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Lot 1004 – 2P BIS de 57,25 m² avec terrasse et jardin – Le Bellevue, nouveau programme

Situé en rez-de-jardin du nouveau programme résidentiel Le Bellevue, ce charmant appartement 2P BIS de 57,25 m² bénéficie d'une double exposition sud-est / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur les collines. La pièce de vie de 33,30 m² s'ouvre sur une terrasse de 5 m² prolongée par un jardin privatif de 19,60 m², créant un agréable espace extérieur à vivre. La chambre de 17,25 m² offre un confort généreux, tandis que la salle d'eau moderne complète l'ensemble avec élégance. La résidence répond aux normes RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique. La livraison est prévue pour fin 2028 et le programme bénéficie de frais de notaire réduits. Prix : 448 000 €

Le Bellevue · Lot 1003 – 4P de standing, 98,60 m², jardin 72 m² et vue mer panoramique

Situé en rez-de-jardin du programme neuf Le Bellevue, cet appartement 4 pièces de 98,60 m² offre des volumes exceptionnels et une exposition sud-est baignée de lumière. La vue panoramique sur la mer et les collines crée une atmosphère apaisante et privilégiée. La pièce de vie de 41,10 m², vaste et élégante, s'ouvre sur un jardin privatif de 72 m², véritable espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend trois chambres (17,80 m², 13,40 m², 10,35 m²), une salle de bains avec WC (10 m²), une salle de douche avec WC (3,45 m²) ainsi qu'un dégagement (2,50 m²). La résidence répond aux normes RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique. Livraison prévue fin 2028, avec frais de notaire réduits. Prix : 795 000 €

Lot 3301 – 3P de 57 m² au dernier étage, appartement duplex avec terrasse de 26,40 m² et vue mer – Le Bellevue

Situé au dernier étage, cet appartement 3 pièces de type duplex de 57 m² fait partie du nouveau programme Le Bellevue. Organisé sur deux niveaux, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur la mer et les collines, offrant un cadre lumineux et privilégié. La pièce de vie s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 26,40 m², véritable espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'étage supérieur accueille l'espace nuit, avec deux chambres confortables et une salle d'eau moderne, complétée par un WC indépendant. La résidence répond aux normes RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique. La livraison est prévue pour fin 2028, avec frais de notaire réduits. Prix : 615 000 €

Saint-Cloud / Val d'Or - Appartement 3 chambres en étage élevé

Au cinquième étage d'un immeuble situé dans une résidence appréciée pour ses espaces verts, ses terrains de tennis et sa proximité immédiate des transports et des écoles, un appartement de 104 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger donnant sur un balcon offrant une vue dégagée et arborée, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de quatrième petite chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien en excellent état général. Stationnement libre dans la résidence sécurisée avec portail. Sectorisation écoles du Val d'Or Contact BARNES Julia TRUCHOT: +33 6 58 49 57 54 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Julia TRUCHOT - Agent commercial - EI - RSAC

Six-Fours les Plages, domaine de La Coudoulière, T2 plein sud avec place de parking

Six-Fours les Plages, dans le domaine sécurisé de la Coudoulière, agrémenté d'une piscine, de terrains de tennis et d'un accès plage à quelques pas. Vue dégagée pour ce T2 de 39 m² habitables (28 m² loi Carrez) au 1er étage + place de parking privative. Exposé plein sud, il dispose d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine ouvert sur une agréable loggia vitrée, un coin nuit, une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement est vendu meublé, optimisé pour la location saisonnière, avec une capacité d'accueil de 4 couchages. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges mensuelles : 131 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 229 000 €, honoraires d'agence inclus de 7 %. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Pascale Perois au 06 60 54 58 58, agent commercial indépendant, immatriculé 505 400 556 au RSAC de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68

OPPORTUNITE A SAISIR : VILLA TOIT DE 115M2 AVEC SA MAGNIFIQUE TERRASSE DE 200M2 IDEALEMENT EXPOSEE

Au cœur de Cannes La Bocca, un quartier en pleine renaissance, stratégiquement positionné près des plages du midi, des commerces et du futur pôle d'excellence « Cannes on Air ». Découvrez cette résidence se distinguant par des lignes architecturales modernes bâtie autour d'un coeur d'îlot paysager apportant de la verdure en ville. Cette adresse de choix combine proximité et confort de vie : crèche, école, collège à 5min à pied, plages à 700m, axes autouroutiers A8 à moins de 10min, etc. Villa toit T5 traversante d'une superficie de 115m2. Spacieux séjour/cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 197m2 exposée Sud/Est/Ouest. Il dispose de 4 chambres, d'espaces dressing, de deux salles de bain et de deux WC. Belles prestations : Carrelage 60x60 en grès cérame, chauffage/raffraichissement d'air par pompe à chaleur, WC suspendus, etc. Construction aux dernières normes certifiée RE2020 et NF Habitat HQE Prix : 1 109 000€ 2 garages en sus Remise des clés en septembre 2027. CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

CANNES BASSE CALIFORNIE - TERRASSE - AVANT DERNIER ÉTAGE - VUE MER PANORAMIQUE

Superbe appartement 4 pièces entièrement rénové, situé dans une résidence de grand standing avec piscine, parc paysager et service de gardiennage, à quelques pas seulement de la rue d'Antibes. Il offre un spacieux séjour ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 25 m² avec une vue mer panoramique, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec vue mer, salle de bains et dressing. Deux autres chambres en suite, chacune avec salle de douche privative, dont l'une dispose d'un accès indépendant, complètent l'espace nuit. Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception.

SUPERBE VILLA DE CHARME AVEC PISCINE A VENDRE A PUGET SUR ARGENS - COTE D'AZUR

PUGET-SUR-ARGENS – À l'abri des regards, au cœur d'un domaine résidentiel sécurisé où le calme règne en maître, cette propriété de charme semble suspendue entre nature et lumière. Dès l'entrée, le ton est donné : un environnement exceptionnel, une sensation immédiate de sérénité, le murmure des arbres, la douceur du soleil du Sud… Ici, tout invite à ralentir et à profiter pleinement d'un art de vivre rare, à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes et 10 mn des commerces. Lovée dans un écrin paysager de 4 800 m² entièrement clos et sans le moindre vis-à-vis, la villa s'épanouit au milieu d'une végétation luxuriante. Les terrasses ombragées, les espaces baignés de soleil et la piscine parfaitement intégrée au jardin composent un décor enchanteur où chaque moment devient précieux. La maison, exposée plein sud, profite d'une luminosité constante tout au long de la journée. Ses volumes généreux et son atmosphère élégante offrent une harmonie parfaite entre raffinement et convivialité. Une vaste double réception avec cheminée accueille les instants de partage, tandis que la cuisine indépendante équipée prolonge l'esprit chaleureux de la demeure. Une salle à manger d'été sous une terrasse couverte assurera les déjeuners conviviaux. L'espace nuit principal se compose de 3 chambres confortables (dont master suite de plain pied), de 2 pièces d'eau, un bureau indépendant. Pour recevoir famille et amis en toute intimité, un charmant appartement de 30 m², ouvrant également sur la piscine. Un vaste garage de 85m² vient parfaire ce bien d'exception, véritable havre de paix où la nature, la lumière et le silence créent une atmosphère unique. COUP DE COEUR !

ALPES-MARITIMES (06) NICE GAIRAUT VENTE 4 PIECES D EXCEPTION DOMAINE LUXUEUX

REVALYS - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 0602011047) Au sein d'un domaine résidentiel haut de gamme offrant parc paysager, courts de tennis, golf, piscine à débordement et salle de fitness, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces en rez de jardin, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable sur la mer. Ce bien d'exception dispose d'un spacieux salon baigné de lumière, cuisine ouverte élégamment intégrée, salle à manger conviviale, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse de 53 m² et d'un spacieux jardin idéale pour recevoir et profiter du panorama. 3 belles chambres et deux salle de bains complètent le bien. Un double box en sous-sol sécurisé. Prestations de standing, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cadre de vie sécurisé. Un bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié.

Vente Maison - Roucas Blanc - Parc privé - Vue mer - Piscine

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d'une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété développe environ 356 m² habitables complétés par de nombreuses annexes portant la surface totale à environ 435 m². Implantée sur un terrain arboré bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, elle profite également d'une vue dégagée sur la mer. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son organisation intérieure et ses volumes importants ont été pensés pour répondre aux besoins d'une vie familiale tout en offrant de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de vie aux dimensions généreuses. Le salon principal développe environ 94 m² et bénéficie de larges ouvertures permettant un accès direct vers les terrasses et les espaces extérieurs. Une salle à manger vient compléter cet espace de réception ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé selon les besoins. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine permettant d'optimiser l'organisation quotidienne. Les différentes pièces bénéficient d'une circulation fluide et d'une ouverture vers les terrasses et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bénéficiant toutes d'une vue mer et d'un accès direct à une grande terrasse panoramique tournée vers la Méditerranée. Cette configuration permet une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les extérieurs. La suite parentale bénéficie de volumes importants et comprend un salon, un dressing ainsi qu'une salle de bain privative. Trois salles d'eau supplémentaires viennent compléter ce niveau afin de répondre aux besoins d'une vie familiale. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble. Cet espace indépendant permet différents usages selon les besoins de la propriété. Les extérieurs sont organisés autour de plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente et de circulation autour de la maison. Une piscine s'intègre au sein du jardin arboré, permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et de la vue dégagée. Le terrain paysager bénéficie de nombreux espaces végétalisés participant à l'atmosphère préservée de la propriété. L'ensemble profite d'un environnement résidentiel particulièrement recherché au sein du quartier du Roucas Blanc. Un grand garage fermé d'environ 62 m² complète les prestations du bien ainsi que deux emplacements de stationnement supplémentaires. Cette propriété se distingue par ses volumes rares, sa capacité d'accueil, sa vue mer ainsi que par son implantation au sein d'une résidence sécurisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de la maison et de ses différents espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2647€ ~ 3581€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 2 PIECES DE 23M² A VENDRE - JARDIN DE 25M² - EXPOSITION OUEST - AU CALME ABSOLU - IDEAL SAISONNIER OU PIED A TERRE

Dans le quartier très recherché du Mont Boron, appartement 2 pièces jouissant d'un agréable jardin de 25m² exposé Ouest, au calme total. Cet appartement d'une surface de 23 m² se compose d'une cuisine américaine avec un espace pour déjeuner, d'une chambre climatisée et d'une salle de douche avec WC Proche des transports, des commerces et de la gare de Riquier. Idéal investissement saisonnier ou pied à terre. Faibles charges.

PROCHE DU CENTRE VILLE

EN EXCLUSIVITÉ. Proche du centre ville, dans une très jolie demeure bourgeoise, appartement de 4 pièces principales avec terrasse de 64m2 et stationnements privatifs. Une belle entrée dessert un joli séjour, une cuisine indépendante et son espace repas tous deux prolongés d'une confortable terrasse plein sud. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce bien aux prestations de qualité. Une exposition traversante offrant une belle luminosité, une répartition idéale des pièces, de beaux volumes, la proximité du centre ville et des commerces sont autant d'atouts pour cet appartement élégant et confortable. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA CALIFORNIENNE - VUE MER PANORAMIQUE

Vue mer exceptionnelle pour cette villa contemporaine à Super Cannes, entièrement meublée haut de gamme. Située dans ce prestigieux quartier de Vallauris à seulement 10 minutes du boulevard de la Croisette, cette villa exceptionnelle d'environ 500 m² offre un mix unique de design moderne, d'élégance et de confort absolu. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, la baie de Juan-les-Pins et le Cap d'Antibes, cette propriété est un véritable joyau de luxe, comprenant : • Très grande piscine pleine vue mer, entourée d'un jardin paysager parfaitement entretenu de 2 500 m². • Une pièce de vie de 100 m² avec de hauts plafonds, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer, idéale pour recevoir vos invités. • Une suite parentale luxueuse avec salle de bain attenante comprenant baignoire, douche séparée, dressing spacieux et toilettes. Accès direct à une terrasse avec vue sur la mer. • Quatre chambres d'amis situées au niveau de la piscine, chacune avec sa salle d'eau et toilettes privatives. Deux chambres offrent une vue imprenable sur la mer. Espaces de détente : Au niveau inférieur de 150 m², vous trouverez : • Un salon TV, parfait pour les soirées en famille ou pour se détendre. • Une salle de sport entièrement équipée. • Un sauna et un hammam, accompagnés d'une douche et de toilettes, pour une expérience spa privé. Appartement indépendant : Un appartement séparé offrant une totale indépendance avec cuisine, chambre et salle de bain, idéal pour accueillir vos invités ou votre personnel. Aménagements extérieurs : • Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. • Éclairage automatique du jardin. • Système d'arrosage automatique. • Portail d'entrée automatisé. • Espace barbecue avec vue panoramique sur la mer, parfait pour des repas en plein air et des moments inoubliables en famille ou entre amis. Équipements supplémentaires : • Système de sécurité avancé avec alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. • Wi-Fi haut débit et système de climatisation moderne dans toute la villa. Cette villa a été conçue pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre luxe, intimité et vues spectaculaires sur la Côte d'Azur. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux plus belles plages, restaurants et attractions emblématiques de la région. Très bonne rentabilité locative saisonnière. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 5294€ DPE classé en C Charges ASL LOTISSEMENT : mémoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :