Mots-clés : appartement rez jardin 30

PARIS 14 ALÉSIA / RUE FRIANT Duplex avec terrasse Esprit maison 211m² À l'abri des regards, au rez-de-jardin d'un élégant immeuble ancien fraichement ravalé, ce duplex de 210,78 m² loi carrez (221,72m² au sol) développe des volumes rares dans une configuration singulière, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Entièrement repensé en 2006 par un architecte et rénové en 2018 avec des matériaux de grande qualité, ce lieu de vie conjugue caractère de l'ancien et prestations contemporaines, dans un équilibre maîtrisé. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte aux finitions soignées. Puis, le regard se tourne naturellement vers la véranda et la terrasse de 47 m², véritable pièce à vivre extérieure, offrant un cadre privilégié en cœur de ville. Le rez-de-jardin accueille également trois chambres, un bureau (ou une quatrième chambre) une salle d'eau, une buanderie, deux WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés. À l'étage, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une vue dégagée sur la terrasse, dans une atmosphère calme et apaisante. Ce bien, rare dans le quartier, séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son esprit atypique. Un lieu de vie clé en main, pensé pour une vie familiale confortable et contemporaine. En complément, deux caves dont une grande d'environ 30 m². Cette dernière, accessible directement depuis la terrasse, offre un espace supplémentaire aux multiples usages (atelier, espace de loisirs, stockage). Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4720.0 € et 6430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Andrea ZIBI EI, agent commercial (RSAC 102889136)

Triplex 5 pièces - Château de Pontchartrain

Rares sont les biens qui transcendent leur époque pour devenir des œuvres immuables. Ce Triplex 5 pièces de l'Aile Phélypeaux est de ceux-là. Nichée dans l'aile Ouest du Château de Pontchartrain — monument classé, demeure des ministres de Louis XIV et Louis XV — cette résidence de 111,68 m² habitables, développée sur trois niveaux, offre un cadre de vie d'exception sans équivalent sur le marché francilien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse privative de 30,26 m², orientée à l'OUEST sur les jardins du domaine — ces mêmes jardins qu'André Le Nôtre conçut pour le Chancelier de Louis XIV. Aux étages, trois ou quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, des espaces de rangement généreux, une cuisine équipée aux finitions premium. Parquet contrecollé, parements en pierres de taille nettoyées, menuiseries bois restaurées à l'identique — l'art de l'époque réinterprété avec les standards du confort contemporain. La situation géographique est un atout décisif : à 25 minutes de Paris par la N12 et à 33 minutes de Paris-Montparnasse (Ligne N du Transilien), Jouars-Pontchartrain concentre dans un environnement préservé de 5 800 habitants toutes les qualités d'un art de vivre francilien d'exception. À 18 minutes, le bassin de Saint-Quentin-en-Yvelines réunit Airbus, Renault, Thales et 35 groupes internationaux. À 30 minutes, le campus de Paris-Saclay accueille HEC Paris, Polytechnique et CentraleSupélec. Sur le plan fiscal, ce triplex représente une optimisation patrimoniale exceptionnelle. Les 634 500 € de budget travaux sont intégralement déductibles du revenu global au titre du dispositif Monument Historique — sans plafonnement. Effort d'épargne estimé à 3 935 €/mois, loyer de marché à 1 145 €/mois. Ce lot F03 est aujourd'hui le seul appartement libre dans ce programme d'exception — livraison fixée au 1er novembre 2026. Une opportunité unique, sans concurrence sur le marché patrimonial francilien.

Roquebrune Cap Martin - Studio

Roquebrune-Cap-Martin (06190) Studio avec jardin. Idéalement situé à Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement recherché entre mer et montagnes, ce charmant studio en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le marché local. Niché au sein d'une résidence moderne et sécurisée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 23,24 m², l'appartement a été conçu pour optimiser chaque espace et offrir un confort de vie quotidien. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et peut être occupé immédiatement, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale, d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou d'un investissement locatif. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur un bel espace extérieur composé d'une terrasse d'environ 9 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m². Véritable atout de ce bien, cet extérieur rare pour un studio offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Il permet d'aménager un espace repas, un coin détente ou encore un jardin paysager selon vos envies. La résidence, récente et parfaitement entretenue, répond aux standards actuels de confort et de sécurité. Ses résidents bénéficient notamment d'une piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées dans un environnement calme et agréable. Grâce à sa situation stratégique à quelques minutes en voiture de Monaco, de Menton et des principaux axes de communication, ce bien présente également un fort potentiel locatif pour de la location longue durée. Un emplacement de parking privatif est proposé en supplément au prix de 30 000 €, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans le secteur. Une opportunité idéale pour acquérir un bien avec jardin dans l'une des communes les plus prisées de la Côte d'Azur, alliant qualité de vie, praticité et potentiel patrimonial. Prix de vente : 198 000 € honoraires d'agence inclus. Parking en supplément : 30 000 €.

CAPBRETON TRIANGLE D'OR - Appartement T4 d'exception

Situé au coeur du très prisé triangle d'or de capbreton, dans un environnement préservé et en retrait de la rue, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, à seulement deux pas du front de mer, du centre-ville et du port. À pied ou à vélo, tout est accessible en quelques minutes... À seulement 20 minutes de bayonne, 30 minutes de biarritz et 2 heures de bordeaux, ce bien se niche au sein d'une résidence intimiste de standing, composée de seulement deux étages. En rez-de-chaussée, cet appartement t4 de 99 m2 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé. Il offre une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, ouverte sur une grande terrasse prolongée par un jardin privatif idéalement exposé. l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, de deux salles d'eau modernes et de deux wc indépendants, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Deux places de parking en sous-sol sécurisé, particulièrement recherchées sur le secteur, complètent ce bien. Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence fanny dupain immobilier au 06 87 42 68 97 - offres promotionnelles en cours, nous consulter pour plus de renseignements

Issy-les-Moulineaux : Appartement 2 pièces 52.14m² avec terrasse de 15.31m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ? À VENDRE!!! ISSY-LES-MOULINEAUX!!!! Au sein de la résidence recherchée « Les Jardins du Carrousel », idéalement située à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement privilégié au pied du métro Corentin Celton (ligne 12), des commerces, des écoles et des parcs, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 52,14 m² loi Carrez ouvrant sur une terrasse de 15,31 m². Situé dans une résidence de standing de 2006, sécurisée, verdoyante et avec gardien, ce bien en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et agréable. L'appartement offre une distribution optimisée en étoile et se compose de : une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour spacieux de 20,51 m² , un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Coup de coeur assuré!! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1523.44 euros.

VIEUX VILLAGE - T4 TRAVERSANT AVEC JARDIN EXPOSE SUD EST

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé en rez de jardin d'une résidence de standing, cet appartement traversant T4 de 88 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 30 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 10m² baignée de lumière grace à son exposition sud est. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses. Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 398 000€ avec deux places de parking en sus soit 428 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

APPARTEMENT T3 - 69M2 - AU CALME - ANGLET - JARDIN

APPARTEMENT T3 - AU CALME - ANGLET - JARDIN Caractéristiques: - Au calme - Proche de toutes commodités - Superficie 69 m2 carrez - Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine fermée - 2 chambres avec placard - 1 salle de bains - 1 toilette - 1 terrasse exposée "Est" - 1 jardin à jouissance privative - 1 cave - 1 parking - Appartement vendu avec un locataire - Loyer 735€/mois - Appartement à rénover complètement - Idéal investisseur / Marchand de biens - Fin de bail juin 2029 Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison contemporaine

LAFORET VALBONNE Exclusive Properties vous propose en exclusivité à Châteauneuf-de-Grasse, à la limite de Valbonne et à seulement 2 minutes du Golf d'Opio, cette superbe villa contemporaine de 236 m², nichée sur un terrain paysagé de 5 039 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. Deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC, complétées par un WC invité avec lave-mains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace parental généreux avec chambre de 18 m², dressing, et salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une seconde chambre ou bureau avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et hammam viennent parfaire ce niveau. Un autre point particulièrement intéressant : la configuration du bien permet également d'aménager un appartement totalement indépendant. Le jardin paysagé offre une vue dégagée sur la verdure, une piscine de 8,80 x 4,30 m, et un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Côté stationnement : un double garage de 36 m², un abri de jardin de 15 m² et 5 places de parking extérieures complètent le bien. Idéalement située, la propriété se trouve à 5 minutes des commerces et des écoles.

300 m de la plage et des commerces - Au calme

Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée, construite en 1997 et labellisée Qualitel, cet appartement traversant d'env. 92 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement calme, ses volumes et son agencement fonctionnel. Entrée spacieuse avec rangements, Séjour d'angle, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 35 m² orientée Sud-Ouest, cuisine ouverte, arrière cuisine/lingerie, 2 chambres ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC séparées. Jouissance exclusive d'un jardinet clos et ensoleillé de 72 m² avec accès indépendant depuis l'extérieur. Stationnement et annexes : - Une place de stationnement privative, située juste devant l'entrée du jardin , un confort rare à La Baule - Un grenier, idéal pour le rangement - Un garage double sécurisé en sous-sol, proposé en sus (optionnel, non inclus dans le prix) Travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les photos des exemples de mise au gout du jour sont générées par IA (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3792.00 euros.

Les Issambres, villa de prestige vue mer, 6 chambres, piscines, à pied des plages

Les Issambres : villa vue mer à proximité immédiate des plages et du centre Située aux Issambres, cette villa d'environ 300 m² offre l'ensemble des critères recherchés pour une propriété de standing sur le littoral : vue mer, architecture de charme d'inspiration provençale, volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié à quelques pas des plages et du centre-ville. La propriété développe six chambres réparties sur plusieurs espaces indépendants, permettant une organisation idéale pour une grande famille ou un usage mixte résidence secondaire et location saisonnière, avec la possibilité de conserver une partie privative. La maison s'articule autour d'une piscine à débordement de 10,5 x 4,5 m, accompagnée d'un pool house aménagé en salon d'été avec cuisine. Le niveau principal comprend un salon de plus de 30 m² ouvert sur l'espace piscine, une salle à manger exposée plein sud avec terrasse couverte et espace barbecue, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à un espace détente côté ouest. Ce dernier accueille une seconde piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. L'aile est de la villa propose trois chambres, dont deux avec accès direct à la piscine et vue mer. À l'étage, une suite parentale d'environ 20 m² bénéficie d'une grande terrasse avec vue mer. En rez-de-jardin, une cinquième chambre avec salle de douche, des espaces de rangement aménageables et un garage complètent la partie principale. Un appartement indépendant de deux pièces avec terrasse est situé sous le pool house, de l'autre côté du jardin. Un second garage de 27 m² se trouve sous la piscine. Édifiée sur un terrain paysager de 1 395 m², la propriété profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la mer, des plages et des commodités des Issambres, secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez. Ce bien est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence pour l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nos équipes.

PIEDS DANS l'EAU - Roquebrune-sur-Argens

Villa "pieds dans l'eau" avec un accès à la mer, idéalement située aux Issambres, Roquebrune sur Argens. A 30 minutes en voiture de Saint-Tropez, la propriété bénéficie d'un accès privé à la mer, d'une vue mer panoramique, d'une piscine chauffée et de l'exposition sud. Au rez-de-chaussée elle est composée de: Hall d'entrée avec un toilette invités. Un salon lumineux avec de grandes baies vitrées ( espace bar et cheminée), s'ouvre sur l'espace extérieur et la piscine. Cuisine équipée et arrière-cuisine. Bureau avec vue sur le jardin (transformable en chambre). Buanderie et local technique. A l'étage: Chambre de Maître avec 2 dressings, 2 toilettes et une salle de bains (baignoire et douche). 2 autres chambres partagent une salle de bains et 1 toilette. Niveau entresol: Une pièce (actuellement une salle de billard, diverses transformations sont possibles) et 1 toilette. La villa dispose également d'un appartement indépendant (avec espace cuisine, salle de douche et toilettes). Plusieurs places de parking.

Architecture et artisanat : une villa singulière à 200 m de la mer

À seulement 200 mètres de la mer, à Sainte-Maxime, cette propriété développe environ 272 m² habitables au coeur d'un jardin de 1 500 m², offrant un cadre de vie à la fois convivial et tourné vers l'extérieur. Entièrement repensée en 2015 par l'architecte du patrimoine Olivier Nguyen-Huu, la maison dévoile une écriture singulière où les volumes et les perspectives ont été retravaillés avec soin. Le niveau principal accueille un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par une seconde chambre avec salle d'eau privative. En rez-de-jardin, les espaces s'organisent autour d'un pool house fermé, conçu comme un véritable lieu de vie avec cuisine et salon. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et des espaces annexes complètent ce niveau. Une salle dédiée au sport et à la détente peut être repensée en chambre selon les besoins. Un patio élégant, orné de bois sculpté traditionnel roumain de style Brâncovenesc, mène à un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ces éléments décoratifs, également présents dans certains aménagements extérieurs, confèrent à la propriété une identité singulière et un caractère artisanal rare. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de la piscine et propose plusieurs espaces de vie : terrain de pétanque, zones de détente, stationnements multiples et espaces de rangement. À proximité immédiate du littoral, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille ou une activité d'accueil, dans un environnement recherché de Sainte-Maxime. CLASSE ÉNERGIE : B (109kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 392.00 euros. Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

VENTE - CASSIS - CENTRE - MAISON RÉNOVÉE - 7 CHAMBRES - PISCINE

BARNES Cassis présente, cette propriété contemporaine d'exception idéalement située à Cassis, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Elle bénéficie d'une vue sur la mer et le Cap Canaille, offrant un panorama rare et particulièrement prisé. Rénovée avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme, cette propriété développe des volumes généreux et une architecture résolument contemporaine. Elle se compose d'une villa principale de plus de 250 m² ainsi que de trois appartements indépendants, parfaitement intégrés, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions de confort optimales tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, la villa principale s'articule autour d'un salon spacieux prolongé par la salle à manger et une cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de convivialité avec son îlot central. Une cave à vins, apportant une touche supplémentaire de raffinement. Ces espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une large terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la maison, accueillant une piscine à débordement face à un décor d'exception. Une suite parentale d'environ 30 m², pensée comme un espace indépendant et confortable, avec salle d'eau, dressing, coin cuisine et WC privatifs. À l'étage, trois suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau et d'un balcon privatif, garantissent un confort optimal ainsi qu'une parfaite intimité. En rez-de-jardin, la propriété propose des espaces complémentaires fonctionnels comprenant une salle de jeux, une buanderie/cellier ainsi qu'une salle d'eau. Les trois appartements indépendants, élégamment intégrés à l'ensemble, disposent chacun d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'espaces extérieurs privatifs, constituant un véritable atout pour recevoir ou développer une activité locative. Plusieurs espaces de stationnement complétés par une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété rare conjugue avec harmonie élégance, modernité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis. Une opportunité confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr