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LES NOUVEAUX THERMES

Programme neuf premium au cœur d'Aix-les-Bains - LES NOUVEAUX THERMES propose des appartements neufs du studio au 6 pièces sur le site historique des anciens thermes. Deux ensembles contemporains sur un socle historique, vastes terrasses végétalisées, vues spectaculaires sur le grand paysage. Future adresse incontournable et centrale intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée. Un investissement à forte valorisation patrimoniale et locative. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Aix quartier est

A 1,8km du centre ville historique, venez découvrir cet appartement de type 4 au 1er étage, situé dans une résidence neuve bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant avec commerces à proximité. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine à aménager, prolongé par une terrasse exposée à l'ouest, de 3 chambres, placards, 2 salles d'eau, 2 w.c. Belles prestations, possibilité garage en sous-sol. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILL'AVENIR

Idéalement située dans un quartier calme, à la lisière du centre-ville, votre nouvelle adresse conjugue douceur de vivre et praticité. Proche de tous les commerces et services du coeur battant de la commune accessible en moins de 10 min* à pied, vous abordez votre quotidien sereinement. À quelques pas de l'arrêt « Boulevard de Russie » desservi par 2 lignes de bus et à 500 m* seulement de la gare, vos déplacements se voient facilités dans la ville et au-delà ! Découvrez des appartements déclinés du 2 au 4 pièces duplex. Le bien-être est ici au rendez-vous. Beaux volumes, lumière naturelle et prestations de grande qualité vous invitent à vivre des journées apaisées par la praticité et le confort de votre nouvel intérieur. De généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs permettent aux appartements de profiter de la végétation des espaces paysagers, du bon air d'Aix-les-Bains et des panoramas de la région. Élégamment inspirée par le patrimoine environnemental de la région, Vill'Avenir offre une douce liaison entre l'urbain et le nature. Autour d'une allée centrale desservant la résidence, le végétal reprend sa place sur ce site et dans la ville ! Empruntez le cheminement piéton qui traverse la parcelle et voyagez à travers les âges face à trois signatures architecturales, au cachet certain. Depuis l'avenue Marlioz, passez le porche authentique et emblématique du site Léon Grosse pour découvrir deux volumes d'habitation à l'architecture résolument contemporaine, épurée et élégante, aux teintes claires éclatantes. Du côté du boulevard de Russie, un majestueux volume d'habitation se présente à vous. Inspiré du genre industriel, il témoigne du savoir-faire du constructeur. Un enchaînement de toitures à deux pans vient coiffer des façades soignées, sublimées par une couleur ocre et rythmées par des balcons et terrasses. Au centre, faisant face à un vaste jardin arboré, nouveau parc de la commune, vous vous retrouvez nez à nez avec la Villa Léon Grosse réhabilitée. Avec son style Art Déco, elle se positionne en gardienne de l'héritage historique de Vill'Avenir. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CASERNE JACQUES VION – Toulouse Saint-Cyprien Devenez propriétaire de votre résidence principale dans un lieu chargé d'histoire. Située au cœur du quartier Saint-Cyprien, à proximité immédiate des berges de la Garonne, des commerces et des transports, l'ancienne Caserne Jacques Vion s'ouvre aujourd'hui aux Toulousains à travers un projet immobilier unique. Classée au titre des Monuments Historiques, cette ancienne caserne de pompiers, emblématique de l'architecture brutaliste, fait l'objet d'une réhabilitation ambitieuse alliant préservation du patrimoine et confort contemporain. Les futurs résidents profiteront d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'un véritable village urbain. Pensé comme un lieu de vie à part entière, le projet accueillera un restaurant, un club de sport installé dans l'ancien gymnase, une salle de spectacle, des ateliers, des bureaux ainsi qu'un parc paysager de 2 500 m² en cœur d'îlot. Accessible grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) et à une TVA réduite à 5,5 %, le programme propose : T3 à partir de 235 000 € T4 à partir de 272 000 € Conditions d'éligibilité (résidence principale) : ? 1 personne : moins de 3 200 € net/mois ? 2 occupants : moins de 4 800 € net/mois ? Couple avec 2 enfants : moins de 7 500 € net/mois Les atouts de votre futur cadre de vie : À 5 minutes à pied du métro ligne A Restaurant et espaces de convivialité sur place Club de sport dans l'ancien gymnase Parc urbain paysager de 2 500 m² Salle de spectacle, ateliers et bureaux ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous.

