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T3 VUE MER LAVANDOU CENTRE

Idéalement situé au cœur du Lavandou, cet appartement de 54,5 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage et de toutes commodités. Le bien se compose de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux avec accès à une cuisine ouverte, et de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, et interphone ainsi qu'une cave privative et parking intérieur couvert. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, concierge, digicode, cet appartement offre un confort de vie optimal. Le séjour spacieux et la disposition traversante assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Les extérieurs invitent à profiter du climat méditerranéen avec une vue dégagée sur la mer et la verdure environnante. Ce bien rare, au cœur d'un environnement calme et arboré, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et du front de mer tout en bénéficiant de prestations sécurisées et de qualité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Seynod Centre - T3 - 65 m2

Seynod Centre, rue du Cep, appartement de type 3 de 65 m2 En exclusivité, venez decouvrir ce T3 situé dans une copropriétée des annees 70, au quatrieme étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante récente, de deux chambres, d'une salle d'eau renovée récemment et d'un WC séparé. Un second balcon ainsi qu'un garage fermé et une cave complètent ce bien. Il est idéalement situé en plein coeur de Seynod, toutes les commodites sont a proximités : commerces, écoles, colléges, bus, Annecy à 4 Km, axes routiers, etc... La copropriété, bien entretenue, dispose d'un parking de copropriété sécurisé. Le systheme de chauffage est centralisé (chauffage urbain). Prix : 280 000 EUR (Garage inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hesitez pas a nous contacter pour de plus amples indformations.

Le Cap d'Agde - secteur Richelieu - Studio cabine, balcon, parking avec piscine et proche des plages.

IMMO FUSION vous propose en exclusivité cet appartement dans une résidence sécurisée avec piscine et place de stationnement privative. Venez découvrir ce studio cabine avec terrasse (exposée ouest), un séjour-cuisine équipée, une chambre avec deux lits superposés et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la proximité des plages de Richelieu, des commerces, des restaurants et des jeux aquatiques et de loisirs. La résidence offre un accès direct aux pistes cyclables et un arrêt des Coches d'eau afin de vous rendre à pieds, à vélo ou en bateau au Centre-Port, à l'Ile des Loisirs, Aqualand ou au Mail de Rochelongue. Idéal pour un pied à terre au bord de la mer ou pour un investissement. Surface habitable : 26.86 m2 Surface Loi Carrez : 20.24 m2 A visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 14 - Nombre de lots : 205 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 750 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 115000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAKA FANNY ¦Entreprise individuelle¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 48068566800067 - Annonce rédigée par un agent commercial

APPARTEMENT 3 PIÈCES VUE MER À VENDRE — SAINT-RAPHAËL TRIANGLE D'OR

Au cœur du prisé Triangle d'Or de Saint-Raphaël, à seulement 60 mètres de la plage du Veillat, des commerces et à 300 mètres de la gare, ce bel appartement traversant de 3 pièces (80,23 m² Carrez) est à vendre. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est / Sud-Ouest, il offre un cadre de vie où tout se fait à pied. L'espace de vie comprend une entrée avec un grand hall de 11 m² et rangements intégrés, un séjour lumineux de 24 m² et une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux pièces s'ouvrent directement sur une agréable terrasse de 9,6 m² avec aperçu mer. Côté nuit, ce bien à vendre dispose de deux chambres spacieuses (13,4 m² et 12,5 m²), d'un dressing séparé, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un second WC indépendant avec lave-mains. Situé en étage au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, gardien, climatisation et volets roulants électriques, cet appartement à vendre garantit confort et sérénité au quotidien. Une cave privative de 6 m² et un parking intérieur double pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien d'exception à vendre en centre-ville.

CARNAC, MEN DÛ : DUPLEX VUE MER, 3 CHAMBRES

À Carnac-Plage, entre la plage de Beaumer et celle du Men Dû, ce duplex de trois chambres occupe le deuxième et dernier étage de sa résidence, en premier rideau face à la mer. La vue est spectaculaire, et elle est partout. Depuis chaque pièce de l'appartement, la baie s'ouvre en grand : l'estran qui se découvre à marée basse, l'île de Stuhan, les voiliers, et au loin La Trinité-sur-Mer. En hauteur, sans rien qui vienne s'interposer, c'est un tableau vivant que la lumière et les marées recomposent au fil de la journée. Il développe 91,58 m² au sol au total, balcon compris : 77,64 m² intérieurs et un balcon de 13,94 m² orienté vers la mer. Les volumes sous rampants de l'étage n'entrant pas dans le calcul, la surface Loi Carrez est de 50,56 m². Le premier niveau réunit de plain-pied l'ensemble des pièces de vie : une entrée avec rangement, un séjour largement ouvert sur la baie, une cuisine indépendante, une chambre ouvrant elle aussi sur le balcon, une salle de bains et un WC séparé. Le balcon prolonge naturellement la pièce de vie et devient, aux beaux jours, la pièce supplémentaire de l'appartement. À l'étage, deux chambres avec rangements complètent l'ensemble. Trois espaces nuit, particulièrement adaptés à une résidence secondaire familiale. Les plages de Beaumer et du Men Dû sont accessibles à pied, avec le tombolo qui rejoint l'île de Stuhan à marée basse. Le Yacht Club de Carnac se rejoint facilement à vélo, les commerces sont à proximité, et le centre de Carnac-Plage comme la Grande Plage se rejoignent à pied ou à vélo. L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un local commun permettant notamment de ranger vélos, planches et matériel de plage. Les derniers étages en premier rideau se libèrent rarement sur ce secteur de Carnac. Contactez-moi pour organiser une visite. Lucie CORFMAT BONAPARTE Art de Vivre 06 83 42 75 25 Prix : 598 500 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 570 000 € hors honoraires. Surface au sol totale : 91,58 m², dont balcon de 13,94 m². Surface intérieure : 77,64 m². Surface Loi Carrez : 50,56 m². Quote-part annuelle de charges : environ 850 €. Aucune procédure en cours au sens de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. DPE : D, 198 kWh/m²/an. GES : B, 7 kg CO2/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 960 € et 1 360 € pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. DPE établi le 06/08/2026.

NANTES TORTIERE - STUDIO / T1 - 30m2 - PARKING EXT + UNE

Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail ou pour un jeune travailleur. l'agence FLAT® et Jérôme PETIT vous proposent dans le quartier recherché ERDRE TORTIERE, 15 rue du gros chêne 44300 NANTES, à 3 mn de l'erdre , des commerces .des transports. et à 20mn des facultés, grandes écoles. ***Caractéristiques : / Adresse : 15 rue du gros chêne 44300 NANTES ( proche erdre et quartier TORTIERE dynamique) / DPE: E / Surface carrez : 29.68 m2 / Type : STUDIO - T1 (pièce principale + cuisine séparée) - exposition nord est / Salle de bains avec baignoire - vasque - Wc intégré / accès de la copropriété sécurisé. / Étage - 1er / 5 / Charges de copropriété : environ 80 EUR/mois / Taxe foncière 2025 : 871 EUR / Eau - collective / Chauffage au sol collectif (réseau de chaleur urbain ) / place de parking aérienne et cave. DESCRIPTIF: Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 29. 68m2 se compose , d'une entrée avec placard desservant la salle de bains avec baignoire , une vasque et le wc intégré.. Depuis l'entrée, une porte de communication laisse place à la pièce de vie de 18m2, lumineuse grâce à la baie vitrée coulissante, accédant au balcon. Une cuisine séparée, aérée de 4m2 avec de nombreux rangements confère à l'ensemble un agencement pratique et optimisé. Une cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. Au sein d'un quartier extrèmement plaisant, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie quotidien très agréable, notamment, avec l'environnement de la copropriété arboré , un espace fluvial avec l'erdre apaisant et des commodités à proximité : / transports = 2 lignes de chronobus C1 et C6 - 2 lignes de bus no10, no23 - centre ville relé en 15 mn tou comme le pole universitaire du petit port / 7 commerces + un supermarché carrefour city à proximité / 3 restaurants - 1 brasserie / clubs sportifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Jérôme PETIT 06 62 88 62 10 ou l'agence Flat® au 02 40 02 18 60 Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

AIX-EN-PROVENCE – LA TORSE | Appartement familial 5 pièces de 115 m² avec terrasse, piscine, cave et parking Dans le très recherché quartier de La Torse, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement de 115 m², situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, face au Parc de la Torse. Au calme, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, cet appartement offre une vue dégagée sur la verdure et un cadre de vie particulièrement privilégié. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est équipée et dispose de tout l'électroménager nécessaire. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 30 m², de deux salles de douche ainsi que de nombreux rangements intégrés, et toilettes séparés. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des axes de communication. Charges de copropriété annuelles: 5343 euros (chauffage, gardien, eau, entretien parties communes, gardien)- 129 copropriétaires. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A HOSSEGOR, ENSEMBLE DE 4 APPARTEMENTS T3 ENTRE LAC ET OCEAN

Entre le centre-ville et les plages, à deux pas du lac et des commerces, cette villa de caractère a été entièrement rénovée en 2020 et divisée en quatre appartements type 3 parfaitement équipés, climatisés et meublés. La maison se compose de deux appartements traversants de plain pied en rez-de-chaussée, avec terrasse et balcon, et de deux duplex en étage avec balcon. Chacun des appartements dispose d'un emplacement de parking sécuriés et d'une grande cave. L'ensemble constitue un excellent potentiel locatif saisonnier, sur un emplacement recherché proche de tous les points d'intérêt. Idéal investisseur, placement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présenté par l'agence Terres & Océan Immobilier, M. Serge Pilke 06 61 17 69 41 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

APPARTEMENT AVEC VUE MER, PISCINE, PARKING

Au premier étage d'une résidence dotée d'une superbe piscine miroir, cet appartement 2 pièces rénové d'environ 31 m² offre un sol en parquet, une salle de douche avec toilettes et une cuisine entièrement équipée. Le chauffage est électrique et un parking est inclus. Profitez d'une vue mer, à proximité du centre. La résidence est sécurisée par un gardien et les façades ont récemment été ravalées. Idéal comme pied-à-terre.

Appartement à vendre

Niché au c?ur d'un quartier très prisé à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface de 48 m², le bien s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard qui dessert une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse réunit un coin cuisine avec espace repas et un salon chaleureux ouvrant directement sur un beau balcon orienté Sud-Est. L'appartement est vendu avec ses annexes indispensables pour la montagne, incluant une place de parking couverte, une cave privative et un casier à skis. Prix : 380 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1640 Euros et 2270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

vente appartement 2 Pièce(s)

Golfe-Juan ? Centre-ville ? 2 pièces avec balcon et parking privatif En plein coeur de Golfe-Juan, au sein d'une petite copropriété construite en 2002, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 2ème étage. La copropriété, à taille très intimiste, ne compte que 5 logements, offrant ainsi un environnement résidentiel et paisible à taille humaine. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du littoral et des plages de Golfe-Juan. Les plages ainsi que le port et ses restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à aménager. Le séjour bénéficie également d'un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou installer quelques plantes. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle de bains privative, permettant de conserver un espace nuit bien distinct de la pièce de vie. Un WC indépendant complète l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur central où le stationnement est particulièrement recherché. Les atouts du bien : Plein centre-ville de Golfe-Juan Copropriété construite en 2002 Petite copropriété de seulement 5 logements Appartement 2 pièces 2ème étage Séjour avec cuisine ouverte Balcon Chambre avec salle de bains WC indépendant Parking privatif en sous-sol Proximité immédiate des commerces et commodités À proximité des plages et du bord de mer Un appartement fonctionnel, au sein d'une copropriété récente et intimiste, qui conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir avec LECUYER RIVIERA !

TYPE 3 - POISY

EXCLUSIVITE A Poisy, commune résidentielle de la périphérie d'Annecy, dans le quartier haut de Poisy dénommé le « Crêt de Charvanod », à proximité du centre de Poisy, de la piste cyclable, des commerces et de l'autoroute Genève-Lyon, en rez-de-terrasse d'un immeuble de 3 étages, édifié en 1998, avec interphone et ascenseur, très bien tenu et entretenu, à vendre, un appartement de type T3 d'une surface habitable de 67 m² Loi Carrez, orienté Sud-Est, lumineux et ensoleillé, traversant et au calme, il se compose ainsi : une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur la terrasse en bois abritée en partie et en L, exposée Sud-Est, 2 chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge et radiateur sèche-serviette, en bon état intérieur, aux équipements comme suit : Sols en carrelage et parquet, Murs et plafonds en peinture, Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière récente) avec compteur individuel, Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants, Tableau électrique aux normes actuelles, équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe : 1 garage (17 m²) au sous-sol en sus au prix de 26500 euros, parking extérieur collectif, 1 cave, 1 local à vélos, INFORMATIONS UTILES Charges de copropriété : 720 €/trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude, Taxe foncière : 903 €/an DPE : D (2020). Copropriété de 33 lots d'habitation géré par un syndic professionnel local. Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 005 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1154.00 €. Date de réalisation du DPE : 01 01 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

vente appartement 2 Pièce(s)

Golfe-Juan ? Centre-ville ? 2 pièces avec balcon et parking privatif En plein coeur de Golfe-Juan, au sein d'une petite copropriété construite en 2002, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 1er étage. La copropriété, à taille très intimiste, ne compte que 5 logements, offrant ainsi un environnement résidentiel et paisible à taille humaine. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du littoral et des plages de Golfe-Juan. Les plages ainsi que le port et ses restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à aménager. Le séjour bénéficie également d'un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou installer quelques plantes. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle de bains privative, permettant de conserver un espace nuit bien distinct de la pièce de vie. Un WC indépendant complète l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur central où le stationnement est particulièrement recherché. Les atouts du bien : Plein centre-ville de Golfe-Juan Copropriété construite en 2002 Petite copropriété de seulement 5 logements Appartement 2 pièces 1er étage Séjour avec cuisine ouverte Balcon Chambre avec salle de bains WC indépendant Parking privatif en sous-sol Proximité immédiate des commerces et commodités À proximité des plages et du bord de mer Un appartement fonctionnel, au sein d'une copropriété récente et intimiste, qui conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir avec LECUYER RIVIERA !