Mots-clés : appartement seine port

Appartement avec vue sur la mer dans une demeure historique à Gassin

Situé à quelques pas seulement du front de mer, cet appartement original et magnifiquement rénové se trouve au rez-de-chaussée de cette maison transformée en appartements en 2006. L'appartement offre plus de 135 m² de surface habitable, ainsi qu'une fabuleuse série de terrasses totalisant plus de 250 m² et qui entourent la propriété de part et d'autre… certaines donnant sur la mer et d'autres sur un jardin privé offrant plus de 200 m² d'espace de vie en plein air. La propriété fait partie d'un domaine exclusif de 3 500 m² partagé par seulement sept copropriétaires. Au sein de cette propriété hors du commun, les résidents bénéficient d'une piscine chauffée de 6 × 11 m nichée au cœur de jardins matures magnifiquement aménagés et méticuleusement entretenus, ainsi que de plus de 200 m de terrasses privées multiples situées sur le côté sud de la propriété. Adossé à la colline de Sinopolis, cet appartement à double exposition bénéficie d'une vue directe et dégagée sur la mer. Côté jardin, une grande baie vitrée à ossature métallique s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un coin repas ouvert, complétée par une cave à vin attenante. Une large porte voûtée mène au salon accueillant, où une belle cheminée en état de marche crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 26 m² face à la mer, offrant une vue panoramique époustouflante. De plus, une deuxième terrasse côté mer… offre de nombreux coins pour s'asseoir et admirer la vue. La partie nuit comprend trois chambres avec salle de bains attenante, chacune disposant de sa propre salle de bains privée. De généreux rangements encastrés dans toute la maison garantissent à la fois confort et fonctionnalité. Actuellement aménagée en deux chambres plus une pièce servant de salon de lecture, la propriété offre la possibilité et le style nécessaires pour créer l'espace que vous souhaitez, selon vos envies. Le souci minutieux du détail, notamment les menuiseries sur mesure, les sols en béton poli et les éléments architecturaux en acier, confère à cette résidence récemment rénovée un mélange unique d'élégance contemporaine et de caractère authentique, rehaussé par des finitions de grande qualité dans l'ensemble de la propriété.

Bien d'exception en résidence classée – Élégance Belle Époque, vue mer et accès privé au littoral

Au cœur du très prisé quartier de Garavan, à Menton, à proximité immédiate du port et des plages, cet appartement d'exception prend place dans une résidence historique emblématique de la Belle Époque. Il offre un privilège rare : un accès direct et privatif à la promenade du bord de mer, dans un environnement aussi exclusif que paisible. Déployant 245 m² habitables, sublimés par une mezzanine de 15 m², ce bien unique conjugue volumes spectaculaires et signature artistique affirmée. La pièce de réception, véritable cœur de l'appartement, séduit par sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et sa luminosité remarquable, offrant une atmosphère à la fois majestueuse et contemporaine. Entièrement rénové en 2021 par un cabinet d'architecte, l'appartement a été repensé avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, dans le respect absolu de son caractère patrimonial. Distribution élégante et fonctionnelle : Une entrée raffinée ouvre sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, prolongé par une mezzanine. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un espace atelier, pouvant être transformé en somptueuse suite parentale, ainsi qu'une salle de douche avec WC et sauna complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains et un dressing. Caractère et singularité : Des coursives au charme architectural unique et un bureau aménagé sous voûte apportent une dimension atypique et confidentielle à ce bien hors normes. Prestations : Climatisation réversible – Stationnement collectif sécurisé au sein de la copropriété. Un bien rare et inspirant, où l'histoire et l'élégance rencontrent le confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

LE MAJESTIC DU VIEUX PORT - Appartement T3 de 113m2 - Balcon Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port

Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE MAJESTIC DU VIEUX PORT. Un somptueux appartement T3 de 113m², où l'élégance de l'ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d'un immeuble emblématique du Vieux-Port, chargé d'histoire et d'authenticité. Dès l'entrée, une atmosphère unique s'impose. Volumes généreux, parquet noble et hauteurs sous plafond remarquables, chaque détail célèbre l'art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Le cœur du bien s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, à la fois chaleureux et artistique, compose un décor singulier mêlant inspirations contemporaines et charme classique. Les grandes ouvertures prolongent naturellement vers l'extérieur et donnent accès à un balcon avec une vue à couper le souffle sur le port ainsi que sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. La cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage, s'articule autour d'un bar convivial, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et décontractée. Côté nuit, le calme est absolu. Les chambres, parfaitement isolées, offrent confort et sérénité. La première salle d'eau, aux lignes épurées, séduit par ses doubles vasques et ses finitions soignées. La seconde chambre révèle une atmosphère plus audacieuse, avec une baignoire îlot aux accents baroques, accompagnée de rangements intégrés et de sanitaires au design original. Une adresse unique, vibrant et inspirant, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contact JA / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400 €/an (200€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1567€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730 € et 1 030 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 113m2 - Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port

ELEGANCE BOURGEOISE

Architecture bourgeoise pour cet élégant immeuble ancien situé au coeur d'Avignon Intramuros, qui accueille au deuxième étage d'une petite copropriété de trois niveaux un appartement de caractère développant une surface de 92,02 m2 avec balcon et parking privatif. Entièrement rénové avec soin, ce bien conjugue avec une rare justesse le charme de l'architecture classique et le confort d'un intérieur contemporain. À l'abri de l'effervescence du centre historique, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue dégagée sur la cour arborée d'un hôtel particulier classé, offrant un environnement aussi confidentiel que remarquable. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La belle hauteur sous plafond, le parquet en point de Hongrie, les perspectives entre les pièces de réception et la lumière traversante composent une atmosphère élégante, où chaque espace révèle le caractère authentique des lieux. Pensé pour recevoir autant que pour vivre au quotidien, l'appartement s'organise autour de deux espaces de réception distincts : un salon et une salle à manger. Les larges ouvertures prolongent naturellement ces pièces vers le balcon, véritable belvédère sur les jardins de l'hôtel particulier voisin, offrant un spectacle végétal rare au coeur des remparts. La cuisine, entièrement repensée, affiche une esthétique sobre et intemporelle. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle allie fonctionnalité, discrétion et élégance. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe chambre principale de 17 m2 ouvrant directement sur le balcon par une porte-fenêtre. Un dressing complète cet espace, tandis que la salle d'eau, aux lignes contemporaines, prolonge l'esprit raffiné de la rénovation. Chaque détail a été pensé avec exigence. L'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale, de menuiseries en double vitrage et d'une rénovation particulièrement soignée, dont la qualité se traduit également par une excellente performance énergétique. La décoration, élégante et parfaitement maîtrisée, participe pleinement à l'identité des lieux. Les futurs acquéreurs auront également la possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, afin de profiter immédiatement d'un intérieur harmonieux et prêt à vivre. Enfin, une place de stationnement privative au sein même de la cour de l'immeuble constitue un privilège particulièrement recherché dans l'Intramuros d'Avignon. À quelques pas du Palais des Papes, des théâtres, des galeries d'art, des restaurants et des adresses les plus prisées du centre historique, cet appartement offre un art de vivre rare, où patrimoine, confort contemporain et sérénité se rencontrent avec évidence. Prix de vente : 439 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 640 EUR / an Charges de copropriété : 60 EUR / mois DPE : Classe B GES : Classe A 3 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 EUR et 1 350 EUR par an, prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 5 - Pot de Fer - Loft - Deux chambres - Rénové

Paris 5e - A proximité de la Place de la Contrescarpe, à l'abri des regards, derrière une élégante porte cochère d'un bel immeuble du XVIIIème siècle, se dévoile un loft d'exception niché au cœur du Quartier Latin, entre le Panthéon, la place Monge et la rue Mouffetard. Entièrement repensé et rénové en 2025 avec des prestations de grande qualité, ce bien singulier développe 86,93 m² loi Carrez (95,93 m² au sol) et prend la forme d'un véritable loft baigné de lumière. Donnant sur une charmante cour pavée, dans un calme absolu, il séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses verrières, sa belle hauteur sous plafond et son élégante atmosphère contemporaine. La vaste pièce de réception s'ouvre harmonieusement sur une cuisine dînatoire, créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, dont une suite avec toilettes et nombreux rangements intégrés. Des toilettes invités complètent l'ensemble. Une des chambre s'ouvre sur une agréable terrasse-patio aménagée de 9 m², véritable prolongement des espaces de vie et écrin de verdure à l'abri de l'agitation urbaine. Entièrement climatisé et bénéficiant d'une rénovation totale particulièrement soignée, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, l'esprit loft et le confort contemporain dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Une cave complète ce bien rare et confidentiel, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Paris. Emplacement vélo au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. 1,445,003.18 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 94 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,312 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliana MARQUES-JOUARD - Agent commercial - EI - RSAC 832548606

NICE CENTRE – BOULEVARD DUBOUCHAGE

Rare opportunité – 2 pièces avec balcon, ascenseur et prestations de standing Situé boulevard Dubouchage au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur ce deux pièces fonctionnel propose un cadre de vie idéal et des finitions particulièrement soignées. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud-est et dispose d'une climatisation réversible dans le salon ainsi que d'une chambre lumineuse s'ouvrant sur un balcon. L'emplacement permet de rejoindre en quelques minutes à pied la place Masséna le Vieux Nice et les plages tout en profitant d'un accès immédiat aux deux lignes de tramway vers le port ou l'aéroport et à la gare SNCF. Entièrement rénové, ce bien peut être vendu meublé. Il constitue une opportunité rare sur le marché niçois avec une adresse stratégique qui allie parfaitement confort moderne et proximité de toutes les commodités niçoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (104 lots). Charges annuelles : 1200€. Surface Carrez : 29,14m², habitable : 29,14m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

Le Cannet - Appartement avec vue mer panoramique

Situé dans un environnement paisible au sein d'une résidence confidentielle de grand standing composée de seulement cinq copropriétaires, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du vieux village du Cannet et de ses adresses réputées. Développant 210 m² de surface totale (156 m² Loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux et sa magnifique terrasse de 132 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la baie de Cannes et la Méditerranée. L'espace de réception, baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste séjour contemporain prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit accueille quatre suites confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Deux d'entre elles profitent d'une vue mer exceptionnelle et d'un accès direct à la terrasse. Vendu entièrement meublé et bénéficiant de faibles charges de copropriété, ce bien rare est complété par un double garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Une propriété exclusive alliant élégance, confort et panorama d'exception aux portes de Cannes.

Élégante villa-appartement avec vue mer à quelques pas de Saint-Tropez

À l'entrée de Saint-Tropez, à distance de marche du mythique village, se trouve cette superbe villa-appartement en rez-de-chaussée d'environ 139 m² (128 m² Loi Carrez), agrémentée de vastes terrasses. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme, elle allie le charme et l'intimité d'une villa au confort et à la praticité d'un appartement. Une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Située au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², cette propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, aussi bien depuis le séjour que depuis la terrasse principale. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale disposant de sa propre terrasse avec vue sur la mer, d'une salle d'eau attenante avec douche et toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une seconde chambre généreuse bénéficie également de sa salle de bains privative. Enfin la possibilité de créer une troisième chambre avec mezzanine. Celle-ci dispose déjà de sa propre salle de bains attenante, offrant ainsi un beau potentiel pour accueillir famille ou invités. La climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : à l'avant, une superbe terrasse d'environ 50 m² avec vue sur la mer ; à l'arrière, un jardin privatif exposé plein sud d'environ 200 m² avec cuisine d'été et barbecue, ouvrant directement sur les jardins paysagers de la copropriété et sa piscine. La piscine chauffée de 12 × 4 mètres, équipée d'un volet roulant automatique, permet de profiter de la baignade tout au long de l'année. Deux caves en sous-sol ainsi que quatre places de stationnement (droit d'usage) viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité rare alliant prestations haut de gamme, élégance méditerranéenne et emplacement privilégié à Gassin, aux portes de Saint-Tropez.

Magnifique duplex d'architecte avec terrasse en centre ville

Situé dans un quartier recherché de Grenoble, ce loft d'architecte résolument contemporain prend place au sein d'un ancien magasin réinterprété avec soin. Ce bien d'exception, incarnation parfaite de l'immobilier atypique urbain, propose de superbes volumes intérieurs et s'ouvre sur une terrasse de 16 m² à végétaliser au coeur de la ville. L'espace intérieur séduit par sa hauteur sous plafond et sa distribution fluide. La pièce de réception principale accueille un vaste salon chaleureux où le bois brut et l'acier se répondent. Un escalier suspendu en métal, véritable oeuvre d'art structurelle, mène à une mezzanine protectrice. Sous cette structure, la cuisine contemporaine affiche des lignes minimalistes sobres et un agencement haut de gamme. L'espace nuit dévoile des chambres intimes, isolées par des portes en acier brut et des cloisons en verre sablé qui préservent calme et luminosité douce, ainsi qu'un vaste espace dressing de 14 m² et une salle d'eau. Un grand espace bureau, idéal pour une activité créative ou libérale, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur. La rénovation technique rigoureuse garantit une excellente performance énergétique pour un confort thermique optimal, avec climatisation réversible. Ce lieu de vie s'insère dans un environnement immédiat dynamique et très recherché. À quelques pas des commerces, des écoles réputées (collège de l'Aigle) et des réseaux de transports, l'adresse offre le parfait équilibre entre effervescence citadine et discrétion absolue, rappelant subtilement l'ancrage local de cet art de vivre. Ce loft de prestige, mêlant patrimoine industriel et lignes ultra-modernes, représente une opportunité rare pour les amateurs de singularité architecturale. Une découverte privée des volumes permettra de saisir toute la rareté de ce bien coup de coeur. En fonction des projets, ce bien peut être vendu avec son mobilier. Deux caves et un galetas complètent l'ensemble. La copropriété est dotée d'une grande cour et d'un local vélos sécurisé. Un garage fermé à 500 m peut être proposé (ou loué) en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles de copropriété : 1 288 euros Taxe foncière : 2 950 euros Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 26 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

Appartement plein centre, pied des pistes !

Situé au coeur du village des Gets, directement sur le front de neige, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui séduira aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les amoureux de la montagne en été. Véritable pied-à-terre au sein de l'une des stations les plus prisées des Portes du Soleil, il permet de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-village sans avoir besoin de prendre la voiture. Installé au 4e étage d'une résidence de standing avec ascenseur et service de conciergerie, l'appartement offre une magnifique vue panoramique sur le village des Gets et les sommets environnants. Son exposition et sa position en étage élevé lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre particulièrement agréable en toute saison. Entièrement rénové avec goût en 2020, ce studio a été repensé pour offrir un confort optimal et une excellente fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand espace de rangement avec placard intégré, pouvant facilement être aménagé en coin nuit avec lits superposés afin d'augmenter la capacité d'accueil. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis après une journée sur les pistes ou en randonnée. Une salle d'eau moderne avec WC et lave-linge complète l'ensemble. Le large balcon exposé Ouest constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Il permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et d'admirer les magnifiques couchers de soleil sur les montagnes environnantes, dans une ambiance calme et privilégiée. Côté pratique, le bien est vendu avec un casier à skis, indispensable pour un usage en résidence secondaire ou en location saisonnière. Pour encore plus de confort, il est également possible d'acquérir des places de stationnement situées au centre du village, en supplément du prix de vente. L'emplacement est sans conteste l'un des principaux atouts de ce bien. À seulement 50 mètres du départ des remontées mécaniques des Chavannes, vous pourrez rejoindre le domaine skiable en quelques instants et profiter d'un accès privilégié à l'ensemble des pistes. Les commerces, restaurants, animations et services du village sont quant à eux accessibles à pied, faisant de ce studio une opportunité rare pour profiter des Gets dans les meilleures conditions, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat à la montagne.

Villa - Rez-de-jardin d'exception près des golfs, avec jardin pa

Au sein d'une résidence contemporaine premium de 2023, ce rez-de-jardin de 76 m² séduit par la qualité de ses prestations et ses matériaux haut de gamme. Il se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes, dont l'une bénéficie en complément d'un dressing privatif. Un WC invités vient compléter ces prestations. L'espace de vie accueille une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour, prolongé naturellement vers l'extérieur. La terrasse, dans le prolongement du séjour, propose un espace salon, une cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi haut de gamme de la marque Caldera. Le potentiel de ce bien réside dans son jardin privatif de 500 m², entièrement paysagé et arboré dans un esprit balinais. Sans aucune constructibilité possible en vis-à-vis côté jardin, celui-ci bénéficie d'un environnement particulièrement préservé et durablement protégé. Un double garage, permettant d'accueillir deux véhicules, complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du golf de Valescure, il se trouve sur le circuit des demeures belle époque mais également à moins de dix minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, de sa gare et de ses plages. Un jardin classé jouxte ce bien, offrant un cadre privilégié, à seulement deux pas du massif de l'Estérel, véritable écrin naturel aux paysages remarquables. Ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique engageant une maîtrise des consommations. L'ensemble du système de climatisation est gainée, gage de confort et de discrétion. Un projet de véranda balinaise, déjà validé par les services d'urbanisme, la copropriété et l'architecte de la copropriété, est actuellement en instance auprès des Bâtiments de France. Cette extension permettra de créer environ 30 m² de surface habitable supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : élégante pièce de vie, chambre, bureau ou tout autre espace selon les envies des futurs propriétaires. Ce bien se distingue par son caractère unique, la qualité de ses prestations et la rareté de son environnement. Il offre un lieu de vie privilégié au sein d'un secteur très recherché, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Diagnostic Performance Energétique : A - 40 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 190 € - 257 € Copropriété de 10 appartements, charges annuelles moyennes : 2566 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 3 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

