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BORDEAUX FONDAUDEGE - RUE CALME - AU PIED DU TRAM

BORDEAUX FONDAUDÈGE -- Joli T3 de 60 m2 au pied du tram, copropriété intimiste, charges 30 EUR/mois Au coeur du quartier très prisé de Fondaudège, à Bordeaux, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement T3 de 60 m2, idéalement situé dans une rue calme d'un secteur à la fois paisible et dynamique. Un équilibre rare et très recherché à Bordeaux : la tranquillité d'une rue résidentielle à quelques pas seulement des artères les plus vivantes de la ville, des commerces, des restaurants et des transports. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien intimiste offre une atmosphère quasi maison de ville, loin de l'anonymat des grandes résidences. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 30 m2, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète avantageusement ce bien, pour un rangement pratique et sécurisé. L'atout financier qui distingue ce bien de la concurrence est indéniable : des charges de copropriété de seulement 30 EUR par mois, parmi les plus basses de la métropole bordelaise. Un avantage considérable qui réduit durablement le coût de possession et maximise la rentabilité pour un investisseur. De plus, les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur : le prix affiché est le prix net payé par l'acquéreur, sans aucun frais supplémentaire. Fondaudège est l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, plébiscité pour ses commerces de qualité, ses restaurants, sa vie de quartier animée et sa desserte tramway en quelques minutes vers le centre-ville. Un emplacement qui garantit à la fois une qualité de vie élevée et une valeur patrimoniale durable. Couple, petite famille ou investisseur à la recherche d'un placement sûr et liquide : ce T3 est une opportunité à saisir sans hésiter dans un secteur où la demande dépasse régulièrement l'offre ! Pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris XVI - Beauséjour - Vue dégagée jardin du Ranelagh- Deux box

Situé dans un quartier recherché, avec une adresse prestigieuse, à proximité des commerces, des transports, des écoles et du jardin du Ranelagh, dans un immeuble de grand standing des années 30, appartement familial et de réception en parfait état d'une superficie de 211,54m² loi Carrez, situé au 6ème étage, avec ascenseur. Il comprend une galerie d'entrée, un séjour-salle à manger avec balcon et cheminée, avec vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, une cuisine dinatoire et équipée, une family room, un bureau, une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes, deux grandes chambres, deux salles d'eau avec toilettes, un grand dressing ou 4ème chambre possible, de nombreux rangements et des toilettes d'invités. Une cave et un débarras complètent ce bien. Bien agencé, calme absolu, belle hauteur sous plafond (3m) Possibilité d'acquérir en sus du prix deux box situés au niveau -1 et une chambre de service de 8,04m² située au 6ème étage sur le même palier de service.

CANNES QUARTIER OXFORD

Dans un secteur très calme ,dans une résidence de standing de 2008 avec piscine bel appartement au 2em étage sur 3 dans une résidence de bon standing de 2008 avec piscine . Il est composé d'un hall d'entrée un beau séjour salle à manger avec une cuisine semi ouverte et équipée ,l'ensemble de ces pièces donnent sur des terrasses 3 belles chambres donnant sur terrasses 2 salles de douches 3 toilettes une buanderie pouvant être une 3 em salle de douche . il possède aussi 4 places de parkings en sous sol et une grande cave .

Appt 2 Pièces Lumineux de 43m2 avec terrasse Quartier Plateaux Fleuris St Laurent Du Var

Situé dans le secteur recherché des Plateaux Fleuris, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant 2 pièces de 43m2 lumineux au calme absolu. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée. Une cuisine équipée semi-ouverte sur séjour. Une chambre avec placard intégré et accès direct à la terrasse par une porte fenêtre. Une salle de bain et un WC indépendant. Un parking privé en sous-sol complète ce bien idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Brigitte TROTIGNON +33650006255

Nice // Parc Impérial : Studio / Investissement / Bon état

Situé au cœur du quartier recherché du Parc Impérial, cet appartement profite d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et le centre-ville de Nice. Ce studio de 21 m², en bon état, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Une belle opportunité offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 138 Charges annuelles de copropriété : 1560€ Consommation énergétiques: 282 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 61 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 470€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 680€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

RESIDENCE INTIME DE GRAND STANDING A LA ROQUETTE/SIAGNE

Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence la Rose des bois vous invite à découvrir un cadre de vie pour quelques privilégiés entre nature et village à seulement quelques minutes de la Roquette/Siagne et de Pégomas, d'un centre commercial et des commerces, et à 20mn de Cannes. Cette résidence allie le confort, la modernité , avec des prestations haute gamme et une architecture contemporaine. Nous vous proposons un appartement 3 pièces rez de jardin de 73 m2 avec un bel espace extérieur de 81 m2 ( jardin 60 m2 et terrasse de 28m2), une cuisine entièrement équipée, la climatisation, équipé d'une alarme, de carrelage au sol grand format, de finitions soignées et un parking privatif compris dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un parking en sous sol en supplément. Nous vous attendons pour vous faire découvrir votre future demeure.

Penthouse neuf 5 pièces avec vastes terrasses, piscine et vue mer – Cannes Montfleury

Au cœur du quartier prisé de Montfleury, à Cannes, à quelques pas de la mer et des commerces, découvrez ce magnifique penthouse de 5 pièces d'environ 145 m², idéalement conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre cannoise. Au sein d'une résidence neuve (livraison prévue : 3ème trimestre 2028) au cadre paysager soigné, ses futurs habitants profiteront également d'une piscine offrant un véritable havre de détente au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une vaste pièce de vie avec cuisine, de quatre chambres, de plusieurs salles de bains, ainsi que de 258 m² de terrasses offrant des espaces extérieurs exceptionnels. Véritable prolongement des espaces de vie, les terrasses bénéficient d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre unique pour profiter des couchers de soleil et de la douceur du climat méditerranéen. 2 garages fermés complètent ce bien d'exception. Contactez nous pour plus de renseignements !

Paris 3e - rue de Turenne

Au cœur du Haut Marais, au quatrième étage avec ascenseur, charmant appartement refait par architecte de deux pièces de 42 m² en parfait état. Le séjour en angle bénéficie d'une vue dégagée et d'une lumière généreuse tout au long de la journée. La chambre est séparée, la cuisine entièrement équipée, la salle de douche soignée. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, il constitue un pied-à-terre raffiné ou une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre.

Cap d'Ail – Appartement neuf d'exception à pied des plages et de Monaco

Situé dans une résidence neuve prestigieuse à Cap d'Ail à pied des plages et de Monaco, cet appartement raffiné de 161 sqm dispose d'une terrasse. Il comprend un vaste séjour de 65 sqm baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec dressings et salles de bains attenantes, une cave de plain-pied et une place de parking. Frais de notaire réduits à 2,5 %. Dotée de finitions haut de gamme, cette élégante résidence neuve offre des intérieurs spacieux et des matériaux nobles. Résidence sécurisée avec une salle de sport, spa et sauna. Située à la frontière de Monaco, elle garantit exclusivité et commodité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Cap d'Ail est réputée pour ses villas luxueuses, ses jardins luxuriants et ses plages immaculées. Les résidents peuvent profiter des attractions locales telles que la pittoresque plage Marquet, la majestueuse plage de la Mala, un charmant port, des restaurants gastronomiques, des installations sportives et un marché provençal traditionnel — le tout à quelques minutes à pied. Sa position stratégique à proximité de Monaco garantit non seulement une adresse prestigieuse, mais aussi un investissement solide avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

NICE - FLEURS : JOLI LOFT PLEIN SUD AU CALME DONNANT SUR JARDIN PLEIN SUD

NICE - FLEURS : En plein coeur du quartier des Fleurs, dans un SUPERBE IMMEUBLE BOURGEOIS, un JOLI LOFT DONNANT SUR JARDIN AU CALME ABSOLU. D'une superficie de 66M² environ avec la véranda, ce loft est composé d'une entrée, séjour avec vue sur un magnifique jardin, cuisine américaine aménagée et équipée, d'une mezzanine avec espace chambre, bureau, de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Appartement lumineux et calme. Exposition SUD. Belle hauteur sous plafond de 3.80M avec moulures, parquet massif. Beaucoup de cachet. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage en supplément! À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 67 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

3 pièces traversant avec balcon au calme ? Béal, Cagnes-sur-Me

Situé dans le quartier recherché du Béal à Cagnes-sur-Mer, à proximité des commerces, transports, écoles et services, cet appartement 3 pièces traversant en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et agréable. Le séjour exposé Sud s'ouvre sur un balcon au calme, offrant un agréable espace extérieur. La configuration traversante de l'appartement permet également une bonne circulation de l'air et une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La cuisine indépendante donne accès à une loggia fermée d'environ 5 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour la buanderie et le rangement. L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage. La résidence bénéficie d'un parking collectif, un atout appréciable au quotidien. Par son emplacement, sa configuration traversante, son séjour donnant sur un balcon exposé Sud et ses espaces annexes, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien fonctionnel et agréable à découvrir au coeur du Béal.

Duplex en dernier étage à réinterpréter avec terrasses et vues Sacré-Coeur - Quartier Jules Joffin

Perché au septième dernier étage par ascenseur d'un immeuble idéalement situé à Montmartre, ce duplex de 118,65 m2 (108,20 m2 Carrez) et ses deux terrasses plein sud totalisant 26,43 m2 offrent une opportunité unique de réinterprétation architecturale. Il se prête à toutes les audaces d'un projet de rénovation singulier et haut de gamme. Le septième étage de 51,33 m2 (44, 21 m2 Carrez) se compose actuellement d'une entrée desservant une suite complète (chambre, salle de bains, wc, dressing) prolongée d'une terrasse de 6,31 m2. Un confortable escalier conduit au niveau supérieur de 67,32 m2 (63,99 m2 Carrez) comprenant une cuisine indépendante, des toilettes et un vaste séjour d'angle prolongé d'une nouvelle terrasse d'angle de 20,12 m2. La configuration permet de créer aisément une deuxième chambre avec salle d'eau. Ce lieu unique, extrêmement rare et recherché à Montmartre, invite à contempler des vues dégagées que compose notamment la basilique du Sacré-Coeur, et à profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Deux caves complètent ce bien soumis au régime de copropriété (chauffage et eau chaude inclus dans les charges) Possibilité d'acquérir en sus du prix un double parking en enfilade au premier sous-sol de l'immeuble. Métro Jules Joffrin (Lignes 12) Contact : Fabrice + 33 7 86 75 71 32 Copropriété de 33 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6300.00 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN 3 PIÈCES

À quelques minutes de la Principauté de Monaco, dans un quartier résidentiel, magnifique appartement-villa entièrement rénové avec jardin privatif et vue mer panoramique. Vaste séjour, cuisine entièrement équipée, deux chambres avec salles de bains en suite. Une cave et un garage complètent ce bien. Coup de cœur assuré ! Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr