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Appartement avec vue Panoramique !

Appartement avec vue Panoramique ! Keller Williams Rive Gauche vous propose, situé au coeur du recherché quartier du Fort d'Issy, un appartement familial de 5 pièces, au dernier étage d'une résidence récente de standing, offrant des prestations de grande qualité et une vue panoramique exceptionnelle sur les plus beaux monuments de Paris. Ses atouts : Des volumes remarquables : Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse spectaculaire : Prolongé par une terrasse de 35 m², le séjour bénéficie d'un panorama rare sur la capitale, offrant un véritable tableau vivant à toute heure de la journée. Un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille : Quatre chambres confortables, deux salles d'eau et deux WC garantissent confort et intimité à chacun des occupants. Confort au quotidien : Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent le bien, dont l'un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une résidence de qualité : Construite récemment, la copropriété offre un cadre de vie moderne, sécurisé et particulièrement agréable. Un environnement privilégié : Vie de quartier : Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Transports : Les différents moyens de transport permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Un secteur très recherché : Le Fort d'Issy séduit par son atmosphère résidentielle, son dynamisme et sa qualité de vie, faisant de ce quartier l'une des adresses les plus prisées d'Issy-les-Moulineaux. Rare sur le marché, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant de prestations contemporaines et d'une vue tout simplement exceptionnelle sur Paris. Une opportunité unique pour conjuguer confort de vie, élégance et emplacement de premier ordre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Odeline DEBROISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC NA

Propriété de 190 m² avec appartement indépendant, piscine et prestations haut de gamme

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés des Taillades, cette propriété contemporaine séduit immédiatement par son environnement privilégié, son architecture élégante et sa remarquable polyvalence. Nichée dans un cadre recherché, elle offre un équilibre parfait entre confort familial, indépendance et potentiel locatif. Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe environ 190 m² habitables répartis en deux espaces distincts. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 115 m² occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 73 m² situé au niveau inférieur (-1), équipé de son propre sous-compteur électrique. Deux diagnostics de performance énergétique (DPE) sont ainsi disponibles. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, la propriété dispose de deux portails situés à l'opposé l'un de l'autre, permettant soit de conserver une parfaite indépendance pour l'appartement dans le cadre d'une location, soit de faciliter la circulation lors de réceptions familiales ou entre amis. Il est également possible de réunifier très facilement les deux espaces afin de recréer une habitation unique d'environ 190 m². Un escalier en colimaçon existait autrefois entre les deux niveaux ; bien qu'il ait été retiré, un plancher porteur a été installé et peut être aisément déposé pour rétablir la communication intérieure. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Deux grandes terrasses entourent les espaces de vie et prolongent naturellement la maison vers le jardin. La piscine coque de 8,5 x 3,5 mètres, habillée de travertin, constitue le coeur des espaces de détente. Son système de filtration a été remplacée l'année dernière. L'architecture de la maison met en valeur de beaux volumes et des matériaux de qualité. Les chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et durable. La construction respecte les normes parasismiques et l'assainissement individuel par microstation est conforme aux normes en vigueur. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, portail automatisé, éclairage extérieur solaire, arrosage automatique et système d'alarme. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité d'accueil ou pour générer un revenu locatif tout en conservant son indépendance.

CHAMONIX - Appartement spacieux, location à l'année

L'appartement Daisy est un spacieux appartement de 80m² situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel aux Pelerins, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix. L'appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un salon et une cuisine qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue sur la célèbre Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Il dispose d'un garage souterrain fermé, d'une place de parking extérieure supplémentaire, d'une grande cave privée et d'un accès à un local à vélos commun. Veuillez noter que l'appartement ne peut pas être utilisé pour une location de courte durée et est destiné exclusivement à une occupation à long terme. Caractéristiques clés - Un spacieux appartement de 3 chambres aux Pelerins, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix - Balcon exposé sud au 3e étage offrant une vue imprenable sur les montagnes - Quartier prisé des résidents permanents, à proximité des commodités et des transports en commun - Garage fermé, place de parking extérieure, grande cave privée et local à vélos - Possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation Notre avis Bien qu'il nécessiterait quelques travaux de modernisation, sa superficie généreuse, ses caractéristiques pratiques, sa vue sur les montagnes et son emplacement idéal en font une option attrayante pour les acheteurs souhaitant s'installer dans la vallée. C'est une excellente opportunité pour un acheteur de s'approprier ce bien et d'en faire son foyer familial à long terme. Emplacement Situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un quartier résidentiel composé de plusieurs immeubles. Le terrain de football local se trouve à seulement 200 mètres en contrebas, tandis que la boulangerie la plus proche est accessible en environ 5 minutes à pied. Un arrêt de bus très pratique est situé à seulement 200 mètres de l'immeuble, permettant d'accéder facilement à la vallée. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Situé au sein d'une communauté familiale où de nombreux habitants vivent toute l'année, le bien offre une excellente proximité avec les commodités et les activités de Chamonix.

DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION - 4 PIÉCES AVEC TERRASSE ET SOLARIUM PRIVÉ VUES MER

CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Au cœur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez ce superbe appartement T5 situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Un bien rare où les espaces extérieurs occupent une place centrale, offrant un art de vivre unique entre ciel, soleil et confort moderne. Des extérieurs exceptionnels Véritable atout de ce bien, les espaces extérieurs totalisent plus de 150 m² et prolongent harmonieusement les pièces de vie. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 27 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que de deux balcons, dont un de 10 m² accessible depuis le séjour et un second de 3 m² attenant à l'une des chambres. Point d'orgue de l'appartement, un spectaculaire solarium privatif de 115 m² vous offre un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour créer un salon d'été, un espace détente ou profiter pleinement du climat méditerranéen. Ses multiples expositions permettent de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Un intérieur conçu pour le confort L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur les espaces extérieurs et communique avec une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace de réception particulièrement agréable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès direct à son balcon privatif. Une salle de bain équipée d'une double vasque complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. La circulation fluide et les espaces bien distincts participent à la qualité de vie offerte par ce bien. Un emplacement privilégié Situé dans un quartier résidentiel particulièrement prisé, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché à quelques minutes des plages du Prado et des espaces verts du Parc Borély. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Un bien rare sur le marché Entre ses extérieurs hors normes, sa situation privilégiée et son confort de vie, cet appartement constitue une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contactez dès maintenant Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83 Prix: 1 049 000€ + 2 box en SUS 43 000€ LIVRAISON 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

Appartement T4 Traversant au Cœur de Cannes

Découvrez cet appartement lumineux de type T4, idéalement situé au cœur de Cannes, au 3ème étage d'un immeuble bourgeois. Cet espace de vie élégant, en parfait état, dispose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche, garantissant ainsi confort et intimité pour tous les occupants. Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, est parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. L'appartement est également doté de nombreux placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et la fonctionnalité qui se rencontrent harmonieusement. Profitez d'une vue imprenable sur la ville et sur le charmant Suquet, le quartier historique de Cannes. Cet emplacement privilégié vous place à proximité immédiate du Palais des Festivals, des commerces, restaurants et plages, tout en préservant un cadre de vie paisible. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement présente un rapport locatif exceptionnel, faisant de cet investissement une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y vivre ou le louer, cet espace promet d'être rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de prestige !

Appartement avec terrasse à réinventer au coeur du marais historique

Au coeur du Marais historique, dans une rue recherchée, ce duplex à l'esprit maison de 263,94 m² au sol (dont 218,28 m² loi Carrez) occupe les deux derniers étages par escalier d'un Hôtel particulier du XVIe siècle. Dès l'arrivée, le lieu se distingue par son atmosphère singulière, mêlant volumes, calme et lumière. L'ensemble s'organise comme une véritable maison perchée au-dessus de la ville, ponctuée par une terrasse de 17,30 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le Centre Pompidou. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements et toilettes invités, ouvrant sur une double réception rythmée par une cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La distribution fluide et les différents espaces dessinent un espace de vie convivial, propice à une vie familiale ou de réception. Deux escaliers situés de part et d'autre de l'appartement permettent d'accéder à l'étage supérieur. L'atmosphère devient plus intime. Une pièce de vie traversante, également dotée d'une cheminée, dessert quatre chambres, dont deux mansardées mettant en valeur la charpente apparente, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Entièrement à repenser, ce duplex constitue une page blanche aux multiples possibilités d'aménagement. Le cachet de l'ancien, les volumes sous les toits et la présence d'un extérieur confèrent à ce lieu un potentiel rare, au sein d'un quartier emblématique, chargé d'histoire. Une cave de 7 m² complète ce bien. Métro Rambuteau, Hôtel de ville Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000€ et 5490€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6680.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

CANNES - CROIX-DES-GARDES / APPARTEMENT 4 PIECES- PARKING

Au cœur du très recherché quartier de la Croix-des-Gardes à Cannes, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cet appartement traversant de 82 m² a fait l'objet d'une rénovation complète aux lignes contemporaines et soignées. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité naturelle donnent le ton. L'espace de vie de 40 m2 s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble harmonieux et convivial. L'ensemble se prolonge sur une agréable terrasse bénéficiant d'un aperçu mer, offrant un véritable espace de détente en extérieur. La partie nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche ainsi que d'un dressing sur mesure, garantissant confort, intimité et fonctionnalité à ses occupants. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire l'organisation intérieure. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, confère à l'appartement une atmosphère élégante et contemporaine. Climatisation réversible, chauffage au sol et prestations actuelles assurent un confort optimal au quotidien. La résidence, bien entretenue et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'un parking couvert compris, d'une cave privative ainsi que des stationnements visiteurs et deux roues. À proximité immédiate du centre-ville de Cannes, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Un appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

à vendre studio Biarritz vue océan

Au coeur de Biarritz, à quelques pas seulement des Halles, des commerces, des restaurants et des plages, ce grand studio d'environ 30 m² occupe une adresse particulièrement recherchée pour vivre pleinement l'art de vivre biarrot. Situé au quatrième étage d'un élégant immeuble parfaitement entretenu avec gardien, l'appartement séduit immédiatement par sa situation privilégiée, alliant l'animation du centre-ville à une atmosphère remarquablement paisible. Une combinaison rare à Biarritz, où tout se rejoint à pied tout en préservant une véritable quiétude au quotidien. Dès l'entrée, les volumes sont optimisés afin de créer un espace de vie confortable et agréable à vivre. La pièce principale s'articule autour d'une belle ouverture vers l'extérieur et d'une lumière naturelle qui accompagne chaque moment de la journée. Le regard est immédiatement attiré vers l'horizon et la présence permanente de l'océan, véritable fil conducteur de ce lieu de vie unique. Le balcon constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il invite à savourer les premières heures du jour face à la mer, à contempler les variations de lumière sur l'Atlantique ou simplement à apprécier un moment de calme au coeur de la ville. Cette vue océan exceptionnelle confère à l'ensemble une dimension rare et particulièrement recherchée. Un cellier complète utilement le bien et apporte un espace de rangement appréciable, particulièrement précieux pour un pied-à-terre en centre-ville. Pour davantage de confort, il existe également la possibilité de louer un double garage au sein même de la résidence, un avantage rare dans ce secteur où les solutions de stationnement sont particulièrement convoitées. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cette adresse. Les Halles de Biarritz, lieu emblématique de la vie locale, les meilleures tables de la ville, les commerces de proximité ainsi que les plages se trouvent à quelques minutes de marche seulement. Une situation idéale permettant d'adopter un mode de vie entièrement piéton, sans compromis entre praticité, confort et qualité de vie. Que ce soit pour un pied-à-terre de caractère, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus convoités de la côte basque, cet appartement réunit des critères rarement associés : une adresse centrale, un environnement calme, un immeuble de qualité avec gardien, un balcon face à l'océan, un cellier et la possibilité de louer un double garage au sein de la résidence. Une opportunité rare au coeur de Biarritz, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, facile à vivre et tourné vers l'océan, à quelques pas seulement de tout ce qui fait le charme et la renommée de la ville. Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316.00 euros.

NANTES CATHEDRALE - Appartement traversant avec vue dégagée sur un parc

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 76 m² Carrez (83 m² au sol) au sein d'un élégant immeuble bourgeois de la fin du XIXème siècle à quelques pas de la Cathédrale, représentatif de l'élégance architecturale nantaise de la Belle Époque. Situé au 2eme étage, il offre une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme et préservé. La rénovation, aux lignes épurées et aux prestations raffinées sublime les volumes et la luminosité naturelle. La pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine équipée d'un piano de cuisson Lacanche, pensée comme un véritable espace de réception et de partage. L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité. L'entrée a été aménagée sur mesure avec une bibliothèque intégrée et de nombreux rangements. Au sein d'une petite copropriété de propriétaires occupants, ce bien rare bénéficie d'une adresse recherchée dans le quartier Hôtel de Ville - Cathédrale, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports, de la gare et de l'hyper-centre, tout en préservant une atmosphère paisible et confidentielle. Ce que nous avons particulièrement apprécié : l'atmosphère sereine qui se dégage des lieux, la lumière naturelle omniprésente et cette agréable vue sur le parc, véritable parenthèse de verdure au cœur de la ville. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 €/an

APPARTEMENT CENTRE VILLE SAINT RAPHAEL DERNIER ETAGE VUE MER GRANDES TERRASSES

Idéalement situé en centre-ville, à quelques pas de la gare, des plages du Veillat, des marché République et du marché Victor Hugo, ce superbe appartement duplex de type T4 occupe les 5ème et 6ème étages d'une résidence et bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues dégagées jusqu'à la mer et le Rocher de Roquebrune. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour ouvrant sur deux agréables terrasses, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant. Un escalier intérieur dessert l'étage supérieur. Au 6ème étage, l'espace nuit offre une véritable suite parentale, dressing et vue mer, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le toit-terrasse vient compléter ce niveau et constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen et des panoramas environnants. Un garage double situé au rez-de-chaussée complète ce bien rare sur le secteur. (un garage simple supplémentaire peut être vendu avec l'appartement) (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

ARGELES SUR MER Immeuble avec 5 appartements à deux pas de la p

Situé au coeur du centre plage d'Argelès-sur-Mer, cet immeuble en trois faces représente une belle opportunité d'investissement. Édifié sur une parcelle disposant d'un espace extérieur permettant le stationnement ainsi que d'une terrasse, il offre un fort potentiel. L'immeuble développe cinq appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement occupant l'intégralité du niveau, plusieurs caves ainsi qu'un local commun. Les premier et deuxième étages accueillent chacun deux appartements de type T3. Son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités, constitue un véritable atout pour un investissement. Cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif annuel ou saisonnier qu'à un acquéreur désireux de réaliser un investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur d'Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172.00 et 1586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DUPLEX D'EXCEPTION 6P CHÂTEAU SCOTT - VUE MER 180°

