Mots-clés : appartement piscine haut sud

Petite maison chic et intemporelle aux Hauts de Vaugrenier

Venez découvrir cette magnifique petite villa patio, dans le prestigieux Domaine des hauts de Vaugrenier gardienné 24H/24. Parfaitement situé entre Nice et Cannes, ce Domaine fermé vous propose une piscine olympique, des terrains de tennis et padel, une parcours de santé, 3 lacs artificiels et de nombreux commerces et restaurants à dispositiuon des résidents. Produit rare avec une superficie de 65m2 habitable, exposé plein Sud et une piscine privative avec vue mer. Vous serez séduit par la decoration soignée et tendance de cette maison/appartement avec un un jardin de 300m2. Cuisine américaine entièrement équipée, salon sejour avec poele, deux chambres et une salle de douche. Buanderie extérieure. Décoration raffinée et très tendance avec des prestations de qualité. L'agencement de plein pieds confère un confort de vie optimal, possibilité d'ajouter un abris de jardin. Une place de stationnement extérieur complète ce bien.

CAP D'AIL - 3 pièces proche Monaco

En premier étage, l'appartement “FORMENTERA” de la résidence de haut standing Skyview offre 3 pièces avec terrasse de 52,20m² Située à seulement 1,8 km de la célèbre Place du Casino, Skyview est une résidence de luxe qui bénéficie d'une localisation exceptionnelle aux portes de Monaco. Implantée sur un terrain de plus de 3.500 m², elle associe tranquillité et proximité immédiate avec la Principauté. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale et des vues à 180° sur la Méditerranée, Saint-Jean-Cap-Ferrat et l'arrière-pays. La résidence propose à ses occupants des équipements premium : piscine à débordement, spa, salle de gym, jardins paysagers, sécurité renforcée, domotique et conciergerie. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE NORD - MAISON CONTEMPORAINE 250 M2 EXCLUSIVEMENT MEUBLEE - 5 CHAMBRES + APPARTEMENT INDEPENDANT - PISCINE - JARDIN 4225 M2 - GARAGE

Exclusivité BARNES : À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville et à proximité du très recherché quartier des Platanes, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement champêtre d'une grande quiétude, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers. Implantée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 225 m², cette élégante demeure d'inspiration provençale, édifiée en 1999, a fait l'objet d'une transformation intégrale en 2022. Repensée avec une exigence particulière, elle développe aujourd'hui près de 250 m² habitables aux prestations contemporaines, complétés par un garage attenant et un appartement indépendant parfaitement aménagé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et lignes épurées. Le vaste espace de réception, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, offrant de superbes perspectives sur le jardin au sud et la campagne environnante au nord. Un cellier ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. L'espace nuit, pensé dans un esprit hôtelier, accueille cinq suites, dont trois de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains privative. À l'étage, deux suites supplémentaires, dont une élégante suite principale, s'ouvrent sur une terrasse solarium confidentielle prolongée par un vaste dressing. Un appartement indépendant, entièrement équipé, complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou loger du personnel. À l'extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes compose un cadre naturel raffiné où chaque perspective a été soigneusement étudiée. La piscine s'intègre parfaitement à cet écrin végétal et invite à la détente dans une atmosphère préservée. Proposée entièrement meublée, la propriété se distingue également par la qualité exceptionnelle de son aménagement intérieur et de sa décoration. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un mobilier soigneusement sélectionné auprès des maisons Anthony Milano, Kartell, SIA ainsi que des collections extérieures Les Jardins. L'ensemble est sublimé par plusieurs œuvres d'art signées Philippe Pasqua et John Matos, dit « Crash », ainsi que par une remarquable sculpture de Mickey Mouse réalisée par l'artiste Bastien Cuenot, conférant à la demeure une identité esthétique singulière et résolument contemporaine. Prestations haut de gamme, climatisation, double vitrage, rénovation technique complète sous garanties : cette propriété offre le confort d'une maison neuve dans un environnement privilégié. À proximité immédiate des écoles avec accès bus à pied. Une adresse rare, où architecture, design, art contemporain et art de vivre provençal se rencontrent avec élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

MANDELIEU-LA-NAPOULE – APPARTEMENT D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE PRIVÉE

Un appartement avec plus de 150 m² d'espaces extérieurs face à la Méditerranée Au cœur d'un domaine privé sécurisé, bénéficiant d'un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, découvrez ce somptueux appartement de prestige d'environ 150 m², offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen, cette propriété unique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie s'ouvre sur de magnifiques terrasses bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Sud-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et de panoramas à couper le souffle. L'espace nuit comprend trois élégantes suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche, garantissant confort, intimité et raffinement. À l'extérieur, plus de 150 m² de terrasses privatives offrent de véritables espaces de réception avec une piscine privée, un sauna, des salons extérieurs et des espaces de détente face à la mer. La propriété est complétée par : Garage fermé pour deux véhicules Trois places de stationnement extérieures privatives Résidence sécurisée avec gardien présent 24h/24 et 7j/7 Les atouts de cette propriété ? Vue mer panoramique exceptionnelle ? Domaine privé sécurisé ? Gardiennage 24h/24 – 7j/7 ? Appartement d'environ 155 m² ? Plus de 300 m² d'espaces extérieurs ? Triple exposition Sud – Est – Sud-Ouest ? Piscine privée ? Sauna privatif ? Trois suites avec salles de bains privatives ? Double garage + 3 parkings privés ? Prestations de grand standing Une propriété rare sur la Côte d'Azur Offrant le confort d'une villa privée tout en bénéficiant de la sécurité et des prestations d'une résidence de standing, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

Élégante villa-appartement avec vue mer à quelques pas de Saint-Tropez

À l'entrée de Saint-Tropez, à distance de marche du mythique village, se trouve cette superbe villa-appartement en rez-de-chaussée d'environ 139 m² (128 m² Loi Carrez), agrémentée de vastes terrasses. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme, elle allie le charme et l'intimité d'une villa au confort et à la praticité d'un appartement. Une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Située au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², cette propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, aussi bien depuis le séjour que depuis la terrasse principale. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale disposant de sa propre terrasse avec vue sur la mer, d'une salle d'eau attenante avec douche et toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une seconde chambre généreuse bénéficie également de sa salle de bains privative. Enfin la possibilité de créer une troisième chambre avec mezzanine. Celle-ci dispose déjà de sa propre salle de bains attenante, offrant ainsi un beau potentiel pour accueillir famille ou invités. La climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : à l'avant, une superbe terrasse d'environ 50 m² avec vue sur la mer ; à l'arrière, un jardin privatif exposé plein sud d'environ 200 m² avec cuisine d'été et barbecue, ouvrant directement sur les jardins paysagers de la copropriété et sa piscine. La piscine chauffée de 12 × 4 mètres, équipée d'un volet roulant automatique, permet de profiter de la baignade tout au long de l'année. Deux caves en sous-sol ainsi que quatre places de stationnement (droit d'usage) viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité rare alliant prestations haut de gamme, élégance méditerranéenne et emplacement privilégié à Gassin, aux portes de Saint-Tropez.

UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII

Une parenthèse en Provence Profitez d'un cadre agréable et authentique à quelques minutes d'Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d'Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l'époque. En 1696 la carte du terroir d'Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu'elles sont plus d'une centaine en 1820. Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d'Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s'il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l'archevêque d'Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu'à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d'un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l'architecture bastidaire du XVII éme la bastide s'ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l'architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l'ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d'ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l'ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d'escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d'origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d'habitation du fermier, et de stockage à l'étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d'une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d'eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s'ouvre sur un espace de quiétude planté d'olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d'agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l'attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s'insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s'étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES

THÉOULE-SUR-MER – Villa contemporaine d'exception avec pisc

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Théoule-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village, des plages et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'exception offrant une vue époustouflante sur la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Élevée sur trois niveaux, cette villa de prestige séduit par ses multiples terrasses orientées plein sud face à la mer, créant une véritable invitation à l'art de vivre azuréen. L'espace de vie principal s'articule autour d'un confortable séjour et d'une salle à manger agrémentée d'une cuisine américaine ouverte haut de gamme, qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur et les terrasses. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Les trois autres chambres bénéficient de deux salles de douche supplémentaires. Un petit salon et une kitchenette à l'étage intermédiaire offrent une belle modularité, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant (possibilité de 5ème chambre). Dotée d'un ascenseur desservant les trois niveaux, d'une grande pièce de rangement et d'une place de parking, cette propriété offre un confort moderne et raffiné. Possibilité de créer un appartement indépendant. Une villa contemporaine rare alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et vue mer imprenable - l'essence même de l'immobilier d'exception sur la Côte d'Azur. Idéal pour votre recherche : villa avec piscine vue mer Théoule-sur-Mer, villa contemporaine Baie de Cannes, villa haut de gamme Estérel, propriété avec terrasse et vue panoramique Théoule, immobilier de prestige près de Cannes. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3524.00 et 4768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Nice - Cimiez - Exceptionnel 4p en excellent état avec Terrasse Vue Mer et Stationnements

// Nice - Cimiez // Au sein d'une résidence récente de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un gardien, d'une piscine et de magnifiques jardins paysagers, découvrez ce somptueux appartement traversant de plus de 123 m², situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des aménagements sur mesure séduisent immédiatement. La pièce de réception, vaste et lumineuse, accueille un remarquable salon-séjour prolongé par une splendide terrasse de 35 m² exposée plein Sud, offrant une très belle vue mer et un espace de vie extérieur idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et profite de la même vue dégagée sur la mer. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La suite principale, véritable espace privé, comprend une chambre spacieuse, une salle de douche intégrée et un accès direct à la terrasse avec vue mer. Les deux autres chambres bénéficient elles aussi d'un excellent confort et d'une parfaite intimité. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent chaque espace de l'appartement : placards intégrés dans les chambres, aménagements dans les dégagements et espaces de stockage extérieurs sur la terrasse. Ce bien rare est complété par : - Un grand garage fermé ; - Une place de stationnement privative ; - Une cave. L'environnement particulièrement verdoyant et calme constitue un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces alimentaires, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Les atouts majeurs : - Résidence récente de standing avec piscine et gardien ; - Vue mer depuis les principales pièces ; - Terrasse plein Sud de 35 m² ; - Appartement traversant ; - 3 chambres et 3 salles d'eau ; - Nombreux aménagements sur mesure ; - Garage fermé, stationnement privatif et cave ; - Environnement résidentiel calme et verdoyant ; - Commerces et transports accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 4.200€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

- OFFRES COMMERCIALES - RESIDENCE AVEC PISCINE - LUMINEUX 3P AVEC TERRASSE EXPO SUD

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez une adresse d'exception en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme balnéaire et dynamisme urbain. Une architecture contemporaine et verdoyante La résidence se distingue par son élégance, alliant pierre naturelle et design moderne. « Jardin habité » : Un cœur d'îlot végétalisé (palmiers, pins, magnolias) pour un havre de fraîcheur. Détente exclusive : Piscine privée avec plage aménagée et placette arborée avec fontaine murale. Des appartements de standing (2 au 4 pièces) Pensés pour votre bien-être absolu : Espaces de vie : Intérieurs lumineux et fonctionnels s'ouvrant sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou jardins privatifs). Vues d'exception : Certains appartements bénéficient d'un panorama unique sur la Méditerranée. Prestations de haute qualité : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode), carrelage grand format (60x60 cm), portes isoblindées et parkings en sous-sol. Performance : Conception RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Note : 2 places de parking en sous-sol disponibles en complément (46 000 €). Un quotidien simplifié : tout à portée de main Oubliez la voiture, ici tout est accessible : Commodités : Commerces de proximité à 150 m, centre commercial Cap 3000 à 1,6 km. Loisirs : Plages et port de plaisance à moins de 2 km. Mobilité : Bus au pied de la résidence, gare TER à 1,2 km et arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce programme en livraison rapide dans le quartier des Jaquons est très convoité. Un échange téléphonique me permettra de : Vérifier la disponibilité des lots répondant à vos critères. Vous présenter les avantages financiers (frais de notaire réduits, garanties constructeur). Organiser une présentation privée dans les plus brefs délais. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette adresse rare. Appelez-moi au + 33 (0)6 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

Nice Gairaut - Appartement avec terrasse vue mer, piscine, garage

NICE GAIRAUT / CHAMBRUN : Au calme absolu, en avant dernier étage d'une résidence de standing de 2017 avec piscine, superbe appartement initialement conçu en 2 Pièces transformé en grand appartement type loft de 43m2 au total. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Possibilité de recréer facilement une chambre selon vos besoins. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, d'un coin nuit, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. La pièce de vie ouvre sur une large terrasse de plus de 13m2 offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. Baigné de soleil avec une exposition Sud/Ouest, double vitrage, volets roulants électriques, store extérieur électrique, climatisation. Vendu avec une cave. La résidence dispose d'un local deux roues sécurisé en sous-sol (motos, vélos..). Un grand garage type PMR en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement d'exception à Fabron Nice, dernier étage avec vue mer et terrasse 70 m²

Au sein d'une résidence sécurisée de standing à Fabron proche de Sainte-Antoine, avec gardien, piscine et tennis, exceptionnel appartement d'angle situé au dernier étage, de 143 m² habitables, ouvert sur une superbe terrasse de près de 70 m². Traversant, principalement exposé sud et est, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un panorama particulièrement rare. Le vaste séjour en angle, offre une très belle vue sur la mer et la baie jusqu'au Cap Ferrat au sud, avec des perspectives à l'est sur le mont Chauve et les montagnes environnantes. Entièrement rénové avec soin, l'appartement propose des prestations haut de gamme, avec un parquet massif de grande qualité, une climatisation intégralement gainée, une cuisine Leicht parfaitement équipée. Le séjour est sublimé par une véritable cheminée intégrée dans un pilier moderne alors que la distribution intérieure est idéale avec quatre chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bains, une seconde chambre en suite et deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau. Un double stationnement extérieur complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage double fermé en supplément. La résidence bénéficie d'un accès aisé, avec les commerces de proximité de Sainte Antoine à quelques minutes, un arrêt de bus au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide à la mer et au centre ville de Nice. Un appartement rare par sa situation, ses volumes, sa vue et la qualité de sa rénovation, présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Vente Bastide 9 pièces

Iad france - estelle coeugniet vous propose: un havre de paix aux multiples visages, entre luxe provencal et rentabilite locative ! Perchée en position dominante, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de peymeinade, cette superbe propriété de style provençal, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio l'élégance intemporelle, la modernité des équipements et un potentiel rare pour les amateurs d'art de vivre ou d'investissement rentable. Avec environ 345 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 7 500 m², cette demeure offre une intimité totale, aucun vis a vis, et une vue imprenable sur la réserve naturelle et les collines environnantes. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur de vastes terrasses exposées plein sud, plongeant sur un panorama apaisant. - une propriété pensée pour le confort et pour la rentabilité. Exploitée avec succès en chambres d'hôtes de charme, l'ensemble est organisé actuellement en 2 appartements + 2 studios, avec cuisine équipée et salle de douches pour tous et une partie privative réservée aux propriétaires composée d'un vaste salon, d'une salle à manger chaleureuse, d'une très grande cuisine entièrement équipée de 3 chambres et d'une salle d'eau. Il est très facile de réorganiser les volumes pour créer une unique et somptueuse villa familiale ou de poursuivre une activité locative à haut rendement, notamment en location saisonnière type airbnb. - des prestations haut de gamme à tous les niveaux - piscine au sel chauffée & jacuzzi pour des moments de détente en toute saison - vaste sous-sol avec cave à vin, buanderie, et grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, jeux ou cinéma privé. - double garage 4 voitures, nombreux stationnements, deux entrées distinctes - terrains de pétanque & aire de volley-ball, intégrés à un jardin méditerranéen luxuriant (palmiers, oliviers, arbres fruitiers). - espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie : coin repas ombragé, salon d'été, bains de soleil, etc. - fosse sceptique aux normes, aucun travaux à prévoir ! - un cadre de vie rare, entre nature, commodités et grands axes : à 5 min des commerces et écoles, à 15 min du lac de saint-cassien et des gorges de la siagne, à 30 min de cannes, a 25 min du golf terre blanche, et à 40 min de l'aéroport international de nice. Ce bien d'exception offre autant de possibilités qu'il suscite d'émotions. Que vous cherchiez une résidence principale au charme unique, une maison secondaire familiale, ou un investissement rentable dans l'hôtellerie de charme, cette propriété est une valeur sûre, rare sur le marché. Visite et informations 7j/7 ! ***************************************************************************************************************************** a peaceful haven of many possibilities, combining provençal elegance with excellent rental potential set in an elevated position in one of peymeinade's most sought-after residential areas, this superb provençal property has been beautifully renovated throughout. It effortlessly combines timeless character, contemporary comfort and exceptional versatility, making it equally suited to those seeking an outstanding lifestyle property or an attractive investment opportunity. Offering approximately 345 sqm of living space and set within 7,500 sqm of fully enclosed, landscaped grounds, the property enjoys complete privacy, with no overlooking neighbours and uninterrupted views across the surrounding hills and nature reserve. Filled with natural light, the interiors open onto expansive south-facing terraces overlooking the peaceful landscape. Designed for both lifestyle and income currently operating successfully as a charming guest house, the property is arranged as two apartments and two studios, each with its own fully equipped kitchen and shower room, together with separate private accommodation for the owners. The owners' quarters comprise a spacious living room, an invit

Villa d'exception rénovée — Saint-Paul de Vence, vue village, jardin et forêt

Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2017, cette somptueuse propriété de 540 m² habitables (maison principale 490 m² + appartement indépendant 40 m²) s'élève sur un terrain de 4 104 m² composé de 2 260 m² de jardin plat et 1 844 m² de restanques boisées. Orientée plein sud côté jardin/piscine, elle offre calme, intimité et une vue imprenable sur le village de Saint-Paul. Points forts - Prestations haut de gamme : climatisation réversible intégrale, chauffage piscine, éclairage intérieur et extérieur, arrosage automatique, vidéosurveillance et alarme. - Piscine chauffée de 7 x 4 m (forme haricot) avec éclairage immergé et pool-house. - Aménagements extérieurs soignés : grande terrasse sud, terrasse pergola (possibilité jacuzzi), terrasse couverte est, banquet méditerranéen (citronniers, lavande, thym, palmiers). Domaine entièrement clos. - Matériaux nobles : sols en pierres de château. Distribution Rez-de-chaussée - Entrée majestueuse avec deux dressings. - Suites et chambres de plain-pied : 2 chambres avec salle de bains (douche pluie), WC et dressing; 1 chambre avec salle de bains; 1 suite avec salle de bains, WC et dressing; 1 double suite avec salon privé, double salle de bains (douche pluie), 2 WC, double dressing et deux terrasses donnant sur la piscine. - Lingerie et cellier. - Cabinet de toilette indépendant. 1er étage (vue sur piscine) - Suite chambre avec salle de bains (douche + bain séparés), WC séparé et dressing, vue forêt. - Cuisine entièrement équipée. - Salon avec grande cheminée ouverte et baies sur piscine/jardin (volets roulants). - Salle à manger lumineuse. - Grande salle de réception avec bar, cheminée fermée, machine à glaçons et zone de service (frigo, évier). - Cabinet de toilettes indépendant. 2ème étage - Bureau avec cheminée et vue sur Saint-Paul de Vence. - Grenier à aménager (fort potentiel d'extension). Annexe indépendante - Appartement indépendant de 40 m², idéal pour réception d'hôtes ou personnel. Confort et commodités - 6 chambres, 7 salles de bains, 9 toilettes, 3 cheminées, bureau, cuisine équipée. - Stationnement et accès privés. Cette propriété rare associe volumes généreux, finitions de caractère et environnement provençal privilégié, à quelques minutes des commerces et des accès routiers. Elle représente une opportunité unique pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de résidence prestigieux ou d'une maison de réception privée. Pour visite privée et dossier complet, merci de contacter l'agence.