Mots-clés : appartement terrasse secteur centre

VENTE - CASSIS - CENTRE - MAISON RÉNOVÉE - 7 CHAMBRES - PISCINE

BARNES Cassis présente, cette propriété contemporaine d'exception idéalement située à Cassis, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Elle bénéficie d'une vue sur la mer et le Cap Canaille, offrant un panorama rare et particulièrement prisé. Rénovée avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme, cette propriété développe des volumes généreux et une architecture résolument contemporaine. Elle se compose d'une villa principale de plus de 250 m² ainsi que de trois appartements indépendants, parfaitement intégrés, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions de confort optimales tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, la villa principale s'articule autour d'un salon spacieux prolongé par la salle à manger et une cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de convivialité avec son îlot central. Une cave à vins, apportant une touche supplémentaire de raffinement. Ces espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une large terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la maison, accueillant une piscine à débordement face à un décor d'exception. Une suite parentale d'environ 30 m², pensée comme un espace indépendant et confortable, avec salle d'eau, dressing, coin cuisine et WC privatifs. À l'étage, trois suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau et d'un balcon privatif, garantissent un confort optimal ainsi qu'une parfaite intimité. En rez-de-jardin, la propriété propose des espaces complémentaires fonctionnels comprenant une salle de jeux, une buanderie/cellier ainsi qu'une salle d'eau. Les trois appartements indépendants, élégamment intégrés à l'ensemble, disposent chacun d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'espaces extérieurs privatifs, constituant un véritable atout pour recevoir ou développer une activité locative. Plusieurs espaces de stationnement complétés par une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété rare conjugue avec harmonie élégance, modernité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis. Une opportunité confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROIX DES GARDES – APPARTEMENT BOURGEOIS D'EXCEPTION – 128 M² – VUE MER – GARAGE

Dans un environnement historique emblématique de Cannes, ce superbe appartement bourgeois prend place au sein d'un château classé du XIXe siècle édifié par Lord Brougham, figure incontournable de l'histoire cannoise. Cette demeure de caractère, au charme architectural remarquable, incarne parfaitement l'élégance et le prestige de la Riviera française. Développant une surface de 128 m², cet élégant appartement avec bureau séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet authentique de l'ancien. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse de 26 m² offrant une vue mer et un panorama privilégié sur la baie de Cannes. L'appartement dispose également d'une seconde terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et raffiné. L'espace bureau complète idéalement l'ensemble pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige. Situé dans un secteur recherché de Cannes, ce bien rare conjugue histoire, architecture bourgeoise et qualité de vie exceptionnelle à proximité des plages, du centre-ville et des commodités. Le bien est proposé avec un garage.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, au cœur du très prisé quartier de La Torse, découvrez ce superbe appartement 3 pièces niché dans une résidence de grand standing, confidentielle et intimiste. Situé en bout d'impasse, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle ainsi que d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. L'appartement séduit dès l'entrée par ses prestations haut de gamme et sa luminosité. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements, une élégante salle de douche contemporaine, des toilettes séparées ainsi que de nombreux placards intégrés. Les prestations sont à la hauteur du lieu : résidence sécurisée avec ascenseur ; DPE classé A ; chauffage et climatisation gainables ; domotique intégrale dans l'appartement ; garage fermé en sous-sol avec alimentation électrique. Un bien d'exception alliant luxe, confort moderne et sérénité, dans un emplacement rare et recherché. 2903 € de charges de copropriété annuelles. Nombre de copropriétaires : 26 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement avec vue mer panoramique, calme et prestige sur la C

Niché sur les hauteurs de Super Cannes, cet appartement de 80,79 m² en très bon état offre 3 pièces, 1 chambre et 1 salle de bains, 1 bureau avec des dressing sur mesure pouvant être réaménagé en petite chambre. Au sein d'un immeuble construit en 1955 et modernisé en 2022, Il bénéficie d'une terrasse d'angle de 15.40m² avec une vue panoramique mer époustouflante!! Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et sereine, portée par des volumes bien pensés et une circulation fluide. Les espaces de vie invitent à recevoir avec distinction tout en préservant une sensation de confort intimiste. Les sols en pierre signent une finition haut de gamme, à la fois intemporelle et raffinée. La terrasse prolonge naturellement le séjour pour savourer des instants privilégiés. Une chambre indépendante sur le même palier vient compléter ce bien d'exception. Une adresse cannoise recherchée, une rénovation récente et des extérieurs rares: une opportunité de prestige pour vivre la Côte d'Azur avec style. Diagnostic de performance énergétique : 140 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 813-1099 euros. Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Super Cannes est un secteur renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Calme, discrétion et tranquillité assurés à moins de 5km du centre-ville.

Villa avec piscine à vendre proche centre village à pied.

Belle propriété située dans un secteur calme et résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins. Proche du coeur de village à pied avec ces commerces, son cinéma, son pôle santé et ses restaurants. La maison de 225 m2 environ est implantée sur un terrain paysagé de 2 600 m², exposé plein sud. De grandes terrasses agréables et ensoleillées avec pergolas bioclimatiques offrent un véritable espace de vie extérieur et vous donnent accès à un magnifique jardin agrémenté de plusieurs arbres d'essences différentes ainsi qu'à une très belle piscine. Cet extérieur est un véritable bijou de tranquillité et de plaisir. La propriété s'organise en deux logements indépendants et communicants: - L'appartement principal offre une grande pièce de vie (62 m2) lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. Il comprend quatre chambres, toutes possédant leur propre salle de bains et wc, garantissant une parfaite autonomie pour chaque occupant. - En rez-de-jardin, un appartement T3 complète l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la piscine et une terrasse couverte, d'un salon, et de deux chambres, chacune avec sa salle de bain et WC. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir de la famille, des invités ou pour un usage locatif. La maison dispose également d'une buanderie, d'une grande cave à vin et de plusieurs caves offrant de très beaux volumes de rangement (environ 50m²). À l'extérieur, un double abri voiture, un troisième abri pouvant être fermé en garage et un grand parking à l'entrée permettent de stationner facilement une dizaine de véhicules. Roquefort-les-Pins est un village très recherché de l'arrière-pays azuréen, situé à environ vingt minutes de l'aéroport de Nice, offrant une excellente qualité de vie entre verdure, services et tranquillité. Cette propriété offre tous les avantages que vous pourriez attendre d'un bien de qualité idéalement situé, alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3374.00 et 4566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Stephane PINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434088100

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER - SECTEUR BIARS SUR CERE HYPER CENTRE

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : La vente d'un ensemble immobilier en mono propriété d'une surface totale d'environ 487 m² (privatif) à usage d'habitation, situé en plein de centre de la commune de Biars-sur-Cere. L'ensemble immobilier est loué dans son intégralité et est situé à proximité immédiate de l'usine Andros (1 500 salariés : 1er employeur du LOT). L'ensemble immobilier comprend 9 appartements : du Studio au 4 Pièces. Immeuble est très bon état général et très bien entretenu. L'immeuble a été refait intégralement en 2020 : - ravalement de toutes les façades - toutes les terrasses sont en carrelage haut de gamme - toutes les fenêtres et toutes les portes extérieures ont été remplacées en PVC et double vitrage - parties communes refaites intégralement au mois d'avril 2026. Loyer annuel : 52 477.56€ hors charges / an Provision sur charges : 2 067.00€ / an (charge locataires) Taxe foncière : 7 152.00€ / an (charge bailleur) Rentabilité intéressante pour ce sujet très bien positionné en centre ville. Parking gratuit en face de l'immeuble. IDEAL INVESTISSEURS. PRIX DE VENTE : 698 000€ HAI. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230

Villa à Mandelieu avec piscine et vue mer

Située sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, dans un secteur résidentiel, cette villa provençale d'environ 191 m² bénéficie d'une position dominante avec vue mer sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Édifiée sur un terrain de 2 630 m² avec piscine, elle profite d'une exposition Sud-Est et se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend un séjour avec accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine ouverte équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le niveau principal propose un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes invités. À l'étage, une grande chambre avec dressing dispose de sa salle de bains et de toilettes indépendants. La propriété dispose d'un garage et de plusieurs stationnements extérieurs. Le centre de Mandelieu, les commerces et les commodités se situent à moins de 2 kilomètres.

RARE- DERNIER ETAGE VUE PANORAMIQUE

Rare- dernier etage vue panoramique aix en pce sud ,dernier etage ,bel appartement lumineux ,traversant, recement renove , integralement climatise,terrasses ,vue panoramique, ascenseur , garage ,cave . Situé dans le très recherché quartier saint jérôme, cet appartement de 85 m² habitables offre une distribution fonctionnelle idéale composée de trois belles chambres, un vaste salon séjour, une cuisine équipée donnant sur une terrasse sud, un hall d'entrée, et toilettes indépendantes. l'ensemble au sein d'une résidence paisible, de standing, sécurisée, avec concierge. Au 4e et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une magnifique vue panoramique dégagée au sud, et au nord une seconde terrasse coté chambres donnant sur les collines boisées au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et un confort hors du commun. Vous apprécierez son emplacement, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, axes routiers, commerces ,bus , centres médicaux ,et écoles accessibles à pied! Les atouts : . Une grande luminosité . Rénovation totale 2020 peintures salle de bains cuisine carrelages baies alu • résidence de standing avec concierge • ascenseur • 4é étage et dernier • vue panoramique • deux terrasses nord et sud • 3 grandes chambres • proximité immédiate des commodités et accès rapides autoroutes et axes routiers . Nb copropriétaires 76 - important et en cours de realisation une excellente initiative durable et économique : un raccordement au chauffage central bioclimatique et bois mis à disposition par la ville et donc un bien meilleur classement dpe à venir! - une annonce sans modification ia un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence principale de qualité. À visiter sans tarder. Charges de copropriété 250e /mois comprenant eau froide , eau chaude ,chauffage ,entretien jardins, communs, et ascenseur. Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Www. Georisques. Gouv. Fr

Nice Ouest - Corniche Fleurie

Dans une petite résidence récente de standing avec piscine, sur le secteur recherché de la Corniche Fleurie, votre agence Laforêt Nice vous propose ce spacieux appartement familial de plus de 160 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'un vaste séjour de plus de 70m², d'une grande cuisine, de 3 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. La configuration permet facilement la création de deux chambres supplémentaires sans travaux importants. Nombreux rangements. Deux terrasses offrent un bel aperçu mer. Appartement climatisé. Une place de parking extérieure privative ainsi qu'un très grand garage complètent ce bien, idéal pour grande voiture, motos et espace de stockage ou bricolage. Résidence du début des années 2000 aux normes PMR. Possibilité Profession libérale. Une superficie rare sur le marché. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 6000.00 euros.

Nice promenade des anglais – rarissime dernier étage bourgeois avec terrasse vue mer panoramique

Face à la Méditerranée, sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 97 m² situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Ce bien rare séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement repensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement met en valeur de beaux volumes, des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, dans une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie traversante Nord-Sud, baignée de lumière tout au long de la journée, s'ouvre sur un balcon face à la mer offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les célèbres plages de Nice. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace réception, allie convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu'une seconde suite confortable aux beaux volumes, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un élégant espace bureau. L'appartement dispose donc de deux salles d'eau contemporaines ainsi que de deux WC, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Chaque chambre bénéficie de prestations soignées, de rangements sur mesure et d'un accès privilégié aux espaces extérieurs. Atout particulièrement rare sur la Promenade des Anglais : une agréable terrasse privative située à l'arrière de l'appartement vient compléter ce bien. Exposée Nord-Ouest, elle constitue un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable pour profiter des soirées d'été ou d'un cadre de vie plus préservé en cœur de ville. Pensé dans les moindres détails, l'appartement offre un confort contemporain irréprochable : climatisation gainable, double vitrage ,stores électriques,2 portes blindées, nombreux rangements et prestations de qualité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer, tout en restant rapidement accessible depuis le centre-ville et le Carré d'Or. Les plages se trouvent au pied de l'immeuble, tandis que le tramway est accessible immédiatement à l'arrière de la résidence. Une cave complète ce bien. Garage fermé disponible en supplément à proximité immédiate. Un appartement rare sur le marché, associant le charme intemporel d'un immeuble bourgeois à une qualité de vie exceptionnelle face à la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

Élégant 2 pièces en étage élevé avec terrasse, vue mer, à quelques pas du centre-ville

SOUS OFFRE -Idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate du cœur de Cannes, ce magnifique appartement 2 pièces de 46,58 m² offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, luminosité et une exceptionnelle vue sur la mer et le massif de l'Estérel. Situé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter pleinement du soleil couchant et d'un panorama d'exception. L'intérieur, parfaitement optimisé, se compose d'une entrée avec placard, d'une élégante cuisine semi-ouverte entièrement équipée, réalisée sur mesure, semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse. La chambre, également ouverte sur l'extérieur, dispose d'un placard intégré et de la climatisation. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent parfaire les prestations de cet appartement, un véritable privilège dans ce secteur prisé de Cannes. L'adresse permet de profiter d'un art de vivre particulièrement recherché : le marché Forville, le Vieux Port, le Palais des Festivals, les commerces du centre-ville et les plages de la Croisette sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un quotidien sans contrainte de voiture. Un élégant pied-à-terre Cannois, idéal en résidence principale ou secondaire ou bien en investissement patrimonial, réunissant les critères les plus recherchés : belle vue mer, calme , absence de vis-à-vis, terrasse, étage élevé, garage et proximité immédiate de toutes les commodités.

Appartement 3/4 pièces, vue mer, grande terrasse, au calme, copr

EXCLUSIVITE Engel&Völkers, off market. Ne cherchez plus l'appartement idéal, vous l'avez trouvé : vue mer, entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant de superbes couchers de soleil sur l'Estérel, vaste terrasse de 25 m² exposition Sud-Ouest, et 2 chambres en suite dont une avec vue mer et dressing (4 pièces à l'acte, la 3ème chambre peut-être facilement rétablie). L'offre comprend également 2 garages et 1 cave. L'appartement a été entièrement rénové, il est 'clef en main' et équipé de nombreux rangements avec des meubles sur mesure. Il dispose de la climatisation réversible, inclue dans les charges. La copropriété, intimiste, dispose d'un beau parc et d'une piscine. Vous pourrez tout faire à pied : commerces, restaurants, tennis et centre de Cannes, le tout à moins d'un kilomètre. Ne tardez pas à demander votre visite, le coup de cœur est assuré. Diagnostic de performance énergétique : 88 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740-1002 euros. Copropriété de 56 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6276 euros comprenant l'eau froide, la climatisation et le chauffage. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

À vendre – Superbe T4 de standing au cœur de Nîmes

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, ce magnifique appartement T4 de 101 m² vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme. Implanté dans un immeuble entièrement rénové au charme authentique, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'appartement se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m² • Trois belles chambres, dont 2 suites parentales • Trois salles d'eau • Une buanderie • Une superbe terrasse de 27 m² idéale pour profiter des beaux jours Prestations : • Immeuble et appartement entièrement rénové • Prestations de luxe • Ascenseur • Climatisation réversible • Parquet et matériaux haut de gamme Prix : 535 000 € Garage en sus : 15 000 euros Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. christophe Rouzaire OPUS IMMO : 06 45 63 43 67