Mots-clés : appartement rez de jardin la salle les alpes

Élégante propriété au calme avec vue, à pied du centre d'Aix-en-Provence

Aix-en-Provence – Propriété de charme avec vue, au calme, quartier Cézanne EXCLUSIVITÉ – Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du centre-ville, cette élégante propriété familiale de 351 m² habitables s'inscrit dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, en position dominante, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Au cœur d'un parc paysager de 2 053 m² entièrement clos, planté d'essences méditerranéennes, cette maison d'architecte orientée plein sud offre une luminosité remarquable et de généreux volumes. Un lieu de vie rare, où se conjuguent confort, intimité et fonctionnalité. Descriptif : Au rez-de-chaussée : • Vaste hall d'entrée • Séjour double avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte propice à la détente • Cuisine indépendante avec cellier • Toilettes invités À l'étage : • Une suite parentale avec salle de bains privative En rez-de-jardin : • 4 chambres spacieuses avec rangements • Une buanderie, cellier • Un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une cuisine, offrant de multiples possibilités (habitation, profession libérale, location…) Prestations et extérieurs : • Piscine ensoleillée • Grand jardin arboré, véritable écrin de verdure au cœur de la ville • Garages et stationnements • Portail sécurisé, environnement discret et paisible Informations complémentaires : • Surface habitable : 351 m² • Terrain : 2 053 m² clos et paysagé • Exposition : plein sud • Situation : à pied du centre historique, quartier Cézanne • Référence : VP5-935 – Mandat n°1409 • Prix de présentation : 2 895 000 €

Véritable coup de cœur pour ce bas de villa en duplex — L'Ile Verte, Valbonne

Venez découvrir cette charmante propriété au sein du domaine prisé de l'Ile Verte à Valbonne. Ce bas de villa en duplex offre une surface habitable de 65,04 m², sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 30 m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse, au jardin privatif et à sa piscine hors sol privée. À l'étage, une chambre lumineuse — pouvant être aisément transformée en deux chambres selon les besoins — est complétée par une salle d'eau, une véranda aménageable en bureau, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un atelier de jardin en excellent état vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire idéal pour les futurs propriétaires. La façade a fait l'objet d'un ravalement fin 2025. Le domaine, sécurisé par un gardien à l'année, dispose en outre d'une belle piscine collective ainsi que de nombreuses places de stationnement, incluses dans le bien. Les charges sont particulièrement légères : seulement 100 € par trimestre. Tous commerces, écoles internationales et commodités se trouvent à quelques minutes seulement.

Hôtel particulier de prestige au coeur du quartier Mazarin

Exceptionnel hôtel particulier du XVIII ème siècle, situé dans une rue calme et discrète du quartier Mazarin. D'une surface totale de 490m2 avec belle hauteur sous plafond. Prestigieuse rénovation récente dans des matériaux nobles, alliant les codes de la bourgeoisie aixoise, à un modernisme de confort actuel. On retrouve, une grande luminosité à tous les étages grâce à son exposition au sud, desservis par une très belle cage d'escalier ainsi qu'un ascenseur. Le sol emprunte un parquet tout en chêne massif à bâtons rompus. Nous découvrons à l'entrée du rez-de-chaussée avec de larges placards, une vaste cuisine toute équipée, flanquée d'un poêle à bois en son centre et dans son prolongement, un séjour orné d'une cheminée, avec un accès direct au jardin. Au premier étage, une vaste suite de maître avec sa salle de bains et son dressing. Au second, une belle chambre au sud avec des volumes généreux faisant office de bureau, et une autre au nord avec sa salle d'eau et dressing. Le dernier étage offre quant à lui une vue dégagée sur les toits de la ville, avec une grande chambre, salle d'eau et dressing. Au bassement de cet édifice, une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin sauront vous apporter du plaisir et un bien être, au quotidien. A la sortie du salon, une belle terrasse en bois à l'ombre des arbres, ou reflète la lumière d'un mur d'ocre sur toute la bâtisse, nous rappelant que nous sommes bien dans la ville de Cézanne. A l'extrémité du jardin de 150 m2, un appartement cossu indépendant de 35 m2, comprenant un séjour avec cuisine et une chambre, complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage avec ouverture automaique, donnant sur une rue adjacente, pouvant recevoir une grande voiture ou deux petites. Bien très rare à la vente.

Eze - Villa sur le toit exceptionnelle

Eze, À quelques minutes de Monaco, en position dominante, cette villa sur toit dernier étage, unique offre une vue spectaculaire à 180° sur la mer Méditerranée et le château médiéval d'Eze. Situé dans une résidence sécurisée, au calme, ce duplex rare combine de grands espaces extérieurs à chaque niveau et une configuration actuelle en 3 pièces, qui met en valeur ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m2, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne sur une superbe terrasse de 110 m², parfaite pour profiter de moments en plein air avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Actuellement configurée en 3 pièces, ce bien permet de profiter d'un cadre de vie spacieux et confortable. Il est néanmoins possible de recréer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle de bains privative et un WC invité. À l'étage, la suite parentale de 27 m2, vous offre un véritable espace de détente, avec une cheminée, une salle de bains équipée d'un hammam, un grand dressing et l'accès à une terrasse privée de 40 m², surplombant la mer et les environs. L'ensemble est complété par un jardin privatif paysagé de 495 m², offrant un véritable havre de paix et de verdure. Deux parkings privatifs sont inclus. Il est également possible d'acquérir en option 3 caves séparées ou réunies pour une surface totale de 40 2. La copropriété bénéficie d'une piscine sur toit, offrant des vues à couper le souffle sur la Méditerranée. Un bien rare qui marie espaces extérieurs exceptionnels, volumes généreux et proximité de Monaco. Honoraires charge vendeur. Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2015 : 718 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 8 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

NICE OUEST - Napoléon III 2 pièces / Piscine / Terrasse / Vue mer / Cave / Proche commodités / Parking possible Exclusivité ! Venez découvrir ce superbe deux pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son exposition Sud-Est et d'une superbe terrasse profonde depuis laquelle vous apprécierez la vue sur la mer. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse de plus de 15m². Vendu avec une cave. Un parking privatif est disponible en sus, sinon de nombreux stationnements collectifs sont disponibles dans la copropriété. Un arrêt de bus est situé à l'entrée de la résidence et toutes les commodités sont à proximité immédiate. La promenade des anglais est à 5min en voiture et 20min à pied. Idéal primo-accédant ou pour un pied-à-terre. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'accès à la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 chambres refait à neuf avec jardin privatif à

Au coeur du village de Megève, découvrez ce superbe appartement de standing situé en rez-de-jardin d'une authentique maison mégevanne du début du XX? siècle, entièrement rénovée et ne comprenant que quatre appartements. D'une surface de 90,72 m2 loi Carrez, il se compose de quatre chambres, dont deux suites, et de trois salles d'eau. L'espace de vie principal, lumineux et convivial, regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, et s'ouvre sur un jardin privatif, un atout rare dans ce secteur. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement allie parfaitement charme alpin et confort moderne, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Un mazot de 20 m2 est proposé en supplément du prix, offrant une annexe de charme pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Référence mandat : 100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, sans procédure en cours, 4 lots.

Appartement Forja - À deux pas du domaine skiable Espace Diamant

À proximité immédiate du domaine skiable de l'Espace Diamant, réunissant Praz-sur-Arly, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet, Les Saisies et Hauteluce, ce bel appartement T4 de 108 m² (Loi Carrez) occupe un rez-de-jardin au sein d'une copropriété récente de standing. Une opportunité rare sur le marché. Son vaste séjour lumineux, ouvert sur une terrasse orientée Est / Sud / Ouest, profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace repas et au salon, donnant directement sur le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres avec salle d'eau commune, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un dressing et de toilettes invités. Deux places de stationnement couvertes, une cave et un local à skis viennent compléter ce bien, équipé de volets roulants électriques et d'un poêle à granulés.

Appartement Viva - Spacieux espaces de vie et terrasse avec vue

Dans le quartier prisé de Rochebrune à Megève, cet appartement en rez-de-jardin séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. Occupant l'intégralité de ce niveau avec un accès indépendant, il déploie une surface privative de 117,94 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Trois chambres doubles, toutes équipées de leur salle de bains ainsi qu'un dortoir avec trois couchages, assurent une parfaite intimité à leurs occupants. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, où se dessinent un coin salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée. À l'extérieur, une terrasse privative s'ouvre sur le paysage alpin et accueille un sauna, offrant des instants de détente privilégiés. Une place de stationnement au sein de la copropriété complète cet ensemble. Ce bien rare marie la sérénité d'un environnement résidentiel avec la proximité immédiate du centre de Megève et de ses animations.

La Coudoulière, beau T3 en rez de jardin

Six-Fours-les-Plages - la Coudoulière, magnifique T3 en parfait état. Il comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, grande terrasse avec cellier, jardin avec vue sur pinède et mer. Résidence calme avec piscine, tennis, parkings. Le bien est vendu meublé et tout équipé. Rare, à voir ! Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sylvie Noury au 06 98 99 34 48, agent commercial indépendant, immatriculé 408 160 950 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CALIFORNIE, À DEUX PAS DE LA MER, UN DUPLEX ATYPIQUE AVEC 100 M² DE JARDIN

115 m² de surface utile, un jardin privatif de 100 m² et la Promenade des Anglais à quelques mètres : un bien hors normes à imaginer selon vos envies. Dans le quartier recherché de Nice Californie, à proximité immédiate des plages et de la Promenade des Anglais, découvrez ce duplex atypique offrant une configuration rare et un véritable potentiel de transformation. Développant environ 115 m² de surface utile, dont 39 m² Loi Carrez, le bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu différent, avec de beaux volumes et la liberté de créer un intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Accessible directement par un escalier intérieur, le niveau inférieur dévoile un vaste espace d'environ 75 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et sous réserve des contraintes techniques et réglementaires : bureau, espace loisirs, cinéma privé, salle de sport, rangements ou autres projets personnalisés. Mais le véritable privilège se trouve aussi à l'extérieur. Un jardin privatif d'environ 100 m² en plein coeur de Nice. Un espace rare à quelques pas de la Méditerranée, où imaginer des déjeuners au soleil, des soirées entre amis ou simplement un coin de verdure à soi, tout au long de l'année. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien réunit emplacement, extérieur et potentiel. Un appartement atypique pour un projet qui ne ressemble à aucun autre. Une opportunité rare dans le secteur de Nice Californie, à découvrir sans tarder. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2288.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

3/4 pièces de 100 m² et son superbe jardin

Vue panoramique mer et Ville pour cet appartement de 98,02 m² carrez. Il se situe en rez-de-jardin d'une petite copropriété de standing intimiste et très bien entretenue. Il présente de très belles prestations et se compose actuellement : d'une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, lumineuse et doublement exposée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre avec vue sur le jardin et la mer, d'un spacieux bureau/chambre (pièce aveugle) , d'une première salle d'eau avec WC, d'une deuxième salle de douche et d'un deuxième WC séparé. Un magnifique jardin de 150 m² entoure tout l'appartement et offre des fonctionnalités diverses dont une spacieuse terrasse ombragée et un espace de verdure luxuriant. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vendu avec 1 place de stationnement et 1 cave . Produit rare, offrant une combinaison parfaite entre l'intimité d'une adresse exclusive, une vue exceptionnelle et une proximité directe avec le centre-Ville.

OFFRES DE LANCEMENT : SUPERBE T2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 132 m² À NICE VAL DE CIMIEZ

Vous rêvez du calme et du soleil de la côte d'azur ? Découvrez un nouveau programme immobilier de standing situé dans le quartier recherché et résidentiel de nice val de cimiez. Nous vous proposons ce magnifique appartement t2 en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement d'exception. Les surfaces & prestations : surface habitable : 46,80 m² optimisée sans perte d'espace : une entrée accueillante avec dégagement. Un vaste séjour / cuisine baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur. Une belle chambre confortable. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Des extérieurs exceptionnels de 132 m² privatifs : profitez d'une véritable pièce de vie en plein air rare sur le secteur, comprenant : une grande terrasse ensoleillée de 31,57 m². Deux espaces jardin privatifs arborés de 40,23 m² et 60,20 m². Localisation & cadre de vie : situé au cœur de l'avenue de la marne,cette réalisation offre un cadre de vie verdoyant, intimiste et sécurisé tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des bassins de vie niçois. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. Prix hors stationnement : 290 000€ parking en sus à partir de 32 000€ -- frais de notaire offerts pour les premiers reservataires -- pour plus d'informations, contactez moi directement : augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o) 656 697 261 disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => les avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o) 656 697 261 disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

Loft de caractère de 66 m² - Plein sud sur jardin - Palais niçois

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très bel immeuble bourgeois Palais niçois en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice. Entièrement rénové il y a moins de 3 ans -- électricité, plomberie, isolation phonique -- l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et atypique de près de 35 m². La pièce principale bénéficie d'une exposition plein sud et donne sur un jardin, dans un environnement particulièrement calme. Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et apporte beaucoup de charme au bien. La mezzanine de 13,63 m² permet d'aménager un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Le bien est complété par une cave de 7 m². L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Les + du bien : - Loft atypique avec belle hauteur sous plafond - Exposition sud, au calme, donnant sur jardin - Immeuble bourgeois de caractère : Palais niçois - Surface généreuse de 66,19 m² Carrez - Mezzanine, verrière, charme de l'ancien - Cave en complément - Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilité À noter : - Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : Très bon état. Appartement entièrement rénové il y a moins de 3 ans. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m². an -- Classe D. - Estimation des émissions : 33 kg CO2/m². an -- Classe D. - Coût de l'énergie estimé : entre 1 340 € et 1 860 € / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 545 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610