CANNES CALIFORNIE Dans le prestigieux domaine privé du Château Scott, au cœur du très recherché quartier de La Californie à Cannes, ce bien rarissime incarne l'âme véritable de la Riviera : un mariage magistral entre patrimoine architectural, histoire vivante et art de vivre méditerranéen. Édifié entre 1868 et 1872 par l'architecte londonien Thomas Smith et le maître-maçon cannois Scavy pour le compte de Michel Hughes Scott, ce château néo-gothique classé à l'Inventaire Général du Patrimoine Culturel s'impose comme l'une des demeures les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Lieu de mémoire, le Château Scott a accueilli en 1883 le Premier Ministre britannique William Gladstone, invité par Lord Wolverton, ainsi qu'une clientèle d'exception issue de l'aristocratie européenne. Séduits par son caractère unique, plusieurs cinéastes y ont également tourné des scènes de leurs films. Ce duplex d'exception d'environ 374 m² se déploie sur trois niveaux, du rez-de-jardin aux étages nobles, dans un raffinement où chaque volume raconte une part d'histoire. Au rez-de-jardin, un vaste salon de réception aux hauteurs sous plafond exceptionnelles s'ouvre sur une terrasse privative de 120m2 avec piscine. Les étages nobles abritent cinq chambres spacieuses, dont la suite parentale ouvrant sur la vue mer et bénéficiant d'une terrasse de 30m2, le tout reflètent le caractère patrimonial du lieu : moulures d'époque, volumes cathédralesques, lumière naturelle abondante et vue mer panoramique à 180° embrassant la baie de Golfe-Juan, le Cap d'Antibes, l'Estérel et les îles de Lérins. En complément de ce duplex en entresol, 2 garages privé et une cave voûtée, coin buanderie, salle de sport + sauna, apportent le confort d'usage essentiel à ce niveau d'exception, dans un domaine fermé et gardienné 24h/24, garant de la sérénité et de la confidentialité de ses occupants. Actuellement en bon état, ce bien offre à son futur acquéreur l'opportunité rare de le personnaliser à sa main pour révéler pleinement son potentiel patrimonial — un privilège devenu inaccessible dans les biens rénovés de standing équivalent. À 10 minutes de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages privées, dans l'un des quartiers les plus recherchés, ce duplex constitue bien plus qu'une acquisition immobilière : une part vivante de l'histoire de la Côte d'Azur, transmise depuis près de 160 ans, aujourd'hui à la recherche de son prochain chapitre.

3 PIÉCES LUMINEUX - PROCHE METRO & TRAMWAY

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 60 m² situé au sein de la résidence contemporaine VEGA, une adresse pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté. Un emplacement privilégié dans une résidence d'exception À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, la résidence VEGA séduit par son architecture contemporaine, ses espaces paysagers soigneusement aménagés et ses nombreux équipements dédiés au bien-être des résidents. Commerces en pied d'immeuble, local à vélos sécurisé, cœur d'îlot végétalisé et terrasses rooftop partagées participent à la qualité de vie offerte par cette adresse résolument tournée vers l'avenir. Un appartement lumineux aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de ce T3, pensé pour répondre aux exigences du quotidien tout en privilégiant le confort des occupants. Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 23 m², offrant un espace de vie convivial, lumineux et facile à aménager. Grâce à sa triple exposition Nord, Est et Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable à différents moments de la journée, créant une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bain avec WC intégrés complète parfaitement cet ensemble fonctionnel et confortable. Des espaces extérieurs rares et privilégiés Véritable prolongement de l'espace de vie, la loggia de 8 m² accessible depuis le séjour constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente. L'un des atouts majeurs de ce logement réside également dans la présence d'une terrasse privative de 8 m² attenante à l'une des chambres. Cet espace extérieur intimiste offre un véritable confort supplémentaire, permettant de profiter d'un coin de tranquillité privilégié directement depuis l'espace nuit. Une résidence moderne et durable Conçue selon des principes architecturaux favorisant le confort thermique et la qualité de vie, la résidence VEGA s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain tout en accordant une place importante à la nature et aux espaces partagés. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement familial lumineux, bénéficiant d'une triple exposition et de deux espaces extérieurs privatifs, au sein d'une résidence moderne et attractive. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 239 999€ + PARKING EN SUS (3 530€) LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783