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BORDEAUX BASTIDE - BEL IMMEUBLE DE 3 LOTS

L'immobilière de LARROCHE BARON est ravie de vous proposer à la vente ce bel immeuble en pierre en bon état, situé Quai Deschamps, à 100 mètres de la place Stalingrad et du tram A. Cet immeuble est composé d'un local commercial d'environ 55 m2 loué pour 933,56 EUR par mois. Un appartement T2 bis d'environ 57 m2 loué vide pour 697,35 EUR par mois avec un bail se terminant le 16/09/2025. Ainsi qu'un appartement T3 d'environ 61 m2 loué vide pour 802,37 EUR par mois avec un bail se terminant le 14/03/2027. L'ensemble est vendu loué avec un loyer annuel de 29 200 EUR, avec des locataires soigneux et ponctuels. L'immeuble est en très bon état général et bénéficie d'un bel environnement face à la Garonne, offrant un placement sûr. Investisseur à visiter sans tarder.

Appartement de charme - Aix En Provence 3 pièce(s) 80 m2 - Secteur Universités

Au calme absolu, au sein d'une bastide historique pleine de charme, découvrez ce rez-de-chaussée de 80 m² situé dans une petite copropriété familiale fermée. Ce bien rare à la vente offre un fort potentiel d'aménagement et saura laisser libre cours à votre imagination. Il se compose actuellement de deux chambres, d'une cuisine indépendante et de volumes généreux avec une grande hauteur sous plafond, caractéristiques de l'ancien. Des travaux sont à prévoir, mais le prix au mètre carré attractif en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités et du centre-ville d'Aix, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien plein de cachet, à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Bastide contemporaine avec piscine

A deux pas des commodités et des plages de Bormes Les Mimosas dans le Var, s'élève une bastide de caractère de 200 ans, entièrement réhabilitée avec raffinement et des matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, une vaste cour pavée et un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules mènent à la grande terrasse en travertin et à la maison principale, bordée d'un élégant auvent et de ses espaces de détente. La vue s'ouvre sur la piscine intimiste entourée de végétation exotique. En toile de fond, un puits pour l'arrosage du potager fait face au pool house, parfait pour les repas entre amis aux beaux jours. À l'intérieur, le séjour lumineux se prolonge d'un côté par une cuisine ouverte avec plan de travail d'exception, de l'autre par une salle de billard conviviale. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau et une chambre d'amis avec salle d'eau privative donnant sur la terrasse. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salles d'eau, une suite ouvrant sur une terrasse en bois, un bureau et une buanderie complètent l'espace nuit. Un appartement de deux pièces indépendant et parfaitement équipé, permet d'accueillir ou de louer en toute sérénité avec son entrée et son parking privatif. Panneaux solaires, décoration soignée et confort moderne font de cette propriété un lieu rare, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire. Garage de 93m2 et une cave de 40m2 CLASSE ENERGIE : B 107 / CLASSE CLIMAT : A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 € et 2760 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien CROATTO 07 62 89 49 98

Peymeinade limite Grasse Saint-François | Bastide de charme - 6 chambres

Nichée dans un emplacement idéal, entre l'entrée du village de Peymeinade et le prestigieux quartier Saint-François à Grasse, à deux pas des commodités, cette superbe bastide d'environ 260 m² habitables vous séduira par son charme et sa vue panoramique. Le jardin paysager d'environ 1 370 m² offre une magnifique vue sur la mer et la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour climatisé avec coin cheminée, ouvrant sur une terrasse baignée de soleil et offrant un panorama exceptionnel jusqu'à la mer. La cuisine aménagée s'ouvre également sur une belle terrasse. La propriété comprend un total de six chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'un bureau accessible par ascenseur. Un appartement indépendant complète l'ensemble, comprenant un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur invite à la détente avec un superbe espace piscine (10 x 4,5 m), entouré d'une vaste terrasse et d'un pool house avec salle d'eau. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Honoraires à la charge de l'acquéreur Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 929 € et 3 963 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2929€ ~ 3963€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

VENTE - CASSIS - CENTRE - BASTIDE À SUBLIMER - CADRE EXCEPTIONNEL

BARNES CASSIS propose nichée au cœur du patrimoine cassidain, à cinq minutes à pied du port et des plages, cette authentique bastide du XVIIIe siècle d'environ 200 m², érigée sur une parcelle arborée de 1 779 m² en position dominante, offrant une vue imprenable sur le Cap Canaille, les vignobles et la Couronne de Charlemagne. Organisée sur deux niveaux, la propriété dévoile un charme rare et un fort potentiel de réhabilitation. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès extérieur, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, cinq chambres, une salle de bains avec WC, une pièce indépendante, une salle d'eau et un WC supplémentaire. Une partie de l'étage peut facilement être repensée en un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou invités. Une majestueuse terrasse bordée de balustres prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Les visuels proposés présentent une projection non contractuelle d'un projet de rénovation visant à restituer le cachet de la bâtisse tout en y intégrant les codes actuels du confort et de l'élégance. Un bien rare, au fort potentiel, incarnant l'art de vivre méditerranéen dans un environnement privilégié. (Photos actuelles sur demande) Contact : Madame Claude LEONETTI Directrice adjointe BARNES CASSIS/MARSEILLE 06 82 90 66 62 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3260€ ~ 4060€

Bastide de charme en pierres avec vue mer et grand parc paysager

Sur les hauteurs résidentielles et au calme absolu, cette magnifique bastide en pierres rénovée avec beaucoup de raffinement et de goût a été bâtie sur un immense domaine paysager de presque 1,5 hectares orienté sud-ouest avec piscine, et offre une vue mer et forêt dans un environnement vert idyllique à seulement quelques minutes des commodités ! Elle dispose d'un grand hall d'entrée ouvrant sur le salon avec cheminée et salle à manger, une charmante cuisine ouvrant sur terrasse champêtre, 5 chambres en-suite, un appartement indépendant avec cuisine, salon, chambre ensuite, une buanderie, un vaste sous-sol, 3 garages et de nombreuses places de parking. Un véritable joyaux de caractère niché dans un écrin de verdure !

Bastide provençale de charme rénovée avec vue panoramique à Peymeinade

Bastide provençale rénovée avec vue panoramique à Peymeinade Située dans un secteur résidentiel recherché de Peymeinade, cette bastide provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines de Tanneron. Édifiée sur environ 345 m², la propriété se distingue par la qualité de sa rénovation et ses beaux volumes. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, sept chambres et plusieurs terrasses offrant de belles perspectives sur le jardin et les collines environnantes. Le terrain paysager de 7 448 m² accueille une piscine chauffée au sel, un jacuzzi, un salon d'été, un espace repas ombragé, un terrain de pétanque et une aire de volley. Les essences méditerranéennes – palmiers, oliviers et arbres fruitiers – créent une atmosphère typiquement provençale. Un garage double et une grande zone de stationnement complètent l'ensemble. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, la propriété est divisée en plusieurs appartements et studios indépendants tout en conservant une partie privative. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habitation principale, résidence secondaire ou investissement locatif avec une excellente rentabilité saisonnière. Le sous-sol, spacieux, permet la création d'une salle de sport, d'un home cinéma ou d'un espace de loisirs. À seulement 25 minutes de Cannes et 45 minutes de l'aéroport international de Nice, cette bastide provençale réunit authenticité, confort moderne et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige sur la Côte d'Azur, vous accompagne dans la découverte de cette propriété de charme à Peymeinade.

Magnifique Appartement 3 pieces

Dans un domaine sécurisé avec golf et spa, vaste écrin de verdure de 150 ha à La Motte en Provence, parfait si vous recherchez le calme et la détente. Pour une résidence principale, secondaire ou locative, vous serez idéalement situé entre Provence et Côte d'Azur, à une vingtaine de kilomètres de la mer et des plages (Fréjus, Sainte Maxime), à moins d'une heure de Cannes ou Saint-Tropez, à 10 minutes de la sortie d'Autoroute N°36 (Draguignan / Saint Tropez). Ce complexe résidentiel est composé d'appartements, de maisons de hameaux et de villas individuelles regroupés en 4 hameaux privatifs chacun avec portail électrique et espace piscine commune avec bassin enfants, douche extérieure, pool house, chaises longues. Un restaurant à la cuisine traditionnelle méditerranéenne pourra vous accueillir vous ou vos locataires dans une élégante bastide avec vue panoramique sur l'un des parcours 18 trous les plus réputés de France (handicap 36) et sur les roches rouges des montages de l'Esterel. Également sur de Domaine : Un Spa, de 2.000 m² : piscine intérieure, parcours aquatique, saunas, hammam, soins corps, massages, soins visage…, 2 terrains de tennis, un practice de golf, une salle de fitness, un parcours pédestre, des VTT à la location, un snack-bar etc… Commodités à 2 km, supermarché 2 km, restaurant 2 km, plage de sable 20 km, aéroport de Nice 80 km. Appartement 2 chambres / 3 pièces, type B, 80 m2 environ de plain pied, situé à l'étage, accessible par ascenseur. Aménagement très confortable et agréable : entrée, wc séparé, séjour/salle à manger avec TV. Cuisine ouverte (4 plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, micro-onde, frigo-congélateur, cafetière filtre électrique, bouilloire, toasteur). 1 chambre double avec baignoire, douche et wc 1 chambre avec 2 lits (80 cm environ), 1 salle de douche séparée. Balcon et Terrasse. Mobilier extérieur (table, chaises). Garage ou parking près de la maison. Climatisation dans les chambres. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastide de caractère et domaine naturel préservé dans le Var

Nichée dans d'un écrin de verdure, en pleine campagne varoise, cette élégante propriété historique orientée plein sud développe 545 m² habitables sur près de 6,8 hectares de terrain. Située à Puget-Ville, charmant village provençal au patrimoine préservé, elle se distingue par son environnement naturel exceptionnel, sa richesse botanique et la noblesse de ses volumes. Bâtie à l'origine au XVIIIe siècle comme domaine ecclésiastique puis dépendance viticole, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, entre authenticité et potentiel. La bâtisse principale, aux lignes provençales, s'étend sur quatre niveaux et propose 19 pièces aux volumes généreux. Chaque étage révèle un agencement fluide où se succèdent salons, bureaux, chambres et suites avec salle de bain. Une partie du bâtiment est aménagée en appartement indépendant, idéale pour accueillir famille ou invités. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : une habitation supplémentaire, un pigeonnier et un espace de stockage historique ayant servi à la vente du vin. Le charme opère à chaque détail : huisseries anciennes, belles hauteurs sous plafond, matériaux d'époque, témoignages d'un passé empreint d'histoire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété unique. À l'extérieur, le parc paysager offre une promenade entre platanes centenaires, cèdres du Liban, genévriers de Syrie, figuiers et cyprès majestueux. Le bassin ancien, alimenté par des sources naturelles, ponctue la perspective d'une allée bordée d'arbres et ornée d'une statue de la Vierge. Une centaine d'oliviers composent l'oliveraie qui s'étend au sud du terrain, des champs de luzerne et une petite forêt complètent le parc. L'environnement est calme, discret, préservé et entouré de vignes. Véritable lieu de mémoire, cette demeure atypique séduit par son cachet intemporel, ses espaces et son incroyable potentiel d'aménagement. Elle s'adresse aux amateurs d'histoire, de nature et d'architecture traditionnelle, en quête d'un lieu de vie singulier dans le sud de la France. Bien que située en pleine nature, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité : Toulon se trouve à environ 30 km, Hyères à 35 km, et l'aéroport de Toulon-Hyères à 40 km. Les gares TGV d'Aix-en-Provence sont accessibles en 1h15, tout comme l'aéroport de Marseille-Provence (110 km) et celui de Nice-Côte d'Azur (130 km). Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes métropoles françaises et européennes. CLASSE ENERGIE : E283/ CLASSE CLIMAT : E68. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11200€ et 15230€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise +33625428370

BASTIDE EN CAMPAGNE DE BONNIEUX AVEC BOX A CHEVAUX ET CARRIERES

L'agence NADOTTI Immobilier vous propose cette propriété en campagne avec box pour chevaux, dans un environnement exceptionnel, au calme avec vue imprenable sur un terrain d'environ 6 hectares sans vis à vis. Bastide d'environ 180m², box à chevaux. Rez-de-chaussée une entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine semi-équipée, une chambre avec salle de douche, toilette indépendant. Etage, palier, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, un appartement d'environ 50m² à terminer, avec possibilité d'un accès indépendant. Double vitrage, vide sanitaire, fosse septique, forage, puits, alarme incendie. The NADOTTI Immobilier agency offers you this country property with horse stalls, in an exceptional, quiet environment with breathtaking views on a plot of approximately 6 hectares not overlooked. Bastide of approximately 180sqm, horse stalls. Ground floor: entrance, living/dining room with fireplace, semi-equipped kitchen, one bedroom with shower room, separate toilet. Upstairs, landing, two bedrooms, a bathroom with toilet, an apartment of approximately 50sqm to be finished, with the possibility of independent access. Double glazing, crawl space, septic tank, borehole, well, fire alarm.

Valbonne - Magnifique bastide en pierre de 300 m² sur terrain de 3000 m²

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes à pied du charmant village de Valbonne, cette propriété conjugue élégance, authenticité et confort. Édifiée sur un terrain en partie plat de plus de 3 000 m², elle se découvre dès le portail en fer forgé franchi : une allée bordée d'oliviers vous conduit jusqu'à ce superbe mas en pierre, empreint de caractère. Exposée plein sud / sud-est, la bastide baigne dans une lumière naturelle qui pénètre généreusement par ses élégantes fenêtres. En contrebas, une belle piscine et son espace détente offrent un cadre intime, alliant sécurité et sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon avec cheminée d'un côté, et d'un double séjour prolongé par une cuisine indépendante semi-professionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie, avec arrière-cuisine attenante. Un appartement deux pièces entièrement indépendant — parfait pour recevoir ou loger le personnel — complète ce niveau, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec cheminée s'accompagne de deux autres chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Le second étage, partiellement sous combles, dévoile de magnifiques poutres apparentes d'origine. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs selon vos envies. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce mas chargé d'histoire et contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul de Vence - Exceptionnelle résidence

Au cœur du domaine privé le plus recherché de la région, découvrez cette somptueuse bastide signée de l'architecte GISELBACH nichée dans un parc paysager d'environ 1,3 ha avec vue panoramique sur la mer, la campagne et le village iconique de Saint Paul de Vence. ?La propriété comprend une maison principale aux volumes majestueux (5 chambres, bureau, cuisines intérieure et extérieure), une maison d'amis au charme intemporel avec 3 chambres, et un appartement de gardien indépendant, pour un total d'environ 730m2. ?Cadre idyllique avec court de tennis, abris voitures et parkings, nombreuses terrasses, et un potentiel d'extension d'environ 1 000 m²permettant la réalisation toutes vos envies supplémentaires (maison, gym, nombreux garages, spa,etc…) . Luxe, intimité et sérénité réunis dans un lieu d'exception.

Somptueuse Bastide en pierres avec vue mer panoramique

Charme et authenticité. En position dominante et à quelques pas du charmant village animé de Tourrettes-sur-Loup, cette majestueuse bastide en pierres d'environ 350 m² s'étend sur un superbe terrain d'environ 5 600 m², comprenant de larges espaces plats. Elle offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Son charme authentique, sublimé par des matériaux nobles et une architecture intemporelle, confère à cette propriété un caractère unique. La demeure principale s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée. Deux chambres de plain-pied ainsi que deux autres à l'étage offrent confort et intimité. En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant de deux pièces, ainsi que de deux studios, parfaits pour accueillir des invités ou créer des espaces de vie autonomes. Partout, la vue imprenable sur la mer s'invite depuis chaque recoin du terrain, magnifiant chaque instant de tranquillité ou de convivialité. À l'extérieur, un grand jardin paysager, une piscine généreuse avec son poolhouse, un large garage et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire ce cadre enchanteur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les fondations solides de cette propriété, ainsi que son immense potentiel, laissent entrevoir la création d'un lieu de vie exceptionnel.