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NOTRE DAME - Appartement T4 de 82m² - Terrasse de 9m² - Loggia de 4m² - 13013 Château Gombert

Llinares Immobilier vous présente : NOTRE DAME. Un appartement T4 de 82m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, à deux pas des commerces, dans une copropriété très bien entretenue à la sortie du village de Château-Gombert. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur un lumineux salon, donnant accès à une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert trois chambres, wc indépendant ainsi qu'une salle de bain. L'une des chambres dispose d'une seconde terrasse, parfait pour lire et se reposer en toute tranquillité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges mensuelles. Un box est proposé en supplément du prix de vente. Un bien à découvrir sans tarder. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété: 12 Lots - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles :2994€ (332€/Mois : Eau chaude/Chauffage collectif, entretien espace verts, Portail sécurisé) - Taxe foncière : 1808€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980€ et 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 82m² - Terrasse de 9m² - Loggia de 4m² - 13013 Château Gombert

PESSAC - Lumineux T4 en duplex avec terrasse

Pessac Quartier Madran, intra-rocade, découvrez ce bel appartement T4 en duplex situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative. Une place de parking complète ce bien. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – T4 NEUF EN TVA RÉDUITE – QUARTIER VASARELY, AIX-EN-PROVENCE

Rare sur le marché aixois : dernier appartement disponible, un T4 neuf de 85,9 m², situé au 1er étage sur 3, bénéficiant d'une belle exposition Sud et d'une grande loggia de 15,3 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce T4 se compose d'un vaste séjour/cuisine de plus de 28 m², de trois chambres (dont une chambre principale de 14,2 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de dégagements optimisés. Des prestations qualitatives viennent compléter ce bien : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et hauteur sous plafond agréable dans les pièces de vie. Véritable opportunité : logement éligible à la TVA réduite, un avantage financier significatif pour acquérir dans le neuf à Aix-en-Provence. Un cadre de vie privilégié – Quartier Vasarely Le quartier Vasarely s'est imposé comme l'un des secteurs les plus attractifs et dynamiques d'Aix-en-Provence. Autour de la célèbre Fondation Vasarely, ce secteur mêle culture, nature et modernité, dans un environnement résidentiel à la fois calme et vivant. Vous profitez d'un cadre agréable avec : des espaces verts et lieux de promenade (Parc Gilbert-Vilers à proximité), des équipements culturels (salles de concert, théâtres), des commerces et services accessibles facilement, des écoles et équipements sportifs à distance pratique. C'est un quartier qui séduit autant les familles que les actifs, grâce à son équilibre entre qualité de vie et praticité au quotidien. L'emplacement est particulièrement bien desservi : Bus BHNS juste à côté, idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville sans voiture, Proximité immédiate des axes autoroutiers A8 et A51, facilitant les déplacements vers Marseille, l'aéroport, la gare TGV ou le Pays d'Aix. En résumé : T4 neuf – 85,9 m² 1er étage / 3 Exposition Sud Terrasse 15,3 m² Prestations de qualité Quartier recherché Vasarely Bus BHNS à proximité immédiate Accès rapide aux autoroutes TVA réduite : une vraie opportunité Prix de vente en TVA 5.5% 419 000€ + 12 000€ par stationnement soit un total de 443 000€ (sous reserve d'éligibilité a la TVA reduite) Remise des clés prévue 4eme trimestre 2026 Contcatez moi je vous accompagne a chaque etape de votre projet : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64. Les + du neuf : Frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique performante, garanties constructeur, éligibilité au PTZ, personnalisation possible, exonération partielle de taxe foncière, normes récentes. Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure, expertise locale, prix direct promoteur, solutions de financement, plus de 150 résidences commercialisées dans les Bouches-du-Rhône. Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

TALENCE - T4 traversant avec jardin et parking

Talence Proche lycée Victor Louis, découvrez cet appartement qui se vit comme une maison ! Situé au sein d'une petite copropriété d'un seul étage, ce bien de plain-pied offre un cadre de vie agréable et privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (à 10 minutes à pied de la station Peixoto). L'entrée se fait par un jardin privatif d'accueil menant à une entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin végétalisé, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain. Une place de parking vient compléter ce bien. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846

T4 de 100m² environ avec balcon, caves et garage en sous sol

Votre agence ICI Annemasse vous propose en EXCLUSIVITE ce grand T4 d'environ 100m² avec cave, balcon et garage en sous sol sur la commune d'Annemasse, a 100 mètres du futur arrêt de Tram prévue pour Septembre 2026. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un très grand séjour ouvrant directement sur le balcon, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Prévoir un rafraichissement de l'appartement pour le remettre au gout du jour, possibilités de créer une 4eme chambres très facilement. Située a deux pas des commerces de proximités, 15 minutes a pied de la gare, 100 mètres du futur arrêt de tram pour rejoindre Genève directement. Charges de copropriété : 1033 € par trimestre ( chauffage, eau chaude inclus ), diagnostic en cours. Une cave et un garage en sous sol complète ce bien ! Profitez également d'un parking collectif de copropriété sécurisé avec barrière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

T4 EN duplex de 113 m² SUD TERRASSE DE 68 m²

À Vendre : Superbe T4 en ATTIQUE avec GRANDE TERRASSE VUE MER de 68 m² à La Ciotat Bel appartement T4 de 113 m², exposé plein sud, en duplex, vous séduira par sa luminosité ses volumes, ses belles prestations et sa grande TERRASSE PANORAMIQUE de 68 m² offrant une VUE MER ET COLLINES. Descriptif : Un séjour-cuisine spacieux de 40 m², ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours (cuisine à aménager selon vos envies), wc indépendants , 3 chambres confortables de 15 m² et 13 m², dont une suite PARENTALE avec son dressing et sa salle de bain avec wc les 2 autres étant à l'étage supérieur avec leur placard et salle d'eau et wc Prestations & Confort : Volets roulants motorisés. Pompe à chaleur dans le séjour (chauffage et rafraîchissement) et convecteurs électriques dans les chambres. Chauffe-eau thermodynamique. Un double box en sous-sol inclus pour votre confort. Atouts : Proche des commodités et à seulement 20 minutes à pied des plages. Résidence récente, moderne et à taille humaine, de 10 logements Appartement bien agencé avec de beaux espaces extérieurs. disponible en juin 2026 Une opportunité rare à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable sous le soleil de La Ciotat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique T4 de 96m² avec doubles balcons en dernier étage

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95,70 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de standing en excellent état. Idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres spacieuses avec placard , baignées de lumière grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, offrent une vue dégagée et une exposition traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant, et deux balcons où vous pourrez profiter des beaux jours. Le chauffage collectif garantit une température agréable en toute saison. En plus, vous bénéficierez d'une cave de 6 m² et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs parcs et jardins, le futur arrêt de tram ( place de l'étoile ) la gare avec le CEVA, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), un bus, et des médecins généralistes. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Assurez vous une sérénité total, le propriétaire actuel a payez l'entièreté des travaux de façades, ré isolation extérieur et toitures. Début des travaux 1er trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre – Superbe T4 de standing au cœur de Nîmes

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, ce magnifique appartement T4 de 101 m² vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme. Implanté dans un immeuble entièrement rénové au charme authentique, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'appartement se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m² • Trois belles chambres, dont 2 suites parentales • Trois salles d'eau • Une buanderie • Une superbe terrasse de 27 m² idéale pour profiter des beaux jours Prestations : • Immeuble et appartement entièrement rénové • Prestations de luxe • Ascenseur • Climatisation réversible • Parquet et matériaux haut de gamme Prix : 535 000 € Garage en sus : 15 000 euros Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. christophe Rouzaire OPUS IMMO : 06 45 63 43 67

MONTPELLIER NORD T4 Dernier Étage 81 m2 habitables + Terrass

T4 Dernier Étage 81 m2 habitables + Terrasse plein sud de 13 m2 Au nord de Montpellier, dans un quartier en plein essor, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m2 habitables situé au dernier étage. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il offre un espace de vie confortable ouvert sur une agréable terrasse de 13 m2 orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un lieu de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien. Implantée à proximité des hôpitaux, universités, centres de recherche et des commodités essentielles, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique tout en profitant d'un cadre verdoyant en bordure d'un parc paysager. Un cadre de vie recherché pour habiter ou investir aux portes de Montpellier. Contactez dès maintenant Prestige Immo Neuf pour découvrir les différentes opportunités disponibles sur la région : 06 03 03 88 51

T4 avec terrasse panoramique, garage et parking couvert: résidence neuve

Au sein d'un des quartiers prisés de Béziers, fin 2025 une résidence de standing va voir le jour. Ce bel appartement T4 en dernier étage vous est proposé et vous ravira par sa terrasse panoramique de plus de 100 m2. Un garage et un parking couvert complètent ce bien. Les commerces et services à proximité. Accès rapide vers coeur de ville, gare SNCF Les plages et port de plaisance à 15 minutes..

Superbe T4 rénové à Anglet, à deux pas des Cinq Cantons et de l'océan Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet, à proximité immédiate des Cinq Cantons et des plages, découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'environ 81 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, cet appartement offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa loggia apportant un espace supplémentaire appréciable. La rénovation récente allie modernité et confort, vous permettant de vous installer sans travaux. Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Localisation exceptionnelle : commerces, transports, écoles et océan accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1036.0 € et 1402.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Paul CHAMPAGNE EI, agent commercial (RSAC 913921003)

Appartement T4 Annemasse 100m2

Situé au 5ème étage d'une résidence, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 100 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un extérieur exceptionnel de 40 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous bénéficierez d'un placard intégré ainsi que d'un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'appartement propose un magnifique séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², créant un espace de vie lumineux, convivial et particulièrement agréable à vivre. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce centrale donne directement accès au grand balcon de 40 m², parfait pour aménager un salon extérieur, un espace repas ou un coin détente. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, offrant des espaces de rangement appréciables. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort idéal pour une vie de famille. Un cellier vient compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires très pratiques au quotidien. En annexe, une cave est incluse avec l'appartement. Pour le stationnement, un garage fermé est proposé en supplément au prix de 15 000 €. Ce bien séduit par ses beaux volumes, son vaste espace de vie, son extérieur rare et son agencement fonctionnel. Situé au 5ème étage, cet appartement de 100 m² constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant confort et espace dans un environnement agréable. Un appartement lumineux et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

* Vue mer à 180° - splendide T4 avec rooftop et vue panoramique à Saint-Clair

Un bien d'exception idéalement situé à 750 m de l'une des plus belles plages du Lavandou. Contact : Julie Devaux – 06 61 87 17 48 Au sein d'une résidence confidentielle, laissez-vous séduire par ce magnifique 4 pièces en dernier étage. Une adresse exclusive à Saint Clair vous offrant un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en restant proche du littoral. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Vous serez séduits par le superbe séjour s'ouvrant sur la Méditerranée, véritable tableau vivant, qui confère à ce bien un caractère unique. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale. Il dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse privative d'environ 100 m² vient sublimer ce bien d'exception. Offrant une vue mer à couper le souffle. Cet espace rare et spectaculaire est idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort: jaccuzzi 6 personnes et cuisine d'été vous permettront de savourer les moments en extérieur. Son prix : 1 435 000 € L'appartement est vendu avec 2 garages en sous-sol Remise des clés : 1er trimestre 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48