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Vert Emeraude

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer ! À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Appartement T2 de 46m2 à partir de 139 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Un emplacement idéal entre nature et océan Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D :

Boulogne-Billancourt - Rives de Seine- Appartement Terrasse vue Seine

Un étage élevé avec terrasse vue Seine et île Seguin, au cœur d'une résidence de standing 2016 Au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de standing (2016, digicode, interphone, parties communes en bon état), cet appartement d'une surface pondérée de 81 m² (77 m² carrez) séduit d'emblée par sa lumière et son point de vue rare sur la Seine. Traversant sud/ouest, il offre une double exposition qui baigne les pièces de vie de lumière du matin au soir. L'appartement traversant s'organise en 3 pièces dont 2 chambres, pensées pour un confort de vie immédiat sans travaux : le bien est en très bon état, prêt à vivre. La cuisine fermée et équipée s'ouvre sur un séjour généreux, prolongé par une terrasse-loggia de 13 m² qui devient, aux beaux jours, un véritable salon d'extérieur face à la Seine et conserve en hiver cette sensation d'espace et d'ouverture sur la nature. Côté prestations : chauffage collectif par réseau de chaleur, une salle de bain/douche, un WC séparé, et surtout un parking en sous-sol — un atout rare et recherché sur ce secteur. Aucun vis-à-vis gênant, aucune nuisance : un cocon urbain à deux pas de Paris. Le quartier, résidentiel et très recherché, bénéficie d'une desserte directe par la ligne 9 du métro (Billancourt, Marcel Sembat), d'un accès rapide au périphérique, et de tous les commerces, écoles et espaces verts en bord de Seine à proximité immédiate. Un secteur qui conjugue tranquillité, praticité et dynamisme. Charges de copropriété maîtrisées (moins de 800 €/trimestre), taxe foncière de 1 247 €, DPE en classe B : un bien sain, dans une copropriété récente sans travaux à prévoir ni votés. Un appartement rare par sa vue, sa double exposition orientée sur la nature, son étage élevé et son extérieur généreux — à découvrir sans tarder.

Paris 17e - Parc Monceau - Georges Berger - Appartement 2ème étage - 4 chambres - Beaux volumes

Paris 17e - Parc Monceau - Appartement 2ème étage - 4 chambres – Beaux volumes À deux pas du parc Monceau, cet appartement de 259,61 m² carrez est situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre de taille. Il se compose d'une galerie d'entrée, une double réception, une salle à manger, une cuisine dînatoire, une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une deuxième cuisine qui peut être transformée, deux salles de douche, toilette indépendant et une buanderie. Belle hauteur sous plafond de 3,70 m, parquet, moulures et cheminée. Une cave complètent le bien et une chambre de service est proposée à l'acquisition en sus du prix. Aux portes du parc Monceau, ce secteur de la Plaine-Monceau offre l'un des cadres de vie les plus recherchés de l'Ouest parisien. Loti sous le Second Empire, le quartier aligne hôtels particuliers néo-Renaissance et immeubles de prestige du début du XXe siècle, dont certains accueillent des représentations diplomatiques. Le parc Monceau, jardin anglo-chinois, déploie plus de 8 hectares de pelouses, d'allées et de fabriques, et ses grilles dorées signées Davioud. La station Monceau (ligne 2) dessert le quartier. Les familles disposent d'une offre scolaire de premier plan : le lycée Carnot, l'école Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau, l'École internationale bilingue Monceau et l'école internationale Esclaibes. Commerces et restaurants du quartier complètent cet art de vivre, entre calme résidentiel et proximité immédiate du centre de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5940€ ~ 8050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC Paris 990527202

EXCLUSIVITE - PARIS 18 - MARCHE ORDENER - AU SEIN D'UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE - TRAVERSANT - CHARME DE L'ANCIEN - UNE CHAMBRE

Situé au sein d'une jolie copropriété, proche des commerces, dans un élégant immeuble en pierre de taille, découvrez ce très bel appartement traversant, bénéficiant d'une exposition est-ouest, d'un plan parfaitement optimisé et de tout le charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminée. En très bon état, cet appartement de 34m2 carrez séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et cocooning, ses prestations soignées et ses nombreux éléments de caractère, à savoir, son parquet ancien vitrifié, moulures au plafond et élégante cheminée en marbre. Son agencement particulièrement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. L'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle d'eau aves toilettes, une chambre séparée avec dressing et le salon. La pièce de vie, agréable et pleine de charme, offre un bel espace de réception permettant d'aménager harmonieusement un salon ainsi qu'un véritable coin repas pour quatre personnes. L'espace nuit se compose d'une belle chambre disposant de son dressing, ainsi que d'une très agréable salle de douche entièrement rénovée, aux finitions soignées, intégrant un espace buanderie avec machine à laver et des toilettes. Une grande cave particulièrement saine complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Situé dans une jolie rue bordée d'immeubles en pierre de taille, à deux pas de la rue Damrémont et du marché de la rue Ordener, cet appartement profite d'un environnement agréable, de commerces de proximité et d'une véritable vie de quartier. Un bien clé en main, conjuguant charme de l'ancien, plan optimisé, double exposition et excellent rapport qualité-prix. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Le diagnostic de performance énergétique est classé E - chauffage et ballon d'eau chaude électrique. EXCLUSIVITÉ BARNES - veuillez me contacter au +33(0)6 65 46 78 08 pour convenir d'une visite ou si vous souhaitez plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 865 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1400€

Zéphyr

Du 14/09/2026 au 31/10/2026 : Les jours Quartus 4 000€ par pièce ! Offre valable jusqu'au 31 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 5 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZÉPHYR située au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique. Profitez d'appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Lyon 2, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu'île de Lyon et les principaux pôles d'activité :À moins de 300m des tramways T1 et T2Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10, 15, 34, 63, S1)Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutes Vivez au sein d'un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d'urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2ème représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette adresse privilégiée dans le quartier Confluence à Lyon !

LES CABANES DU BASSIN

Un nouveau quartier résidentiel à Biganos, au cœur du Bassin d'Arcachon : Livraison imminente – Opportunités exceptionnelles à saisir. Dans un environnement naturel privilégié, découvrez à Biganos un programme résidentiel confidentiel, pensé pour offrir un équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité. Située entre forêts de pins, plages océanes et pôles économiques dynamiques, cette résidence s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs en quête d'un cadre de vie durable. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'adresse permet de profiter pleinement des atouts du Bassin d'Arcachon au quotidien. Une architecture inspirée du patrimoine local : Les maisons puisent leur identité dans les cabanes emblématiques du port de Biganos, revisitées dans une écriture contemporaine. Les bardages colorés, les matériaux durables et les lignes épurées assurent une intégration harmonieuse dans le paysage environnant, tout en affirmant un style chaleureux et authentique. Des maisons conçues pour tous les projets de vie : Le programme propose des maisons individuelles ou jumelées, du T3 au T5, avec des surfaces allant de 70 à 100 m². Chaque logement offre :de beaux espaces de vie lumineux,une cuisine ouverte favorisant la convivialité,un jardin clos privatif,le choix entre plain-pied ou maison à étage, selon les besoins.Des configurations idéales pour les familles, les primo-accédants ou les projets d'investissement. Un environnement naturel et animé : Les aménagements extérieurs privilégient la détente et la convivialité, grâce à des espaces verts soignés et des cheminements doux. À quelques minutes, les résidents profitent :du Parc Lecoq,des marais naturels et forêts de pins,du port de Biganos et de ses activités nautiques,d'une offre complète de loisirs et de culture : médiathèque, cinéma, centre culturel et équipements sportifs.Biganos, une commune en pleine dynamique : Stratégiquement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, Biganos bénéficie d'un fort dynamisme économique, avec le développement de nombreuses entreprises et zones d'activités. La commune est parfaitement desservie :par la gare TER reliant Bordeaux et Arcachon,par les axes routiers A63 et A660, facilitant les déplacements quotidiens.Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie résidentielle et accessibilité. Une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : Avec une livraison imminente et des conditions tarifaires particulièrement attractives (nous consulter), ce programme constitue une opportunité unique pour s'installer ou investir à Biganos. Biganos – L'authenticité du Bassin, le confort d'aujourd'hui : Un projet résidentiel rare, où se rencontrent esprit local, modernité et douceur de vivre, à quelques minutes des plages et de l'océan.

Vente appartement – Paris 4 – Place des Vosges – Vue dégagée

À deux pas de la place des Vosges, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées du Marais, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 37 m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition (sud, est, ouest et nord), cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un agréable séjour de 16,2 m², une cuisine indépendante aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au sein d'un quartier vivant et central, à proximité des commerces, restaurants et transports, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Situé au cœur du 4ème arrondissement de Paris, le Marais historique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine architectural, élégance parisienne et véritable vie de quartier. Réputé pour ses hôtels particuliers, ses immeubles anciens de caractère et ses rues chargées d'histoire, ce secteur séduit par son charme intemporel et son atmosphère unique. À proximité immédiate de la rue des Francs-Bourgeois, de Saint-Paul, de l'Hôtel de Sully, de l'Île Saint-Louis et des quais de Seine, le quartier réunit une sélection remarquable de commerces de proximité, restaurants réputés, galeries d'art, cafés et boutiques confidentielles. Très apprécié des Parisiens comme d'une clientèle internationale, il offre un équilibre rare entre animation, culture et douceur de vivre. Son emplacement central permet de profiter pleinement des richesses du cœur historique de Paris, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Son patrimoine remarquable, son art de vivre et la rareté de son offre immobilière en font l'une des adresses les plus prisées de la capitale. Exclusivité Gabriel MOREL: +33(0)767216711 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1390€ ~ 1890€

SUPERBE T3 de 73 m² dans résidence avec PISCINE

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier - Superbe T3 de standing en REZ DE JARDIN dans un Domaine sécurisé avec parc et piscine Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et PISCINE, découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m² en REZ DE JARDIN offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, et un bel aperçu MER, Des volumes élégants et lumineux L'appartement sera disponible en janvier 2028, il se compose de : Un hall un spacieux séjour / cuisine de 35 m², baigné de lumière, ouvrant sur une belle TERRASSE de 44 m² Deux chambres de 12 et 10 m² Une salle d'eau wc séparés avec lave mains Un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable volets motorisés Résidence aux normes RE2025, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Maison Chantenay 3 chambres et terrasse

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes au coeur du quartier Chantenay - proche Jean Macé - charmante maison 3 chambres et terrasse. Située dans une petite rue calme, à quelques pas de la place Jean Macé et de ses petits commerces, cette maison est une véritable pépite ! Entièrement rénovée, elle allie parfaitement charme de l'ancien et confort. Elle se compose au RDC d'une grande entrée, un séjour lumineux avec cheminée, poutres et mur en pierres apparentes, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, WC avec lave-main. A l'étage, un palier dessert l'accès à une grande et belle terrasse suspendue, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC. Enfin, le dernier niveau propose une 3ème chambres sous comble. La maison a été entièrement rénovée et ne nécessite pas de travaux. Chaudière gaz de 2015, double vitrage partout. DPE D. Possibilité de rentrer les vélos et stationnement aisé et gratuit dans la rue. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de l'ancien, proche des écoles, commerces et des petits restaurants. Pour la découvrir, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARIS XVI // IENA

TRAOSPHERE vous propose à la vente un bien d'exception au cœur de l'une des avenues les plus prestigieuses du 16ème arrondissement de Paris. À quelques pas de la place des États-Unis, idéalement situé entre l'Arc de Triomphe et la Tour Eiffel, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus exclusives de la capitale. Un environnement résidentiel de grand standing, prisé pour son élégance, sa discrétion et sa proximité immédiate des plus belles adresses parisiennes, des commerces haut de gamme, des établissements scolaires renommés et des meilleures tables du quartier. Au 3ème étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble en pierre de taille datant des années 1880, parfaitement entretenu et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, se dévoile un appartement de 63 m², entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste espace d'accueil agrémenté de nombreux rangements sur mesure dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. L'appartement révèle ensuite un magnifique séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, des moulures d'époque, un parquet en bois massif, une cheminée et de superbes volumes, offrant tout le charme des plus beaux appartements haussmanniens. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des équipements de grande qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et offre un lieu de vie aussi élégant que convivial. L'atout majeur de ce bien réside dans ses deux balcons, véritables prolongements des pièces de vie, offrant des vues dégagées, sans aucun vis-à-vis, sur deux des monuments les plus emblématiques de Paris : la Tour Eiffel et l'Arc de Triomphe. Un panorama rare qui confère à cet appartement un caractère absolument exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, pensées comme de véritables cocons de sérénité. De nombreux dressings linéaires intégrés dans le couloir optimisent parfaitement les espaces de rangement. Une élégante salle de douche aux finitions raffinées ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate dans un cadre de vie alliant luxe, confort et raffinement. Deux caves viennent compléter les prestations de ce bien rare. À quelques minutes à pied de la place du Trocadéro, de l'avenue Victor Hugo, de l'avenue Kléber, des Champs-Élysées et de la place Charles-de-Gaulle – Étoile, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Paris le plus prestigieux. Les lignes de métro et les nombreux services de proximité offrent un confort de vie exceptionnel dans un quartier recherché par une clientèle française et internationale. Alliance parfaite entre le prestige d'une adresse iconique, le charme intemporel de l'ancien et une rénovation contemporaine de très haut niveau, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien. Un bien confidentiel, destiné aux amateurs d'immobilier d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique au cœur de Paris.

NICE LIBERATION immeuble bourgeois 3P balcon cave

LIBÉRATION — ÉLÉGANCE BOURGEOISE & ART DE VIVRE Au coeur du très prisé quartier de la Libération, à quelques pas du tramway, des commerces et des adresses de proximité, cet élégant appartement traversant de 85 m² prend place au sein d'un remarquable immeuble bourgeois, en retrait de la rue et entouré de jardins. À l'abri des nuisances urbaines, cette adresse offre une atmosphère rare, où calme, lumière et élégance se conjuguent avec une remarquable qualité de vie. En très bon état, l'appartement révèle dès l'entrée de généreux volumes et tout le charme de l'architecture bourgeoise. Sa hauteur sous plafond de 3,05 mètres, soulignée par de délicates moulures, confère aux pièces une sensation d'espace et une élégance intemporelle. Traversant Nord-Sud et baigné de lumière, il bénéficie d'une vue particulièrement agréable et totalement dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein Sud, véritable espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la quiétude des lieux. L'agencement, à la fois élégant et fonctionnel, comprend : Une belle entrée Un vaste séjour lumineux Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Deux chambres Une salle de bains Une salle d'eau avec toilettes Une buanderie Un balcon exposé Sud Une grande cave Le confort contemporain s'intègre parfaitement à l'esprit des lieux avec une climatisation réversible et des volets roulants électriques. UNE ADRESSE, UN CARACTÈRE, UNE ATMOSPHÈRE Ce bien réunit les qualités particulièrement recherchées d'un appartement de prestige : cachet bourgeois, beaux volumes, luminosité, extérieur, vue dégagée, absence de vis-à-vis et environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et de la vie commerçante du quartier. Un appartement de caractère, élégant et intemporel, destiné aux amateurs de belles adresses et d'un art de vivre privilégié. 89 m² ¦ Traversant Nord-Sud ¦ Balcon Sud ¦ Vue sur jardins ¦ Sans vis-à-vis ¦ HSP 3,05 m ¦ Moulures ¦ Climatisation réversible ¦ Volets électriques ¦ Grande cave Une adresse rare dans le quartier de la Libération. Charges 230€/mois.Taxe foncière 1444€ Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 500 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

.T4 ANTIBES LIVRAISON IMMEDIATE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - GARANTIE 10 ANS

LIVRAISON IMMEDIATE - VISITE SUR RDV Située dans le quartier des Bréguières, secteur résidentiel d'Antibes recherché pour son calme, tout en étant proche des commerces de proximité, de la mer, des restaurants et autres services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. Résidence intimiste de 2 batiments de 3 et 4 étages, vous séduira par ses prestations Premium, son majestueux hall d'entrée, illuminé par sa verrière, laissant découvrir sa piscine au coeur d'un joli parc arboré. Magnifique appartement 4 pièces de 80m², composé d'un large séjour cuisine d' angle, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces de vie ont accès à la terrasse. Pour votre confort le bien est complété par une climatisation réversible gainable. Prestations haut de gamme: Carrelage 60x60, climatisation, volets roulants électriques, WC suspendu, résidence sécurisée, domotique, garages en sous-sol, ... PRIX : 630.000€ **PARKINGS ET CAVES INCLUS Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

Nice Riquier 3P 67m² - Terrasse "Blanche"

NICE RIQUIER: Découvrez cet appartement 3 pièces de 67m2 et sa terrasse de 8m2 situé au 3ème étage avec ascenseur au 9 rue Pierre Blancon. Idéalement situé dans le quartier de Riquier, cet appartement se compose actuellement d'un grand salon/séjour de 22m2, d'une cuisine indépendante, 2 chambres de 9 m2 et de 11 m2, une salle de douche, d'un wc indépendant ainsi qu'un dégagement. Une terrasse de 8m2 permet le prolongement de la pièce de vie. La configuration permet notamment d'envisager la création d'une troisième chambre dans la cuisine actuelle. L'appartement traversant Est-Ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement possède également une garage fermé en sous-sol en supplément, ainsi qu'une cave/local pour 2 roues en sous-sol. Classe énergie C – Copropriété de 65 lots – Charges mensuelles 210€ - Taxe foncière 1450€ - Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr