Mots-clés : appartement mas

T3 rénové de 93 m2 dans un secteur recherché au nord d'Aix en

Ce superbe appartement de charme, type 3 de 93 m2, se situe dans un mas du 19° siècle à 5 minutes en voiture du centre ville. Entièrement rénové avec goût il y a 3 ans, il bénéficie d'une vue dominante sans vis à vis et au calme. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Il se compose ainsi: une entrée; un grand salon avec une cheminée d'origine prolongé par un espace bureau ouvert; une grande cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central; 2 chambres avec placards; une salle d'eau et wc séparés; une buanderie. Climatisation réversible dans le salon. Pas de travaux à prévoir. Un garage fermé et une cave complètent ce bel appartement. Places de parkings supplémentaires dans la copropriété. Bien coup de coeur, rare à la vente, dans une petite et charmante copropriété très bien entretenue. Charges mensuelles de 130 euros. Contacter Sandrine Noé (EI) L'Agence d'Aix en Provence 06 51 71 45 74 Honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 420 000 euros hors honoraires). Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

A vendre - Mas rénové aux portes du Luberon

Typique mas provençal restauré avec goût, offrant environ 380 m² habitables. Cette propriété bénéficie d'une vue unique sur le Luberon, au coeur d'un superbe terrain plat et paysager de près de 2,9 hectares, au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un magnifique mur de pierres et son élégant portail vous invitent à découvrir la propriété. Deux majestueux platanes ombragent le mas et sa façade. Pierres, lumière, végétation et paysages du Luberon, tout ici évoque immédiatement la Provence. Le mas s'ouvre sur un beau hall d'entrée traversant avec escalier en pierre desservant les deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une grande cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes. À l'étage, trois autres chambres, salles d'eau, salle de bains et toilettes. La chambre principale séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses poutres anciennes, préservant toute l'authenticité de la demeure. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un appartement indépendant avec pièce de vie et cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes et terrasse privative, et un studio indépendant en rez-de-jardin. Piscine de 7x13 m idéalement orientée face au Luberon, un ravissant cabanon en pierre orné d'une vigne donnant un excellent raisin accueille sous son auvent le pool house avec cuisine d'été, une douche et un wc. Un véritable Mas du Luberon, rare par son authenticité, ses volumes, son environnement et cette vue exceptionnelle. Un lieu où l'art de vivre provençal prend tout son sens.

Domaine viticole bio à vendre Vignes et Oliviers Mas de

Situation: piémont du Ventoux, Vaucluse (84), à environ 35 min de l'A7 et 45 min de la gare TGV d'Avignon. Le domaine s'étend sur le piémont sud du Mont Ventoux, entre 300 et 350 m d'altitude, dans un paysage de vignes, d'oliviers et de villages perchés. Bédoin, point de départ mythique de l'ascension du Ventoux, et Crillon-le-Brave, village perché parmi les plus prisés du Vaucluse, sont à quelques minutes. Toute l'année, la région attire cyclistes, randonneurs et amateurs de vin : une clientèle de passage idéale pour la vente directe et l'accueil à la propriété. Vignoble Le vignoble de 9 ha environ, quasiment d'un seul tenant, compte un peu plus de 8 ha en AOP Ventoux, conduits en agriculture biologique certifiée depuis de nombreuses années. L'encépagement, à dominante grenache et carignan, est complété par le viognier et la marsanne pour les blancs. Son altitude lui permet de mieux résister au stress hydrique et aux fortes chaleurs, un atout de plus en plus décisif face à l'évolution du climat. Vendangée à la main, la production d'environ 200 hl par an est commercialisée quasi exclusivement en bouteilles, avec une gamme complète de rouges, rosé et blancs. Mas de vigneron Entièrement rénové, le mas de près de 350 m2 offre deux salons, dont un avec cheminée, un grand séjour avec cuisine, un bureau, 7 chambres et 4 salles de bains, autour d'une cour aménagée avec bassin. Un appartement indépendant et un studio complètent l'ensemble, avec une piscine et une cuisine d'été face au Ventoux. La propriété est raccordée à l'eau de ville et à l'eau agricole, et l'assainissement est neuf. Cave et dépendances La cave semi-enterrée réunit un chai de vinification, un chai de stockage (cuverie de 500 hl) et un caveau de dégustation et de vente. Elle est équipée d'un matériel complet, dont un pressoir pneumatique. Un hangar agricole complète l'ensemble. Atouts Un vignoble bio d'altitude en AOP Ventoux, armé face aux enjeux climatiques. Un domaine premium et bénéficiaire, dont les vins sont valorisés en bouteilles et en vente directe. Une situation touristique de premier plan, entre Bédoin et Crillon-le-Brave, avec une activité oenotouristique déjà en place. Un outil prêt à l'emploi, sans personnel à reprendre. Un mas de caractère aux vues exceptionnelles sur le Mont Ventoux.

Mas vigneron en pierres et son jardin d'inspiration méditerranéenne

À Gigean, ce mas vigneron en pierres prend place sur une parcelle d'environ 2 500 m², où les extérieurs semblent avoir été pensés pour mettre en valeur l'architecture du lieu. Dès le portillon franchi, une atmosphère singulière s'installe. Le mas en pierres s'impose naturellement. L'espace minéral dialogue avec la végétation et les arbres, créant un jardin structuré où le quotidien semble déjà loin. La piscine de 12 x 6 mètres trouve naturellement sa place dans cette composition paysagère, avant que le jardin ne se prolonge vers un espace plus arboré, offrant différents lieux de vie au fil de la journée. La découverte se poursuit à l'intérieur. Le séjour cathédrale, organisé autour d'une remarquable cheminée en pierre d'époque, est le coeur de la maison. Les sols en terre cuite, la cuisine aux inspirations andalouses et les peintures décoratives qui habillent certaines portes rappellent que cette demeure a conservé son identité au fil des années. Le mas développe plus de 200 m² et s'organise autour d'une première partie comprenant le vaste séjour, deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant aisément s'adapter aux besoins de chacun, en troisième chambre, bureau ou espace dédié à une activité. Une seconde partie de plus de 80 m², bénéficiant de sa propre entrée et d'une agréable terrasse, s'apparente à un appartement indépendant, offrant une réelle autonomie pour recevoir famille et amis ou répondre à d'autres projets de vie. Une dépendance complète l'ensemble et ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement, selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires, dans le respect des autorisations d'urbanisme. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Son architecture, ses volumes, ses extérieurs et les différents espaces qui la composent en font un lieu capable d'évoluer au rythme des projets de ses futurs propriétaires, sans perdre l'authenticité qui fait aujourd'hui toute son identité. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130 et 5670€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

GABRIEL - Appartement T4 de 83m2 - Balcon - 13008 Prado

Llinares Immobilier vous présente : GABRIEL. Découvrez cet appartement T4 de 83m², idéalement situé sur le Prado, entre Périer et Castellane, au sein d'une résidence récemment rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon au calme, véritable extension de l'espace de vie. L'ensemble offre des prestations récentes et un cadre de vie confortable. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une chambre parentale attenante, de deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, avec un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans un immeuble de six étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un double box en sous-sol est proposé en supplément. Locataire sérieux en place jusqu'à Avril 2027. - MAS/Copropriété : 121 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2852€ (238€/mois : ascenseur, entretiens des parties communes, eau chaude et chauffage collectif) - Taxe foncière : 2560€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : A / Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 367€ et 497€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 83m2 - Balcon - 13008 Prado

Charmant appartement/maison avec terrasses – Nice Cyrnos

Ce charmant appartement d'environ 72 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans le quartier résidentiel de Cyrnos, tout en étant idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des attraits de Nice. L'appartement est réparti sur deux niveaux et bénéficie d'une agréable orientation sud-nord. Au niveau du jardin, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse au nord, ainsi que d'un spacieux séjour avec espace salle à manger ouvrant sur un second jardin exposé plein sud d'environ 20 m². Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Un grand sous-sol d'environ 42 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, idéal pour le rangement, une buanderie, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. Le bien dispose également d'une place de stationnement couverte au sein d'un espace commun sécurisé, accessible par télécommande. Située dans une petite copropriété composée de seulement cinq mas provençaux, cette propriété offre une rare combinaison de calme, de verdure, d'intimité et de proximité avec les nombreux commerces, services et attraits de Nice. Une sensation de maison dans un appartement.

BIOT - Propriété de caractère avec chapelle sur plus de 2 hectares

Dans un environnement naturel préservé, au calme et à l'abri des regards, cette propriété en pierre s'étend sur plus de deux hectares de terrain agrémentés d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes. Entièrement rénové dans le respect de son architecture d'origine, le mas principal développe de beaux volumes répartis sur plusieurs demi-niveaux. Les espaces de réception bénéficient d'une belle luminosité et mettent en valeur les éléments caractéristiques du bâti ancien : poutres apparentes, arches en pierre, cheminées et matériaux traditionnels. La propriété comprend six chambres ainsi que cinq salles de bains ou salles d'eau. Les différentes pièces de vie s'ouvrent sur les jardins et les terrasses, offrant de nombreux espaces de détente au cœur de la végétation. Le terrain se compose d'une oliveraie, d'un verger et de vastes espaces naturels parcourus de sentiers. Une zone permet d'envisager l'aménagement d'un bassin de nage ou d'un couloir de nage intégré à l'environnement existant, sous réserve des autorisations administratives requises. Accessible par un ancien chemin pavé, la partie haute du domaine accueille une chapelle ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 100 m² à rénover. Cet ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un aperçu mer. Une ancienne bâtisse agricole complète la propriété. Ses volumes et son implantation permettent d'envisager différents aménagements tels que des dépendances, des espaces de stationnement couverts ou des installations équestres, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Située à quelques minutes des commerces, écoles et restaurants, à environ 10 minutes du littoral et à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un cadre de vie privilégiant nature, tranquillité et authenticité. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3360€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

CHARME - AUTHENTICITE - VUE DEGAGEE

Aux confins de la Provence et aux portes des Alpes de Haute Provence, beau mas ancien en pierres rénové d'une superficie habitable de 200 m2 sur un terrain de 4504 m2. En position dominante avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et les champs de lavande en plaine, le mas se découvre au fil d'un cheminement intérieur entre les différentes pièces et niveaux. Quelques marches nous conduisent à une terrasse semi couverte permettant l'accès au mas. Un premier salon détente nous oriente vers une belle cuisine récente (MOBALPA) avec un cellier/bureau attenant , sortie extérieur. Depuis ce salon, on rejoint une suite parentale composée d'une grande chambre avec multiples rangements sur mesure, dressing , salle d'eau avec wc suspendu connecté, espace buanderie. De retour dans le salon : - au niveau supérieur, un grand salon avec cheminée insert, beaux volumes et belle hauteur sous plafond, accès vers une mezzanine faisant office de chambre mansardée de belle dimension. - au niveau inférieur , une salle à manger avec mur taillé dans la roche bénéficiant de deux ouvertures vers l'extérieur, en prolongement une chambre, une salle d'eau /wc dans lequel se trouve un ancien four à pain savamment mis en lumière. Attenante à la chambre, une réserve avec arrivée d'eau pouvant permettre d'agrandir la chambre ou aménager un dressing, ou de repenser cette espace pour créer un appartement en englobant la salle à manger. Egalement un atelier de 14 m2 avec poutres apparentes, mur en pierres, reseau eau et edf sur place pour créer une quatrième chambre avec une ouverture possible sur la terrasse principale, ou bien encore un bureau selon les besoins. De belles possibilités pour ce niveau. Coté extérieur, un garage , une remise semi couverte. un atelier de 14 m2 qui pourrait également Le terrain entoure la maison et offre différentes espaces détente à apprécier au fil de la journée. Une piscine pourrait trouver sa place très facilement sur une belle partie plate du terrain. En contrebas, un espace arboré où se mélangent chênes, oliviers et autres essences provençales. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare bénéficiant d'un bon confort de vie et d'un agencement harmonieux. Pour les amoureux des pierres , de leur histoire, un coup de coeur assuré Proximité du village de SIMIANE et du village de RUSTREL avec son Colorado Provençal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Salernes Maison de charme avec vue sur 1.3ha..

Exclusivité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Salernes, cette superbe propriété d'environ 207 m² séduit par son authenticité, son charme et sa vue dégagée. Implantée sur un magnifique terrain agrémenté d'une oliveraie, la maison offre une atmosphère typiquement provençale, alliant caractère et confort. Elle se compose d'un spacieux et lumineux séjour ouvert, baigné de soleil, ainsi que d'une cuisine de style campagne conviviale, s'ouvrant directement sur une belle terrasse extérieure. L'espace nuit propose quatre grandes chambres, une dressing et trois salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis. Un appartement indépendant complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités (location, invités ou personnel). À l'extérieur, vous profiterez pleinement de l'art de vivre provençal avec une cuisine d'été et une superbe piscine chauffée (6 x 12,5 m), alimentée par des panneaux solaires thermiques. Un véritable mas familial, authentique et plein de charme, situé à proximité des commerces tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

A VENDRE REZ DE JARDIN 2 PIÈCES JUAN LES PINS ROSTAGNE

Investissement ou pied-à-terre, cet appartement 2 pièces de 40m² au rez-de-jardin dans la résidence de standing Mas de Tanit est une occasion à ne pas manquer. Entièrement refait à neuf par un architecte, il offre un aménagement soigneusement pensé et est vendu meublé. Profitez de cet espace de vie moderne et fonctionnel, conçu pour optimiser chaque mètre carré. Les meubles sur mesure ajoutent une touche d'élégance et de praticité à l'intérieur, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouvel espace. La résidence Mas de Tanit offre un cadre de vie agréable avec ses espaces communs bien entretenus. Profitez des beaux jours en vous détendant dans le jardin commun ou en vous promenant dans les environs paisibles. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien rénové avec goût, dans un quartier recherché. Possibilité de parking. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cet appartement 2 pièces au rez-de-jardin, entièrement rénové, bien agencé et vendu meublé. Charges annuelles 2040€, nombre de lots 805, classe énergie C. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison en pierre de 200 m². Terrain de 1 100 m². Atelier. 2 gîtes. Énergie C.

Située à Saint-Christol-lez-Alès, cette maison de ville en pierre, spacieuse et restaurée, offre de belles prestations, dont des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Elle dispose de 2 appartements indépendants pour la location saisonnière ou pour une utilisation privée par une grande famille. Le terrain clôturé, sans vis-à-vis, est piscinable et dispose de 2 portails d’entrée. Arboré, il comprend également un espace jacuzzi, un atelier, un auvent pouvant abriter des véhicules ainsi qu’un ancien puits en pierre. Exposition sud-est. Nombreux commerces à pied. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie de 88 m² est composé d’une cuisine équipée voûtée avec un poêle à bois, d’un salon, d’une salle à manger et d’une belle véranda habitable qui ouvre sur le jardin. Un studio indépendant, un atelier et un espace jacuzzi complètent ce niveau. Au 1er étage : Trois chambres et deux salles de bains. Un appartement avec un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bains. Cet appartement est également accessible par l’extérieur. Cette maison dispose des prestations suivantes : toiture en parfait état et isolée – double vitrage – chauffage central par pompe à chaleur – climatisation au RDC – panneaux solaires – fibre – alarme – jacuzzi – puits – terrain constructible – chauffe-eau thermodynamique – volets aluminium – poêle à bois – tout à l’égout – atelier – commerces à pied – classement énergétique C.

Maison récente avec piscine garage et gîte. Terrain 1 500 m². Aucune nuisance.

Située à 15 minutes au sud-ouest d’Uzès, maison récente de 140 m² en très bon état sur un terrain de 1 500 m². Cette maison possède aussi un appartement indépendant avec un séjour, 1 chambre et une salle de bains. Le terrain de 1 500 m² clôturé et arboré dispose d’un garage, d’une piscine et d’une grande terrasse couverte. L’environnement est calme et sans aucune nuisance. Ni route, ni vis-à-vis. Exposition sud. La maison principale est de plain-pied avec jardin. Belles prestations avec un classement énergétique B. Maison principale : • 1 salon / salle à manger avec une cuisine équipée récente. Cette pièce de 70 m² dispose d’un poêle à bois et ouvre sur une terrasse exposée au sud. • 1 buanderie. • 3 grandes chambres avec rangement. • 1 salle de bains. • 1 WC. • 1 garage. Dépendance de 25 m² : • 1 pièce principale avec un coin cuisine. Cette pièce climatisée ouvre sur une terrasse. • 1 petite chambre. • 1 salle de bains avec WC. Cette propriété offre les prestations suivantes : Toiture en parfait état et isolée – Vide sanitaire – Tout à l’égout – poêle à bois – Chauffage central par pompe à chaleur – Piscine – Garage – Vaste terrasse couverte – Aucune nuisance – Exposition SUD – Classement énergétique B.

CHARMANT MAZET Résidence les Mas de Pramousquier

Situé dans la résidence recherchée des Mas de Pramousquier, ce Mazet de 50.52m² en surface utile (32.66m² Loi Carrez) offre un cadre agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée, salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec cuisine intégrée ouverte et entièrement équipée, salon, véranda. Une grande terrasse A l'étage, 2 chambres avec rangements. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Magnifique piscine située sur la partie haute de la résidence avec un point de vue incroyable sur la mer, le Cap Nègre, les îles et les collines environnantes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 800.00 euros. Amandine HELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363205 - 13007 MARSEILLE.