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Studio à vendre au coeur du Vieil Antibes

INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ - VIEIL ANTIBES Exclusivité ! Au coeur du Vieil Antibes, découvrez ce charmant studio situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, cet appartement conjugue harmonieusement modernité et charme de l'ancien. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les prestations de qualité et son état irréprochable en font un bien prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Grâce à son emplacement exceptionnel, à quelques pas des remparts, du Port Vauban, des plages, du marché provençal, des commerces et des restaurants, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité. Son adresse prisée assure une demande locative soutenue tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau contemporaine et bénéficie d'un environnement calme, un véritable privilège en plein centre historique. Il offre tout le confort attendu avec une climatisation réversible ainsi que la fibre optique. Rare sur le marché, ce bien séduit par son cachet, ses prestations soignées, son excellent potentiel de rentabilité et la qualité de son emplacement. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial performant, tout en bénéficiant d'un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. À voir !

Villa provençale avec vaste terrain, piscine , 4 chambres et studio – Proche Valbonne

Au cœur d'un magnifique terrain paysager entièrement clôturé, conçu par un paysagiste renommé, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis. Une piscine traditionnelle, bordée d'un élégant dallage en pierre naturelle, s'intègre harmonieusement dans ce cadre d'exception. La propriété se compose de deux habitations distinctes. La maison principale, au charme résolument british, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, prolongé par une belle terrasse exposée plein ouest. Celle-ci surplombe un immense jardin arboré, véritable havre de paix propice aux longues journées de détente en famille. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Indépendamment de la maison principale, un appartement d'environ 50 m² complète l'ensemble.Les prestations comprennent également un garage double, une cave à vin ainsi qu'un forage permettant l'arrosage intégral du jardin. Idéalement située à seulement 10 minutes du village de Valbonne et à quelques minutes d'Opio, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des golfs et des plus belles adresses de la région.Un bien rare alliant charme, tranquillité, volumes généreux et fort potentiel.

Nice Cimiez propriété avec maison de caractère, studios, piscine et garage

Nice Cimiez, propriété avec maison principale, 9 unités locatives, piscine et grand garage Située dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez à Nice, au calme absolu d'une impasse confidentielle, cette propriété développe environ 306 m² et présente une configuration rare alliant résidence principale et rendement locatif structuré. La maison principale, d'environ 132 m², offre de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que quatre chambres à l'étage, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le bien comprend également un appartement indépendant de type F1 avec extérieur, ainsi que huit studios d'environ 18 m² chacun, répartis de manière équilibrée entre rez-de-jardin et étage avec balcons. Implantée sur un terrain paysager d'environ 400 m², la propriété dispose d'une piscine récemment rénovée et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis avec un aperçu mer. Un garage d'environ 110 m² permet de stationner plusieurs véhicules et intègre un espace buanderie dédié à l'exploitation locative. Une configuration à forte valeur ajoutée L'organisation de l'ensemble permet de dissocier clairement les espaces privés et les unités locatives, offrant : une résidence principale confortable et indépendante un revenu locatif immédiat via plusieurs unités une flexibilité d'exploitation en location annuelle ou saisonnière Dans un secteur où l'offre est limitée, cette propriété constitue une opportunité pour un investissement patrimonial avec rendement, ou pour un projet mixte alliant habitation et revenus. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Suquet - 2 pièces de 31m2 au calme

Cannes - Le Suquet, au cœur de la vieille ville, dans un immeuble de charme, au rez-de-chaussée, venez découvrir ce spacieux studio/T2 d'une superficie de 31,17m² entièrement rénové, qui bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un espace chambre avec niche sur mesure, une salle de douche moderne avec toilettes. L'appartement se situe à quelques minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, à proximité immédiate des commerces et transports. Véritable coup de coeur ! Situation exceptionnelle Fort potentiel location saisonnière Aucun travaux à prévoir Climatisation 4 couchages Vendu meublé Seulement quatre lots d'habitations dans l'immeuble, et pas de restriction dans le règlement de copropriété pour la location saisonnière. Charges: 30€/mois Parking public à proximité.

NICE CENTRE - Rue Assalit - 279 000 € HCV - Investissement double loyers - 7,31%brut

Dernier étage avec ascenseur. Lot de 52,78 m² (3 pièces) composé de 2 logements indépendants : un 2P + un studio, desservis par un couloir privatif. Entièrement rénové en 2024, climatisé, cuisines équipées. Aucun travaux. Atout majeur : Copropriété acceptant la location saisonnière. Biens déjà exploités et notés sur Airbnb. L'immeuble est déjà référencé en location saisonnière sur Mappy Rentabilité actuelle en longue durée : 20 400 € / an • 2P : 1000 € / mois • Studio : 700 € / mois • Rentabilité brute longue durée : 7,31% • Rentabilité brute saisonnier : 12,5% à 15% Projection en saisonnier (société / LMNP) : 35 000 à 42 000 € de CA annuel selon taux d'occupation. Un seul lot, pas de division possible. Idéal investisseur : actif clé en main, double flux, emplacement central, Lepante, proche commerces, transports et facs.

Studio avec jardin privatif - Vallauris Centre

À quelques pas du centre-ville de Vallauris et de toutes les commodités, ce charmant studio en bon état général constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un agréable jardin privatif de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, il dispose également de la climatisation et de faibles charges de copropriété, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien. Un bien fonctionnel et attractif, idéal pour les petits budgets ou les investisseurs à la recherche d'un placement de qualité. À découvrir rapidement.

Studio 33m² – La Californie, Cannes

Situé au cœur du très recherché quartier de la Californie, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce studio de 33m² se trouve au 2ème étage . L'appartement, à rafraîchir , se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de douche avec toilettes, ainsi que d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Ce bien est complété par une cave et un garage, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Il bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal l'été. À proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes, ce studio représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

CIMIEZ - STUDIO VENDU LOUE

APPARTEMENT VENDU LOUE - 21 BD DE CIMIEZ - PROCHE CENTRE, studio de 17,4 m² au sol (16.7 m² loi carrez) en très bon état dans un bel immeuble ancien. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et placard ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Il dispose de double vitrage, d'une belle hauteur sous plafonds et de climatisation. L'appartement est vendu loué en bail meublé (reconduction tacite jusqu'au 01/09/2027) Loyer : 637,25 € + 100 € de charges (forfait comprenant eau, électricité et internet) Soit un total de 737,25 € charges comprises Charges : 50 € / mois Taxe foncière : 568 € VIDÉO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

LOT DE 2 APPARTEMENTS!! À 1 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS!!

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Cannes, un lot de 2 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals! Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année. Il se compose d'un 2 pièces et d'un studio, entièrement équipés et aménagés avec une bonne qualité de literie. Les 2 appartements se trouvent sur le même palier, offrant la possibilité de les réunir pour créer un grand appartement, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. La taxe foncière est de 548 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Studio rénové avec balcon au calme, piscine et cave

Il y a des résidences où l'on se sent immédiatement en vacances. Au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et vaste parc arboré, ce confortable studio séduit par son environnement paisible, sa luminosité et son bon état général. Récemment rénové, vous y découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie climatisée d'environ 19 m2, une petite cuisine indépendante équipée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon exposé ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles fins de journée en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles dans la résidence. Les plages sont accessibles en 25 minutes à pied, le centre-ville d'Antibes en une trentaine de minutes, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Un arrêt de bus se trouve à proximité. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours sur la Côte d'Azur, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de vie.

Le Rouret – Propriété de charme au calme absolu

Exclusivité. Entre Le Rouret et Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette propriété d'environ 400 m² prend place dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un terrain paysager d'environ 10 000 m². La maison principale offre de beaux volumes de réception, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite de plain-pied avec dressing, ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une maison de famille. La propriété est complétée par un studio indépendant ainsi que par un appartement indépendant avec séjour, cuisine et deux chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Elle bénéficie également d'une cave à vin, d'un atelier, d'un double garage, de nombreux stationnements et de quatre portails d'accès. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel de 12 x 6 mètres, le terrain de pétanque et les différents espaces de détente prolongent naturellement l'art de vivre provençal. Possibilité de créer un terrain de tennis. Composition : Maison principale : séjour / salle à manger / cuisine indépendante / 3 chambres / grand bureau Studio indépendant Appartement indépendant : séjour / cuisine / 2 chambres Annexes : cave à vin / atelier / double garage Chiffres clés : Environ 400 m² habitables 6 chambres + 1 grand bureau 5 salles de bains Terrain paysager d'environ 1 hectare Piscine chauffée au sel 12 x 6 m Une propriété exclusive, rare par son terrain, son calme et son potentiel d'accueil, à proximité immédiate des villages, des golfs et des écoles internationales.

Penthouse vue mer, 335 m² aux prestations exceptionnelles

Au dernier étage d'une résidence contemporaine exclusive composée de seulement cinq appartements, ce penthouse d'exception offre un cadre de vie privilégié face à la mer. Unique appartement occupant le 2ème et dernier étage, il développe 335 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que quatre chambres en suite assurent intimité et bien-être. Les espaces extérieurs totalisent près de 480 m², répartis entre plusieurs terrasses et un spectaculaire rooftop privatif. Véritable prolongement des pièces de réception, ils accueillent une cuisine d'été, un jacuzzi et offrent une vue imprenable sur la mer. Le bien est complété par deux garages, une place de stationnement et un studio indépendant. La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine, espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi, salle de sport ainsi qu'un service de conciergerie. Une propriété rare, aux dimensions exceptionnelles, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses de la région.

MANDELIEU GRAND DUC - IDEAL INVESTISSEMENT - STUDIO 28M² AVEC PARKING PRIVE ET CAVE - DOMAINE AVEC PISCINE, TENNIS ET SALLE DE FITNESS

Le Groupe immobilier Berti and Sons vous présente à la vente ce très bel appartement de type studio de 28,01m² LC, en étage d'une jolie résidence sécurisé au sein du prestigieux domaine le Grand Duc. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour/cuisine et placards, et une salle d'eau. Vendu avec un parking privé en sous-sol, ainsi qu'une cave. Résidence sécurisé 24h/24 et 7 jours sur 7. Piscine, tennis et salle de sport au sein du domaine. Véritable opportunité d'investissement, premier achat ou pied à terre. A visiter sans tarder!