Mots-clés : appartement t3 quartier centre

KERALIA

Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac ! 20 appartements en Bail Réel Solidaire : - T2 à partir de 134 000€ - T3 à partir de 189 000€ - T4 à partir de 232 300€ Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison. Atouts de la résidence : - Stationnements en sous-sol ou aériens - Locaux vélos sécurisés - Ascenseur - Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés) - Pompe à chaleur collective - Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses - Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes - Confort acoustique : double vitrage isolant - Volets roulants motorisés pour les baies principales - Thermostat d'ambiance - Placards aménagés - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette - Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur - Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. Les avantages du Bail Réel Solidaire : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Une mensualité proche d'un loyer qui vous permet de capitaliser La Baule Escoublac, l'alliance de l'esprit village & du balnéaire Le quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d'Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air. *Prix en Bail Réel Solidaire - Résidence principale uniquement - Sous conditions

Aix-en-Provence Saint-Mitre - T3/T4 95 m2 avec terrasse 25 m

AIX - SAINT MITRE - Dans une résidence familiale sécurisée avec gardien et espaces verts, découvrez ce beau T3/T4 de 95 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Son double séjour très agréable de 30,25 m2, climatisé, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse de 25 m2 exposée est, sans vis-à-vis, équipée d'un store : parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. Les larges ouvertures entre l'extérieur et le salon laissent généreusement entrer la lumière et renforcent la belle sensation d'espace. À noter que le séjour a été agrandi par le propriétaire sur une partie de l'espace initial de la troisième chambre, permettant ainsi de créer une pièce de vie plus spacieuse. À l'entrée, vous bénéficiez d'un vrai hall avec placard. La cuisine indépendante de 17,5 m2, en longueur, est à la fois spacieuse et fonctionnelle avec une ouverture sur l'entrée, ce qui est très pratique pour déposer rapidement les courses. Côté menuiserie, le séjour et la cuisine bénéficient de baies vitrées coulissantes en double vitrage à isolation renforcée, tandis que les chambres sont équipées de fenêtres battantes PVC double vitrage avec store manuel. L'ensemble est complété de volets roulants électriques. Dans la partie nuit, sans vis-à-vis et climatisée, on retrouve deux vraies chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un placard intégré dans le couloir. S'y ajoute un bureau de 7 m2 avec accès sur la terrasse, idéal pour une chambre d'enfant ou un espace de télétravail. Les chambres ont été récemment rafraîchies et la salle d'eau rénovée. De nombreux rangements complètent ce bien, ainsi qu'une cave électrifiée de 3,70 m2. En complément, un garage électrifié de 15,20 m2 est proposé en supplément du prix. Le quartier Saint-Mitre offre un cadre de vie agréable et pratique : ici, tout se fait à pied. Le centre commercial est à deux pas, les arrêts de bus desservant le centre-ville sont à proximité immédiate, les écoles sont en face de la résidence et l'accès aux grands axes routiers est rapide et facile. Montant annuel des charges : 2 980 EUR (comprenant : chauffage en partie collectif, entretien des parties communes/espaces verts, ascenseur, gardien...). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 369 000 EUR FAI (honoraires à charge acquéreur, 4,5 %).

T3 Climatisé de 95 M2 avec 50 M2 de Terrasse Montpellier

En exclusivité sur Montpellier, un appartement qui conjugue parfaitement caractère, élégance et qualité de vie. Situé dans le très recherché quartier des Aubes, dans une petite copropriété sans ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces de 91 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique. Ici, le charme opère au premier regard avec une rencontre subtile entre une touche vintage et beaucoup de modernité. La sensation de confort est immédiate : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées créent un lieu de vie particulièrement chaleureux. La pièce de vie de plus de 45 m² s'ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée de 18 m², pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un véritable atout rare : une magnifique terrasse carrée de 50 m²,orientée sud, parfaitement exploitable, offrant plusieurs espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Coin repas, salon lounge, moments de détente ou réceptions entre amis... chacun pourra s'approprier cet espace exceptionnel. Côté nuit, les deux chambres disposent chacune de leur propre dressing et salle d'eau, offrant le confort et l'intimité de deux véritables suites. Situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. L'emplacement est tout simplement idéal : à quelques minutes de la Comédie, du Lez, de la voie verte en vélo, des commerces et des transports en commun. Vous profitez de tous les avantages de la ville sans en subir les nuisances, dans un environnement résidentiel paisible et particulièrement recherché. Un bien rare, plein de personnalité, qui offre un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville. Contactez Cédric au 06 03 86 52 15

