Mots-clés : appartement terrasse cours ville

Boulogne Les Passages - Deux pièces lumineux, au calme, avec balcon

Dans le centre-ville de Boulogne, à proximité des Passages, des métros (L9 ou 10), des commerces et de toutes les commodités, dans une résidence gardiennée, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 47.59 m² offre un séjour lumineux orienté Ouest avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon terrasse au calme côté jardin. Il comprend une entrée avec rangements, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en sus à 25 000 € au sous-sol de la résidence. Enfin, le grand local à vélos facilement accessible et peu encombré est très apprécié. Copropriété de 19 lots principaux - Charges annuelles de 4320 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 900 € et 1260 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau.

NICE - NORD / CESSOLE : GRAND 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE, GARAGE

NICE - NORD/CESSOLE : Dans une résidence de grand standing fermée et sécurisée avec piscine, UN GRAND 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET GARAGE. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la ville, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains avec WC ou salle d'eau privative, d'un dressing, d'un balcon, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un calme absolu. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et d'un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles, des commerces. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 198 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6976.32 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

Superbe appartement de 101 m² offrant une vue exceptionnelle sur

Situé au sein du quartier résidentiel de Fabron Supérieur, l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 35 m² avec vue mer panoramique, idéale pour vos moments de détente. Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) accessibles à pied en 7 minutes et centre-ville de Nice à seulement 15 minutes. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare, alliant confort, espace et qualité de vie sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 161 (C) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1530-2120 euros. Copropriété de 180 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 5148 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement avec terrasses vue mer

Dans une rue emblématique de la Belle Époque à Hyères Var, où se succèdent des demeures élégantes, ce petit immeuble de caractère abrite un appartement sous les toits au charme singulier. Dès l'entrée, soulignée par un élégant pavage en travertin, le ton est donné. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte plein sud grâce à une large baie vitrée prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse couverte. L'effet dedans-dehors est parfaitement maîtrisé, les sols se répondant dans une continuité fluide. La vue, dégagée et inspirante, embrasse des jardins en premier plan, puis la ville qui s'étire jusqu'à la colline de Costebelle en toile de fond. Un cadre idéal pour des repas en toute saison face à un panorama captivant. À gauche, subtilement intégrée sous la charpente, la cuisine se niche avec discrétion et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée de canapés en rotin. Le regard se porte vers l'est, laissant apparaître la mer et le tombolo de Giens. Les détails architecturaux, tels que la rambarde de la fin du XIXe siècle en briques ajourées, renforcent le caractère unique du lieu. À droite du séjour, une chambre s'ouvre sur une troisième terrasse, pensée comme un espace de contemplation, avec ses transats orientés vers l'ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil. Côté nord, une belle suite parentale avec salle de bain offre une vue apaisante sur la colline du château et son rocher imposant. Les chambres bénéficient de sols en parquet, apportant chaleur et confort, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation gainable discrète. Deux autres chambres, nichées sous la charpente et éclairées par des velux orientés vers la colline, offrent des espaces cocooning à proximité d'une salle d'eau aux poutres apparentes. Une cave, un parking privatif ainsi qu'un grenier occupant toute la surface viennent compléter les prestations de cet appartement-villa, idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, à l'esprit atypique, entre ciel, lumière et panorama. 'CLASSE ENERGIE : 123C/ CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120€ et 1590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Cenon - Gravieres - T2 bis - Balcon - Cave

Appartement T2 bis transformable en T3 à Cenon Situé à quelques pas de l'arrêt de tram Jean Zay, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se trouve au 2e étage. D'une surface de 66,51 m², il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'un cellier avec branchement pour machine à laver. Le séjour / salle à manger, d'une surface d'environ 29,35 m², offre un bel espace de vie. Il est possible de transformer facilement le coin salle à manger en chambre, sans gros travaux, afin de créer un véritable T3. L'appartement comprend également une salle d'eau refaite, un WC séparé et une chambre de 10,5 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peintures, suppression des moquettes et mise à jour de l'électricité. Concernant la copropriété, les travaux énergétiques, le ravalement de façade ainsi que les travaux de toit-terrasse ont été votés et payés. Une cave complète ce bien. Appartement à fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est notamment possible d'envisager une colocation, avec une rentabilité brute pouvant atteindre environ 7,5 %. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs. L'ensemble est relié au réseau de vapeur de la ville. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 390 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement type 2 - Annecy centre

