Mots-clés : appartement la loyere

cession de bail Carqueiranne 93 m2

AGENCE DE CUERS vous propose à la vente droit au bail ' activité traiteur' (Possibilité de changement d'activité grâce à son bail TOUS COMMERCES) pour un espace total de 93 m², comprenant un appartement de Type 2 m² situé à l'arrière, dans une rue animée du centre-ville de CARQUEIRANNE. Il dispose d'une surface de vente à aménager selon vos préférences, ainsi que d'une deuxième pièce. De nombreux travaux ont été faits récemment. L'accès de l'appartement peut être indépendant. Aucun travaux à prévoir, climatisé, fibre, parking à proximité. Loyer 800€ / mois charges comprises pour le tout. Prix de vente 96 000€ honoraires d'agence à la charge des vendeurs . Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez l'Agence de Cuers avec la Réf. SSB270 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Les Jardins des Bellosses

Appartement T1bis - Rareté et Élégance au Coeur de Gaillard Laissez-vous séduire par cet appartement T1bis entièrement rénové, niché dans un immeuble ou la réhabilitation concerne autant l'intérieur que l'extérieur. Un bien unique, alliant prestations haut de gamme, emplacement stratégique et potentiel d'investissement remarquable. Un cadre paisible et pratique Situé dans le quartier résidentiel calme de Gaillard, cet appartement offre : Une proximité immédiate du tramway pour se déplacer facilement vers Genève et ses environs. La praticité d'être à deux pas des commerces, services, et commodités essentiels. Un environnement paisible tout en étant connecté à la vie urbaine, idéal pour un mode de vie équilibré. Des caractéristiques pensées pour le confort et l'élégance Type : Appartement T1bis de 31,46 m², conçu pour optimiser chaque espace de vie. Extérieur : Terrasse spacieuse de 19,22 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privé. Agencement : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Un coin nuit bien délimité pour plus d'intimité. Salle d'eau moderne, avec des finitions élégantes. WC séparé pour plus de confort. Clé en main : avec une cuisine équipée prête à l'emploi, pour une installation rapide et sans contraintes. Stationnement : Possibilité d'acquérir un parking extérieur Mobilier et équipements : Offrez-vous un appartement aménagé avec un mobilier design et fonctionnel. Un produit hybride, parfait pour tous les projets Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou souhaitiez investir, cet appartement s'adapte parfaitement : Investissement locatif optimisé : Loyer estimé : 1 100 € à 1 400 € net par mois. TRI (taux de rendement interne) : à partir de 34,27 %. Parfait pour une stratégie patrimoniale longue durée ou pour des revenus locatifs immédiats. Une adresse stratégique et dynamique, assurant une forte demande locative dans le secteur. Calendrier des travaux Pourquoi choisir ce bien ? Rareté sur le marché : Peu de projets peuvent offrir une combinaison aussi parfaite entre standing, praticité et personnalisation. Prestations haut de gamme : Un appartement moderne et raffiné conçu pour durer. Emplacement privilégié : Un quartier calme proche des transports et commerces. Rentabilité exceptionnelle : Hauts rendements et TRI notable pour les investisseurs avisés. Flexibilité d'utilisation : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien est un véritable caméléon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour réserver votre appartement. Ce bien rare, à fort potentiel en termes de qualité de vie et d'investissement, ne restera pas longtemps sur le marché !

Paris 4ème - Le Marais - Boulangerie pâtisserie à céder

Emplacement n°1 – Centre de Paris Opportunité rare : fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie situé sur un emplacement prime à fort passage, avec clientèle mixte (résidentielle, bureaux, touristique). Activité complète avec production sur place (pain, viennoiserie, snacking) et organisation optimisée. Surface d'environ 160 m² avec appartement de fonction (~30 m²). Bail commercial avec loyer particulièrement attractif, offrant un réel potentiel de rentabilité. Atouts : Emplacement n°1 Outil de travail complet Appartement inclus Prix du fonds de commerce : 550 000 € HT Honoraires acquéreur : 55 000 € HT Loyer compétitif : 2150 € HT / CC Conditions : Dossier confidentiel sur demande

L'appartement vue bassin qui s'autofinance en Para-hôtellerie

Situé à seulement 50 mètres de l'océan, entre la Dune du Pilat et l'emblématique hôtel La Corniche, cet appartement de 155 m², au sein de la résidence confidentielle OYANA, représente une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de France. Bien plus qu'une résidence secondaire, ce bien constitue un véritable outil de gestion patrimoniale optimisé grâce au régime para-hôtelier. Il permet notamment la récupération de la TVA à hauteur de 20 % sur le prix d'acquisition, tout en offrant la possibilité d'amortir le bien et de réduire significativement la fiscalité sur les revenus locatifs. Son emplacement premium garantit par ailleurs une excellente performance locative, avec des taux d'occupation élevés et des loyers de prestige sur le marché du Pyla. L'appartement séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. La pièce de réception de 66 m², baignée de lumière, s'ouvre sur de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La terrasse de 97 m², offrant une vue sur les eaux changeantes du Bassin, constitue un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour une expérience haut de gamme. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite de 17 m², conçues pour offrir un confort digne de l'hôtellerie de standing. Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée, des finitions soignées ainsi qu'une résidence sécurisée viennent compléter l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité rare de se positionner sur un actif capable de s'autofinancer grâce à la gestion para-hôtelière, tout en profitant de l'une des adresses les plus exclusives du Bassin. Charges de copropriété de 1509,75 € par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6039.00 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Lormont, T2, Balcon, Parking

Spécial Investisseur. Devenez propriétaire d'un logement locatif de moins de 10 ans pour 370 euros/mois. Lormont quartier 4 Pavillons, Appartement T2 vendu loué de 43.3 m² avec un balcon de 8.4 m² et une place privative de parking en sous-sol. Résidence construite en 2020 de 96 logements répartis en 4 batiments de 3 à 6 étages avec ascenseur, espaces verts, portail électrique et entrée piétonne sécurisée. Résidence sous garantie décennale jusqu'en Septembre 2030. Vendu loué - Bail du 20/06/2025 avec un loyer de 598.72 + 60 euros de charges par mois. (Rentabilité entre 4 et 4.5%) Taxe foncière de 1022 euros dont 116 euros de TEOM récupérable auprès du locataire. Logement composé d'un entrée de 2.8 m², d'un séjour de 21.9 m² avec placard et coin cuisine aménagée et semi équipée, d'une chambre de 13.1 m² avec placard et une salle d'eau de 5.5 m² avec wc. Exposition Sud ouest. Chauffage par chaudière à gaz. Double vitrage, Raccordée à la fibre. Proche bus et tous commerces. Détail du calcul : Prêt : 886 euros/mois (Prêt de 165 ke sur 25 ans comprenant prix du logement et frais de notaire et un taux de 3.65% et assurance à 0.34%) Charges copropriété : 67 euros/mois Taxe foncière (hors TEOM) : 75.5 euros/mois Loyer CC : 658.72 euros 886 + 67 +75.5 – 598.72 soit 370 euros/mois Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE VALLAURIS

T2 transformé en cabinet dentaire - 850 EUR / mois - Idéal investisseur À vendre, dans une résidence calme et bien entretenue, un T2 de 55 m2 entièrement aménagé en cabinet dentaire et actuellement exploité. Situé au 2 ème étage, ce bien est en bon état général et dispose d'une salle d'attente, d'une salle de soins, d'un WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Il est actuellement loué à un professionnel de santé pour un loyer mensuel de 850 EUR, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié quartier de la Mairie, proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, et autres services essentiels. Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, charges raisonnables. Bonne opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRASSE BOHEME

VENDU LOUE Architecture contemporaine pour cet immeuble semi-récent livré en 2018, idéalement situé dans le secteur prisé du 4e arrondissement de Marseille, qui accueille au 2e étage sur 5 avec ascenseur un appartement de type 2 de 38,45 m2 prolongé par une agréable terrasse de 7,62 m2 exposée ouest. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieur, offrant un véritable prolongement de l'espace à vivre, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la chambre, au calme, bénéficie d'un volume confortable. Une salle d'eau fonctionnelle complète le bien. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec double accès, visiophone et ascenseur, composée de 48 lots, offrant un cadre de vie serein et entretenu. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Actuellement loué à une locataire de 86 ans, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un loyer de 697,67 EUR charges comprises, dont 60 EUR de charges locatives incluant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, contrat chaudière et services. Une place de parking en 2e sous-sol vient compléter ce bien. Charges mensuelles de copropriété : 127 EURTaxe foncière : 1 192 EUR Prix de vente : 145 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 + Cave, Parking collectif, espaces verts / Villeurbanne Buers !

VENDU LOUE - Rentabilité 6,21% net ! Loyer 840€/mois TCC (122 € charges locative) taxe foncière 937€ T3 Traversant Rénové - Villeurbanne Buers - 60 m² avec Cave et Parking À vendre, agréable T3 traversant de 60 m², en intérieur de copropriété, dans un calme absolu ! Localisation : Dans une résidence bien entretenue datant de 1965, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 4 étages. Lumineux et Traversant Nord-Sud : L'appartement offre une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Le bien a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour un investissement locatif (fin de bail février 2028) Agencement : Une pièce de vie agréable Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain WC séparés Les plus : Calme, lumineux, traversant, sans vis-à-vis et entouré d'espaces verts Places de stationnement disponibles dans la résidence Cave privative Chauffage, eau froide, espaces verts et gardien inclus dans les charges Diagnostic de performance énergétique D N'attendez plus pour visiter Tony CANTON Agent Commercial RSAC 830 853 289 de LYON Référence agence : 1702255

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Immeuble Vidauban- Emplacement N°1 - Local commercial - 3 appartements T2 - Jardinet

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Immeuble de rapport - Emplacement N°1 - Centre-ville de Vidauban PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Vidauban, avec emplacement n°1, à proximité immédiate de tous les commerces et parkings, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial en activité Surface : 47 m² + 3 réserves (35 m²) Loué 780 € / mois 1er étage : Appartement T2 de 50 m² Entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé Loué 370 € + 15 € de charges 2ème étage : Appartement T2 de 50 m² (agencement identique) Loué 395 € + 25 € de charges 3ème étage : Appartement T2 de 50 m² (agencement identique) Loué 380 € + 25 € de charges Dernier niveau : 3 greniers offrant du potentiel de stockage ou valorisation Annexes et extérieurs : Parties communes desservant 4 caves + 1 débarras Jardin Revenus locatifs mensuels : 1 925 € hors charges 23 100 € annuels hors charges Rentabilité locative brute : 7,24 % (sur la base d'un prix de 319 000 € HAI) Informations complémentaires : Aucune copropriété Compteurs électriques indépendants Travaux de rafraîchissement à prévoir dans les appartements, offrant un fort potentiel d'optimisation des loyers et de valorisation Idéal investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux A VISITER RAPIDEMENT Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

APPARTEMENT 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE 66 M2 - VUE DÉGAGÉE -

Dernier étage sans ascenseur - Loué avec excellente rentabilité. Situé dans le secteur recherché du Val Saint-André, cet appartement lumineux de 66 m2 au dernier étage d'une résidence bien entretenue vous séduira par sa vue dégagée et son potentiel locatif attractif. Agencement : - Séjour lumineux - Cuisine séparée - Trois chambres - Salle d'eau - WC indépendant - Cave privative en sous-sol - Stationnement libre et aisé autour de la résidence - Chauffage individuel au gaz Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser davantage ce bien. Vendu loué avec un bail en cours jusqu'en août 2027 Loyer mensuel : 1 050 EUR Très bonne rentabilité locative Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat dans un secteur calme, proche des commodités et du centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIANCON CENTRE - RESIDENCE SENIORS - VASTE T2 + TERRASSE - SOUS

IDEAL INVESTISSEURS ! Briançon Centre, très bien situé proche toutes commodités, dans Résidence 'Séniors', vaste T2 avec terrasse + Parking sous-sol + Cave. Ce bien est vendu loué, sous bail avec le gestionnaire Domitys. Le loyer mensuel reversé est de 706 € TTC. Les charges de copropriété sont réglées par le gestionnaire. Cette résidence 'Séniors' a été construite en 2018. De nombreuses prestations annexes sont proposées aux locataires (salle de sport, piscine, restaurant etc...). L'appartement est composé comme suit : entrée avec grands rangements, salle d'eau avec wc, vaste chambre avec grands placards, séjour avec terrasse, cuisine aménagée et équipée. Fiscalité attractive ! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

IMMEUBLE - 10604

En plein centre de Dieulefit, immeuble de 110m² habitables + 28m² d'atelier et une cave de 11m², composé de 3 logements : Rez-de-chaussée : un appartement de 28 m² avec une cave de surface équivalente, facilement transformable en local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité. - 1er et 2e étage : un T2 de 52m2 en duplex avec balcon, actuellement loué 400euros/mois. - 3e étage : un studio libre de 26,5m². Travaux de rénovation à prévoir. Pas de copropriété sauf la cave et l'atelier. Compteurs EDF indépendants. Ce bien s'adresse aux investisseurs, idéalement situé dans un village à forte demande locative. Parfait également comme pied-à-terre, tout en générant un excellent rendement ! À visiter sans tarder ! Actuellement, 1 appartement sur 3 est loué, pour un loyer de 400€ par mois. Revenu Locatif potentiel après quelques travaux sur les 3 appartements: 1 000 Euros/mois. Potentiel de rentabilité après travaux de 8.5% . Réf. 10604. Classe énergie E Prix: 140 000 Euros HAI Honoraires à charge du Vendeur. Tel: 06 60 88 52 35

vente maison

Perpignan - 66000 - Maison de rapport composée de 3 appartements déjà loués : Au rdc : un appartement de type t1 bis (30 m2) : composé d'un dégagement, coin cuisine/séjour, coin nuit, une salle d'eau, un wc, jardin privatif Loyer :354.28 € + 30 € bail effectif depuis 2016 Au 1er étage : Un appartement de type 3 (64 m2) composé d'un dégagement, cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc, balcon, un garage box fermé Loyer : 598.44 € + 41.44 € bail effectif depuis 2017 Au 2ème étage : Un appartement de type 3 (64 m2) composé d'un dégagement, cuisine indépendante équipée, séjour, 2 chambres, une salle d'eau, balcon, garage box Loyer : 589.52 € + 40 € bail effectif depuis 2017