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DUPLEX AVEC SUPERBE TERRASSE – UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX AU CŒUR DE GENAS

Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : De vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien. Vous profitez notamment de COMMERCES, MARCHÉ COUVERT, ÉCOLE ET SERVICES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE, le tout à seulement 25 MINUTES DE LYON. Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec des prestations modernes et recherchées. Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE 4 EN DUPLEX DE 84,63 M² . Ce bien se distingue par une configuration particulièrement recherchée, avec un ESPACE DE VIE DE PLUS DE 40 M², offrant un volume rare pour ce type de bien . À l'étage, vous bénéficiez de TROIS VÉRITABLES CHAMBRES, dont une de PLUS DE 12 M², idéale pour une suite parentale ou un espace confortable . Le logement propose également DEUX SALLES D'EAU, un véritable atout pour le confort familial au quotidien. Vous profiterez enfin d'une TERRASSE DE PLUS DE 20 M², offrant un espace extérieur spacieux et exploitable . En amont du lancement commercial, nous vous proposons de : Découvrir le programme en avant-première Accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus Être accompagné de manière personnalisée dans votre projet Pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer un avantage particulièrement attractif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière attractive : Type 4 sur demande Stationnement en sus avec PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ À 20 000 €, un véritable atout en centre-ville. La résidence propose également des prestations de qualité : JARDIN NATURE EN CŒUR D'ÎLOT, LOCAUX 2 ROUES SÉCURISÉS, et possibilité de PRISE IRVE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : ARRÊT DE BUS À 200 MÈTRES, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A43, ainsi que FUTURE LIGNE BHNS DÈS 2025. Vous êtes également à seulement 15 MINUTES DE L'AÉROPORT ET DE LA GARE TGV LYON SAINT-EXUPÉRY. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le TYPE 4 susceptible de vous correspondre. En effet, les premiers choix seront déterminants : les meilleures opportunités seront réservées dès les premières heures. Dans un marché dynamique et recherché, cette phase de préparation peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous serons ravis de vous accompagner à cette occasion. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'information contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49

BIDART-T3 de 70 m2 avec terrasse Livraison 1er trim 2027

Appartement neuf T3 dans une résidence de standing située à Bidart : 70 m2 avec terrasse (20m2) en rdc exposition SUD Découvrez cette charmante résidence de deux étages qui allie confort moderne et esthétique basque. Composée de 20 logements individuels la résidence de très bon standing est située sur un axe stratégique de Bidart. À seulement 8 minutes à pied de la plage et 7 minutes du bourg, vous bénéficiez d'un accès rapide à la gare, à l'autoroute et à l'Espagne. Un arrêt de bus situé devant la résidence permet de rejoindre facilement Saint-Jean-de-Luz et Bayonne. Construite selon les normes RT 2012, la résidence se différencie par son respect de l'environnement et ses prestations haut de gamme : huisseries en aluminium, pompe à chaleur, WC suspendus, et un local dédié aux surfeurs et cyclistes. Chaque appartement offre de beaux espaces sublimés par un architecte d'interieur et dispose d'extérieurs avec balcon, jardin et terrasse, ainsi que de places de parking électrifiées, intérieures et aériennes. Les appartements seront livrés le premier trimestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité unique, notamment pour les appartements en rez-de-chaussée qui disposent d'une terrasse sans vis à vis. DPE vierges. Eligible prêt à taux 0. Prix direct promoteur, pas de supplément. L`Agentzia vous accompagne sans coût supplémentaire tout au long de votre projet d'achat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Plans sur demande. Attention derniers lots disponibles.

