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Chalet avec vue lac à St-Jorioz + T2 indépendant

En exclusivité ! CHALET AVEC GARAGE + 4 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT Coup de cœur assuré pour ce magnifique chalet en bois madrier, édifié en 1994 sur un terrain de 771 m², dans un environnement paisible et recherché de Saint-Jorioz. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, l'atmosphère chaleureuse du bois et sa superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes face à un champ, sans nuisances sonores. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s'ouvre sur un grand balcon avec une magnifique vue lac et montagnes, ainsi qu'une agréable terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter du calme et des soirées en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune avec accès à un balcon afin de profiter pleinement du panorama et de la quiétude des lieux, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement indépendant T2 de 36,82 m² vient compléter ce bien et offre un beau potentiel de revenu locatif ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Il comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec placard et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste, d'une terrasse et d'un jacuzzi, dans un cadre calme et ressourçant. Prestations et atouts : - Pompe à chaleur installée en 2016 - Ballon thermodynamique - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 - Appartement T2 indépendant avec potentiel locatif - Grand garage et buanderie/chaufferie Idéalement situé dans un secteur calme, le chalet permet de rejoindre le centre de Saint-Jorioz et toutes les commodités (écoles, commerces, collège, médecins…) en seulement 5 minutes, la piste cyclable en 3 minutes et un arrêt de bus à 500 mètres. DPE : C

Vente - Villa - Beaucours - Sanary

En première ligne, située à proximité immédiate de la plage de Beaucours, cette villa de 119m², édifiée sur un terrain de plus de 500m², offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose en 2 espaces distinctes : un appartement de type 3 à l'étage et un T4 au rez-de-chaussée. Un jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers, une piscine et deux terrasses, face à la Mer. 1,635,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ ~ 1260€

Aix en Provence - Bastide du XVIII° siècle

À dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette authentique bastide du XVIIIème siècle demeure l'un des rares témoins architecturaux préservés d'un secteur en pleine mutation. Epargnée par l'urbanisation, elle offre une parenthèse d'authenticité, conjuguant le charme de l'ancien et une accessibilité remarquable : gare TGV à dix minutes et aéroport de Marseille à vingt minutes. La bastide principale déploie 480 m² habitables sur trois niveaux, conservant avec élégance les caractéristiques d'époque. Le rez-de-chaussée s'articule autour des pièces de vie : entrée, cuisine, salon de lecture, salon-salle à manger, lingerie-chaufferie et un bureau bénéficiant d'un accès indépendant, une petite chapelle. Au deuxième étage, un salon sur palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement autonome complète ce niveau avec espace de vie, cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le troisième niveau révèle deux chambres au sud avec salle de bains, un bureau, une vaste pièce au nord, et un escalier privatif vers le rez-de-chaussée. Le domaine se prolonge par un bastidon mitoyen (cuisine, salon, deux chambres à l'étage) et la Bergerie : 80 m² de bureaux au rez-de-chaussée et, à l'étage, trois appartements (un studio de 19 m², deux T2 de 27 m² et 41 m²). Une grande remise avec mezzanine et une petite remise de 27 m² offrent un potentiel de rénovation supplémentaire. Le parc paysager de 4 887 m² est entièrement clos et présente un jardin à la française, ainsi qu'un espace piscine à l'abri des regards. Le nord de la parcelle accueille un parking d'une capacité d'une douzaine de places de parking ainsi qu'un abri voiture. Un potentiel de construction supplémentaire important permet de projeter une activité professionnelle en complément d'un accueil de qualité. Des perspectives d'évolution remarquable pour ce domaine historique où l'histoire rencontre l'opportunité, propice à accueillir un siège de société, des locaux professionnels, un projet d'hébergement ou une résidence seniors, dans un cadre atypique où le patrimoine dialogue avec la modernité.