Appartement d'exception avec vue mer et Jardin privatif à Saint-Marc-sur-Mer

Face aux criques emblématiques de Saint-Marc-sur-Mer, dans un environnement préservé, ce superbe T3 de 65 m² bénéficie d'un emplacement unique, à quelques pas des commerces et de la célèbre plage de Monsieur Hulot. La résidence profite d'un accès direct aux plages, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Situé au sein d'une résidence de standing, issue d'une réhabilitation complète livrée fin 2015, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et sa vue dégagée sur l'océan depuis l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, prolongée par une cuisine sur mesure aux lignes élégantes. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif paysagé d'environ 50 m², véritable espace de vie extérieur face à la mer. Des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur la nature et l'océan. Une salle d'eau soignée, équipée d'une douche à l'italienne, de rangements intégrés, d'un espace lingerie et de WC suspendus, complète ce niveau. Un stationnement privatif sécurisé, une cave indépendante équipée d'une prise électrique, ainsi que deux emplacements privatifs au sein du local à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien. L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Situé dans un cadre verdoyant et préservé, la résidence offre un accès direct au sentier côtier et aux plages, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien. A quelques minutes à pied seulement des commerces et des restaurants du centre de Saint-Marc-sur-Mer, cette adresse conjugue avec harmonie la douceur de vivre d'un quartier prisé et le calme d'un environnement confidentiel, bercé par l'océan. Copropriété : 43 lots dont 15 à usage d'habitation, charges annuelles : 937 euros, pas de procédure en cours. Classe énergétique (DPE) : C et (GES) : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 euros et 870 euros Prix de vente : 530 000 euros HAI (soit 510 000 euros net vendeur et 20000 euros d'honoraires, correspondant à 3.92 % TTC du prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 937 euros.

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 30 septembre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 30 septembre 2026.

ARCADIA

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T3

NOUVEAUTÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE GRASLIN – APPARTEMENT CLEFS EN MAIN – 76 M² – ASCENSEUR – TROIS EXTÉRIEURS 'Il est des adresses qui ne se présentent plus. Elles se vivent.' À quelques pas du Théâtre Graslin, au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Nantes, découvrez ce superbe appartement entièrement repensé avec goût, situé au troisième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété parfaitement entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une magnifique pièce de vie de près de 40 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, convivialité et confort au quotidien. Véritable privilège en plein coeur de la ville, la pièce de réception ainsi que les chambres s'ouvrent sur trois agréables balcons, permettant d'installer une table et quelques fauteuils afin de profiter d'un café ou d'un moment de détente face aux élégantes façades du quartier, avec un aperçu sur la célèbre place Graslin. L'absence de vis-à-vis direct en soirée, grâce à la présence de bureaux dans l'immeuble voisin, procure une agréable sensation d'intimité, particulièrement appréciable en centre-ville. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie dans un esprit contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un mobilier sur mesure intégrant un lit escamotable haut de gamme, permettant de transformer facilement la pièce en bureau ou en chambre d'amis selon les besoins. La salle de bains, fonctionnelle, dispose également d'un véritable espace lingerie et pourra être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. À noter que la société « La Compagnie des Ateliers » a réalisé de nombreux aménagements sur mesure dans l'ensemble de l'appartement, offrant une qualité de finition remarquable ainsi qu'une capacité de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Une grande cave complète enfin les prestations de ce bien. Transports, commerces et écoles : à pied. Gare de Nantes à moins de 10 minutes. Idéal investisseurs également : bonne rentabilité locative ! Dépose-minute dans la rue, au pied de l'immeuble, par un accès dédié uniquement aux propriétaires ! Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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LUMA - Appartement T3 de 80m2 - Terrasse 12m² - 13002 Vieux Port

Llinares Immobilier vous propose : LUMA. Un très bel appartement T3 traversant de 80m² en première ligne du Vieux-Port, au cœur des célèbres immeubles signés Fernand Pouillon. La rénovation s'inscrit dans la rigueur architecturale de cet ensemble iconique : matériaux bruts, lignes franches et lumière traversante structurent les volumes avec justesse. La pièce de vie réunit une cuisine contemporaine, un espace repas et un salon, largement ouverts sur une terrasse de 12 m² en surplomb du vieux-port. La vue rythme le quotidien : les bateaux au premier plan, et en arrière-plan, Notre-Dame de la Garde qui s'impose naturellement dans le paysage. La partie nuit accueille deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Les rangements, intégrés, participent à une lecture simple et épurée de l'ensemble. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au pied de l'immeuble, commerces, transports et adresses emblématiques du quartier offrent un cadre de vie entièrement accessible à pied. Le Panier et le MUCEM se rejoignent en quelques minutes, tout comme les principaux points d'intérêt du centre-ville. Un bien rare, à la fois lieu de vie privilégié et opportunité d'investissement. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles : 1980€ (165€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1890€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 930€ et 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 de 80m2 + Terrasse 12m² - Pouillon - 13006 Marseille

À deux pas du centre historique T3 avec terrasse et parking

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 60 m², idéalement situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 30 logements. À quelques pas des rues piétonnes du centre historique, dans le quartier emblématique de l'ancien couvent de la Providence, récemment réhabilité, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'hyper-centre, dans un environnement verdoyant et paisible. Des espaces pensés pour votre confort Ce logement se compose de : Une belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse. Deux chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Prestations incluses Pompe à chaleur (PAC) Carrelage 45 x 45 cm Volets roulants motorisés en PVC ou aluminium Chauffe-eau thermodynamique haute performance WC suspendu au design contemporain Prix : 258 000 € Avec un box fermé en sus : 281 000 € Livraison prévue : 4 trimestre 2028. Les avantages d'un achat dans le neuf Frais de notaire réduits à environ 2,5 % Excellentes performances énergétiques conformes à la norme RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal et des charges maîtrisées Garantie constructeur de 10 ans Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite Personnalisation du logement selon vos envies Possibilité d'exonération, totale ou partielle, de la taxe foncière pendant les deux premières années Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf Une recherche sur mesure avec un interlocuteur unique Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés, avec une étude de financement offerte La garantie du prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Un accès privilégié à plus de 150 résidences neuves en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

À deux pas du centre historique T3 avec terrasse et parking

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 40 m², idéalement situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 30 logements. À quelques pas des rues piétonnes du centre historique, dans le quartier emblématique de l'ancien couvent de la Providence, récemment réhabilité, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'hyper-centre, dans un environnement verdoyant et paisible. Des espaces pensés pour votre confort Ce logement se compose de : Une belle pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon. D'une chambre avec placard, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Prestations incluses Pompe à chaleur (PAC) Carrelage 45 x 45 cm Volets roulants motorisés en PVC ou aluminium Chauffe-eau thermodynamique haute performance WC suspendu au design contemporain Prix : 175 000 € Avec un box fermé en sus : 197 000 € Livraison prévue : 4 trimestre 2028. Les avantages d'un achat dans le neuf Frais de notaire réduits à environ 2,5 % Excellentes performances énergétiques conformes à la norme RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal et des charges maîtrisées Garantie constructeur de 10 ans Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite Personnalisation du logement selon vos envies Possibilité d'exonération, totale ou partielle, de la taxe foncière pendant les deux premières années Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf Une recherche sur mesure avec un interlocuteur unique Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés, avec une étude de financement offerte La garantie du prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Un accès privilégié à plus de 150 résidences neuves en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

En Plein Coeur de Confluence ! SUPERBE Appartement avec VUE sur Lyon !!

Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : Ce très beau T3 au 12ème étage et sa jolie loggia de près de 10m² et sa vue dégagée en direction de Fourvière. Au cœur du quartier prisé de Confluence, dans le 2ème arrondissement de Lyon, découvrez une résidence contemporaine offrant un nouveau cadre de vie, entre nature et dynamisme urbain. Grâce aux îlots de fraîcheur et aux nombreux arbres plantés, profitez d'un environnement apaisant, tout en restant au centre d'un quartier vivant et parfaitement connecté. Cave en supplément au prix de 4.000€ Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49