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Grand chalet individuel à Morzine avec un énorme potentiel

Grand chalet individuel à Morzine avec un énorme potentiel Superbe opportunité d'acquérir un grand chalet individuel à Morzine. Bien que parfaitement habitable en l'état, il offre un immense potentiel d'aménagement futur. Le chalet est situé sur la Route des Grandes Alpes et jouit d'une vue imprenable sur les montagnes. Il se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de la navette gratuite (ski-bus), permettant un accès rapide au centre de Morzine, aux remontées mécaniques, aux restaurants et aux commerces. Situé à 1,8 km du centre, il ne faut que 20 minutes de marche pour s'y rendre. De plus, une excellente boulangerie se trouve à seulement 100 m du chalet pour le pain frais et les croissants du matin. Le chalet dispose de plus de 300 m² de surface totale pour environ 275 m² de surface habitable, répartis sur 3 niveaux. En plus de la partie principale comprenant 5 chambres, il dispose d'un appartement indépendant d'une chambre (type T2) d'environ 45 m². C'est un spacieux chalet familial doté de très vastes espaces de vie, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires si nécessaire. Une terrasse et un jardin entourent la propriété. Points clés : Rez-de-chaussée : Allée privée Triple garage et espaces de rangement Appartement indépendant d'une chambre (T2) Local technique Premier étage : Hall d'entrée Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger, avec une partie sous plafond cathédrale 2 chambres doubles 1 salle de bains Ouverture sur terrasse et jardin, exposition Sud Deuxième étage : Grand espace de vie supplémentaire 3 chambres 1 salle de bains (potentiel pour créer des salles de bains supplémentaires) La toiture du chalet a été refaite récemment et la structure du bâtiment est très saine. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NUMA - Appartement T2 de 52m² - Balcon - Cave - box fermé - 13005 Le Camas

Llinares Immobilier vous propose : NUMA. Un appartement T2 de 55m² avec terrasse, idéalement situé à deux pas de la place Sébastopol. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme atypique. Il se trouve dans le très recherché quartier du Camas, à proximité immédiate de la zone piétonne, de ses commerces et des transports en commun. Niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue au sein d'un immeuble semi-récent, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et du cachet de l'ancien. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30m², donnant accès à la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre au calme bénéficiant également d'un accès extérieur, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Son emplacement privilégié conjugue calme et dynamisme, offrant un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. Un box fermé est proposé en supplément. Un bien rare, au fort potentiel, à découvrir sans tarder! Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 53 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1200€ (100€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1351€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 620€ et 880€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - 52m2 - balcon - cave - box fermé (en sus) 13005 Le Camas

ESCUELA - Appartement T2 de 50m² - 13003 Belle de Mai

Llinares Immobilier vous propose : ESCUELA. Un appartement T2 de 50m², idéalement situé entre la Belle de Mai et les Chutes-Lavie, au 1er étage d'une maison provençale typique. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante attenante. L'espace nuit comprend une chambre avec possibilité d'aménager un dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc. Un bureau complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 480€ (40€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 768€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 950€ et 1340€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13003 - T2 de 50m² - Belle de Mai

4P AVEC EXTERIEUR EXPO OUEST - NICE NORD / St BATHELEMY

NOUVEAUTE ! Découvrez la résidence Les Hauts de Roméo, une résidence neuve intimiste et élégante située dans le quartier recherché de Nice Nord/Saint-Barthélemy à Nice. Composée de seulement 22 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Implantée au fond d'une impasse paisible, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel authentique, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et du tramway. Vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l'aéroport tout en conservant la tranquillité d'un quartier familial. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal avec de généreux espaces extérieurs (terrasses, balcons ou jardins privatifs), des prestations de qualité, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, des salles de bains modernes équipées ainsi qu'une résidence entièrement sécurisée avec vidéophone, contrôle d'accès et ascenseur. Ce beau 4P avec deus extérieurs au calme possède un aménagement itélligement pensé est idéal pour une famille. Dans un quartier calme et proches des commodités. Résidence neuve à taille humaine Appartements du T2 au T4 avec extérieur Quartier résidentiel recherché de Nice Nord / Saint Barthélemy Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Prestations haut de gamme et confort moderne Stationnements et local vélos disponibles Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare sur le marché niçois pour habiter ou investir dans un programme neuf de qualité, au sein d'un secteur en forte demande. PARKING S/S EN SUS A PARTIR DE 35k€ Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

L'AUDACIEUX - Appartement T2 de 56 m² - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'AUDACIEUX. Au cœur du 8ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement T2 de 56m², entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Anciennement configuré en T3, il propose aujourd'hui de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble est prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. La partie nuit a été conçu comme une véritable suite parentale, avec une chambre confortable, un dressing aménagé et une salle d'eau, offrant un cadre de vie intime et fonctionnel. Parfaitement entretenu et entièrement climatisé, ce bien ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les transports, les écoles, ainsi que les plages et le bord de mer. Clé en main aux prestations actuelles, alliant confort, volumes et emplacement recherché, il est à découvrir sans attendre ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 19 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 036 € (253 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1 520 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et A classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 470 € et et 670 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 56 m² - 13008 Marseille

Villa contemporaine avec vue mer à Théoule

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Théoule le Trayas, cette villa contemporaine construite en 2020 offre une surface habitable d'environ 180 m², sur un terrain paysager avec vue dégagée sur l'Esterel et la baie de La Figueirette. Cette propriété se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvert sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine. L'ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance de la Figueirette et des restaurants. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec salle d'eau, un toilette invités, une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu'un grand dressing. En rez-de-jardin, un appartement indépendant type T2 avec cuisine et séjour, chambre et salle d'eau permet d'accueillir confortablement les invités. Prestations haut de gamme, climatisation réversible connectée, système de domotique, alarme, vidéosurveillance, borne de recharge pour véhicule électrique. Idéale pour une résidence principale ou résidence secondaire sur la Côte d'Azur, cette villa allie confort moderne et vue sur l'Estérel et la mer.

MARIUS - Appartement T1/2 de 26m² - 13007 Bompard

LLINARES Immobilier vous propose : MARIUS. Situé au cœur du très recherché quartier de Bompard, découvrez ce T1/2 de 26m² entièrement rénové, où chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. La pièce de vie réunit un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un ensemble aux lignes contemporaines et mise en valeur par des matériaux soigneusement sélectionnés. La distribution se prolonge avec une chambre indépendante et une salle d'eau contemporaine. À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du 7ème arrondissement. Idéal pour un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif, MARIUS constitue une belle opportunité sur le secteur. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 8 Lots - Procédure en cours : nc - Charges Annuelles : 744€ (62€/mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 806€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 620€ et 890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T2 de 26m² - Bompard

ARLES. Charmant T2 en coeur de ville

ARLES. Situé dans le coeur du centre historique, charmant appartement mansardé de type 2 offrant 32,43 m2 habitables (45 m2 au sol). Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements, ce bien se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges verrières, avec un espace cuisine ouvert. La chambre, actuellement ouverte sur le séjour, peut facilement retrouver sa configuration indépendante d'origine. Une salle d'eau ainsi qu'un espace WC complètent l'ensemble. Un appartement plein de charme et en très bon état, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Bel Appartement T2 Toulon Est

Idéalement situé dans le secteur est de Toulon, ce quartier résidentiel bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulon, les plages, les commerces de proximité ainsi que les accès autoroutiers. Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, cet élégant deux-pièces de plus de 41 m² se distingue par ses volumes soigneusement agencés et sa belle luminosité. Le séjour, ouvert sur une cuisine américaine forme un espace de vie généreux de plus de 23 m² qui s'ouvre sur un bel espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. La chambre très confortable est équipée d'un placard intégré. La salle de bain entièrement équipée et fonctionnelle, accueille une baignoire un meuble vasque et un sèche serviette électrique . Un bien aux dernières normes qui offre des prestations de qualité. Idéal Primo Accédant . Prix de vente : 197 000 € hors stationnement * 1 Parking (allotement obligatoire) : 10 000 €*, Prix total : 207 000 € * *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 4 140 € au lieu de 16 560 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Grand T2 - 61 m2 - 2 Chambres - Terrasse 13 m2 - Coeur de Cannes

Idéalement situé rue du Père Muret à Cannes, à seulement 6 minutes à pied du Palais des Festivals et de la gare, au sein d'une élégante maison bourgeoise dont la toiture a été entièrement refaite, découvrez ce superbe appartement au charme unique, alliant emplacement stratégique, luminosité et excellent potentiel locatif. Ce bien en parfait état développe 61 m² de surface totale, comprenant 50,90 m² Loi Carrez, complétés par des espaces mezzanine intelligemment aménagés, offrant un véritable confort de vie supplémentaire. À cela s'ajoute une magnifique terrasse de 13,50 m² exposée plein sud, véritable extension naturelle de l'espace de vie. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace salon / séjour, coin bureau, mezzanines permettant plusieurs couchages supplémentaires, une chambre principale ainsi qu'une salle d'eau moderne en excellent état. Un bien particulièrement polyvalent, idéal aussi bien pour un pied-à-terre cannois, une résidence principale de charme, qu'un investissement locatif performant. Côté investissement, le potentiel est particulièrement attractif : • En location longue durée : environ 1 800 € / mois • En location saisonnière estivale : environ 1 500 € / semaine • Lors des grands événements internationaux (MIPIM, Cannes Lions, Festival de Cannes, Yacht Show…) : jusqu'à 3 000 € pour 4 nuits Grâce à sa configuration optimisée, le bien peut accueillir jusqu'à 6 à 7 couchages selon aménagement, un véritable atout pour maximiser le rendement locatif. Une opportunité rare au cœur de Cannes, réunissant emplacement premium, charme bourgeois et fort potentiel de valorisation. À découvrir avec plaisir.

T2 Port La Gavine

NOUVEAU !! EXCLUSIVITE !! T2 meublé sur le port de Hyères, Entiérement rénové, trés mignon, idéal pour passer d'agréable vacances, où pour un investissement. Séjour/ cuisine entièrement équipé, chambre avec sa propre salle d'eau, wc séparé. Vue agréable dégagée, mer. Appartement lumineux, climatisé, ascenseur. Parking privé sécurisé. Charges mensuelles 83 euros. A voir vite !!

Appartement T2 hyper centre-ville

Au coeur du centre-ville, découvrez cet appartement T2 d'une superficie habitable de 43 m2 (34 m2 loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur une loggia, d'un coin nuit, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix où le « tout à pied » devient un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence - T2 dernier étage avec ASC Terrasse et Parking privatif

A quelques minutes à l'EST d'Aix en Provence sur la commune de Rousset, superbe T2 en dernier étage avec terrasse dans résidence récente sécurisée (2017). Au calme et dans un cadre verdoyant, Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine lumineux expo Sud ouest et enfin d'une salle d'eau/wc. Accès PMR, vendu avec place de parking extérieure privative. Contact: Aurélien Supot (EI) au 06 61 73 80 21 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr