Mots-clés : appartement jardin secteur 12

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf avec jardin

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages, cet appartement neuf en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, s'inscrit au sein d'une résidence confidentielle de seulement quatre logements, dans un environnement naturel préservé à 300m du golf de Chantaco. Développant 125 m² Carrez, il bénéficie d'une exposition plein sud et profite d'un agréable jardin privatif de 296 m² ainsi que d'une terrasse prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Le séjour et la salle à manger, d'une superficie d'environ 48 m², offrent de beaux volumes baignés de lumière et s'ouvrent généreusement sur les extérieurs. L'espace nuit comprend une suite avec sa salle d'eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une seconde salle d'eau. Une buanderie, un cellier et deux toilettes complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. Pensé pour répondre aux exigences d'un confort contemporain, ce bien bénéficiera de prestations de qualité avec climatisation réversible, matériaux haut de gamme pour les sols et les pièces d'eau, ainsi que des finitions particulièrement soignées. Un box fermé (no 17) et un parking extérieur (no 12) viennent compléter l'ensemble. Parfaitement au calme, cette adresse privilégiée permet de rejoindre le cœur de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une réalisation rare, alliant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur recherché. Nombre de lots d'habitation: 4 Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2 %. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Appartement - Annemasse

A vendre à Annemasse (74100) – À la frontière de Gaillard - T2 en rez-de-jardin avec bel extérieur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'Hôpital Privé Pays de Savoie (HPPS) et des principaux axes, cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, avec un espace salon ouvert sur la cuisine, propice à la convivialité. L'espace nuit se compose d'une chambre de belle dimension, ainsi que d'une salle de bains soignée. L'ensemble de l'appartement est parfaitement entretenu, prêt à être habité sans travaux. Véritable atout de ce bien, son jardin privatif d'environ 120 m², rare sur le secteur, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse de 12 m² vient compléter cet extérieur, idéal pour des moments de détente ou de réception. Un garage fermé ainsi qu'une cave apportent un confort supplémentaire au quotidien. Chauffage collectif au gaz – Système d'alarme – CLASSE ENERGIE : C Un bien aux prestations recherchées, conjuguant emplacement stratégique et extérieur privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots dans la résidence: 138 dont 62 à usage d'habitation.

LANCEMENT COMMERCIAL - SUPERBE T2 44 m² + BELLE TERRASSE 12m²

LANCEMENT COMMERCIAL - SUPERBE T2 44 m² + BELLE TERRASSE 12m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE : 06 32 43 10 96 Situation idéale à deux pas des commerces et services, avec un arrêt de bus vers Aix-en-Provence juste en face de la résidence, alliant parfaitement tranquillité et praticité au quotidien; dans une résidence intimiste de seulement deux étages : Magnifique T2 de 44 m² en dernier étage ouvrant sur une belle terrasse de 12 m². Belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d’eau avec WC. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, Volets roulants dans les séjours, Salles d'eau équipée d'un meuble-vasque et d'un miroir, Chauffage individuel etc... Prix : 250 000 € Parking simple en sous-sol en sus : 15 000 € Remise des clés en mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 625 au lieu de 21 200 € -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Maison Jumelée Menthonnex en Bornes

Située au coeur du charmant village de Menthonnex-en-Bornes, cette jolie maison jumelée est édifiée sur une parcelle de 460 m2, entièrement close et arborée. Elle offre un compromis idéal entre maison et appartement, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-jardin, l'ancien garage a été intelligemment transformé en suite parentale d'environ 24 m2. La perte du garage a été compensée par la création d'une annexe en ossature bois de 16 m2 sur dalle, offrant un vaste espace de stockage, complété par une mezzanine optimisant la totalité de la surface. L'extérieur est particulièrement agréable, jardin clos et arboré, piscine hors-sol hexagonale de 15 m³, espace barbecue avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Le conduit pour poêle à bois est existant, permettant une réinstallation si souhaitée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude.Le bien dispose également d'une prise pour véhicule électrique et de huit panneaux solaires d'une surface de 12m2. Belle pièce de vie carrelée de 47 m2, lumineuse, avec un escalier ouvert menant à l'espace nuit en mezzanine.Cet espace comprend :une superbe salle de bain d'environ 10 m2, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'une double vasque,trois chambres mansardées (environ 14,5 m2, 12 m2 et 10 m2),un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail. Maison très bien entretenue, nécessitant seulement un léger rafraîchissement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Villa vue mer dans un domaine sécurisé proche des plages et du

En exclusivité dans notre agence ? Villa vue mer dans un domaine sécurisé à Beauvallon Idéalement située au coeur d'un domaine sécurisé recherché, entre le golf de Beauvallon et la mer, cette charmante villa de 324 m² prend place sur un terrain dominant de 2 555 m² et bénéficie d'une superbe vue sur la mer ainsi que sur Saint-Tropez. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement privilégié, son calme absolu et ses généreux volumes. Le hall d'entrée, agrémenté d'un vestiaire et de sanitaires invités, dessert de vastes espaces de réception composés d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, avec les terrasses, la piscine et le panorama en toile de fond. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une entrée de service indépendante et s'ouvre sur un vaste espace barbecue couvert. La propriété offre une véritable aile de maître comprenant une élégante suite avec salle de bains complète. À l'étage, un grand bureau ouvrant sur une terrasse tropézienne permet de profiter pleinement de la vue. Trois autres chambres confortables complètent le niveau principal. En rez-de-jardin, un appartement de gardien indépendant, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage pour deux voitures et plusieurs deux-roues viennent compléter les prestations. L'un des grands atouts de cette villa réside dans son mode de vie quasi de plain-pied, particulièrement recherché : espaces de réception, terrasses, jardin, stationnements et piscine 6 x 12 m sont facilement accessibles et parfaitement articulés. L'espace piscine bénéficie également d'un vestiaire et d'une douche. Le jardin paysager, complanté de magnifiques essences méditerranéennes, accueille notamment un majestueux pin parasol offrant une ombre naturelle très appréciable durant l'été. Enfin, cette propriété bénéficie d'un avantage rare : un second accès direct depuis Port-Grimaud, particulièrement précieux en haute saison pour rejoindre rapidement les plages et les commodités. En bon état général d'entretien, cette villa offre un fort potentiel de modernisation selon vos envies. Une propriété pleine de charme, offrant vue mer, volumes, calme et emplacement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez.

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

COEUR 12

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3 pièces avec jardin Résidence calme Nice Ouest

Cet appartement se compose d'un bel espace salon / salle à manger d'environ 30 m2, lumineux et convivial. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne. Dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et au calme, découvrez ce 3 pièces en rez-de-jardin de 76 m2, (66 carrez) offrant un cadre de vie agréable sur le secteur recherché de Nice Ouest. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 30 m2, idéal pour vos repas, moments de détente ou pour les enfants. Prévoir un rafraichissement de l'appartement. Un garage est une cave sont rattachés à l'appartement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités de Nice Ouest. Contactez moi: 06 12 97 37 61 Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 1630EUR - Taxes Foncières 1500 EUR - Honoraires charge vendeur

Immeuble de rapport - LE PERREUX SUR MARNE

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – LE PERREUX-SUR-MARNE - Avenue Pierre Brossolette - RER E (Nogent - Le Perreux) CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette superbe maison de 211 m² au style Art Déco, pleine de charme, divisée en plusieurs appartements avec sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne. L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable avec jardin privatif et terrasses, véritables atouts permettant d'envisager une valorisation locative supérieure au marché. L'immeuble se compose d'une maison divisée en 4 appartements composée comme suit : - Au RDC, deux appartements 2P de 37,5 m² et 33,6 m², au 1er étage un appartement 3P de 80 m² et au 2ème et dernier étage, un appartement 2P de 31 m². La maison est libre de toute occupation à ce jour. La dépendance, quant à elle, est divisée comme suit : - Deux studettes de 15 m² actuellement louées (12 584 € HC / an de revenus) Les logements offrent de belles prestations avec le cachet de l'ancien et ne nécessitent pas de travaux immédiats d'exploitation, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux). Potentiel locatif : environ 70 000 € / an hors charges. Les locataires bénéficient du charme de l'ancien, d'un superbe jardin partagé ainsi que de terrasses, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. À noter également que la commune du Perreux-sur-Marne n'est pas soumise à l'encadrement des loyers. L'ensemble des lots présente actuellement une classification énergétique F. Toutefois, une projection énergétique certifiée (DPE individuel et collectif) a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment via l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait d'atteindre une classification énergétique globale en D. Cette évolution permettra de sécuriser durablement la mise en location, d'être exempté des futures restrictions liées aux passoires énergétiques et d'optimiser la valorisation du bien à moyen terme. Un dossier complet d'accompagnement ainsi que des devis pourront être présentés afin d'étudier précisément l'installation nécessaire. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine de qualité, optimiser le rendement locatif et valoriser un actif à fort potentiel. Dossier complet, étude de rentabilité et projection travaux disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7540.00 et 10250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD 60M² + TERRASSE 12M²

MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD 60M² + TERRASSE 12M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, école, Lycée, supermarché, boulangerie etc.. Magnifique T3 de 60m², cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12 m². Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage 45x45, Volets roulants électriques, Salle de bain équipée d'un meuble vasque, sèche serviettes, Chauffage individuel etc... Prix 258 000€ Deux places de parking en sus :20 000€. Remise des clés en Janvier 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 7 000€ au lieu de 22 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

NICE FABRON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 69M² A VENDRE - RESIDENCE AVEC PISCINE ET GARDIEN - JARDIN PRIVATIF - GARAGE FERME

Nice, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Fabron, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine, découvrez ce séduisant appartement 3 pièces d'environ 70 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement calme et privilégié. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes harmonieux et une belle luminosité. La pièce de vie, climatisée, se compose d'un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, développant une surface d'environ 35 m². Cet espace s'ouvre naturellement sur un magnifique extérieur d'environ 90 m². Véritable atout du bien, la terrasse prolongée par un jardin privatif crée une atmosphère rare, offrant un art de vivre proche de celui d'une maison et invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec placard d'environ 12,5 m², d'une seconde chambre d'environ 9 m² ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Une opportunité rare sur le secteur!