À proximité immédiate du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame, au sein d'un PROGRAMME soignée, découvrez ce T4 en offrant prestations haut de gamme et ergonomie contemporaine. Points forts : * Emplacement rare : calme d'une rue résidentielle et vie bordelaise à pied (Jardin Public, commerces, restaurants). * Logement en R+2, double orientation, grand ensoleillement et volumes travaillés (plafonds rampants dans séjour et chambres). * Terrasse privative (partie couverte avec faïence verte toute hauteur, partie en porte-à-faux avec garde-corps métallique ajouré) — idéale en salle à manger extérieure. * Finitions nobles : parquet chêne dans séjour et chambres, carrelage grand format type terrazzo dans cuisine, salles d'eau et entrée. * Cuisine intégrée bois sur mesure avec îlot central en granit (plan de travail inox, emplacements électroménager, hotte). * Suite parentale avec salle d'eau privative (douche 120×90), deux chambres supplémentaires, rangements et agencements bois vernis sur mesure. * Cheminée design intégrée au séjour (faïence et imposte vitrée). * Menuiseries extérieures bois double vitrage, stores toile électriques, menuiseries intérieures et placards sur mesure. * Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement) avec unités split discrètement intégrées, VMC simple flux, brasseurs d'air. * Équipements durables : panneaux photovoltaïques en toiture (participation à l'alimentation des parties communes). * Sécurité & confort immeuble : ascenseur, local vélos, local déchets, accès sécurisé (digicode/interphone/badge), ascenseur, parties communes soignées. * Livraison en VEFA avec possibilité de personnalisation (TMA) selon disponibilités et contraintes techniques. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Pour recevoir le dossier complet contactez John Taylor Bordeaux — notre équipe vous présentera ce lot unique et vous accompagneront dans vos options de personnalisation.

Propriété partagée : Paris 6ème - luxueux pied-à-terre avec balcon sur la Seine - 2 chambres - 2 salles de bains

Barnes Collection Club vous propose d'acquérir entre 1 et 4 parts de cet appartement en propriété partagée (8 parts au total), au prix de 649 000 euros la part (chaque part représente environ 6 semaines d'occupation par an) : Surplombant la Seine depuis une position d'angle particulièrement recherchée au cœur du 6e arrondissement de Paris, cette superbe résidence est un appartement raffiné de deux chambres et deux salles de bains, qui capture toute la romance et l'effervescence de la Rive Gauche. Établi le long de l'historique Quai des Grands Augustins, ce bien offre des vues dégagées s'étendant du fleuve aux toits emblématiques de la capitale, vous plaçant au centre de l'un des quartiers les plus iconiques et les plus agréables à parcourir à pied de Paris. Baigné de lumière naturelle, l'appartement est ceinturé de balcons à la française sur toutes ses façades, mettant en valeur sa rare orientation d'angle et créant un lien harmonieux avec la ville environnante. À l'intérieur, chaque détail a été repensé avec soin, dans une approche moderne et élégante de l'art de vivre parisien. La cuisine est sublimée par un piano La Cornue très convoité, alliant savoir-faire intemporel et fonctionnalité contemporaine, tandis que les lignes épurées et les finitions haut de gamme insufflent à l'ensemble un luxe discret et raffiné. L'agencement, à la fois fonctionnel et élégant, a été pensé pour un quotidien fluide et une réception aisée. Les espaces de vie se déploient lumineux et ouverts, encadrés par de larges fenêtres qui capturent les variations de lumière de la Seine tout au long de la journée. Dès le pas de la porte franchi, le meilleur de Paris se dévoile. Idéalement situé entre le Pont Neuf et Saint-Michel, le quartier offre un accès immédiat à ses cafés, galeries et boutiques, avec le Quartier latin et Saint-Germain-des-Prés à quelques pas seulement. Des hauts lieux culturels tels que le Louvre, Notre-Dame et le Musée d'Orsay sont tous accessibles à pied, tandis que les stations de métro et de RER à proximité permettent de rayonner aisément dans toute la capitale. Entièrement meublé et géré par des professionnels, ce bien clé en main se savoure dès le premier jour. C'est un lieu pour vivre Paris non pas en visiteur, mais en résident, immergé dans la beauté, l'histoire et le rythme de la vie le long de la Seine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€