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ARCHITECTURE RÉGIONALISTE PRISÉE- 2025 - PUGIBET

Arcachon Ville d'Hiver, cet ancien hôtel particulier emblématique de la Ville d'Hiver, doublement récompensé, sera entièrement restauré et aménagé fin 2025. Ce bien est un T4, idéal aussi bien pour un pied-à-terre que pour une résidence principale, situé dans un environnement très privilégié. Son architecture haussmannienne, associée à des matériaux contemporains de qualité, lui confère un charme authentique et prestigieux. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin végétalisé. Dossier sur demande. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

MOUGINS - APPARTEMENT 5 PIÈCES RÉNOVÉE

Dans un quartier très recherché, calme et proche des commodités, Appartement de 112 m² répartis sur 3 niveaux. Cet appartement dispose d'une terrasse de 16 m² et d'un beau jardin de 465 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un hall, un séjour/salle à manger et un WC, pour une surface totale de 42 m². Au premier étage, il y a 2 chambres, 2 salles d'eau et un WC. Au deuxième étage, il y a 2 autres chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie et un WC. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Cet appartement est en cours de rénovation et la livraison est prévue pour le premier semestre 2024.

Une demeure d'exception au cœur du village

Rare et remarquable, cette authentique maison de maître de 270m² entièrement rénovée s'impose comme l'une des plus belles adresses du village de Claira. Nichée en plein cœur du village, elle déploie ses volumes généreux sur trois niveaux avec une élégance rare, alliant avec finesse le patrimoine architectural du XIX? siècle aux matières contemporaines les plus soignées. Un mariage subtil entre béton ciré, tommettes centenaires et carreaux de ciment — l'âme d'hier sublimée par la main d'aujourd'hui. Dès le seuil franchi, l'escalier d'origine impose sa présence avec noblesse. Les sols en tommettes et carreaux de ciment anciens dialoguent harmonieusement avec les surfaces en béton ciré, créant une atmosphère où le temps semble suspendu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central et d'une salle à manger de réception séparée. Une buanderie complète cet espace de vie. Le salon de 30 m² s'ouvre sur la cour intérieure — véritable jardin secret à l'abri des regards, authentique dans ses pierres, moderne dans son aménagement. Au premier étage, trois belles suites avec salles de bains privatives : la chambre principale (20 m²), une deuxième chambre (21 m²), et une troisième (28 m²). Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 10 et 12 m², ainsi qu'un généreux second salon de 34 m². En complément, un appartement indépendant de 55 m² bénéficie de sa propre entrée privative. À rénover selon vos envies, il représente un potentiel locatif immédiat — saisonnier, longue durée ou chambre d'hôtes — constituant une véritable source de revenus complémentaires. Un garage de 20 m² et un terrain de 315 m² complètent cet ensemble d'exception.

Paris VI - Odéon - Splendide pied à terre

Exclusivité. Emplacement exceptionnel, au coeur de l'Odéon, à quelques pas du jardin du Luxembourg, au rez-de-chaussée sur une charmante cour arborée d'un magnifique immeuble du XVIIIème, nous proposons ce superbe appartement de 87m2 (66.82m2 carrez) sur 3 niveaux. Climatisé, ayant été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, tout en ayant conservé le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son parquet en point de Hongrie ; il offre de superbes volumes (4.20m de hauteur sous plafond) et se compose comme suit : Au niveau principal : - Un séjour / cuisine ouverte - Une buanderie Au 1er niveau accessible par escalier - Un bureau ou chambre d'appoint, prolongé par une passerelle donnant accès à une superbe bibliothèque murale sur mesure en fer forgé - Toilettes invités Au niveau inférieur - Une suite de maître conservant une ouverture sur les grandes fenêtres du séjour et offrant une perspective de 7m de hauteur sous plafond - Un dressing - Une salle de douche / Hamam - Toilettes Une cave complète ce bien. L'appartement est à prendre en l'état, ou peut être 100% terminé (cuisine, toilettes, ameublement et décoration) avec un supplément. Son emplacement exceptionnel, ses volumes, sa luminosité, la qualité de sa rénovation, font de cette appartement un bien exceptionnel à la vente !

PARIS IIIe – RUE VIEILLE DU TEMPLE

Situé au cœur du Marais, cet appartement prend place dans un ancien hôtel particulier emblématique du quartier, témoin du Paris aristocratique des XVIIe et XVIIIe siècles. Derrière sa façade chargée d'histoire, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare, à l'abri de l'agitation. Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 78,03 m² loi Carrez séduit par son calme, sa luminosité et son caractère traversant entre deux cours. L'entrée ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui se prolonge vers une vaste pièce de vie exposée ouest. Celle-ci bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin, sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible et baigné de lumière. Une salle à manger indépendante, donnant sur cour, complète l'espace de réception. Côté nuit, une première chambre exposée ouest profite du même calme et d'une belle luminosité. La seconde chambre dispose de nombreux rangements. Une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. L'ensemble a su conserver le charme de l'ancien, avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Traversant, au calme absolu, avec des vues dégagées sur les jardins, ce bien constitue une opportunité rare dans un cadre chargé d'histoire. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sein de la copropriété. Immeuble avec gardien présent 6 jours sur 7, chauffage et eau chaude inclus dans les charges collectives.

* A 200 mètres de la mer - SUPERBE MAISON T3

SANTA LUCIA – SUPERBE T3 AVEC JARDIN DANS RÉSIDENCE INTIMISTE Contact : Julie Devaux – 06 61 87 17 48 Situé dans le très recherché secteur de Santa Lucia à Saint-Raphaël, ce magnifique T3 en duplex de 80 m² offre un cadre de vie rare, entre mer, port et commodités. Au sein d'une résidence confidentielle de seulement 7 lots, il allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé ! Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon/salle à manger et cuisine ouverte ainsi que d'un accès direct au jardin privatif pour profiter d'un extérieur au calme. À l'étage, vous découvrirez deux véritables suites parentales spacieuses avec placards intégrés, offrant confort et intimité. Prestations premium : - Domotique intégrée - Climatisation réversible - Carrelage grand format - Résidence sécurisée et intimiste - Jardin privatif - 2 stationnements inclus À quelques minutes des commerces, des plages et du port de Santa Lucia, ce bien rare vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Son prix : 760 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Julie Devaux – 06 61 87 17 48

Vieux Vieugy : compromis appartement / maison de Village

A 10 minutes d'Annecy centre, une opportunité rare ! Dans le hameau confidentiel de l'ancien Chef-lieu de Vieugy, avec sa chapelle classée, son architecture préservée et ses départs de randonnées vers le Semnoz, ce triplex sera réhabilité au sein d'un corps de ferme datant de 1885. Dans l'état d'esprit d'une maison, ce Type 4 de 96 m2 dispose d'une cour, d'un jardin ouest de 80m2 environ, et d'un carport en dépendance. Prix de présentation incluant la parcelle de terrain et son bâtiment à rénover (lot 2) plus la rénovation globale proposée par l'architecte Cyril Combes (gros oeuvre, toiture, second oeuvre, sauf cuisine) Hors frais d'acquisition et taxes de construction. La rénovation est personnalisable, le projet modulable, rencontrons nous pour en parler !

