Mots-clés : appartement moderne quartier 6

les balcons du soleil

Résidence Terrasses du Soleil - Euromed 2 Découvrez Terrasses du Soleil, une résidence neuve idéalement située au coeur du nouveau quartier Euromed 2 à Marseille. Cette résidence intimiste de 4 étages seulement propose 44 appartements modernes, du studio au T4, pensés pour offrir confort et luminosité dans un cadre de vie aux couleurs méditerranéennes. Chaque logement bénéficie de grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, et certains appartements disposent même de toits-terrasses privatifs pour profiter pleinement du soleil marseillais. La résidence offre également des places de parking sécurisées pour un confort quotidien. Située dans un emplacement stratégique, Terrasses du Soleil bénéficie d'une connexion immédiate avec le tramway, le métro et les accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements. Entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne, cette résidence est idéale pour habiter ou investir.

les balcons du soleil

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Atlantis

Magnifique résidence neuve allant du T2 au T4 située dans le secteur prisé du 8e arrondissement de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées ! La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance du 8e arrondissement de Marseille. Les prestations offertes par cette résidence sont en complète adéquation avec le standing de ce programme neuf : climatisation, volets électriques, carrelage 60x60, dalles céramiques sur les terrasses, vue sur la mer, parking souterrain, local vélos... Le quartier de la Vieille Chapelle bénéficie d'une situation sans équivalence dans Marseille. Profitez des commerces, écoles, transports en commun, mais aussi plages, golf, hippodrome, et Parc Borély, situés à seulement quelques minutes de cette adresse de prestige. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Coeur Vauban

Magnifique résidence neuve proposant des logements du T1 au T5 située dans le secteur prisé de Vauban au centre de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées ! La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance de Vauban, avec un jardin central au coeur de la résidence et un parking privatif en sous-sol. Dans ce quartier vivant, aux pieds de Notre Dame de la Garde, vous trouverez commerces, écoles, et transports. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Coeur Vauban

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les balcons du soleil

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L'Escale

Nouvelle résidence de prestige dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. Situé dans le quartier Borély, un emplacement de rêve à deux pas de la mer, cette résidence moderne propose des appartements ayant tous un extérieur (jardin, terrasse, loggia). Tout est à proximité de votre nouvelle adresse : plages, parc Borély, cinéma, hippodrome, supérette, centre commercial, bibliothèque, piscine, stade, crèche, maternelle, et école. La résidence, close et sécurisée, dispose de prestations soignées : jardin commun en coeur d'îlot, local vélo, parking souterrain, volets roulants électriques, carrelage 60x60, placards, climatisation. Les appartements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux, ils se prolongent sur des extérieurs agréables. Un appartement prêt à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages d'un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Atlantis

Magnifique résidence neuve allant du T2 au T4 située dans le secteur prisé du 8e arrondissement de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées ! La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance du 8e arrondissement de Marseille. Les prestations offertes par cette résidence sont en complète adéquation avec le standing de ce programme neuf : climatisation, volets électriques, carrelage 60x60, dalles céramiques sur les terrasses, vue sur la mer, parking souterrain, local vélos... Le quartier de la Vieille Chapelle bénéficie d'une situation sans équivalence dans Marseille. Profitez des commerces, écoles, transports en commun, mais aussi plages, golf, hippodrome, et Parc Borély, situés à seulement quelques minutes de cette adresse de prestige. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

L'Escale

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Appartement T3 84 m2 avec terrasse Allées Provençales Ce

Rare à la vente ! Situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, aux Allées Provençales, découvrez cet appartement T3 de 84 m2 alliant emplacement d'exception, confort moderne et prestations de qualité. Au 4e étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et wc séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte de 13.5 m2 exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les + du bien : centre-ville Aix-en-Provence, quartier recherché Allées Provençales, appartement traversant, terrasse couverte, exposition sud-ouest, résidence de standing avec ascenseur, cuisine équipée, prestations modernes, 2 box fermés et electrifiés en sous-sol. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Montant annuel des charges 1750EUR. Pas de procédure en cours. Prix de vente 770 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408

SUPERBE REZ-DE-JARIN, AU CALME, À PIED DES COMMERCES

À vendre au Cannet, secteur Dolce Farniente Superbe 4 pièces rez-de-jardin surélevé offrant terrasse et Jardin privatif, au calme absolu. Dans une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement de 98,04m² dispose d'un cadre rare : rez-de-jardin surélevé sans vis-à-vis, avec vue dégagée, plein soleil et tranquillité totale. Un grand séjour lumineux vous accueille avec sa cuisine équipée contemporaine, ouverture directe sur les extérieurs avec ses grandes baies vitrées, 2 belles chambres, une salle de douche moderne (seconde grande salle de douche possible, toutes connexions sont installées), parquet massif, climatisation réversible, 2 caves et 1 large garage fermé en sous-sol. Écoles proches – Quartier résidentiel très recherché, commerces accessibles à pied. A 5min de tout. Bien rare alliant volumes, lumière, extérieur privatif et praticité. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Visite sur rendez-vous – Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

2 pièces 30 m² - Meublé plein sud - Riquier

Au premier étage d'un immeuble de 1931, cet appartement de deux pièces conjugue caractère d'époque et confort contemporain. Dès l'entrée, l'exposition sud inonde les volumes d'une clarté franche, tandis que le silence des lieux surprend : aucun vis-à-vis, un calme absolu qui se ressent dès le seuil. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine généreuse, ouverte et pensée pour recevoir. Son îlot central devient le point de ralliement. À quelques pas, le salon accueille un canapé d'angle et son meuble télévision, idéal pour un moment de détente après une journée niçoise. Les espaces de rangement, nombreux, préservent la fluidité de l'ensemble. Dans la continuité, la chambre déploie un grand lit double et son meuble de rangement dédié aux vêtements et effets personnels. Elle s'accompagne d'une salle d'eau moderne équipée de toilettes, agencée en suite pour un usage intime et pratique. Sur 30 m² habitables (29 m² Carrez), chaque mètre est exploité avec justesse. Climatisation, double vitrage, fibre optique, distribution TV et interphone complètent des prestations de qualité, le tout entièrement meublé et prêt à l'emploi. Le quartier Riquier séduit par sa vie de proximité : commerces, supermarché, marchés et adresses de bouche à portée de rue. Le tramway et les lignes de bus relient le centre-ville en quelques minutes, la gare et l'accès autoroutier facilitent chaque déplacement. Crèche, collège et lycée, parc et hôpital complètent un environnement où tout se fait à pied. Cet emplacement, très recherché, se prête pleinement à la location saisonnière, à un pied-à-terre ou à une résidence secondaire, avec un fort potentiel locatif. Infos pratiques : Prix : 219 000 € dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 208 571 € hors honoraires. Appartement de 29 m² Carrez, chauffage électrique, année 1931. DPE : B (58 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 400 € et 560 € par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 16. Charges annuelles : 72 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

SUR MESURE

Architecture des années 70 pour cet immeuble emblématique du 8e arrondissement, qui accueille au 6e étage avec ascenseur un appartement traversant de 113 m2 en type 4, offrant une double orientation, de belles terrasses et un fort potentiel de transformation. Le bien s'articule autour d'un séjour spacieux baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante, offre la possibilité d'une reconfiguration moderne (ouverte ou semi-ouverte). Côté nuit, deux grandes chambres, deux salles d'eau aujourd'hui déposée, deux WC ainsi que de nombreux rangements dont un dressing viennent compléter l'ensemble. Les deux balcons constituent un véritable atout, apportant profondeur, luminosité et qualité de vie, avec une vue dégagée sur le quartier et les collines environnantes. Appartement traversant, lumineux et entièrement à repenser, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal, proche des commerces et des transports en commun, des écoles et des plages du prado. Prix de vente : 480 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières :3330 EUR / an Charges de copropriété :320 EUR / mois DPE : 161 kWh ep/m2. an (Classe C)- GES : 21 kg CO2/m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 600 EUR et 2 240 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr