Mots-clés : appartement quartier nice

3 PIECES TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE

Dans le quartier prisé de la rue Beaumont, en plein essor, proche de toutes les commodités, découvrez ce charmant 3 pièces traversant, situé en rez-de-chaussée. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de deux chambres au calme donnant sur une cour intérieure, ainsi que d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une cave complète ce bien Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

VIVRE DANS L'UN DES PALACES BELLE ÉPOQUE LES PLUS EMBLÉMATIQ

Vidéo de l'appartement (YouTube) : Situé au sein du Grand Palais, ancien palace Belle Époque construit en 1911, cet appartement deux pièces de 62 m2 à rénover offre un fort potentiel dans l'une des résidences les plus emblématiques de Nice. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, d'une exposition ouest apportant une belle luminosité l'après-midi et d'une ouverture sur une large coursive commune de 30 m2 au calme. Idéalement situé dans le quartier du Bas Cimiez, il se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Les atouts majeurs de cet appartement : o Ancien palace Belle Époque construit en 1911 o Appartement à rénover avec possibilité de transformation en 3 pièces o Ouverture sur une large coursive commune de 30 m2 exposée ouest, au calme o Belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres o Moulures d'époque et parquet en point de Hongrie o Résidence de prestige avec jardin arboré o Parking collectif Emplacement : o À 8 minutes à pied de Nice Étoile et de l'Avenue Jean Médecin o À 10 minutes à pied de la gare Nice Ville o À 15 minutes à pied de la place Masséna Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez 07 61 60 68 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE LIBERATION : Très beau 3 pièces avec extérieurs et ascenseur

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Libération, proche Gare du Sud dans un immeuble bourgeois récemment rénové, fermé, sécurisé, très bel appartement de type 3 pièces, traversant, calme, lumineux, deux balcons, avec ascenseur. Le charme de l'ancien avec des matériaux de goût, parquet au sol dans le séjour et les chambres, de nombreux placards et dressing sur mesure. Belles hauteurs sous plafond de 3,20 m. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés.

NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES AVEC BALCON + LOGGIA ET PAR

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : bel appartement 3 pièces de 59,12 m2 au deuxième étage sur 5 d'une résidence haut de gamme de 5 étages comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 26,87m2 avec loggia et balcon de plus de 11 m2, deux chambres, salle de bains, wc séparé et dégagement. *une place de parking ou box fermé sont disponibles en option pour compléter ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : nc taxe foncière :nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Antibes – Superbe appartement 2 pièces d'angle en dernier étage

Dans le quartier recherché de La Pagane, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, découvrez ce magnifique appartement d'angle traversant de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine, jardins paysagers et courts de tennis. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien séduit avant tout par son exceptionnelle vue mer panoramique, véritable fil conducteur de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa position d'angle et à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une superbe terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer. La cuisine semi-ouverte, élégamment équipée, donne quant à elle sur une seconde terrasse avec une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace dressing/bureau parfaitement aménagé. Un garage fermé complète ce bien, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer, calme et verdure. Diagnostic de performance énergétique : 163 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1005-1359 euros. Copropriété de 28 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3079 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Antibes est une ville et station balnéaire située entre Cannes et Nice, sur la Côte d'Azur. Elle est connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle qui abritent le fort Carré en forme d'étoile. Celui-ci surplombe les luxueux yachts amarrés au port de plaisance Vauban. C'est dans le vieil Antibes avec ses ruelles et ses petites places que vous découvrirez la plupart de ses trésors. 25 km de côtes où se succèdent plages de galets ou sable fin (privées et publiques), criques secrètes et pas moins de 5 ports (Vauban, Galice, Crouton, Olivette et Salis). Port Vauban est le plus grand port de plaisance d'Europe! Les loisirs et sports nautiques offrent toutes les possibilités.

SAINT-LAURENT-DU-VAR - STUDIOS INVESTISSEMENT EN NUE PROPRIE

Des vues mer à couper le souffle, un cadre de vie privilégié ! Investir en nue-propriété à saint-laurent-du-var, c'est faire le choix d'un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, dans une commune prisée de la côte d'azur, à proximité immédiate de nice. Viva mare vous propose une opportunité rare, à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 39 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale s'est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Découvrez une adresse d'exception où chaque instant se vit comme un privilège : rejoindre la plage à pied, admirer le coucher de soleil sur la mer depuis son balcon filant ou sa terrasse, traverser un jardin aux parfums méditerranéens pour rejoindre la piscine. Ici, la VI s'épanouit entre mer et lumière, dans un cadre pensé pour conjuguer bien-être, raffinement et art de vivre. d'autres lots sont encore disponibles. Contactez-nous des a present ! Livraison : 3e trimestre 2028. Honoraires à la charge vendeur. Le rapport errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

NICE – QUARTIER ARSON – ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – ENVIRON 476 M²

Nice- Quartier Arson - Découvrez cette opportunité rare portant sur une part importante d'un immeuble, composée de plusieurs appartements, de deux locaux commerciaux, de trois garages et de plusieurs caves. L'ensemble développe environ 476 m² de surface, hors garages et caves. Les lots actuellement occupés génèrent près de 70 000 € de loyers annuels charges comprises, offrant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats. Trois lots sont actuellement libres de toute occupation : • un local commercial avec accès direct sur rue • un appartement de deux pièces • un appartement de trois pièces Ces biens vacants pourront être rapidement rénovés, remis en location ou revendus séparément, permettant de réduire significativement le capital investi tout en conservant un patrimoine immobilier générant des revenus réguliers La diversité des lots, la présence de biens libres et occupés ainsi que la possibilité d'une revente progressive à la découpe confèrent à cet ensemble un important potentiel de valorisation et de rentabilité. Une opération particulièrement adaptée à un investisseur patrimonial, une foncière ou un marchand de biens. Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles sur demande après échange avec l'agence. Honoraires charge vendeur. EXCLUSIVITE

Investissement locatif - 3P Quartier du Ray, Tram à 2 minutes

NOUVEAU PRIX : 110 000 € - Négociable Idéal investisseur : découvrez cet appartement 3 pièces de 55,88 m² Carrez, situé au 7eme étage d'une résidence bien desservie du quartier du Ray. Exposé plein ouest, il comprend : - un séjour lumineux avec balcon, - deux chambres de belle dimension, - une cuisine indépendante, - une salle d'eau et un WC séparé, - une cave privative. Le chauffage collectif au gaz assure un bon confort, et la copropriété, construite en 1960, bénéficie de la proximité immédiate des transports (Tram Henri Sappia à 2 minutes), des écoles et des commerces. Un placement sûr et rentable Loyer actuel : 565 € hors charges Locataires en place depuis 30 ans, très stables et sérieux Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à prévoir Bien recherché pour sa localisation stratégique www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques naturels et technologiques. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1902 lots - dont 823 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

Nice Carré d'Or élégant 2 pièces rénové avec balcon rue François 1er proche mer et commerces

Idéalement situé au cœur du Carré d'Or, dans la très recherchée rue François 1er, au calme tout en bénéficiant d'un environnement central et animé, au troisième étage d'un immeuble art-déco avec gardien, découvrez à la vente en exclusivité un appartement 2 pièces de 50 m². Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, l'appartement offre un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. Parquet massif, climatisation gainée et parfaitement intégrée, finitions soignées, chaque détail a été pensé avec exigence. La cuisine, aménagée en verrière, est entièrement équipée et s'ouvre avec élégance sur l'espace de vie et un balcon. La chambre, spacieuse et confortable, ainsi que la salle de bains réalisée avec goût, complètent harmonieusement l'ensemble. À deux pas de la zone piétonne et de la rue Alphonse Karr, ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence secondaire de grande qualité, permettant de profiter pleinement du cœur de Nice. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

ALPES-MARITIMES (06) – NICE VALROSE – VENTE HÔTEL PARTICULIER

NICE VALROSE Idéalement situé dans le quartier de Valrose, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce magnifique hôtel particulier du début du XX? siècle séduit par son architecture de caractère, ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation. Édifié sur un terrain plat de 600 m², il se développe sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le bien permet notamment la création de 3 chambres, ou de 2 chambres avec un appartement indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances, de nombreux stationnements ainsi qu'un agréable jardin viennent compléter ce bien rare sur le marché. Une propriété de charme à rénover, idéale pour les amateurs de belles demeures souhaitant révéler tout le potentiel d'une bâtisse d'exception. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 0602011437)

Appartement - Studio - 27.0 m²

À vendre – Studio au dernier étage, proche secteur universitaire Nice Est Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce grand studio (36 m² habitables) bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du secteur universitaire de Nice Est, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. L'appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Lumineux et fonctionnel, il constitue une belle opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi. Les atouts : - Dernier étage - Séjour cathédrale - Résidence avec ascenseur - Proximité du secteur universitaire de Nice Est - Commerces et transports à quelques pas - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 2/3 pièces - FLEURS / GROSSO - Nice

Situé dans le quartier très prisé des Fleurs à Nice, cet appartement de 48,91 m² est idéalement agencé : il s'agit d'un 2/3 pièces, avec un espace salon et cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon, d'un balcon, d'une grande chambre avec beaucoup de placards avec aussi un balcon côté chambre, et une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est proche de toutes les commodités, des transports et à quelques minutes de la mer. DPE: D Charges mensuelles : 87 € Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces 36 m² - Meublé - Airbnb - Vieux-Nice

2 pièces 36 m² - Meublé - Airbnb - Vieux-Nice À l'entrée du Vieux-Nice, au deuxième étage d'un immeuble bâti en 1820, ce deux-pièces de 36 m² (Carrez) déploie tout le charme du centre historique sans en subir l'agitation. La rue, calme et dépourvue de bars comme de restaurants, offre une denrée précieuse dans ce quartier vivant : le silence, à quelques pas seulement du tramway. Baigné par une exposition plein sud, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où la cuisine, ouverte et entièrement équipée, a été rénovée avec soin. Elle est incluse dans la vente. On imagine sans peine les matinées baignées de clarté et les dîners partagés au retour de la plage. La chambre, presque aussi vaste que le séjour, invite au repos ; elle s'accompagne d'un grand dressing dont les rangements ont été pensés pour exploiter chaque volume. La salle de bains, refaite à neuf, complète cet ensemble en excellent état. Double vitrage, interphone, mobilier compris et chauffage individuel électrique : rien ne manque pour une entrée immédiate dans les lieux. Le bien est aujourd'hui exploité en location saisonnière et affiche une rentabilité solide, portée par un emplacement recherché et des prestations de qualité. Le Vieux-Nice se vit à pied. Marchés provençaux, commerces de proximité, supermarché, école primaire, parc et bord de mer sont accessibles en quelques minutes. Le tramway et les lignes de bus relient l'ensemble de la ville, tandis que l'aéroport reste aisément joignable. Un cadre idéal pour un investissement locatif performant, un pied-à-terre ou un premier achat. Infos pratiques : Prix : 250 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (104,8 kWh/m²/an) — GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 € et 1 010 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 509 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 15. Charges : 77 €/mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656