EXCLUSIVITÉ Situé à Annecy, boulevard du lycée, en plein coeur de la ville, à 650 mètres de la gare, 250 mètres du centre commercial Courrier et des commerces, 150 mètres des écoles primaires et 350 mètres des collèges et lycées, 200 mètres des arrêts de bus et 1 km du lac, au 7ème et dernier étage d'un immeuble édifié en 1951, de bon standing, très bien tenue et entretenu, équipé d'un interphone et d'un ascenseur (sans aucune marche entre la rue et l'appartement), de type 2, d'une surface habitable de 47,07 m² loi Carrez, au 7ème et dernier étage, exposé sud-ouest, lumineux et ensoleillé, traversant, il comprend : Une entrée avec placards : dressing et rangements, une cuisine équipée de marque Mobalpa de 7 m2 donnant sur une loggia de 1,40 m avec vue sur les hauts de montagnes et les immeubles, ouverte sur le salon - séjour de 14 m2 (le tout d'une surface de 32 m2) donnant sur une grande terrasse extérieure de 11,30 m2 en bois composite exposée sud-ouest avec vue sur les toits de la ville et les montagnes, un WC, une salle d'eau comprenant meuble vasque, douche et radiateurs sèche-serviette et une chambre avec placards de 10,20 m2, - en très bon état intérieur, rénové entièrement en 2020, aux prestations comme suit : Chauffage collectif au gaz (chaudière récente) par radiateurs à circulation d'eau chaude et cumulus électrique individuel pour la production d'eau chaude sanitaire, Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Parquet chêne bois d'origine, Peinture aux murs et plafonds, Cuisine et sanitaires équipés, En annexe : - Au sous-sol, une cave de 4 m2 environ, - Situé avenue de Genève (à 2 pas de l'immeuble), un garage souterrain, en sus au prix de 42 500 euros HAI, - Un local vélo collectif, - Une buanderie collective, Informations financières : Charges de copropriété de 500 euros / trimestre, Taxe foncière : 915 euros environ, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Beausoleil - Appartement 3p de 102m² avec terrasse vue panoramique

// Beausoleil // Au calme Absolu dans l'un des plus beaux palais de la ville. avec majestueux jardin d'hiver. au 4eme étage avec ascenseur et gardien. exceptionnel appartement traversant N/S 3p de 102m². bénéficiant d'une confortable terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Principauté de Monaco. l'Hôtel de Paris et le Casino. Cet appartement se compose: - Un beau hall d'entrée. - Un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse. - Une cuisine indépendante entièrement équipée. - Une chambre de maître avec accès à la terrasse. - Une seconde chambre à coucher. - Une salle de bains. - WC séparés. il s'agit d'un pied à terre idéal pour une clientèle cherchant une position géographique en hyper centre. avec toutes les commodités à proximité dans une résidence de très grand standing. Parking collectif dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux. Charges courantes annuelles: 2952 € Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Élégant appartement rénové - 4 Pièces - Terrasse - 84m² - Vue mer panoramique - Juan-les-Pins

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 84,3 m², 4 pièces face à la Méditerranée et en plein coeur de Juan les Pins Situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de Juan les Pins, le Center Bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la végétation alentour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'Avenue Guy de Maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (Ecole élémentaire Guillaume Musso, école maternelle Peynet, collège Saint-Philippe Néri, lycée du Mont Saint-Jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'Antibes, sa gare SNCF ou Sophia Antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Juan les Pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - Belle terrasse avec vue mer - Cave en sous-sol - Espace de vie spacieux et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Rénovation de qualité - Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus À noter : - Taxe foncière : 1 792 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - Etat du bien : Parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 300 - Quote part annuelle : 4200€ - Cave : oui - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 181,9 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 38,4 (D) Coût de l'énergie min / max : en attente Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI o RSAC NICE 512 207 622

Maison de ville T7 de 170 m2 avec garage terrasse et appart

Située en plein centre-ville de Béziers, à deux pas de la Basilique Saint-Aphrodise, venez découvrir cette spacieuse maison T7 en R+4 d'une superficie de 170 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un appartement T2 indépendant avec cour. Celui-ci se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour climatisé, d'une chambre avec belle hauteur sous plafond et moulures, d'une salle d'eau avec WC, d'une cour et de magnifiques voûtes en pierre qui subliment le caractère authentique du lieu. Idéal pour accueillir famille ou amis, il constitue également une excellente opportunité de rentabilité grâce à la location annuelle ou saisonnière. Le 1er étage offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un salon disposant lui aussi d'une cheminée : chaleur et convivialité garanties ! Au 2e étage, vous trouverez une grande chambre avec placard et une salle de bain. Le 3e étage dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace pour les enfants. Au 4e et dernier étage, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une terrasse ensoleillée viennent compléter le bien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Accord Immobilier L'Agence des Halles au 04 67 28 13 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Studio proche centre-ville

Sous offre acceptée Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël et de toutes les commodités recherchées, gare TGV, cinéma, ce charmant studio en excellent état, offre un fort potentiel locatif. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau récemment rénovée avec une élégante douche à l'italienne, un grand placard de rangement mural optimisant parfaitement l'espace et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par sa grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, le studio est équipé de la climatisation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien facile à louer ou primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat de qualité, ce studio représente une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 lots dont 19 lots d'habitations. Taxes foncières: 633€ Les charges courantes annuelles représentent 800 € (eau froide, charges parties communes inclus) Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (184 kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 6Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 36 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

LUXE PANORAMIQUE - Appartement T5 Duplex de 175 m2 - Terrasse 103m2 - 13006

LLinares Immobilier vous présente : LUXE PANORAMIQUE Un superbe appartement T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport, offrant le privilège rare d'un véritable penthouse aux allures de maison sur le toit. Ouvert sur 103m² de terrasses et balcons, ce bien d'exception bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Le premier niveau accueille un vaste séjour de réception, une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu'une première suite. À l'étage, trois autres suites composent l'espace nuit, dont une magnifique master suite avec dressing sur mesure et espace bien-être privatif comprenant baignoire balnéothérapie, hammam, douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Chaque pièce s'ouvre sur un extérieur, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de calme et d'intimité. La terrasse principale, véritable prolongement des espaces de vie, accueille un jacuzzi avec une vue spectaculaire sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Climatisation gainable multizone, domotique, fibre optique, garage à vélos dans la résidence, avec possibilité d'acquérir un parking ou un box en supplément. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, prestations haut de gamme et art de vivre urbain. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 8772€ (731€/mois : eau froide, charges générales, piscine, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1380€ et 1920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T5 Duplex - Terrasse 103m2- Notre-Dame du Mont - 13006

A VENDRE T2 AVEC CAVE SALLANCHES 74700 ( GARAGE POSSIBLE )

Sous compromis : A VENDRE T2 AVEC CAVE SALLANCHES 74700 ( GARAGE POSSIBLE ) Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 32.78 m² loi carrez en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes agréables et sa fonctionnalité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie regroupant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable disposant d'un placard de rangement intégré ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Une cave complète les prestations de ce bien ainisi qu'un garage fermé proposé en supplément à 25 000 €. Mon avis : bon DPE, emplacement, pas de travaux, possibilité garage en sus. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 32.78 m² Nb de lots :72 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1080 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique = C Prix : 155 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Biarritz Ilbaritz

EXCLUSIVITÉ À seulement 300 mètres de la mythique plage de Marbella, découvrez ce charmant T2 d'environ 20 m², situé dans une résidence avec piscine et tennis, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Biarritz. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Parking libre. Un véritable atout : la copropriété dispose du statut de résidence de tourisme, autorisant la location saisonnière. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.