A Mandelieu un appartement avec une Chambre et beau jardin

A vendre Superbe appartement 2 pièces de 43m 2 avec grande terrasse et jardin d'environs 70 m2 a Mandelieu la Napoule Ce beau rez de jardin lumineux sans vis a vis est situé dans une petite résidence avec 1 étage seulement , calme et sécurisée avec piscine . Il se compose d'un séjour spacieux avec sa cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur la grande terrasse prolongé par le jardin privatif exposé sud est pour profiter pleinement de l'extérieur toute l'année . L'espace nuit comprend une chambre confortable , une salle d'eau avec une douche a l'italienne ainsi que des WC separés . Coté stationnement, cet appartement bénéficie d'un beau grand garage ouvert qui se trouve en sous sol de la résidence avec possibilité de le fermer L'immeuble est raccordé a la fibre a haut débit avec de faibles charges et vous béneficiez d'un cadre agréable et calme C'est un bien rare sur le secteur , idéal pour une résidence principale , secondaire ou pour un investisseur a visiter sans tarder c'est un bien rare sur le secteur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

Demeure singulière en bord de Marne avec ponton privé

Située à Chennevières-sur-Marne, en bord direct de la Marne, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare où l'eau et la végétation créent une atmosphère particulièrement paisible. À l'abri des regards et implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 1 500 m², elle profite d'un environnement naturel ouvert sur la rivière. Ancienne dépendance du château des Rets, cette demeure de caractère présente une architecture singulière mêlant inspiration néo-classique et influences anglo-normandes. Son identité architecturale, atypique et immédiatement reconnaissable, en fait une véritable signature immobilière. La propriété a fait l'objet d'une restauration complète qui a su préserver son caractère. La maison offre environ 427 m² habitables ainsi que 94 m² de caves. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une remarquable salle de réception semi-circulaire desservie par un double accès. Elle s'ouvre sur un vaste séjour traversant prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur la Marne, structuré par une cheminée monumentale. Une cuisine sous verrière ainsi qu'un espace bibliothèque complètent ce niveau. Les étages accueillent dix chambres, un bureau et six salles d'eau, dont une suite parentale en rotonde bénéficiant d'une vue directe sur la rivière. En rez-de-jardin, un niveau complet comprend notamment une buanderie, plusieurs pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle de projection. Disposant de sa propre entrée, cet espace peut également être aménagé en appartement indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager s'étend jusqu'à la Marne et accompagne naturellement la propriété. En contrebas, un ponton privé permet un accès direct à la rivière. Une propriété singulière où l'architecture, le jardin et l'eau composent un ensemble rare, dont l'atmosphère a su séduire au fil du temps des âmes et personnalités artistiques.

Maison à Sévrier

En exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE SUR 3 NIVEAUX - GRAND GARAGE 63m2 - TERRAIN PLAT 876m² À Sévrier, découvrez cette maison familiale aux multiples possibilités, édifiée en 1964 sur une parcelle de 876 m², offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et un fort potentiel d'aménagement. Dès le premier étage, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux ouvrant sur un vaste balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un panorama sur les montagnes. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage est composé d'une cuisine, de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement en bureau, dressing ou espace de rangement. Le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces fonctionnels : un double garage, une chaufferie/buanderie, une cave et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement dans la cour et d'un abri pour le bois. Un véritable atout : cette maison offre la possibilité de créer jusqu'à trois appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Idéalement située à seulement quelques mètres des commerces, à 4 minutes à vélo du lac, à 600 mètres de la piste cyclable et à 100 mètres d'un arrêt de bus permettant de rejoindre Annecy en 20 minutes. DPE : F

Boulogne - Reine - T2 avec jardin

Situé route de la Reine, entre le boulevard Jean Jaurès et l'avenue Victor Hugo, charmant deux-pièces traversant de 30 m² en rez-de-chaussée, au calme, seul appartement de la copropriété bénéficiant d'un accès direct au jardin. Au sein d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un joli jardin exposé plein sud. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard +33 6 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1160 : ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Saint Raphael 9 pièce(s) 269.57 m2

UNIQUE à Saint-Raphaël: Dans un lotissement privé et prisé, nous avons le plaisir de vous proposer cette belle et spacieuse demeure des années 50, parfaitement rénovée et entretenue. Elle a l'avantage de disposer d'un grand terrain plat de 1000m², piscinable. Se développant sur deux niveaux, elle se compose: - Au 1er étage accessible par l'intérieur et par l'extérieur: Un hall avec vestiaire, un dégagement avec rangements, un grand espace de vie exposé Sud-Ouest avec salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau commune. Hauteurs sous plafond à 2m80, pièces très lumineuses . - Au rez-de-jardin: Un appartement T4 indépendant en parfait état ainsi qu'un grand garage avec cave de près de 80m². Jardin paysager sans vis à vis . Toiture rénovée, façades ravalées et repeintes, isolation des combles effectuée. Chauffage gaz et climatisation réversible en gainable. Commerces, plages et mer à pied! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Chesnay - Magnifique rez de jardin de 157 m² - 3 chambres - jardin - terrasse

Au cœur de la résidence Parly 2, au sein d'une des résidences les plus recherchées du secteur (résidence Louvre), Barnes Versailles vous présente ce superbe appartement familial de 157.5 m² Carrez avec son jardin privatif de 150 m² et sa terrasse bordant l'ensemble des pièces principales. Situé en rez-de-jardin, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et la qualité de ses prestations. L'entrée avec placard ouvre sur une vaste réception de près de 70 m² orientée Est et Nord, au parquet en bois exotique et totalement tournée sur le jardin. Cette pièce saisit par la générosité de ses espaces, la lumière omniprésente et la quiétude qui s'en dégage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, pourra faire l'objet, le cas échéant, d'une ouverture sur le salon pour une convivialité familiale totale. L'espace nuit comprend trois chambres dont une immense suite de près de 45 m² avec sa salle de bain balnéo en marbre, ses nombreux rangements intégrés et son toilette séparé; une salle de douche, un toilette séparé complètent l'ensemble. Les larges ouvertures des baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin depuis toutes les pièces, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble se présente dans un excellent état et bénéficie de prestations premium qui font de cet appartement un bien remarquable : parquet exotique, double vitrage de la loggia, volets roulants électriques, équipements leds, finitions particulièrement soignées, peintures en excellent état refaites en 2024. Les espaces extérieurs constituent un atout indéniable: Le jardin, soigneusement entretenu et toujours à l'abri des regards grâce à une végétation persistante, offre un cadre de vie privilégié avec sa double orientation Nord et Est. La terrasse attenante au salon permet de profiter des extérieurs à la belle saison. Bien vendu avec deux caves (portes blindées) situées au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur. Local vélos. Piscine Concorde et terrains de tennis. Situé au calme, cet appartement familial ne nécessite aucun travaux. Proximité immédiate des écoles réputées du secteur, dont le collège-lycée Blanche de Castille accessible à pied en une quinzaine de minutes, du centre commercial Parly 2 juste en face de l'appartement et des commerces Naturalia et Picard à 150 mètres. A proximité de la résidence: Lignes de bus permettant de rejoindre facilement toutes les gares de Versailles ainsi que les gares de Vaucresson ou La Celle Saint-Cloud (accès à Saint-Lazare et La Défense). Bien soumis au régime de la copropriété - Copropriété de 19570 lots - Aucune procédure en cours DPE: E/E - Estimation des dépenses annuelles (références 2021,2022,2023): entre 2.650 euros et 3.620 euros par an. Charges trimestrielles: 2.436 € (soit environ 812 euros/ mois) comprenant: chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide, services de l'intendant, entretien des espaces verts, des parkings, de l'ascenseur et des parties communes, ravalement intégral tous les 4 ans (une face par an), entretien de l'étanchéité et des toitures, videosurveillance aux entrées de la résidence et parkings, entretien et surveillance de la piscine et des tennis. A noter l'installation récente de la géothermie Taxe foncière (2025): 3.051 euros Prix de présentation: 820.000 euros HAI Prix net vendeur : 788.462 euros (hors commission) Honoraires Barnes: 4 % TTC à la charge de l'acquéreur - soit 31.538 euros TTC. Votre contact BARNES: Nathalie Boué? Secteur exclusif: Le Chesnay Rocquencourt Tel: 06 44 07 93 50 - Email:? 788,461.54 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta

Mougins Campane – 3 pièces de 89m² en esprit maison avec jardin de 540m² plein de charme

À Mougins, secteur Campane, dans un environnement résidentiel, découvrez ce 3 pièces de 89m² en rez-de-jardin surélevé, offrant un véritable art de vivre entre appartement et maison. Dès l'entrée indépendante, vous accédez à une belle pièce de vie de 37m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine américaine, ouverte et conviviale. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité, avec un séjour exposé sud-est et une atmosphère chaleureuse au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 18m² avec dressing, d'une seconde chambre avec coin bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse d'environ 10m², exposée plein sud, prolonge idéalement le séjour et permet de profiter du soleil tout au long de la journée. En contrebas, un jardin privatif de 540m² transforme complètement le mode de vie : terrain de pétanque, terrasse sous les vignes, cuisine d'été et atelier. Un extérieur rare, parfaitement ensoleillé et intimiste, avec une vraie sensation de maison indépendante. L'appartement est en excellent état, climatisé, équipé de double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Le bien fait partie d'une maison divisée en 4 lots, avec des parties communes à l'entrée, tout en conservant une entrée privative directe dans le logement. Côté emplacement, tout est réuni : école maternelle et élémentaire Les Cabrières accessibles à pied, collège Les Campelières à moins de 1,5 km, supermarché à moins de 1 km, hôpital privé Arnault Tzanck à environ 5 minutes, gare de Mouans-Sartoux à environ 10 minutes, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A8 en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre facilement Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport de Nice tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible à Mougins. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules au sein de la copropriété, avec garage disponible en supplément.

Cannes bas Montrose – 2 pièces en rez-de-jardin rénové

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, dans le secteur du bas Montrose proche Oxford, ce charmant deux pièces en rez-de-jardin a bénéficié d'une rénovation récente aux matériaux et finitions de qualité. L'appartement se compose d'une entrée , d'une chambre avec placard, d'un dressing, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse en rez-de-jardin. Entièrement climatisé, ce bien offre un cadre de vie confortable, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Une cave vient compléter cet appartement. Une visite s'impose !!!

À l'ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Lardenne, découvrez ce bel appartement 4 pièces

À l'ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Lardenne, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex offrant un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 83 m², ce logement propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 38 m², prolongée par une terrasse de 20 m² et un jardin privatif de 58 m², soit près de 77 m² d'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. La résidence s'intègre dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports et espaces de loisirs. La gare de Lardenne se situe à environ 600 m, les commerces de Lardenne à environ 800 m, le métro A à environ 1,3 km et le centre de Toulouse à environ 5 km. Les prestations comprennent notamment : grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie, salle de bains aménagée avec sèche-serviettes, menuiseries performantes, résidence sécurisée et stationnement en sous-sol. Un appartement familial rare sur le secteur, idéal pour habiter dans un quartier toulousain prisé, entre tranquillité, verdure et proximité du centre-ville. Prix direct promoteur – frais de notaire réduits – garanties du neuf. Pour plus d'informations, les plans ou organiser un rendez-vous, contactez-nous.

Propriété de charme au coeur de Boulouris

Située en impasse, au calme absolu et à proximité immédiate du bord de mer et des commerces, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un terrain paysager exceptionnel. Vous y découvrirez de superbes prestations : une piscine élégante bordée de larges terrasses, un terrain de tennis privé, une fontaine et un espace de pétanque, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La villa principale offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée traversante, ouvert sur l'extérieur et permettant de profiter d'une vue dégagée sur le massif des Maures. La cuisine indépendante complète ce bel espace de vie. En rez-de-jardin, deux suites confortables ainsi qu'une pièce lumineuse modulable selon vos envies et un espace bureau. À l'étage, une chambre avec terrasse privative vient parfaire ce niveau. Un appartement indépendant de type 3 pièces, spacieux et fonctionnel, complète ce bien rare. Annexes et dépendances : un grand garage, une buanderie, un forage, des espaces de stockage ainsi qu'un vaste stationnement permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules sur la parcelle. Ce bien de charme, nécessitant un léger rafraîchissement, constitue une opportunité unique pour qui souhaite profiter d'un cadre de vie idyllique et d'un fort potentiel. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.