Mots-clés : appartement jardin abry

EGUILLES - Villa de 155 m² quartier résidentiel et calme

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette villa sur la commune d'Eguilles, dans un secteur résidentiel et très calme, proche de l'école du Cros, avec une belle vue dégagée. La maison est actuellement composée de 2 logements distincts : - une maison T4 avec hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 à l'étage avec chacune une salle de bains ou d'eau, une grande terrasse ombragée en L, donnant sur son espace extérieur, idéal pour les enfants. - un appartement T2 attenant avec une chambre donnant également sur le jardin au sud. L'ensemble pouvant être retransformé en une seule habitation, très facilement, et à très faible coût, si nécessaire ou souhaité. En sus, un abri de rangement pouvant aussi faire l'objet d'une salle de sport, de bureau professionnel ou autres, d'environ 25 m². En très bon état général, intérieur et extérieur. Idéal pour plusieurs profils d'acquéreurs : - projet de résidence principale seulement - projet de résidence principale + investissement locatif - projet de résidence principale + installation professionnelle ..etc Prix de Vente : 720 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Marseille 8ème – Paradis / Délibes - Duplex en rez-de-jardin – 165 m² – Jardin, terrasse en pierre, piscine chauffée – Calme absolu

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Marseille, au cœur du très recherché 8ème arrondissement, rue Paradis, à quelques pas seulement de la très élégante place Delibes, BARNES Marseille vous propose ce bien rare et singulier : un duplex en rez-de-jardin de 165 m², véritable havre de paix en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère chaleureuse et une distribution des espaces pensée pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Celui-ci se compose d'un salon élégant agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, d'une salle à manger conviviale propice aux réceptions, ainsi que d'une cuisine indépendante. Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour par une simple modification, permettant ainsi de créer une pièce de vie contemporaine, spacieuse et fluide, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique jardin intime exposé à l'ouest, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ce jardin soigneusement aménagé dispose d'une terrasse en pierre naturelle et d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, entre moments de détente et instants de convivialité. À l'étage, une seconde entrée indépendante permet une modularité particulièrement intéressante, rendant ce bien adaptable à différents projets de vie. Aujourd'hui, l'étage propose une configuration comprenant une très grande chambre avec terrasse privative, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une seconde chambre. Un appartement indépendant de type 2 complète ce niveau : il dispose d'une vaste chambre, d'une grande salle de bain, d'un séjour lumineux et d'un coin cuisine. Cet espace indépendant constitue un véritable atout. Actuellement exploité en location ponctuelle, il génère un revenu locatif intéressant. Il peut être conservé tel quel pour un investissement ou être réintégré facilement dans l'ensemble principal afin de créer un vaste espace nuit familial, offrant ainsi une flexibilité rare sur le marché. En complément, une immense cave de 120 m² vient enrichir ce bien d'exception. Cet espace, extrêmement rare en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, atelier ou espace de stockage, selon les envies et les besoins. Ce duplex se distingue par son caractère hybride et évolutif, combinant élégance, tranquillité et potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, à un couple actif souhaitant allier confort et emplacement stratégique, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Le tout s'inscrit au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement deux copropriétaires, garantissant calme et indépendance, sans charges de copropriété. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

CANNES – MAISON BOURGEOISE – APPARTEMENT DE 165 m² – JARDIN PRIVATIF DE 260 m²

Un bien rare, à l'abri des regards, au cœur de Cannes. Certaines adresses se distinguent par leur emplacement. D'autres par leur architecture. Plus rares encore sont celles qui réunissent le charme d'une demeure bourgeoise, des volumes généreux, un jardin privatif et une situation aussi proche des incontournables de Cannes. C'est précisément ce que propose cet appartement de 165 m², installé au sein d'une élégante maison bourgeoise de caractère, divisée en seulement quatre appartements. À quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville, cette propriété offre une qualité de vie particulièrement recherchée : celle d'une demeure confidentielle, à taille humaine, tout en permettant de profiter pleinement de l'effervescence cannoise. Une rénovation contemporaine dans un écrin de caractère Entièrement rénové en 2026, l'appartement a été repensé pour répondre aux standards actuels de confort et d'élégance, tout en conservant l'identité et le caractère de la demeure. Les volumes généreux constituent l'un des premiers atouts du bien. La pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur et exposée Sud-Ouest, offre une atmosphère particulièrement lumineuse. Le salon et la salle à manger s'articulent naturellement autour d'une cuisine ouverte sur mesure, aux lignes contemporaines et épurées. L'ensemble forme un espace de vie spectaculaire, pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir dans un cadre élégant. Mais c'est à l'extérieur que le bien révèle toute sa singularité. Un jardin privatif de 260 m², privilège rare à Cannes Depuis les pièces de réception, les larges ouvertures prolongent naturellement la perspective vers un jardin privatif de 260 m². Paysager et parfaitement intégré à la propriété, cet espace extérieur apporte une véritable sensation de maison et constitue un lieu de vie à part entière. Déjeuner en extérieur, recevoir quelques invités ou simplement profiter du calme et de la végétation : ici, le jardin offre une parenthèse rare en plein cœur de Cannes. Cette relation privilégiée entre intérieur et extérieur donne à l'appartement une dimension particulièrement recherchée. Trois suites pensées comme dans une demeure privée L'espace nuit bénéficie du même niveau d'exigence. Trois suites composent cette partie plus intime de l'appartement, chacune disposant de sa propre salle de bains avec toilettes. L'agencement permet ainsi de préserver l'intimité de chacun tout en offrant un confort digne d'une résidence de prestige. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux équipements. Cuisine sur mesure, climatisation réversible, menuiseries de qualité et prestations contemporaines s'intègrent avec élégance dans l'architecture existante. Des annexes qui complètent parfaitement la propriété Le bien bénéficie également d'un garage fermé de 25 m², d'une place de stationnement intérieure ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de Cannes. Une adresse confidentielle, une véritable sensation de maison Avec seulement quatre appartements au sein de la copropriété, la propriété conserve une atmosphère intimiste et exclusive. Loin de l'image d'un appartement classique, ce bien offre une véritable sensation de maison : de beaux volumes, un jardin privatif, des espaces généreux, des stationnements et le caractère d'une demeure bourgeoise, le tout à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de la Croisette. Un lieu de vie rare pour celles et ceux qui recherchent à Cannes bien davantage qu'une simple adresse : un cadre de vie élégant, discret et privilégié, où le charme d'une demeure de caractère rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Une propriété confidentielle et singulière, à découvrir sans tarder.

APPT EN DUPLEX AVEC JARDIN DE 334M2

En Exclusivité, à BRISCOUS, proche des axes routiers et d'Hasparren, Appartement en duplex avec jardin privatif – Un esprit maison au charme bucolique. Niché dans un environnement paisible, cet appartement sur deux niveaux séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son agréable ouverture sur l’extérieur. Dès les beaux jours, le jardin privatif de 334 m2 avec terrasse aménagée devient un véritable lieu de vie, intime et verdoyant, prolongé par un abri de jardin pratique et plein de charme. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine semi-ouverte aménagée, pensée pour partager des moments simples et agréables. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale offre un espace plus intime avec sa salle de bains, son WC et des combles de rangement. Entre douceur de vivre, esprit cocooning et charme d’une maison de famille, ce bien invite à profiter d’un quotidien serein, au rythme des saisons. www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Neuilly/Pasteur - Rez-de-jardin

A proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, situé dans le "triangle d'or" du quartier recherché des Sablons, cet appartement en rez-de-jardin a été entièrement rénové. D'une superficie de 48 m², il dessert une entrée, une chambre avec rangements, une salle de douches avec toilettes, et un vaste espace réception accueillant salon, salle à manger, et cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée. L'ensemble des pièces de vie et la chambre ouvrent sur une terrasse/jardin de 33 m² à l'abri des regards, exposée sud. Une cave complète ce bien "coup de coeur" rare à la vente.

Vue grandiose sur le Luberon

À vendre Villa élégante et moderne Domaine de Pont Royal Dans un environnement particulièrement sécurisé, privilégié et paisible ADN IMMO votre agence au coeur du Domaine vous propose une maison bâtie sur un terrain plat offrant des vues grandioses sur le Luberon Très bien entretenue, la maison offre un cadre de vie exceptionnel, L'intérieur propose un beau séjour lumineux de 50m², avec de belles ouvertures sur l'extérieur une cuisine américaine, aménagée avec soin, un cellier. À l'étage vous disposerez de trois chambres avec une salle d'eau, et une salle de bains Piscine, abri jardin, terrain de boule La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-est et d'une vue dégagée. C'est l'occasion rêvée d'acheter un petit coin de paradis ! Nous aimons - Le jardin et ses vues exceptionnelles - L'intérieur contemporain - Ses deux terrasses - Le calme absolu de la maison - La possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété Le Domaine de Pont Royal offre un cadre exceptionnel à tous ceux qui le visitent. Étendue sur 180 hectares, cette pinède abrite un golf 18 trous de renommée internationale, des villas et appartements, ainsi qu'un village de vacances. Le Domaine offre une vue imprenable sur les Alpilles et le Luberon. Les infrastructures du Domaine de Pont Royal s'inscrivent dans une démarche de respect de l'environnement, offrant aux résidents et visiteurs une expérience unique d'intégration avec la nature. L'agence ADN se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal. Tel 06 63 94 83 72

ARCHITECTURE ATYPIQUE- 1700 -Appartement avec terrasse

Situé dans le quartier historique du Vieux Bordeaux au 1er étage d'un immeuble en pierre anciennement occupé par des écuries puis l'Hôtel Particulier Montesquieu, cet appartement unique d'environ 118 m² offre un cadre de vie rare en coeur de ville, alliant de beaux volumes, calme, charme et confidentialité. Dès l'entrée, une vaste terrasse en jouissance exclusive d'environ 60 m² nous mène à des espaces qui nous dévoilent une distribution fonctionnelle et astucieuse, pensée pour s'adapter à différents projets de vie. L'appartement possède actuellement deux chambres et un bureau, dont une mezzanine ainsi qu'une agréable pièce de vie ainsi qu'une salle de bains. Son véritable atout réside dans sa situation au fond d'une impasse, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un jardin urbain dans sa cour. À l'intérieur, sous une verrière de 17 m², aujourd'hui aménagée en atelier avec bureaux, une pièce constitue un espace à fort potentiel où une cuisine aurait toute sa place. Selon les envies et les besoins de chacun, elle pourra être repensée aussi bien en chambre supplémentaire. Trois belles caves voûtées s'ajoutent à cet ensemble unique. Les volumes sont généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé. La présence de la pierre, les hauteurs sous plafond et les différentes séquences de circulation confèrent à l'ensemble une atmosphère singulière, où l'histoire du lieu dialogue avec une écriture contemporaine à inventer. Cet appartement constitue une base idéale pour révéler un intérieur de caractère, pensé autour de la lumière, des matières et des usages. Cette adresse séduira ceux en quête d'un bien singulier, offrant une véritable qualité de vie centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 413.41 euros.

LE PARADIS SECRET

Architecture marseillaise de caractère pour cet immeuble ancien aux parties communes soignées, qui accueille en rez-de-chaussée et au 1er étage un appartement familial de 162 m2 aux volumes généreux, prolongé par un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement dévoile de beaux volumes, une importante hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse où se mêlent éléments anciens et décoration contemporaine. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Particulièrement généreuse, elle réunit salon et salle à manger dans un vaste espace rythmé par de superbes poutres apparentes, une cheminée et une grande bibliothèque intégrée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et renforcent la sensation d'espace. Dans son prolongement, la salle à manger profite d'une large baie vitrée donnant directement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, le jardin constitue incontestablement l'un des atouts majeurs du bien. Arboré, luxuriant et intimiste, il accueille plusieurs espaces de détente et de repas ainsi qu'un bassin, offrant une atmosphère particulièrement paisible et dépaysante. Un extérieur rare en ville qui donne à cet appartement une véritable sensation de maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie, elle aussi, d'une ouverture directe sur l'extérieur. À l'étage, les tomettes anciennes soulignent le caractère authentique des lieux. L'espace nuit accueille notamment une vaste chambre parentale bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin et disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'un dressing. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les nombreux rangements intégrés participent à la fonctionnalité de l'ensemble. Une salle de bains au charme rétro, équipée notamment d'une baignoire sur pieds, complète cet espace. Les tomettes, les poutres, les cheminées, les volumes généreux et les grandes ouvertures rappellent tout le caractère de cette architecture marseillaise, tandis que le jardin apporte une qualité de vie particulièrement recherchée. La climatisation ainsi qu'un système d'alarme viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement singulier qui, par son organisation sur deux niveaux, ses volumes et son ouverture privilégiée sur le jardin, se vit véritablement comme une maison de ville. Une cave de 60m2 complete ce bien Le bien bénéficie également d'une place de stationnement actuellement louée à proximité, dont la location pourra être poursuivie par les futurs acquéreurs. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 15 EUR, syndic bénévole La taxe foncière est de 2895 EUR. Prix de vente : 1190000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe C 114 kWhEP/m2/an. GES : classe C 22 kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1720 EUR et 2390 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN DE 2 465 M²

VILLA DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN DE 2 465 M² À seulement quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement verdoyant et préservé sur les hauteurs de Tanneron, découvrez cette propriété de plain-pied d'environ 150 m², implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 2 465 m², sans vis-à-vis. Construite en 2009, la villa offre une distribution particulièrement agréable et de beaux volumes. La pièce de vie d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle accueille un salon-séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement cet espace vers une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. La partie nuit comprend trois chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains avec WC. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Attenant à la cuisine, un double garage d'environ 34 m² offre également un espace atelier et une buanderie. La propriété dispose par ailleurs d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace professionnel ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine bénéficie d'un abri motorisé et s'accompagne d'un véritable espace détente avec pool-house, cuisine d'été, salle d'eau et sauna. Le terrain plat et soigneusement aménagé permet également de stationner facilement plusieurs véhicules grâce à un double garage, un abri voiture, un carport pouvant accueillir un camping-car ainsi que plusieurs places à l'intérieur de la propriété. Parmi les prestations complémentaires : climatisation, poêle à bois, chauffe-eau solaire, arrosage automatique et système d'alarme. Une propriété familiale complète, offrant de nombreux espaces de vie et de réception, dans un cadre calme et privilégié à environ 15 minutes du centre de Mandelieu-la-Napoule.

LE CANNET – PINÈDE MONT JOLI | VILLA DE CHARME AVEC PISCINE

Le cannet – pinède mont joli | villa de charme avec piscine et fort potentiel dans l'un des quartiers résidentiels recherchés du cannet, à quelques minutes des commodités, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Construite en 1971 et implantée au cœur d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 353 m², la propriété développe une surface globale de 223 m², dont 151,79 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. La villa s'organise autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur les espaces extérieurs et la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée se prolonge par une charmante véranda, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du jardin en toute saison. l'espace nuit comprend trois belles chambres de 21,73 m², 13,24 m² et 12,40 m², complétées par une salle de bains avec douche, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une chambre indépendante de 19,16 m², aménagée comme un studio avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis ou offrir davantage d'indépendance. La villa bénéficie également d'une loggia de 15,17 m², de plusieurs terrasses ainsi que d'une buanderie. Un potentiel de construction particulièrement intéressant au-delà de ses qualités actuelles, la propriété bénéficie d'un fort potentiel d'évolution grâce aux possibilités offertes par le plu. Sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires, le terrain permet d'envisager la création d'une construction complémentaire, pouvant notamment accueillir un appartement indépendant, un espace dédié à une profession libérale ou encore une activité professionnelle. Une opportunité rare permettant d'imaginer une propriété évolutive, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel ou patrimonial. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, offrant un espace privilégié pour les moments de détente et les belles journées d'été. Un double garage de 27 m² ainsi qu'environ 23 m² d'annexes et de caves complètent avantageusement l'ensemble. Côté confort, la propriété dispose de la climatisation et d'un chauffage au gaz de ville. Une adresse, un art de vivre, un potentiel calme, intimité, piscine, jardin, volumes généreux et possibilités d'évolution caractérisent cette propriété située au cannet, dans le très recherché secteur de pinède mont joli. Une villa au charme intemporel de la côte d'azur, offrant aujourd'hui une qualité de vie remarquable et demain, selon votre projet, de nombreuses possibilités de valorisation. À découvrir sans tarder.

Vente maison de luxe Cannes, type Loft

REF: 092024 145 Maison de ville loft atypique dans un quartier très recherché, cet ancien atelier de bouchons de champagne est un havre de paix à pied de la rue d'Antibes et toutes les commodités de Cannes. Récemment rénové à un niveau exceptionel, ce loft de luxe comprend un spacieux séjour avec un palmier de 8m et une cheminée suspendue. Une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin salon donnent sur une grande terrasse d'environ 100m2 au calme absolue. Deux grandes chambres ensuite et une chambre de maître avec une baignoire en pierre encastrée avec vue jardin. En mezzanine, une chambre avec salle de douche et bureau. Un appartement indépendant avec chambre, salon, cuisine est discrètement lié au salon principal. Un abri de voiture securise et 2 parkings complètent cette propriété de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ BARNES — ENTRE AIX ET MARSEILLE - PROPRIÉTÉ 300 M² PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – JARDIN 4017 M² – PISCINE – SUR UN GOLF ET A PROXIMITE D'UNE ECOLE

Dans un secteur prisé du pays d'Aix, à l'orée du Château L'Arc Golf Club, et à quelques minutes à pied de l'école internationale Sainte-Victoire, BARNES vous présente en exclusivité une propriété de plain-pied, aux volumes maîtrisés et aux finitions soignées en chaque détail. Posée sur un écrin de verdure entièrement clos et paysagé d'environ 4 000 m², cette élégante demeure de quelques 300 m² habitables incarne l'art de vivre provençal dans sa plus belle expression contemporaine. Baignée de lumière, ouverte sur la nature, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un aperçu sur la Sainte-Victoire, elle séduit dès le premier regard par l'harmonie de ses volumes et la sobriété raffinée de son architecture, dans un environnement d'un calme absolu. Le cœur de la maison s'articule autour d'une réception de plus de 100 m² : espace de vie et de réception d'une grande fluidité, ouvert en toute continuité sur une grande cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de haute facture. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre naturellement vers les extérieurs, créant ce dialogue permanent entre intérieur et jardin, grâce à ses trois terrasses, si caractéristique des demeures contemporaines de prestige en Provence. L'espace nuit révèle toute l'ambition de cette réalisation. La suite parentale, véritable appartement privé de près de 70 m², réunit dressing sur-mesure, hammam, salle de bains et douche dans un esprit de bien-être absolu. Une seconde suite d'environ 45 m², dotée de sa propre salle d'eau et de son dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche complètent la distribution. Côté fonctionnalité : un garage pouvant accueillir 4 véhicules et équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, un cellier avec entrée de service, une buanderie indépendante et annexe de 30 m² répondent aux exigences du quotidien comme aux loisirs créatifs, avec toute la discrétion que l'on attend d'une propriété familiale. L'accès direct au golf constitue un privilège rare, offrant à ses occupants la liberté d'un mode de vie actif et serein, à l'abri du tumulte urbain tout en demeurant à proximité immédiate des commodités d'Aix-en-Provence, des commerces, des établissements scolaires internationaux, axes autoroutiers vers Marseille et la Côte d'Azur. Entre Provence authentique et confort contemporain, cette propriété réunit tout ce que l'on attend d'une adresse d'exception dans le pays d'Aix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2520€

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l'allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s'élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d'union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l'Ouest permettant de maximiser l'entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l'îlot paysager, l'allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d'immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.