Mots-clés : appartement quartier fort

vue unique, dernier étage, fort potentiel

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés, à deux pas du centre-ville, cet appartement de 65 m² niché au 3? et dernier étage séduira par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. L'espace de vie se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains. En complément, deux greniers situés au-dessus offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires, un véritable atout en coeur de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de créer un intérieur sur mesure dans un environnement privilégié. Le bien se distingue par son balcon offrant une vue imprenable et dégagée sur le Mont Saint-Clair et les canaux, un panorama recherché qui confère à cet appartement un caractère unique. Une adresse de choix, idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 800.00 euros.

Portissol, - Idéalement située - Entre Port et Plage à 3 mn du centre à pied – Calme

Emplacement exceptionnel et unique dans le quartier résidentiel et recherché de Portissol, à seulement 3 mn à pied du Port et de la plage. Cette maison indépendante séduit par son charme, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité. Spacieuse et lumineuse, elle dispose, de plain-pied : un séjour/salon, une cuisine séparée, 2 chambres, dressing et salle d'eau. À l'étage : un séjour, salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eau. Toilettes Son fort potentiel permet d'aménager jusqu'à 6 chambres ou de créer 2 appartements indépendants. À l’extérieur, un jardin de 500 m² offre un espace verdoyant et peut accueillir une piscine. Le stationnement est assuré par un garage et plusieurs places de parking. Un bien rare dans un environnement privilégié, avec le confort du tout à pied.

Rare à Malaucène : villa avec grand terrain constructible, proche du centre à pied.

Exclusivité à Malaucène, dans un quartier résidentiel recherché à quelques pas seulement des commerces, découvrez cette belle villa parfaitement entretenue aux volumes généreux. Elle offre 4 chambres et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le village et les contreforts du Mont Ventoux, dans un environnement paisible et privilégié. La maison est déjà configurée en deux logements indépendants, avec un appartement en rez-de-chaussée et un logement principal au 1er étage, pouvant facilement être réunis pour former une seule et grande habitation selon vos besoins (projet familial, locatif ou mixte). Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1500 m², entièrement piscinable et constructible, la propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un abri pour camping-car. Un bien offrant espace, confort et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier du Port - Dernier étage lumineux - 2 pièces rénové avec vue dégagée

Au cœur du quartier du Port de Nice, l'un des secteurs les plus animés et les plus recherchés de la Côte d'Azur, cet élégant appartement de 2 pièces situé au 6e et dernier étage d'un immeuble Art Déco avec ascenseur vous séduira dès le premier instant. Sa position en étage élevé lui confère une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sur les collines niçoises et un calme rare pour un bien aussi bien situé. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, il est immédiatement habitable ou exploitable en location sans aucun travaux à prévoir. L'exposition traversante Sud-Nord inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé avec accès à un espace extérieur, d'une chambre climatisée et d'une salle de douche avec toilettes. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour une utilisation locative. Ce bien présente un atout exceptionnel et rare sur le marché niçois : la location courte durée de type Airbnb est expressément autorisée dans l'immeuble. À Nice, cette autorisation est devenue extrêmement difficile, voire impossible à obtenir aujourd'hui en raison du durcissement de la réglementation municipale. C'est un privilège que très peu de biens peuvent encore revendiquer, et qui représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Avec le Port, la Vieille Ville, les plages et une multitude de restaurants et commerces accessibles à pied, la demande locative est soutenue tout au long de l'année, été comme hiver, portée par une clientèle touristique internationale aussi bien que par des professionnels de passage. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur ou un investissement clé en main à rendement immédiat, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare, à saisir sans attendre.

LE CLOS DES PLATANES

Architecture provençale de caractère pour cette maison située dans le quartier très recherché du Tholonet, à Aix-en-Provence, qui abrite au premier étage un appartement de type 3 de 73,11 m2, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots. Au pied de la Sainte-Victoire, dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, ce bien rare prend place au coeur d'une somptueuse parcelle arborée de 6 740 m2, ponctuée de majestueux arbres et offrant un calme absolu. Jardin partagé et piscine viennent sublimer ce cadre de vie unique, véritable parenthèse de nature à quelques minutes du centre aixois. L'appartement dévoile un séjour lumineux aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et habillé de tomettes anciennes qui lui confèrent un charme authentique, complété par une cheminée d'époque. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie, laisse entrevoir une configuration plus contemporaine et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 16 m2, d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bain spacieuse à repenser, offrant de belles perspectives d'aménagement. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel permettant d'optimiser les volumes et de révéler tout le caractère de ce bien pour créer un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement. Double vitrage déjà installé, stationnement aisé au sein de la copropriété, cadre naturel rare et recherché : une opportunité idéale pour les amateurs de biens de charme à réinventer. Appartement à rénover chauffage électrique. Diagnostics : absence d'amiante, de plomb et de termites. Prix : 295 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 117 EUR / an. Charges de copropriété : 300 EUR / mois. Performances énergétiques : DPE : 214 kWh ep/m2. an Classe D GES : 6 kg CO2/m2. an Classe B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 EUR et 1 700 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

Vivre à Eze : Villa familiale avec beau jardin, piscine et annexe

Bienvenue dans la maison de vos rêves à Eze - une belle et élégante maison de maître offrant une vue imprenable sur la mer et une piscine exquise. Située dans l'un des quartiers les plus sûrs de la ville, cette villa familiale dispose d'un jardin spacieux et d'une atmosphère relaxante qui ne manquera pas de vous enchanter. En entrant, vous serez accueilli par un intérieur magnifiquement rénové qui respire le luxe et la sophistication. Avec une surface intérieure de 280 m², cette maison offre suffisamment d'espace pour vivre, travailler et se divertir. La maison principale dispose d'un double salon, où vous pouvez recevoir des invités et vous détendre avec style. Une cuisine séparée offre un cadre parfait pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La villa comprend également trois chambres avec salle de bains, dont une suite parentale exceptionnelle qui vous coupera le souffle. L'annexe de la villa se compose de trois appartements de deux pièces confortables et indépendants, garantissant à vos invités un lieu de séjour confortable et privé. Depuis les charmants balcons et terrasses, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer et le magnifique village d'Eze. Le point fort de cette magnifique villa est sans aucun doute sa superbe piscine, qui vous invite à faire une baignade et à vous détendre dans un environnement paisible. Vous adorerez le sentiment de sérénité et de détente que vous éprouverez en vous prélassant au bord de la piscine, en profitant de la chaleur du soleil et de la vue magnifique qui s'offre à vous. Dans l'ensemble, cette élégante maison de maître est une trouvaille exceptionnelle, alliant luxe, confort et commodité dans un seul et même ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de faire de la maison de vos rêves une réalité !

??? À VENDRE – EXCLUSIVITÉ AGENCE ??

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, UNE CENTRALITÉ EN DEVENIR La résidence Angelina prend place dans un quartier prisé de la ville. Conciliant calme, verdure et bord de mer, le secteur accueille les familles et les jeunes actifs en recherche d'une nouvelle qualité de vie. Relié au centre historique d'Antibes, il est à moins de 8 minutes en bus de la gare TER Biot. l'ensemble immobilier en devenir. La proximité du Fort Carré, véritable emblème de la Riviera et d'Antibes confère une adresse idéale donnant accès à de belles vue mer. Parfait pour un lieu de vie dans un environnement neuf, maîtrisé et cohérent sur le plan architectural et fonctionnel.

Projet de rénovation - Appartement de 1 chambre / Saint Jean d'Aulps

À vendre, Ascension Immobilier vous propose un appartement de type 2 pièces situé dans le quartier recherché de l'Abbaye à Saint-Jean-d'Aulps, à quelques pas seulement du centre du village et de l'ensemble des commodités. Au sein du programme de rénovation « Le Refuge des Marmottes », cet appartement de 44,90 m² Carrez représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un logement entièrement personnalisé tout en bénéficiant des avantages d'un immeuble faisant l'objet d'une rénovation globale de qualité. Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest, le bien profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement a été pensé afin d'offrir des volumes confortables avec une entrée, un dégagement, une pièce de vie de 22,14 m² ouverte sur un balcon de 5,18 m², une chambre de 11,26 m² disposant également de son propre balcon de 4,34 m², une salle de bains de 4,94 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vendu en plateau brut, l'appartement offre une liberté totale dans le choix des matériaux, des prestations et de l'aménagement intérieur. La généreuse pièce de vie permet notamment d'imaginer une cuisine ouverte avec espace repas et salon confortable, tandis que les deux balcons constituent un véritable prolongement extérieur, particulièrement appréciable dans un environnement montagnard. Au-delà du potentiel de l'appartement, c'est l'ensemble du projet qui mérite l'attention. L'immeuble bénéficie d'un programme complet de rénovation intérieure et extérieure permettant de valoriser durablement le patrimoine tout en améliorant significativement le confort futur des occupants. Cette approche permet de profiter d'un logement personnalisé au sein d'une copropriété modernisée et pérenne. À proximité immédiate du centre de Saint-Jean-d'Aulps, des commerces, écoles et services, le bien bénéficie également d'un accès rapide à Morzine et au domaine des Portes du Soleil, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Ce projet séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale que les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation dans la Vallée d'Aulps. Les atouts : • 44,90 m² Carrez • Exposition Sud-Ouest • Pièce de vie de 22,14 m² • Chambre de 11,26 m² • Deux balcons • Plateau brut entièrement personnalisable • Programme de rénovation global • Belle luminosité • À proximité immédiate du centre du village • Fort potentiel de valorisation Bien soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe villa entièrement rénovée - Cannes Petit Juas

A seulement 10 minutes de la plage Brigitte Bardot et de la Croisette, au cœur du quartier résidentiel du Petit Juas, découvrez cette magnifique villa individuelle de 130 m², nichée dans une allée privée composée de seulement 4 villas. Entièrement rénovée avec élégance et des matériaux de qualité, cette propriété allie charme, confort et fort potentiel de rentabilité. Elle se compose de 3 appartements indépendants : • Un lumineux 3 pièces occupant l'intégralité de l'étage, avec un spacieux espace de vie, composé d'un séjour d'angle et d'une cuisine ouverte de 31,5 m², prolongés par une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée d'électroménager neuf, avec plan de travail en marbre Ectone, séduira les amateurs de prestations soignées. L'espace nuit propose deux chambres en suite, chacune avec salle de douche, wc et double vasque, ainsi qu'un toilette invités. • Rez-de-jardin : Deux appartements de 2 pièces d'environ 30 m² chacun, parfaits pour de la location ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat et arboré, équipé d'un système d'arrosage automatique, avec possibilité d'aménager piscine ou jacuzzi. Un stationnement facilité pour plus de 3 véhicules avec carport et portail électrique. Un bien rare sur le secteur, situé à proximité immédiate des écoles, des transports et de l'hôpital Simone Veil, idéal pour une résidence principale ou secondaire : Profitez d'une villa entièrement rénovée pour vos séjours sur la Côte d'Azur, et confiez sa gestion locative lorsque vous n'y séjournez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

vente appartement 2 Pièce(s)

Bel appartement (loué pendant encore 3ans) de deux pièces à saisir dans le quartier de Bijou Plage à Juan les Pins. D'une surface de 32 m², ce bien dispose également d'une belle terrasse de 11 m² avec aperçu sur la mer. ?????? Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et au calme, il bénéficie d'une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. L'appartement est composé d'une cuisine américaine équipée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilette. Prestations supplémentaires : ascenseur, double vitrage, porte blindée, stores et volets roulants électriques. À découvrir rapidement ! L'immobilier à Juan-les-Pins 06160 offre des points forts notables pour l'achat d'un appartement de type 2 pièces. Situé sur la Côte d'Azur, ce quartier d'Antibes offre un cadre de vie privilégié avec ses plages de sable fin et son climat méditerranéen. Les appartements y bénéficient souvent de magnifiques vues sur la mer. La proximité des commerces, des transports et des services rendent le quotidien pratique et agréable. De plus, investir dans l'immobilier à Juan-les-Pins présente un fort potentiel locatif, particulièrement pendant la saison estivale. Enfin, la qualité architecturale des résidences, souvent modernes et dotées de terrasses, contribuent à rendre l'achat d'un appartement à Juan-les-Pins particulièrement attractif.

CHANTIERS 4P DE 95M² AVEC 3 CHAMBRES, BOX ET CAVE

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Quartier CHANTIERS. Venez découvrir ce bel appartement familial d'une surface de 95m² de 4P traversant en étage élevé composé ; d'une entrée, d'un séjour expose SUD-EST (pouvant être agrandit pour atteindre 33m² au total), trois chambres, une cuisine séparée (pouvant être transformé en cuisine américaine), une salle de bain, un wc séparé. Une cave et un box complètent ce bien. Le tout en bon état. Fort potentiel. Un bien rare dans ce quartier ! Vous serez séduits par son agencement, ses vues dégagées, son exposition, ses volumes et son parfait agencement. Un bien idéal pour un achat en résidence principale. A proximité des commerces (3mn), des écoles (2mn) et à 12mn de la gare des chantiers. Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre écoute pour tous renseignements complémentaires. Contactez nous dès à présent pour plus de renseignements. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 535 000,00? Honoraires inclus, Prix : 515 000,00? Honoraires exclus, 3,90% à la charge des acquéreurs, pas de procédure en cours, charges de copropriété : 323?/mois incluant, chauffage, eau froide, gardien, espaces verts, entretien des parties communes. Taxe foncière : 1700?/an.

Appartement avec terrasse aperçu mer

Au sein d'une résidence très bien entretenue, idéalement située dans un quartier recherché de Biarritz, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 exposé ouest. Il se compose d'un grand séjour – salle à manger lumineux, d'une grande cuisine indépendante de qualité (avec possibilité d'ouverture sur le séjour moyennant travaux), ainsi que d'une chambre. L'ensemble de ces pièces s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une cave en annexe, idéale pour le rangement. ? Exposition ouest ? Terrasse spacieuse ? Résidence soignée ? Emplacement privilégié au calme Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, offrant un fort potentiel après quelques aménagements. Aménagement virtuel de la chambre à titre illustratif - bien vendu dans son état Possibilités de stationnement aisées au sein de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 475 lots. Procédure en cours : Procédure du syndic contre la SDC SHANTI. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLA Carte T 64012020000045177 RCP GALIAN

Appartement 4 pièces à vendre à Vence - Centre-ville, à rénover

** MANDAT UNIQUE ERA ** EXCLUSIVITÉ ** À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface de 70 m² a toute proximité du centre-ville de Vence, dans une maison des années 50. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux. Il se trouve au rez-de-chaussée sur 3 étages, avec une exposition nord-est et une vue dégagée sur les Baous, sans vis-à-vis. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau. Vous bénéficierez également de 2 terrasses, d'une cave, d'un sous-sol et de plusieurs jardins. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le quartier est calme et proche de nombreux commerces et services, notamment plusieurs restaurants, boucheries, supermarchés, pharmacies, bureaux de poste, ainsi que des écoles comme l'École Saint-Michel et l'École Maternelle Les Bigaradiers. Prix de vente : 345 000 €. Agence ERA AGENCE B.A IMMOBILIER à votre disposition pour plus d'informations et visites. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Azzedine DADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929381671 - GRASSE.