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STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE & APERÇU MER – 150 M DE LA PLAG

Emplacement exceptionnel À seulement 150 m de la plage, à quelques pas du centre-ville et du port, découvrez ce superbe studio de 22 m² entièrement rénové, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée Est, sa cuisine ouverte équipée, sa salle d'eau moderne et sa grande terrasse de plus de 7 m² avec aperçu mer, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Terrasse de plus de 7 m² Aperçu mer Plage à 150 m 2? étage avec ascenseur Résidence sécurisée et entretenue Parking libre dans la copropriété Grand jardin collectif Garage possible en supplément Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Contact Pascale WARTELLE Agence ISAIA Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Duplex lumineux avec mezzanine et pierre apparente à Bordeaux Saint-Eloi

Au coeur du centre historique de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Eloi, ce charmant T1 bis en duplex développe une surface de 33 m² Carrez au deuxième étage d'un immeuble en pierre. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, à deux pas de la rue Sainte-Catherine et des transports. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures côté cour. Le sol en parquet clair, aux teintes douces, contraste élégamment avec les murs en pierre apparente, apportant du relief à l'ensemble. L'espace salon, convivial, jouxte une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée avec des lignes sobres et fonctionnelles. Une échelle boisée mène à la mezzanine, aménagée en chambre, offrant un coin nuit intimiste et confortable. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie complète ce bien. Un petit balcon côté cour permet de profiter d'un extérieur au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. L'environnement immédiat regroupe commerces de proximité, cafés de quartier et lieux patrimoniaux, dans une ambiance vivante et authentique. L'immeuble, en pierre bordelaise, s'inscrit dans une architecture typique du centre-ville. Le bien bénéficie d'un chauffage entièrement électrique, d'un double vitrage et d'un DPE classé en catégorie D. Par son cachet, ses matériaux, son emplacement et sa configuration atypique, ce duplex se distingue comme une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant ou un premier investissement de caractère dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640 et 900 €/an. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470.92 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement Saint Raphael 3 pièce(s) 71 m2

ERA ML Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement T3 en duplex, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël. Parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur un jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre avec accès à un balcon de 8 m² ; une seconde chambre bénéficiant d'une magnifique terrasse de 65 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. Le véritable atout de ce bien ? Ses annexes particulièrement rares sur le secteur : deux places de parking privatives extérieures ainsi qu'un garage de 45 m², offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important volume de stockage. Un bien rare à Saint-Raphaël, offrant de généreux espaces extérieurs et des prestations particulièrement recherchées. Une visite s'impose ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1527.00 euros. Sonia BITTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937207120 - Fréjus.

SANREMO - 3 pièces rénové

Au cœur de Sanremo, à seulement quelques pas du Marché Annonario, de l'Ariston et des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec goût, ce bien est vendu entièrement meublé avec du mobilier design neuf. Jamais habité depuis sa rénovation, il offre une solution clé en main, idéale aussi bien comme résidence principale, pied-à-terre sur la Riviera italienne ou investissement locatif. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme équipée d'un élégant îlot central. L'espace nuit comprend deux grandes chambres doubles, chacune aménagée avec un coin bureau, ainsi qu'une salle de bains avec grande douche à l'italienne vitrée. Un espace buanderie indépendant avec lave-linge et sèche-linge complète l'ensemble, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Pensé pour accueillir jusqu'à 6 personnes grâce au canapé-lit du séjour, ce bien bénéficie également d'équipements modernes : climatisation réversible indépendante dans chaque pièce, chauffage autonome, éclairage LED intégré. Sa situation exceptionnelle en plein centre-ville permet de profiter de tous les commerces, restaurants et services à pied, tout en constituant une opportunité rare sur le marché de Sanremo. Les appartements entièrement rénovés, meublés et desservis par un ascenseur dans ce secteur recherché sont particulièrement rares et très demandés.

APPARTEMENT DE CHARME LUMINEUX AU CALME 3 CHAMBRES de 163 m

réf. 642 APPARTEMENT BOURGEOIS DE PRESTIGE 163 m² 3 CHAMBRES PARKING GRATUIT. Au cœur de l'hypercentre de TARARE à 30 min ouest par A89 de Lyon, Accès TER DIRECT depuis la Gare PART DIEU ou PERRACHE, 35 min en voiture par l'A89. Dans un immeuble cossu, découvrez cet élégant appartement bourgeois de 163 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Un bien rare mêlant le raffinement de l'ancien, des volumes de réception exceptionnels et le confort d'équipements modernes haut de gamme. Dès l'entrée centrale, véritable axe de distribution de l'appartement organisé en deux zones distinctes, le charme opère immédiatement : hauteurs sous plafond remarquables, moulures raffinées, cheminées en marbre, grands miroirs d'époque, luminosité traversante et prestations soignées offrent une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace réception, orienté ouest, se compose : o D'un majestueux salon de réception avec balcon o D'une élégante salle à manger d'environ 25 m² o D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central o D'une buanderie / arrière-cuisine o D'un cellier et d'une pièce de rangement L'espace nuit propose intimité et confort o Une superbe suite parentale avec salle de bains o Une seconde grande chambre avec nombreux rangements intégrés o Une seconde salle de bains o Une pièce à usage de toilettes Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un dressing selon votre projet de vie. L'appartement bénéficie de prestations techniques particulièrement qualitatives Chaudière gaz neuve à condensation économique avec forte capacité Excellente performance énergétique classée C Fenêtres remplacées et volets Appartement parfaitement entretenu. Une cave de 19 m² complète ce bien. Les atouts majeurs : Hyper centre-ville - commerces accessibles à pied Places de parking gratuites à proximité immédiate Petite copropriété de standing Appartement traversant organisé en deux espaces de vie Volumes bourgeois rares sur le secteur Charme authentique parfaitement préservé Possibilité 3 chambres Un appartement de caractère destiné à une clientèle recherchant élégance, prestige et qualité de vie en centre-ville. Contactez Philippe TOTARO - 06 66 37 90 00. Excelorhabitat pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : . Informations sur la copropriété Nombre de lots : Charges prévisionnelles : € / an Pas de procédure en cours Référence agence : 0000 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CENTRE-VILLE - SUPERBE T5 DUPLEX EN DERNIER ETAGE 150m² + TERRASSE 24m²

Idéalement situé à deux pas du Cours Sextius, dans une rue calme et discrète, une adresse rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un projet intimiste de seulement 7 logements : Superbe T5 duplex en dernier étage de 150m² ouvert sur une belle terrasse de 24m². Au premier niveau : Belle entrée avec rangement et WC, superbe pièce de vie de 48m² avec hauteur sous le plafond jusqu'à 4 mètres, une suite parentale de 21m² avec sa propre salle d'eau et WC. A l'étage : Trois chambres spacieuses avec dressing, buanderie, deux salle d'eau et deux WC. Prestations haut de gamme : Parquet massif pour une élégance intemporelle, Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, WC suspendus, cuisine aménagée et équipée.. Prix :1 180 000€ Parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Juin 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 29 000€ au lieu de 94 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement de type 3 de 72,63 m2 entièrement rénové

À deux pas du centre-ville de Draguignan, découvrez ce bel appartement de type 3 de 72 m², situé au troisième et dernier étage sans ascensseur. Dans une résidence fermée et sécurisée avec espaces verts au pied de l'immeuble. Entièrement rénové en 2018, ce bien offre un cadre de vie confortable et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par une loggia, ouverte sur un agréable séjour lumineux. Le salon dispose d'une climatisation réversible et donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit est parfaitement agencé grâce à un couloir desservant un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placards intégrés, complétées par un placard supplémentaire dans le dégagement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques et parquet flottant dans toutes les pièces. Une cave en sous-sol de 7 m² vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, cet appartement clé en main constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Copropriété de 93 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2171.36 euros. Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

ANTIBES SECTEUR JULES GREC

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces transformé en vaste 2 pièces d'environ 69 m2 offrant un cadre de vie privilégié entre confort et détente. Dès l'entrée vous appréciez ses nombreux rangements ainsi que sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, installée il y a seulement 2 ans et demi . L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif parfaitement aménagé. Le véritable atout de ce bien : son jacuzzi et son accès direct à la piscine de la résidence depuis le jardin, un privilège rare sur le secteur. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing et d'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, une cave complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement dont une en sous-sol en supplément. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne, à proximité des commodités, des axes routiers et du centre ville d'Antibes. À visiter sans tarder!

Investissement locatif - T1 lumineux au cœur de la vieille ville - Vieux Nice

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF AU CŒUR DU VIEUX-NICE Situé au troisième étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice, ce T1 de 34 m² représente une opportunité d'investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Actuellement loué à l'année pour un loyer de 800 € par mois, ce bien génère une rentabilité brute d'environ 4,9 %, offrant des revenus immédiats dès l'acquisition. Entièrement rénové en 2021, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et offre une agréable vue sur les façades colorées du Vieux-Nice. Il comprend une cuisine ouverte moderne et équipée, une salle d'eau contemporaine avec toilettes, la climatisation ainsi que de nombreux rangements intégrés. Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en moins de cinq minutes à pied tout en profitant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et animations du centre historique. À plus long terme, ce bien présente également un fort potentiel d'optimisation locative. La location saisonnière étant autorisée dans l'immeuble, un futur acquéreur pourra envisager, sous réserve de la réglementation en vigueur, une exploitation en bail mobilité ou en location meublée de courte durée, permettant potentiellement d'améliorer la rentabilité du bien. Un investissement rare dans le Vieux-Nice, alliant revenus locatifs immédiats, emplacement premium et potentiel d'évolution.

A vendre - T4 133 m2 Sanary-sur-Mer Terrasses Résidence

A vendre - T4 133 m2 Sanary-sur-Mer Terrasses Résidence standing Cabine de plage RARE À SANARY Superbe T4 de 133 m2 avec terrasses, résidence de standing et cabine de plage privée à deux pas du littoral. Situé dans la très recherchée Sanary-sur-Mer, station balnéaire prisée du Var, à proximité immédiate des plages, du port et du centre-ville. Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T4 de 133,42 m2 offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et douceur méditerranéenne. Vaste pièce de vie de 66 m2, Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées, Accès direct à une terrasse principale de 27 m2, espace extérieur partiellement couvert. 3 chambres spacieuses dont une chambre master room avec confort et intimité, volumes généreux et prestations soignées. 3 belles terrasses, exposition agréable et ensoleillée, Espaces de vie extérieurs multiples. Cabine de plage privée incluse Possibilité de stationnement en supplément Bien rare sur Sanary-sur-Mer. Visites sur demande uniquement opportunité à ne pas manquer. AVP IMMO 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACCES DIRECT A LA PLAGE et à environ 400 mètres du centre-ville du Lavandou, découvrez ce très bel appartement au sein d'une résidence gardiennée, parfaitement entretenue, dans un véritable esprit « pieds dans l'eau » et "Tout à pied". Situé en rez-de-chaussée, ce T2 mezzanine d'environ 50 m² au sol (33 m² Loi Carrez) séduit par sa belle rénovation et son agencement optimisé. Il bénéficie d'une agréable terrasse couverte d'environ 18 m², idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri des fortes chaleurs estivales. Entièrement rénové avec soin et climatisé, l'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une vaste mezzanine de 17 m² offrant un bel espace complémentaire, Une adresse rare permettant de profiter pleinement du Lavandou : plage, commerces, port et centre-ville accessibles à pied. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Informations et visites auprès de l'agence immobilière Century 21 Net Immo Agency Le LAVANDOU et BORMES LES MIMOSAS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CENTRE-VILLE - SUPERBE T4 DUPLEX EN DERNIER ETAGE 120m² + TERRASSE 20m²

Idéalement situé à deux pas du Cours Sextius, dans une rue calme et discrète, une adresse rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un projet intimiste de seulement 7 logements : Superbe T4 duplex en dernier étage de 120m² ouvert sur une belle terrasse de 20m². Au premier niveau : Belle entrée avec cellier, spacieuse pièce de vie de 41m² avec hauteur sous le plafond jusqu'à 4 mètres, une suite parentale de 20m² avec sa propre salle d'eau et WC indépendants. A l'étage : Deux chambres spacieuses avec dressing, buanderie, une salle d'eau et WC. Prestations haut de gamme : Parquet massif pour une élégance intemporelle, Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, WC suspendus, cuisine aménagée et équipée.. Prix :990 000€ Parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Juin 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 27 250€ au lieu de 87 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d'un studio cosy, d'un appartement familial lumineux, d'une charmante maison ou d'un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d'écouter vos besoins spécifiques, d'explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l'ensemble des programmes neufs lors d'un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Splendide Penthouse avec terrasse vue mer panoramique - Cannes Basse Californie

Dans le quartier très prisé de la Basse Californie à Cannes, ce penthouse en dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la Croisette, du centre-ville et des plages. Niché au huitième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une superficie d'environ 100m² prolongés par une terrasse de 100m² exposée sud, est et nord. Le séjour d'angle baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse plein sud, créant un espace de vie lumineux et raffiné, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. La suite principale, avec accès direct à la terrasse côté nord, garantit intimité et sérénité, tandis qu'une seconde chambre offre un espace lumineux et confortable pour les invités. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble et la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Avec seulement deux appartements par palier, ce penthouse préserve calme et discrétion. Un garage spacieux d'environ 70m² vient compléter ce bien rare. Alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et vues spectaculaires, ce penthouse représente une opportunité unique.