Paris VII -Champ de Mars - Appartement familial d'angle avec vue
Paris VII - Champ de Mars - Appartement familial d'angle avec vue Tour Eiffel
Engel & Völkers vous présente, au cœur de l'une des adresses les plus prisées et confidentielles du 7e arrondissement, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, cet élégant appartement familial d'angle de 167 m².
Bénéficiant de vues dégagées, il offre depuis l'intérieur une perspective remarquable sur la Tour Eiffel. Ses balcons prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes harmonieux et le charme de ses éléments d'époque préservés : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et détails décoratifs apportent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.
La distribution, agréable et familiale, s'articule autour d'un vaste triple salon de réception, idéal pour recevoir, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante, pensée comme un véritable espace de vie.
L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains attenante. Une quatrième chambre peut être aménagée selon les besoins.
Un espace buanderie, un WC invités, une cave ainsi qu'une chambre de service complètent ce bien.
Son adresse recherchée, son environnement paisible, ses volumes généreux, ses balcons, le cachet de l'ancien préservé et sa vue iconique en font une opportunité rare.
DPE : E / 237 - GES : E / 51
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3450€ -4750 €
Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 5 280 €
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction 4.28 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 3.500 192 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : W-047DGX