Mots-clés : appartement terrasse 11

Appartement Type 3 Annecy le vieux

A Annecy Le Vieux, rue des Cols verts, dans le quartier des mouettes (proche Albigny et Pommaries), à proximité des commerces, des cafés et restaurants d'Albigny, du lac et des écoles, au troisième étage d'un immeuble en copropriété de cinq étages, édifié en 1997, dénommé “LE CADRAN SOLAIRE”, comprenant 43 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, avec visiophone et ascenseur, géré par un syndic professionnel, un type 3, d'une surface habitable de 86,78 m2, exposé sud-ouest, il se compose ainsi : une entrée desservant un séjour donnant sur la terrasse de 10 m2 exposée sud-ouest avec vue sur les montagnes et la ville, une cuisine équipée donnant sur le parc de la copropriété, un dégagement avec placard-penderie desservant deux chambres dont une parentale donnant sur le parc (16,61 m2 et 11,43 m2), avec dressing et salle d'eau comprenant douche et meuble vasque et une donnant sur la terrasse du séjour équipée d'un store électrique extérieur, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et radiateur sèche serviette et un WC indépendant, En assez bon état intérieur, à remettre au goût du jour, aux prestations comme suit : Sols en carrelage 40x40 cm et parquet chêne collé à bâtons rompus, Murs et plafonds en peinture, Huisseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels par une chaudière gaz de marque “Frisquet” Cuisine et sanitaires équipés, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Informations financières :taxe foncière : 1443 euros, charges de copropriété : 140 euros par mois environ, Pour toute demande ou visite, merci d'appeler Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Nice Carré d'Or Massenet - RARE Dernier étage

Deux lots distincts bénéficient d'une entrée privative d'environ 4 m². Le premier appartement, composé d'un séjour, développe une surface d'environ 31 m² avec balcon, tandis que le second offre une surface d'environ 34 m² avec une petite terrasse. Les deux appartements attenants se situent au dernier étage et bénéficient chacun d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble se trouve au calme absolu, tout en étant en plein centre-ville, au pied de toutes les commodités. Vendu avec deux caves. Ces biens peuvent être acquis ensemble ou séparément, selon le projet de l'acquéreur. À saisir !

CANNES CENTRE – APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE DE 130 M² AVEC ROOFTOP PRIVÉ

Au cœur de Cannes, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, ce superbe appartement de 94 m² occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine entièrement rénovée en 2019. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une ventilation naturelle idéale et d'un agencement soigné dans un immeuble intimiste de seulement neuf lots, desservi par un ascenseur. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour orienté plein sud, prolongé par une terrasse de 20 m², d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres confortables, de deux salles de bain et d'une salle d'eau avec toilettes invités. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz. L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels : une terrasse nord de 30 m², une terrasse sud de 20 m², et un spectaculaire rooftop privé de 130 m². Véritable espace à ciel ouvert, ce toit-terrasse panoramique offre une vue imprenable à 360° sur la mer, les collines de l'Estérel et les toits de la ville. Il dispose également d'une douche extérieure pour un confort optimal les jours de chaleur. Une cave complète ce bien. Une solution de stationnement est possible à proximité, notamment par la location d'un emplacement au parking Saint-Nicolas. Un appartement rare et lumineux, pensé pour savourer pleinement l'art de vivre cannois, entre confort moderne et vues exceptionnelles. CLASSE ÉNERGIE : C (119) CLASSE CLIMAT : C (11) DPE réalisé le 08/12/2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en attique avec rooftop au Haillan

À l'abri de l'agitation tout en restant connecté aux commodités du Haillan et aux accès bordelais, cet appartement en attique de 62 m² déploie un cadre de vie rare, suspendu entre ciel et ville. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce T3 séduit immédiatement par sa luminosité et surtout par son exceptionnelle terrasse rooftop d'environ 100 m², véritable prolongement du séjour à ciel ouvert. Un espace pensé comme une pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée et un quotidien tourné vers l'extérieur. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements puis dévoile une agréable pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse, créant une atmosphère conviviale et fluide. L'espace nuit accueille deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien aux allures de refuge urbain, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 740€ et 1040€. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Copropriété de 78 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064.00 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Cannes Croisette appartement refait à neuf

Niché au premier étage d'une résidence de standing sur la Croisette, cet appartement trois pièces entièrement rénové offre une vue dégagée avec un agréable aperçu mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 11,85 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle de douche et d'un dressing. Une cave vient compléter ce bien.

Sté BARNES - Exclusivité - Appartement 153 m² à La Celle-Saint-Cloud - Terrasses 90 m² - Année 2019

Barnes vous propose en Exclusivité ce superbe appartement en attique, situé au troisième étage avec ascenseur, baigné de lumière, en parfait état et soigneusement agencé (résultant de la réunion de deux appartements) dans un immeuble de 2019. Ce bien rare se compose : d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur deux terrasses arborées de 57 et 35 m² chacune, quatre chambres dont une suite parentale de 46 m² incluant dressing, espace bureau (possibilité 5ème chambre) salle de bains et salle de douche avec toilettes et accès terrasse, un cellier et une salle de bains avec douche - baignoire et un espace buanderie, toilettes invité. Quatre places de parking intérieurs (boxables) et une cave complètent ce bien Une terrasse plein ciel et exposée Sud-Ouest (avec store banne motorisé) Une terrasse plein sud (partiellement couverte) Arrosage automatique sur l'ensemble des extérieurs Volets roulant motorisés et manuels Alarme Appartement partiellement en dernier étage de la résidence. Travaux d'aménagement en 2022 et 2025. Nombreux rangements. Accès rapide pour les autoroutes A13 et A86, facile d'accès pour Paris et Saint-Germain-en-Laye (78100) et Rueil-Malmaison (92500). A 15 minutes à pied de la Gare de la Celle-Saintt-Cloud, à 5 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival, à 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et à 15 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Commerces, médiathèque, piscine, mairie, théâtre, forêt etc... accessibles à pied. Charges annuelles 5 510€. Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz. 2 lots d'habitation et 4 lots annexes. Bien soumis au régime de la copropriété de 150 lots dont 61 à usage d'habitation. DPE très performant : C/C - Double vitrage récent de toutes les baies vitrées - Chaudière gaz collective. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,90% : soit 57 000 euros TTC et 1 143 000 euros net vendeur. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,143,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€

T3 neuf 68 m² + terrasse 16 m² ¦ Agde ¦ Livraison 1er trimestre 2027

Agde, ses 14 km de plages, le Cap, l'étang — et à présent, un appartement neuf pour en profiter toute l'année ou quelques semaines par an. Ce T3 au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine privative coche toutes les cases. Le bien : 68 m² habitables répartis intelligemment Séjour/cuisine ouvert de 29 m² — lumineux, généreux 2 chambres de 11 m² et 10 m² Terrasse de 16 m² — dalles sur plots, exposition est Cellier indépendant + WC séparé Carrelage et faïences Porcelanosa — finitions haut de gamme Volets roulants électriques, menuiseries aluminium 2 parkings en sous-sol disponibles La résidence : Piscine privative pour les résidents Ascenseur, parking sécurisé en sous-sol Jardins et espaces verts entretenus Résidence intimiste — peu de lots Les chiffres qui comptent : Prix appartement : 264 000 € 2 parkings : 30 000 € Frais de notaire réduits à 2,5 % (environ 6 600 € vs 20 000 € dans l'ancien) Garantie constructeur 10 ans Bâtiment RT2012 — charges maîtrisées Exonération de taxe foncière possible les premières années Livraison : 1er trimestre 2027 — possibilité de personnaliser les aménagements Pourquoi Agde ? Entre mer et étang, à 20 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier, Agde offre un cadre de vie méditerranéen rare — animé l'été, authentique le reste de l'année. Un investissement plaisir qui a du sens. Yoann Donnadieu — 07 55 37 13 21 Disponibilités limitées. Visite du programme sur rendez-vous.

T3 quartier Arènes

Quartier recherché des Arènes, Résidence récente 'Aréna'. Au premier étage avec ascenseur, appartement de 76,50 m2 avec terrasse de 11 m2 exposée sud et place de parking en sous-sol. Hall avec placard, séjour de 32 m2 avec cuisine équipée, cellier, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc. Climatisation réversible, cumulus thermodynamique, fibre. Construction de 2025, normes RT2012, normes PMR, garanties décennale et dommage ouvrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes - Les Combes - T3 53,11 m2 Terrasse

Antibes - Les Combes - T3 53,11 m2 Terrasse Découvrez ce bel appartement de 53,11 m² situé dans une résidence contemporaine à Antibes, au cœur de la Côte d'Azur. Ce 3 pièces, avec deux chambres lumineuses, offre un séjour confortable et moderne, ouvert sur une grande terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'équipements de qualité, vous permettant de savourer des moments de détente avec une vue imprenable sur la mer. Le design d'ensemble associe élégance et fonctionnalité, répondant parfaitement aux attentes d'un cadre de vie paisible et raffiné. A quelques minutes du centre historique, des plages et du port, ce bien rare offre le privilège de vivre à proximité de tous les attraits d'Antibes, tout en profitant du calme et d'une vue exceptionnelle sur la baie. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Riviera.

CLOS BELHARRA

Une opportunité immobilière rare au cœur de la côte basque Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés d'Anglet, le Clos Belharra incarne l'exception. Cette adresse confidentielle et intimiste s'intègre avec élégance dans le paysage exclusif du Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie définissent un art de vivre unique. Un domaine privé de 18 villas d'exception, dont certaines avec piscine individuelle, à seulement quelques pas des emblématiques Halles des Cinq Cantons et à 20 minutes à pied des plages atlantiques. Le Domaine Belharra a été pensé comme un ensemble résidentiel moderne, familial et raffiné, conjuguant intimité et convivialité. Les villas s'inspirent de l'architecture traditionnelle basque, revisitées avec des lignes contemporaines et une grande ouverture à la lumière naturelle, pour un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Dans un marché où l'offre de maisons neuves de standing est particulièrement rare, le Clos Belharra se distingue par son architecture soignée, son calme absolu et son emplacement stratégique. Un lieu de vie pensé pour une existence douce, inspirée et durable. Un emplacement exceptionnel et privilégié Situé au cœur du quartier très prisé des Cinq Cantons, le Clos Belharra bénéficie d'une situation géographique idéale et d'un équilibre parfait entre terre et océan : À 5 min à pied des Halles, commerces, restaurants et services. Proche de l'école Stella Maris et des golfs de Chiberta et de l'Impératrice. À 20 min à pied des plages d'Anglet (Chambre d'Amour, Madrague, Sables d'Or). Accès rapide à l'aéroport de Biarritz, gares SNCF, autoroutes A63/A64. À proximité des pistes cyclables, espaces naturels et lignes de bus (5, 6, 11, 13). Ce domaine clos et sécurisé s'insère dans un cadre bucolique et arboré, véritable bulle de tranquillité, à l'écart des axes de circulation, offrant un havre de paix au cœur d'Anglet. Un domaine privé haut de gamme et confidentiel Pensé comme un petit village basque, authentique et harmonieux, le Clos Belharra propose : Un domaine entièrement sécurisée avec portail motorisé et contrôle d'accès. 18 villas individuelles spacieuses avec 4 ou 5 chambres, aux volumes généreux, parfaitement agencées, inspirées par 7 modèles architecturaux adaptés à toutes les familles. Chaque villa dispose : Garage fermé, places de parking intérieur ou extérieur privatifs en fonction des villas. Jardin paysager privatif avec terrasse Prestations extérieures haut de gamme : certaines villas disposent d'une piscine chauffée au sel et d'une douche extérieure. Les villas sont conçues autour d'une architecture élégante mêlant modernité et esprit basque, avec façades en pierre de parement et grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et la vie intérieure/extérieure. Des prestations premium & une architecture de caractère Intérieurs signés par Margaux Céada, architecte d'intérieur, alliant élégance, luminosité et confort avec des matériaux nobles et des tonalités naturelles. Parquet contrecollé (ou stratifié pour certaines villas) dans les pièces à vivre et chambres, carrelage grand format 90x90 (ou 60x60 pour certaines villas) dans les salles d'eau, mobilier tendance dans les salles de bain. Design épuré, volumes optimisés, lumière abondante. Confort thermique et énergétique de pointe : Climatisation gainable MULTIZONE réversible, Chauffage performant, Ballon thermodynamique dernière génération, Construction conforme RT 2020. Domotique intégrée : visiophone connecté (type Intratone ou équivalent) pour ouverture à distance. Une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial Le Clos Belharra répond à tous les projets de vie : Résidence principale : Vivre à l'année dans un cadre d'exception, alliant confort, accessibilité et douceur de vivre. Résidence secondaire : Un pied-à-terre unique à proximité immédiate de l'océan, du golf, de la montagne et de l'Espagne, à seulement 2h de Bordea

RÉGUSSE – Propriété contemporaine avec piscine intérieure, 3 gîtes et plus d'un hectare de terrain

Située dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes du village de Régusse et des magnifiques lacs du Verdon, cette propriété contemporaine d'environ 400 m² bâtis offre un cadre de vie unique où architecture, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un terrain de 11 100 m², elle se compose d'une habitation principale aux volumes généreux ainsi que de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : activité touristique, accueil familial ou projet professionnel. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement des espaces de réception. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'un accès direct à l'espace bien-être. L'un des véritables atouts de cette propriété est son spectaculaire espace détente installé dans une structure métallique d'environ 80 m², accueillant une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, un espace TV ainsi qu'une ambiance cinéma, créant un lieu de vie exceptionnel tout au long de l'année. Les trois gîtes indépendants, soigneusement aménagés, disposent chacun d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une terrasse privative ainsi que de leur propre jacuzzi. L'un d'eux bénéficie également d'une mezzanine offrant trois couchages supplémentaires. Une configuration idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou recevoir famille et amis dans un confort absolu. La propriété propose également un garage climatisé de plus de 65 m², entièrement isolé, intégrant un atelier indépendant pouvant parfaitement convenir à un artisan, un artiste ou une profession libérale. Deux accès distincts permettent d'ailleurs de séparer facilement la partie habitation d'une éventuelle activité professionnelle. Côté prestations, vous bénéficierez notamment d'une climatisation réversible, de quatre ballons d'eau chaude, d'un vide sanitaire, d'un insert, ainsi que d'une toiture dont l'étanchéité et le faîtage ont été entièrement refaits il y a un an avec garantie décennale. Une propriété rare, aux volumes impressionnants et au potentiel remarquable, idéale pour un projet de vie, une activité d'accueil ou une résidence familiale d'exception, dans un environnement préservé au cœur du Verdon. Une propriété qui sort véritablement de l'ordinaire. Son architecture contemporaine, son espace piscine intérieure et ses trois gîtes en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Un lieu de vie offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique haut de gamme.

UNIQUE ! T4 SEJOUR CATHEDRALE AU DERNIER ETAGE AVEC VUE PANORAMIQUE ET GARAGE !

Unique ! T4 sejour cathedrale au dernier etage avec vue panoramique et garage ! Contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 situé au dernier étage d'une résidence récente à taille humaine (seulement 11 logements), ce superbe 4 pièces offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et atmosphère paisible. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie spectaculaire : un séjour aux volumes généreux de 41 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond type cathédrale, baigné de lumière grâce à ses multiples expositions. l'appartement est traversant, ouvert au sud, au nord et à l'ouest, garantissant une luminosité constante et une agréable ventilation naturelle. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, avec une vue dominante et dégagée sur la plaine, dans un environnement végétalisé et aéré. l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et belle hauteur sous plafond. Une salle de bain contemporaine, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter l'agencement, pensé pour une VI quotidienne pratique et agréable. Côté prestations, l'appartement propose un niveau de confort recherché : climatisation, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées. Un bien élégant et fonctionnel, parfait pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, au calme, avec une vraie sensation d'espace et une qualité de vie typiquement provençale. Prix hors stationnement : 449 000€ stationnement en sus : 26 000 € coût total du projet : 475 000 € contact : clément gagno 0752 069 658 remise des clés : 4t 2026 avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro, -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : clément gagno 0752 069 658

Annecy — Quartier des Hirondelles · Programme HYPNOSE · 3 pièces

Les appartements 3 pièces d'HYPNOSE incarnent l'essence même de l'art de vivre annécien : des espaces généreux et bi-orientés, une architecture soignée, et un emplacement de premier plan à 8 minutes à pied du centre-ville. Répartis du 3ème au 6ème étage de la résidence L'Épuré (Bâtiment D), ils offrent des vues dégagées sur le quartier et les montagnes environnantes. Avec des surfaces habitables allant de 60,10 à 65,50 m², ces logements familiaux se distinguent par leur plan optimisé : un séjour ouvert sur la cuisine, généreux et baigné de lumière naturelle, une belle suite parentale avec dressing possible, et une seconde chambre polyvalente. Les espaces extérieurs privatifs — balcons et loggias de 11,50 à 26,60 m² — prolongent harmonieusement l'espace de vie face au parc paysager de 1 687 m². Le lot D32 (3ème étage) se démarque particulièrement avec son balcon de 20,70 m², idéal pour recevoir. Le lot D44 (4ème étage) bénéficie quant à lui d'un exceptionnel balcon de 26,60 m², véritable terrasse en plein ciel, une rareté en centre-ville annécien. Les lots en 6ème étage (D64) offrent des perspectives dégagées incomparables. La qualité constructive est au sommet : menuiseries mixtes bois/aluminium à double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, carrelage grand format 60×60 cm, sol stratifié dans les chambres, salle de bains intégralement équipée avec faïence toute hauteur. La chaudière collective à bois assure un chauffage performant et écologique, tandis que la double certification NF Habitat V5.0 et RE2020 garantit un habitat durable et des charges maîtrisées. Tous les lots incluent un garage fermé en sous-sol et sont éligibles au LLI, au PTZ et à la solution meublée. En investissement locatif meublé, la rentabilité brute atteint jusqu'à 3,41 % — une performance solide dans un marché annécien où le prix au mètre carré ne cesse de progresser, portée par l'attractivité transfrontalière de la ville et la tension permanente de l'offre locative.