Appartement en dernier étage – Centre-ville de Saint-Raphaël, à

Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 700 mètres des plages, cet appartement de standing prend place au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et visiophone. Entièrement rénové en 2023 du sol au plafond avec des matériaux haut de gamme (parquet en point de Hongrie, portes en chêne massif, éclairage LED intégré, corniches élégantes, stores et volets électriques, adoucisseur d'eau, etc.), il offre une partie jour de plus de 82 m², pensée pour un confort optimal et une atmosphère raffinée, lumineuse et spacieuse, composée d'une entrée de 7 m² avec placards aménagés, d'un espace salle à manger de 25 m², d'un vaste salon de 30 m² et d'une cuisine contemporaine avec arrière cuisine entièrement équipée de 20m², intégrant un espace repas ouvert avec vue dégagée sur un écrin de verdure au calme. La partie nuit comprend deux belles chambres (13,5 m² et 14 m²), une salle d'eau moderne, des WC invités, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), WC et bidet indépendants et rangements sur mesure. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur le rocher de Roquebrune, la Basilique Notre-Dame-de-la-Victoire et les toits de la ville – un véritable havre de paix en plein centre-ville complète ce bien d'exception, climatisé dans toutes les pièces et bénéficiant d'une triple exposition (nord-est, sud-est, sud-ouest), assurant une grande luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage fermé avec porte motorisée complète ce bien. Diagnostic Performance Energétique : C - 143 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 65 lots dont 31 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : 1500€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

Le Chesnay - Centre ville - Appartement Parly II - 96 m² - 3 chambres et un bureau - rénovation exceptionnelle

Au coeur du centre-ville du Chesnay, à proximité de toutes les commodités, Barnes Versailles vous invite à découvrir un appartement de 96 m² rénové intégralement en 2022. Situé au troisième et avant-dernier étage (équivalent à un 4ème étage) d'une résidence Parly 2 très recherchée (résidence Solférino), cet appartement se découvre de la façon suivante: après avoir passé l'entrée avec toilettes séparés, on accède au salon avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le salon, en angle, est inondé de lumière toute la journée (double orientation est et sud-ouest) et sans aucun vis-à-vis. La cuisine, ouverte sur le salon, est complètement équipée et très fonctionnelle avec nombreux éléments de rangement et électroménager neuf. Coté nuit, un dégagement avec placard permet d'accéder à deux belles chambres avec placards (dont une chambre avec balcon), une salle de douche avec toilettes, une suite parentale avec sa propre salle de douche et ses toilettes, prolongée par un immense dressing avec rangements intégrés pouvant abriter un bureau pour le teletravail. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale d'envergure et de grande qualité où les matériaux (parquet, cuisine laquée en bois blond, placards sur mesure, carrelages) ont tous été soigneusement choisis pour donner à l'ensemble un cachet indéniable, dans l'harmonie des tons discrets et modernes. La vue dégagée des deux cotés du salon contribue au sentiment de bénéficier d'un bien privilégié et préservé de tout vis-à-vis. Volumes trés confortables grâce à une configuration rare avec trois chambres et un bureau adjoint. Volets roulants électriques partout avec commande centralisée, double vitrage. Ce bien est vendu avec une cave au RDC de l'immeuble et un emplacement de parking. Local à vélos dans l'immeuble. Cet appartement est en situation hyper centrale, à 400 mètres du centre commercial Parly 2, à 200 mètres des commerces de la rue Pottier (Super U, pharmacie, centre médical, mairie, piscine publique...) et 500 mètres des commerces de la rue de Versailles. Toutes les lignes de bus sont au pied de la résidence, pour accéder à toutes les gares de Versailles (la gare de Versailles Rive Droite est à 15 minutes en bus), Viroflay, Vaucresson ou La Celle Saint Cloud. Ce bien est en copropriété - Copropriété de 19570 lots. Charges mensuelles: 601 euros. Les charges incluent: l'eau chaude et eau froide, le chauffage au gaz, l'intendant, l'entretien des jardins de la résidence, le ménage régulier dans les parties communes, l'entretien des terrains de tennis et de la piscine. Le projet de géothermie actuellement en cours de construction va permettre de diminuer prochainement les charges actuelles et sera en vigueur dans la résidence dès 2026. Résidence très recherchée, de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine (Solférino) et aux terrains de tennis. Pas de procédure en cours. Taxe foncière (2025): 1.775 euros DPE: D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge des acquéreurs: 5% TTC Prix net vendeur: 523 809 euros (honoraires exclus) Votre contact privilégié: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 523,809 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 394 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1720€

Propriété rare

Environnement exceptionnel à 10 min de Saint Rémy De Provence, dans le village d' Eyragues.À quelques minutes du centre du village, dans un environnement naturel préservé et sans être isolé, découvrez cette maison de caractère de 227 m², construite en 1995, sur un superbe terrain arboré de plus de 4100 m². Terrain non divisible, ce terrain vous garantit un cadre de vie calme. La maison offre de beaux volumes avec un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une mezzanine pleine de charme. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un appartement totalement indépendant, accessible aussi bien par la maison principale que par l'extérieur, complète ce bien : idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Avec son chauffage au sol, sa climatisation, sa fibre optique, son forage, sa piscine 10x5 mètres, son carport, son garage et sa grande terrasse exposée plein sud, cette propriété rare offre un parfait équilibre entre confort moderne et vie au cœur de la nature. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent espace, sérénité et authenticité. Contactez nous pour plus d'information au 0613043550

Les Clos des Cimes

Bienvenue à Essert-Romand, un village confidentiel où le charme alpin rencontre l'excellence contemporaine. Découvrez ce nouveau programme immobilier de standing, niché dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie rare, entre sérénité, confort et panoramas d'exception. Un projet d'exceptionCe programme neuf de prestige se compose de 8 appartements raffinés et de 2 chalets individuels, pensés avec soin pour répondre aux plus hautes exigences de confort, d'esthétique et de bien-être. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme et d'une conception moderne, alliant élégance et fonctionnalité. Un cadre naturel privilégié :Laissez-vous séduire par une vue imprenable sur les montagnes environnantes, véritable invitation à la détente et à l'évasion, au coeur d'un village calme et préservé. Les atouts qui font la différence Architecture contemporaine et finitions premium, pour un art de vivre tout en douceur Qualité de construction irréprochable, intégrant les dernières innovations techniques et énergétiques Situation idéale, à l'écart de l'agitation tout en restant proche des commodités et des attraits de la région Une opportunité rare dans les AlpesQue ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce programme représente une occasion unique d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir davantage d'informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par un lieu où il fait bon vivre, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

CANNES "BANANE" - PENTHOUSE 3 PIÈCES - TERRASSE

Situé à quelques pas de la célèbre La Croisette, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, ce superbe appartement 3 pièces de 91 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié au cœur de Cannes. L'appartement propose un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour élégant ouvert sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger, créant un lieu convivial et moderne. La partie nuit se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, l'une avec baignoire et douche et la seconde avec douche garantissant confort et intimité. Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée Gray d'Albion est proposée en supplément avec ce bien rare sur le secteur. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

SUPERBE T4 104 M² DERNIER ÉTAGE + MAGNIFIQUE TERRASSE 46 M² VUE DÉGAGÉE

SUPERBE T4 104 M² DERNIER ÉTAGE + MAGNIFIQUE TERRASSE 46 M² VUE DÉGAGÉE CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à Saint Jérôme, à proximité immédiates des facultés, commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, au coeur d'un environnement résidentiel calme dans une résidence moderne et intimiste : Superbe T4 de 104 m², cet appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 28 m². Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC et des WC indépendants. Une chambre et le séjour donnent également accès à une autre terrasse de 18 m². Prestations de standing : Pompe à chaleur pour chauffage/rafraîchissement, large choix de carrelage ou parquet en option, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 923 000€ Une place de parking en sus : 30 000€ Remise des clés en Décembre 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 24 500€ au lieu de 78 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Villa avec vue mer panoramique à Vence

Exclusivité — Dans un environnement calme et recherché, cette élégante villa partiellement en pierres d'environ 200 m² bénéficie d'une vue mer panoramique spectaculaire. Implantée sur un magnifique terrain en restanques d'environ 7 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort et nature préservée. La propriété propose de généreux volumes et une belle luminosité, avec des prestations modernes. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste cuisine lumineuse ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur de belles terrasses couvertes, idéales pour profiter pleinement du panorama. Vous y découvrirez également une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC invités et une buanderie. À l'étage, un espace mezzanine dessert une chambre en suite avec salle d'eau ainsi qu'une chambre d'enfant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces d'environ 52 m² complète ce bien, idéal pour recevoir famille et invités ou pour un projet locatif. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec piscine, garage, abri voiture et cave. La propriété est idéalement située au bout d'un charmant chemin menant à la rivière du Riou, site naturel emblématique de la Côte d'Azur, réputé pour ses eaux cristallines et ses promenades rafraîchissantes.

Vente villa vue Saint Paul de Vence et panoramique, avec projet 4 chambres

Réf. 042025 237 À deux pas de La Colle sur Loup et tout près du mythique village de Saint-Paul de Vence, cette villa allie confort moderne et vues d'exception. Elle offre 3 chambres et 3 salles d'eau et vient avec un projet pour faire 4 chambres et 4 sdb. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et à proximité des lieux emblématiques de la Côte d'Azur. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leurs ouvertures panoramiques sur la vallée, Saint-Paul de Vence et la Méditerranée au loin. Le séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse plein sud, parfaite pour admirer le paysage tout au long de la journée. La villa se déploie sur deux niveaux : Trois chambres avec chacune leur salle d'eau, Dont une suite en rez-de-jardin, offrant une belle flexibilité d'usage. Ce niveau inférieur peut aisément accueillir un appartement indépendant ou une quatrième chambre selon les besoins. Le jardin paysager de 1 850 m², planté d'arbres fruitiers et ponctué de coins ombragés, est un véritable havre de paix. Une seconde terrasse, aménagée avec une cuisine d'été et un four à pizza, invite aux repas en plein air près de la piscine. La piscine chauffée, équipée d'un volet roulant intégré, promet des baignades en toute saison dans un cadre intime et ensoleillé. Un garage fermé, un carport et plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à vivre en toute saison. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ET GRAND GARAGE RÉNOVÉ AVEC FORT POTEN

L'ÉTUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL Vous propose sur la commune de Clermont l'Hérault IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ET GRAND GARAGE RÉNOVÉ AVEC FORT POTENTIEL Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un complément de revenus. L'immeuble se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée un vaste garage offrant un grand espace de stationnement ainsi qu'une zone de stockage, idéal pour un usage personnel ou un revenu locatif supplémentaire. Au premier étage un appartement lumineux avec balcon actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement être réaménagé en un logement selon vos besoins. Au deuxième étage un loft moderne et fonctionnel, actuellement loué en location saisonnière via Airbnb, générant un revenu locatif intéressant d'environ 2 000 € par mois. L'ensemble du bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité, garantissant confort et performance énergétique : Climatisation gainable assurant une température agréable en toute saison Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale Chauffe-eau thermodynamique, permettant une consommation d'énergie réduite Cet immeuble représente une belle opportunité pour un projet d'investissement rentable ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement spacieux tout en générant un revenu complémentaire. Pour plus d'informations Contactez Mme SABATIER Lisa Consultante Immobilière Tél: 07 43 35 29 07 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

DERNIER ETAGE : MAGNIFIQUE T3 66m² + SUPERBE TERRASSE DE 34m² VUE DEGAGEE

Idéalement situé à Saint Jérôme, à proximité immédiates des facultés, commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, au coeur d'un envirronement résidentiel calme dans une résidence moderne et intimiste : Appartement T3 en dernier étage de 66m² ouvert sur une superbe terrasse de 34m² offrant une magnifique vue dégagée. Belle pièce de vie de 30m², deux chambres spacieuses, salle de bain et WC séparés. Toutes les pièces ont une ouverture sur la terrasse. Prestations de standing : Pompe à chaleur pour chauffage/rafraîchissement, large choix de carrelage ou parquet en option, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 574 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 30 000€ Remise des clés en fin d'année 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 16 000€ au lieu de 50 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement moderne avec deux terrasses, 3 chambres, suite p

En plein centre de Graveson, découvrez cet appartement spacieux offrant un agréable confort de vie et de beaux espaces extérieurs. Le salon avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse, parfaitement à l'abri des regards pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau et de deux toilettes. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Appartement vendu loué a 900EUR/mois Copropriété en cours de constitution 3 lots seulement, garantissant peu de charges et un cadre de vie serein. Appartement vendu libre, idéal pour emménager rapidement ou pour un projet d'investissement locatif. Situé au coeur de Graveson, le logement permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, services, écoles, marché local, restaurants, arrêts de bus et animations du village. Saint-Rémy-de-Provence se trouve à seulement 10 minutes en voiture, ce qui rend l'emplacement stratégique et recherché. Pour réserver votre visite ou obtenir plus d'informations, contactez LEGROS GROUPE IMMOBILIER. Honoraire a la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Graveson, 3 chambres Graveson, suite parentale terrasse, appartement avec extérieur centre village, immobilier Provence, copropriété 3 lots, investissement locatif Graveson, terrasse sans vis-à-vis, proximité Saint-Rémy-de-Provence, résidence principale Graveson