Plage du Chay : Maison ou appartement…

Situé au pied d'une luxurieuse résidence, Ce très bel appartement situé à quelques pas de la plage du Chay, de la thalasso et du Garden tennis nous est présenté dans un état irréprochable. Exposé plein sud, sa large terrasse et son superbe jardin privé nous laisse l'impression de vivre en maison … Composition : Deux accès, Entrée dégagement, vestiaire, Salle d'eau, w-c indépendant, Deux jolies chambres, placards penderies, Vaste réception donnant sur terrasse plein sud, Bureau, Belle cuisine indépendante entièrement équipée. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Chauffage individuel électrique, Volets roulants électriques, Stores robotisés sur terrasse, Eclairages extérieurs, Etc… Annexes : Large terrasse, Très joli jardin paysager, Abri de jardin, Cave, Garage. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6713-PAN. - Appartement 3 pièces de 69 m² à Aix-En-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement T3/4 traversant de 69m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6713-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Profitez d'un environnement calme à proximité immédiate du centre ville d'Aix-en-Provence, avec accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Description intérieure : Cet appartement comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un petit balcon, et un double séjour lumineux avec coin salle à manger offrant une vue dégagée sur les jardins avoisinants. Deux chambres dont une avec un dressing sur mesure, et une loggia aménagée en bureau complètent l'espace. L'appartement est équipé de double vitrage et de climatisation réversible. Prestations complémentaires : Une cave en sous-sol, un local à vélo et un stationnement libre et facile dans la résidence. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6713-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 28 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

MAGNIFIQUE REZ-DE-JARDIN AVEC VUE COLLINE POUR CE SUPERBE T4 TRAVERSANT DE 86 M²

Residence avec piscine au coeur des collines de sainte maxime votre contact : jessica gobin 0601 774 512 venez découvrir ce superbe t4 de 86 m² vous offrant un beau séjour avec double exposition, donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, côté collines, 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un wc séparé. Son prix : 499 000 € 2 stationnements en sus 32.000 € date de livraison : 2ème trimestre 2028 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - re2020 - garantie constructeur 10 ans - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : jessica gobin 0601 774 512

PARIS Ve - JARDIN DU LUXEMBOURG

A deux pas du Jardin du Luxembourg, au sein d'une copropriété calme, appartement lumineux d'une superficie d'environ 87 m², au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, traversant et bénéficiant d'une vue dégagée de part et d'autre. L'entrée dessert d'une part un double séjour exposé Est, une cuisine équipée et une buanderie; d'autre part, deux chambres sur cour et exposées ouest, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. De beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Une cave en complément. Gardienne à demeure. Place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Idéalement situé à proximité des établissements scolaires de renom, du Jardin du Luxembourg, des commerces et des transports.

Splendide appartement 3 pièces avec terrasse et jardin à 50 mètr

Situé au sein d'une résidence prestigieuse de Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec gardien, à proximité immédiate de la plage Grasseuil, magnifique appartement trois pièces en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre parentale avec de nombreux espaces de rangement, un espace nuit pour enfant(s), une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace extérieur se distingue par une terrasse de 50m² qui peut être couverte par un store électrique et un jardin de 100m² avec un green de golf. Une cave complète ce bien. Un parking collectif est disponible pour les résidents de la copropriété. DPE : 213 (D) GES :30 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1250 - 1760€. Copropriété de 57 lots, charges annuelles moyennes : 2700€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

Quatre pièces en duplex rénové

Vous allez être séduits par ce très bel appartement de 4 pièces en duplex de 65 m2 environ. Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ses prestations telles le chauffage au sol avec régulateur de température vous apportera le confort nécessaire en montagne après le ski, de même que l'équipement d'un adoucisseur d'eau. Il est localisé dans une petite copropriété calme esprit chalet, en lisière de forêt et offre une vue sur les pistes de skis et les sommets environnants. Il est composé : Au premier niveau, un hall d'entrée, une salle de douche avec WC, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable et lumineux séjour avec cheminée, un espace salon attenant. Depuis cet espace on accède directement sur la terrasse exposition sud ainsi qu'au jardin privatif. A l'étage, trois chambres avec placards de rangements et une grande hauteur de plafond, une salle de douche avec WC. Ce bien est complété par un casier à ski, une belle cave équipée en électricité et eau ( un espace buanderie est actuellement en place) ainsi qu'un garage fermé. Il est vendu entièrement meublé. Pas de procédures en cours connues sur la copropriété. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: http//www.georisques.gouv.fr