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Appartement - 64 m2 - 2 chambres - Jardin Public / Fondaudèg

L'Immobiliere de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 64m2 en plein coeur du quartier Fondaudège / Jardin public. Situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre, il se compose d'une très grande pièce de vie avec parquets, cheminée et une belle hauteur sous plafond. Côté nuit on retrouve deux chambres avec chacune sa salle de bains et salle d'eau. L'appartement est en bon état et mérite un léger rafraichissement. Situé à quelques minutes à pieds de l'arrêt Tram Marie Brizard et de l'entrée du jardin public. A visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE 3 PIECES BAS CIMIEZ AVEC EXTERIEUR

Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, cet appartement de plus de 80m² offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des meilleures écoles de la ville, lycées Roland Garros, Stanislas et Calmettes, ainsi que les établissements primaires et maternelles du secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, desservant un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon, où vous pourrez profiter d'un café ou d'un verre en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une petite terrasse offrant une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec parquet et placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement offre de nombreux rangements et présente également une possibilité d'aménagement pour personne à mobilité réduite (PMR). Un emplacement de stationnement privatif est attribué au logement au sein de la résidence, sans être nominativement identifié. Une cave complète ce bien.

NEUILLY-SUR-SEINE // PLAINE DES SABLONS

Situé au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans un environnement résidentiel prisé aux portes immédiates de Paris, l'agence TRAOSPHERE vous propose ce bien d'exception, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité. Entièrement climatisé, il offre un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue harmonieusement les espaces, offrant une première impression de volume et de raffinement. L'espace de réception, composé d'un salon et d'une salle à manger de plus de 40 m², séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le parquet d'origine, soigneusement conservé et rénové, apporte tout le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation contemporaine. La cuisine indépendante, particulièrement spacieuse, est entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité. Fonctionnelle et élégante, elle répond parfaitement aux exigences du quotidien comme aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'exception, véritable havre de paix, intégrant de nombreux rangements et un aménagement optimisé. Deux autres chambres viennent compléter ce bien, chacune disposant de dressings intégrés et offrant calme et confort. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. L'emplacement est idéal : à deux pas du métro Ligne 1 du métro de Paris, station Les Sablons, vous bénéficiez d'un accès direct et rapide au cœur de Paris. La proximité du Pont de Neuilly et de Porte Maillot renforce encore l'attractivité de ce bien en termes de mobilité. Le quartier offre également une excellente qualité de vie, avec de nombreux commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés à quelques minutes. Entièrement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir, climatisé et bénéficiant de prestations haut de gamme, cet appartement se distingue par son cachet, ses volumes et son emplacement exceptionnel. Il constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour une clientèle en quête d'un bien clé en main dans un secteur recherché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Résidence les arènes

Résidence des Arènes à Soustons : l'équilibre parfait entre nature et vie de villageUne adresse privilégiée dans un environnement d'exceptionSituée au cœur de Soustons, la Résidence des Arènes bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre forêts landaises, lacs préservés et plages océanes. Réputée pour son art de vivre authentique, cette commune dynamique offre un environnement naturel remarquable où les espaces verts occupent une place centrale. Entourée de plusieurs plans d'eau et de vastes espaces boisés, Soustons séduit autant les amateurs d'activités de plein air que les familles en quête de tranquillité. Randonnées, balades à vélo, sports nautiques ou simples moments de détente au bord de l'eau rythment le quotidien des habitants. La résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville. Écoles, marché, médiathèque, infrastructures sportives, maison de santé et espaces culturels sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Les célèbres arènes de la ville, emblématiques de la culture locale, se trouvent également à quelques pas. Quant aux plages de la côte landaise, elles sont facilement accessibles en voiture ou à vélo.Une résidence élégante intégrée à son environnementLa Résidence des Arènes s'inscrit harmonieusement dans son quartier grâce à une architecture contemporaine inspirée de l'identité locale. Les lignes sobres, les matériaux chaleureux et les teintes naturelles participent à la création d'un ensemble résidentiel à la fois moderne et accueillant.Les bâtiments sont entourés d'aménagements paysagers soigneusement conçus, favorisant les espaces végétalisés et les perspectives dégagées. Cette attention portée à l'environnement procure aux résidents une atmosphère sereine tout au long de l'année.Du 2 au 5 pièces, les appartements répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre dans les Landes ou d'un investissement patrimonial. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement du climat doux de la région.Des logements pensés pour le confort au quotidienLa Résidence des Arènes met l'accent sur la qualité de vie grâce à des prestations modernes et fonctionnelles. Les espaces intérieurs privilégient la luminosité naturelle et offrent des volumes agréables à vivre.Les finitions ont été sélectionnées avec soin : carrelage dans les pièces de vie, revêtements chaleureux dans les chambres, peintures aux teintes neutres et salles de bains équipées avec faïence murale. Les volets roulants motorisés renforcent le confort d'utilisation tandis que les équipements sanitaires, comprenant meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, participent au bien-être quotidien.À l'extérieur, les terrasses, balcons et jardins privatifs constituent de véritables prolongements des espaces de vie. Les aménagements paysagers contribuent à créer une ambiance verdoyante et apaisante au sein de la résidence. Chaque logement dispose d'un stationnement dédié et les résidents bénéficient également d'un local à vélos, idéal pour profiter des nombreuses pistes cyclables qui sillonnent la commune et ses alentours. Conforme aux exigences environnementales de la réglementation RE 2020, la Résidence des Arènes propose un habitat plus économe en énergie et plus respectueux de l'environnement. Une opportunité idéale pour profiter d'un logement neuf dans l'un des secteurs les plus agréables des Landes.

PARIS XVIII // CHAMPIONNET

TRAOSPHERE vous propose en exclusivité, ce charmant appartement 2 pièces de 36 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec gardienne. En très bon état général, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement harmonieux et sa distribution parfaitement fonctionnelle. L'entrée dessert une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'ensemble offre une atmosphère agréable et permet de profiter pleinement de chaque espace. Un débarras vient compléter l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable dans un logement parisien. Une cave complète également ce bien. En bon état et ne nécessitant pas de travaux, l'appartement permet une installation immédiate. Son plan bien pensé et ses espaces distincts en font un bien aussi agréable à vivre au quotidien qu'intéressant dans le cadre d'un investissement. L'immeuble, bien entretenu et bénéficiant de la présence d'une gardienne, offre un environnement rassurant et agréable. Situé au 1er étage, l'appartement profite d'un accès pratique tout en conservant le charme et l'esprit d'un véritable appartement parisien. C'est toutefois son emplacement qui constitue l'un de ses principaux attraits. Le bien se trouve au cœur du quartier Championnet, dans le 18e arrondissement, un secteur particulièrement recherché pour son ambiance conviviale et son esprit de village. À quelques pas, la vie de quartier s'exprime pleinement avec ses commerces de proximité, ses commerces de bouche, ses cafés, ses restaurants et l'ensemble des services nécessaires au quotidien. On y retrouve cette atmosphère parisienne à la fois vivante et résidentielle, particulièrement appréciée des habitants du secteur. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents points de la capitale. La proximité des commodités, associée aux nombreux espaces de promenade et lieux de vie du 18e arrondissement, offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement de Paris. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement présente une belle combinaison entre emplacement, fonctionnalité et état général. Avec ses 36 m² bien distribués, sa cuisine indépendante, sa chambre confortable, son espace de rangement, sa cave et son environnement privilégié, il constitue une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un quartier vivant et recherché du 18e arrondissement, tout en bénéficiant d'un appartement prêt à vivre. À voir absolument !

PARIS XVI // PORTE DAUPHINE

Traosphere vous présente un appartement d'exception au cœur du prestigieux quartier Longchamp / Dauphine, dans le très recherché 16ème arrondissement de Paris. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Art nouveau parfaitement entretenu, avec gardien, cet élégant appartement de 138 m² séduit dès les premiers instants par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Baigné de soleil grâce à son exposition plein Ouest et à ses nombreuses ouvertures, ce bien offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bois de Boulogne et le quartier d'affaires de La Défense. Un panorama rare qui évolue au fil de la journée et confère à l'appartement une atmosphère unique, entre nature et skyline parisienne. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception, idéale pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante qui met en valeur les proportions harmonieuses de chaque pièce. La cuisine dinatoire, indépendante, offre un espace chaleureux pour les repas du quotidien comme pour les grandes occasions. Fonctionnelle et spacieuse, elle pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace contemporain parfaitement adapté à votre style de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort, intimité et indépendance à chacun des occupants. Cette configuration est idéale aussi bien pour une famille que pour une clientèle internationale recherchant un pied-à-terre parisien de standing. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité rare de personnaliser entièrement les lieux selon vos goûts. Les volumes, la qualité de l'immeuble, la distribution intérieure et l'adresse prestigieuse constituent une base exceptionnelle pour créer une résidence d'exception au cœur de l'ouest parisien. Le quartier Longchamp / Dauphine est reconnu pour son élégance, son calme résidentiel et sa proximité immédiate avec les meilleures écoles, les commerces de qualité, les transports ainsi que les espaces verts du Bois de Boulogne. Un environnement privilégié offrant une qualité de vie incomparable, à seulement quelques minutes des plus belles adresses parisiennes. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, cet appartement représente une opportunité rare. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Traosphere. Nous accompagnons une clientèle française et internationale dans l'acquisition des plus belles propriétés avec un service sur mesure, discret et exigeant.

Constellation - La Baule Escoublac

Au coeur de La Baule-Escoublac, le programme neuf "Constellation" se situe à quelques pas de tous les commerces et loisirs. Il ne faut que dix minutes en vélo pour rejoindre l'Océan et ses magnifiques plages. L'organisation de votre vie familiale est grandement facilitée par l'accès rapide et facile aux nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. Enveloppée d'un écrin de verdure au sein d'un quartier résidentiel, le programme dispose de tous les atouts du neuf : excellentes performances énergétiques et acoustiques, ascenseur, stationnement (en option). Votre appartement à La Baule vous est livré clé en main : plafonds et murs en peinture lisses blanches, carrelage au choix dans les pièces de vie, volets roulants motorisés sur la baie vitrée principale du séjour et salle de bains équipée (meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes) Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez créer sur-mesure votre intérieur. Nos experts vous accompagnent et vous conseillent tout au long de votre projet. Pour l'achat de votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité faites appel au Groupe Stradim.

PARIS XVII // LEGENDRE - LEVIS

Traosphere vous propose ce magnifique deux-pièces idéalement situé à deux pas du très recherché marché Lévis, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et particulièrement prisé du 17e arrondissement de Paris. Niché dans une rue agréable, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille récemment ravalé, ce bien séduit immédiatement par le charme de l'ancien allié à une rénovation complète de qualité. Entièrement remis à neuf avec des matériaux soignés, il ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes parfaitement intégrées à l'élégance de l'immeuble. D'une conception optimisée, l'appartement propose un agencement fluide sans aucune perte d'espace. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments de détente comme pour recevoir. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort d'utilisation, avec des équipements pensés pour le quotidien. La chambre, spacieuse et calme, dispose d'un dressing intégré offrant un espace de rangement appréciable. Elle constitue un véritable cocon, propice au repos. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée de WC et a été aménagée avec goût dans un esprit contemporain. Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire, toujours recherché en milieu urbain. L'emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas seulement de la rue de Lévis et de son marché réputé, vous profiterez d'une vie de quartier animée, avec de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et services à proximité immédiate. Ce secteur séduit par son ambiance conviviale et son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. La desserte en transports est excellente. La gare de Pont Cardinet (ligne 14), permettant un accès rapide aux grands pôles parisiens, se trouve à quelques minutes à pied. La station Villiers (lignes 2 et 3) est également facilement accessible, facilitant tous vos déplacements au sein de la capitale. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement, ses prestations et son agencement en font un appartement particulièrement attractif et recherché. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

dernier étage duplex terrasse

Paris 5, idéalement situé à deux pas du Panthéon, appartement de deux pièces en duplex au 5eme étage (avec ascenseur), traversant, un bel espace de vie ouvert, comprenant: une cuisine américaine, salle à manger/séjour, une terrasse de 18m2 exposée sud-ouest sans vis-à-vis. Au 6eme étage, une vaste chambre lumineuse, une salle de bain séparée offrant un véritable espace nuit indépendant, un wc séparé. Ce bien est traversant, exposé sud/ouest et nord/est. Rue et cour . Vues sur Monuments pour tout l'appartement, lumineux et calme, dans un quartier vivant (restaurants, cafés et commerces). Un bien rare !!!

APPARTEMENT - CANNES - PALM BEACH - 2 PIÈCES - TERRASSE - PARKING

Idéalement situé dans le quartier recherché du Palm Beach, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces traversant de 51 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine contemporaine entièrement équipée, l'ensemble donnant accès à une terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue dégagée. La partie nuit comprend une chambre avec dressing et salle de bains attenante. Une buanderie indépendante complètent l'agencement. Une cave et un parking en sous-sol sont inclus dans la vente. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 7 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier recherché du Palm Beach, ce bien profite d'un emplacement privilégié entre mer, plages et Port Canto, à l'extrémité de la Pointe Croisette. Apprécié pour son atmosphère élégante et résidentielle, le secteur séduit par sa proximité avec le casino, l'exclusif club privé du Palm Beach et les restaurants renommés. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 490€ ~ 670€

OFF MARKET - Etage élevé - Vues dégagées - Balcons - Bastille

EXCLUSIVITE - OFF MARKET - Dans le quartier très prisé de Charonne / Ledru Rollin, l'agence Barnes Paris Est vous propose dans un très bel immeuble Art Nouveau, au 4ème étage avec ascenseur, appartement triple exposition, avec petits balcons aux vues dégagées. Il se compose d'un beau double séjour avec cuisine ouverte avec balcon, exposé ouest, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains avec baignoire et douche, une cabine couchette et des toilettes indépendantes. Eléments anciens préservés (parquet, moulures, cheminée). Une cave complète ce bien. Proche des commerces, des transports, du marché, des écoles. Amélioration du DPE possible avec changement de chaudière. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1780€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

Appartement haussmanien familial et de réception rénové

Paris 8e – Courcelles / Monceau Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing du XIXe siècle, sécurisé et avec gardien, superbe appartement familial et de réception d'environ 160 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il offre le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, cheminées, moulures) et de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, alliés au confort moderne (climatisation). Il se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un double séjour lumineux exposé ouest, d'une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. Une double cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Situation recherchée, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces et des marchés, dans un quartier très agréable. Niché dans le quartier prisé de Courcelles / Monceau, cet appartement bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés de la rive droite, apprécié pour son calme résidentiel, ses avenues arborées et sa proximité avec le Parc Monceau, l'un des plus beaux espaces verts de la capitale. La rénovation, particulièrement soignée, offre un équilibre rare entre le respect du cachet haussmannien et le confort attendu d'une vie de famille contemporaine, faisant de ce bien un cadre aussi propice au quotidien qu'à la réception. L'espace nuit, triple exposition, avec ses trois chambres en suite, garantit une réelle intimité à chaque membre de la famille, tandis que la double réception se prête idéalement à recevoir avec élégance. Le quartier lui-même est l'un des plus prisés de Paris pour les familles, alliant excellentes écoles, marché de quartier animé, commerces de proximité et facilité d'accès aux transports, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien clé en main, idéalement situé, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations : / +33 6 80 94 60 02

Appartement Paris 7e – Élégant 2 pièces rénové

Au cœur du très recherché 7e arrondissement, rue Jean Nicot, cet élégant appartement de 32 m² prend place au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère. Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, il bénéficie d'une adresse rare, à proximité immédiate des commerces de qualité, des institutions emblématiques et de l'art de vivre parisien. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit dès l'entrée par sa belle luminosité, son agencement parfaitement optimisé et l'élégance sobre de ses finitions. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, raffinée et résolument parisienne, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilettes. La distribution, particulièrement fluide, permet une utilisation harmonieuse de chaque espace dans un format parfaitement maîtrisé. Le charme de l'ancien y a été subtilement préservé et mis en valeur par une rénovation récente de qualité. Parquet en point de Hongrie, belles proportions, éléments de caractère et esprit contemporain composent un ensemble cohérent, élégant et prêt à vivre. La décoration sobre et soignée souligne avec justesse l'identité du lieu, dans un équilibre réussi entre authenticité et modernité. Cet appartement constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés et pérennes de Paris. Son emplacement, sa rénovation aboutie et son cachet en font un bien particulièrement séduisant pour une clientèle en quête d'un appartement de charme, sans travaux, dans un quartier emblématique. L'adresse offre un cadre de vie privilégié, entre élégance résidentielle, proximité des quais, du Champ-de-Mars, des Invalides et de tous les atouts de la rive gauche. Un secteur prisé pour sa qualité de vie, son raffinement et son attractivité durable. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Un appartement de caractère, rénové avec goût, au sein de l'une des adresses les plus convoitées du 7e arrondissement.