexe offrant différentes possibilités d'usage selon les besoins : salon de cinéma, salle de sport, salle de jeux. La possibilité de remettre en fonction le jacuzzi encastré dans le sol vient compléter le potentiel de confort et de bien-être de ce duplex d'exception. La cuisine semi-professionnelle constitue un véritable atout de ce bien. De style contemporain, aménagée et équipée avec un niveau d'exigence rare, elle dispose notamment d'une rôtisserie sur-mesure, d'un grill, de deux fours, de deux grands réfrigérateurs, de deux éviers séparés ainsi que d'un îlot central, idéal pour cuisiner confortablement et partager des moments conviviaux. l'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. l'agencement a été pensé pour offrir confort, intimité et praticité à toute la famille. Tout comme la véranda et la pièce de vie, trois des chambres profitent d'une vue agréable sur le jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se distingue également par des prestations haut de gamme telles qu'un superbe escalier ancien apportant beaucoup de caractère à l'ensemble, un parquet remarquable aux larges lames en bois approvisionné spécialement du canada, qui contribue pleinement à l'élégance et à la personnalité du lieu, une climatisation réversible subtilement intégrée, un système hi-fi bang & olufsen équipant le salon et la terrasse. À l'extérieur, la belle terrasse et le jardin paysager de 125 m² en pleine propriété et piscinable (autorisation déjà obtenue), constituent un véritable prolongement de l'appartement et apportent un confort de vie rare en cœur de ville. Un élégant cabanon vient compléter cet espace et permet de stocker aisément le mobilier d'extérieur ainsi que l'équipement de jardin. Une place de stationnement à proximité (incluse dans le prix de vente) complète ce bien. Ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés : une adresse de qualité, une configuration familiale de premier ordre, un extérieur, un garage et des prestations très haut de gamme. Avec son emplacement de choix et ses volumes, en complément de votre lieu d'habitation il peut accueillir votre activité professionnelle (cabinet médical ou autre profession libérale). Pour tout complément d'information ou demande de rendez-vous, contacter vincent brément au 06 29 31 77 83 les informations sur les risques auxquels

DOMAINE DE LA PLAINE

OGIC présente une nouvelle réalisation d'exception à Montesson En lisière de la célèbre plaine maraîchère, découvrez une résidence intimiste composée de maisons individuelles de 4, 5 ou 6 pièces, allant de 100 à 130 m². Ces maisons aux prestations soignées offrent de vastes espaces de vie traversants, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que des chambres spacieuses pensées pour le confort de toute la famille. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre la gare de Sartrouville en 9 minutes à vélo (RER A et Transilien J/L), offrant un accès rapide à La Défense en 17 minutes et à Paris Saint-Lazare en 29 minutes. Le centre-ville et ses commerces sont également accessibles en 10 minutes à vélo. Cette réalisation s'inscrit dans une démarche de labellisation Biodivercity® et vise d'ores et déjà les seuils 2025 de la RE2020. Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier (téléphone, SMS, email ou visioconférence). Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

DOMAINE DE LA PLAINE

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T2 avec jardin 75 m² – Rare à Aix

À 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce superbe T2 neuf de 43,64 m² situé en rez-de-jardin d'une petite résidence intimiste. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 24 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Son atout rare : Plus de 75 m² d'extérieur privatif Terrasse : 9 m² Jardin : 66 m² Un véritable espace de vie supplémentaire, rare pour un appartement à Aix, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente. Prestations de standing Grand carrelage contemporain, parquet bois massif dans la chambre, pompe à chaleur avec rafraîchissement, volets motorisés, menuiseries aluminium, finitions personnalisables. ?? Prix appartement : 349 000 € ?? Parking en sous-sol : 13 000 € ?? Prix total : 362 000 € Remise des clés prévue : 4e trimestre 2027 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur Isolation performante PTZ possible Personnalisation Exonération partielle taxe foncière Les + Bonaparte Promotion Accompagnement complet Prix direct promoteur Expertise locale Financement +150 résidences Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Boulogne/Albert Kahn - Trois pièces avec balcon, calme, lumineux, résidence 2012

Boulogne Nord/Albert Kahn. A moins de 5 minutes à pied du métro (L 10) et à proximité des commerces, dans une résidence de 2012, au quatrième étage avec ascenseur, au calme sur jardin, cet appartement traversant de 72.39 m² offre un séjour lumineux orienté Sud et Est donnant sur un balcon terrasse en angle d'environ 11 m². Il comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées et rangements. Une cave et une double place de parking en enfilade complètent ce bien. Copropriété de 68 lots d'habitation - Charges annuelles de 3360 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 830 € et 1130 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau.

Paris XVIe - Immeubles Walter - Appartement familial et de réception de grand standing - Quatre chambres.

Idéalement situé à quelques pas des jardins du Ranelagh, au sein du prestigieux ensemble des immeubles Walter édifiés en 1930 par l'architecte du même nom, ce magnifique appartement de 292 m² selon la loi Carrez prend place au premier étage par ascenseur. Parfaitement au calme et à l'abri des regards, il se compose côté réception d'une entrée desservant un majestueux salon avec cheminée, d'une salle à manger et une grande cuisine dinatoire semi professionnelle entièrement équipée. Côté nuit, il accueille trois belles chambres en suite disposant chacune de leur salle de bains et une chambre de maitre avec une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un grand dressing aménagé. Ce bien traversant bénéficie d'impressionnants volumes avec sa vaste réception de 94 m² donnant sur un jardin et sa cuisine de 37 m² qui invitent à recevoir famille et amis. Il en est de même pour les quatre chambres. Il allie modernité, faste et charme des années 30 en ayant conservé certains attributs d'époque : mosaïque dans l'entrée, motifs art déco, cheminée, marbre et parquet point de Hongrie. L'immeuble classé de grand standing sécurisé et récemment ravalé offre de très belles prestations dans les parties communes parfaitement entretenues. Gardienne à demeure. Il se complète d'une double cave en sous sol et de la possibilité d'acquérir une chambre une service dans l'immeuble. LOI ALUR : 85 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 21 200 €. Mandat simple n° 22 184. Honoraires agence charge acquéreur 4% TTC, soit 135 000 € - prix de vente 3 485 000 € honoraires exclus - DPE: (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur

2P + CAVE EN EXCELLENT ETAT / ARENES DE CIMIEZ

Avenue Ratti, dans une copropriété proche des commodités et au calme complet avec concierge ! Magnifique 2 pièces situé au 2ème étage (avec ascenseur) de 51m² entièrement refait à neuf exposé Nord/Ouest, donnant sur le jardin de la copropriété. Le bien est composé d'une entrée, séjour/cuisine de 37m², chambre, salle de douche avec WC et buanderie, placards et terrasse de 5.03m². Une CAVE complète ce bien. L'appartement est vendu meublé. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 275 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 388 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 112.2 kWhEP/m². an (C) - Classe climat 3.3 kg CO2/m². an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

T2 EN REZ-DE-JARDIN EXPOSÉ SUD À AIX-EN-PROVENCE – TERRASSE & JARDIN PRIVATIF

AIX-EN-PROVENCE – SAINT JÉRÔME – SUPERBE T2 EN REZ-DE-JARDIN EXPOSÉ SUD – LIVRAISON FIN 2026 Dans le très recherché quartier Saint Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste haut de gamme, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Ce T2 parfaitement agencé développe 46,24 m² habitables et bénéficie d'une belle exposition Sud, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : Une belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte sur l'extérieur Une chambre confortable et spacieuse Une salle de bain WC indépendant Entrée avec rangements optimisés À l'extérieur : Terrasse de 23,8 m² Jardin privatif de 8,6 m² Exposition plein Sud Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, moments de détente ou coin jardinage. Prestations de standing : Résidence sécurisée Sous-sol fermé Vidéophone / digicode / badge Vigik Volets roulants électriques connectés Carrelage grès cérame Grandes baies vitrées Confort thermique performant Résidence élégante à l'architecture contemporaine Emplacement premium : Commerces, pharmacie, boulangerie à pied Bus à 2 minutes Parc Jourdan à proximité Gare SNCF à 1,2 km Accès A8 rapide Centre-ville facilement accessible Prix de vente : 379 000 € Parking en sous-sol en sus Livraison prévue : Fin 2026 ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Personnalisation possible selon avancement Prêt à Taux Zéro possible selon situation Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés Expertise du marché neuf local Prix direct promoteur, sans surcoût Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves commercialisées Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

APPARTEMENT TYPE 3 EN REZ DE JARDIN

Dans une copropriété récente de 2013, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 65,72 m2 en rez de jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 12 m2 exposée Sud-Ouest, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur. Vous apprécierez également la grande cuisine fonctionnelle, le cellier apportant un espace de rangement complémentaire, ainsi que le parking de copropriété. A proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement pratique. Possibilité d'acquérir un garage en sus. A découvrir sans tarder Pour informations ou visites contacter : Anne au 07 58 63 23 12 ou Pauline au 06 14 52 85 29