À pied du centre – Duplex d'exception avec jardin, 2 garages et 2 parkings sécurisés en résidence co

A seulement quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence. résidence confidentielle de standing composée de peu de lots, vaste duplex de 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) bénéficiant d'environ 150 m² de jardin privatif et de 35 m² de terrasses, complété par deux garages fermés et deux places de parking sécurisées. À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce duplex d'exception prend place au sein d'une résidence confidentielle, sécurisée et composée de peu de lots, particulièrement recherchée pour sa rareté et sa qualité de vie. Ici, tout se fait à pied : les ruelles animées, les commerces et les meilleures adresses du cœur de ville sont accessibles en quelques pas, tout en profitant d'un environnement immédiat tourné vers la nature et les parcs environnants. L'adresse offre un équilibre précieux entre animation citadine et atmosphère verdoyante, dans un calme absolu à l'abri des nuisances. Pensé comme une véritable maison, ce bien développe 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) et s'ouvre sur près de 150 m² de jardin privatif ainsi que 35 m² de terrasses, une configuration rare en copropriété offrant indépendance et confort. Le premier niveau accueille une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un salon plus intimiste ; les larges ouvertures créent une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin paysager, véritable écrin de verdure en pleine ville. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, accompagnée d'une buanderie discrètement intégrée. À l'étage, la cuisine contemporaine haut de gamme s'ouvre sur un espace salle à manger convivial prolongé par une seconde terrasse d'environ 25 m² ; trois chambres supplémentaires, deux dressings et deux salles de bains composent un espace nuit parfaitement agencé. Deux garages fermés et automatisés en sous-sol, deux stationnements extérieurs ainsi que deux caves viennent parfaire ce bien rare, au sein d'une résidence sécurisée où les opportunités sont particulièrement limitées.

DOMAINE ARCADIA

Résidence sécurisée haut de gamme Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez une adresse confidentielle où l'élégance contemporaine s'harmonise avec l'authenticité intemporelle de Valbonne. À quelques minutes à pied du centre historique et de ses ruelles pleines de charme, le Domaine ARCADIA dévoile un ensemble de villas neuves pensées pour un art de vivre d'exception. Les volumes généreux, largement ouverts sur l'extérieur, offrent une luminosité naturelle remarquable et une sensation d'espace incomparable. Chaque villa bénéficie de jardins privatifs soigneusement aménagés, véritables écrins de verdure propices à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, proposée en option, vient parfaire ce cadre privilégié pour savourer pleinement le style de vie méditerranéen, entre sérénité, confort et raffinement. (Ref.14531/522708 2465634)

KERALIA

Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac ! 20 appartements en Bail Réel Solidaire : - T2 à partir de 134 000€ - T3 à partir de 189 000€ - T4 à partir de 232 300€ Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison. Atouts de la résidence : - Stationnements en sous-sol ou aériens - Locaux vélos sécurisés - Ascenseur - Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés) - Pompe à chaleur collective - Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses - Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes - Confort acoustique : double vitrage isolant - Volets roulants motorisés pour les baies principales - Thermostat d'ambiance - Placards aménagés - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette - Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur - Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. Les avantages du Bail Réel Solidaire : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Une mensualité proche d'un loyer qui vous permet de capitaliser La Baule Escoublac, l'alliance de l'esprit village & du balnéaire Le quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d'Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air. *Prix en Bail Réel Solidaire - Résidence principale uniquement - Sous conditions

LES NOUVEAUX THERMES

Situation : A 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. 3ème ville thermale de France, elle accueille chaque année près de 30 000 curistes et 2ème agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. Description : Réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs sur le socle, dont les silhouettes des 2 bâtiments émergent de la façade principale du socle historique. Les logements sont répartis entre le bâtiment Nord qui compte 191 logements libres au total : 53 pour le bâtiment Nord et 138 logements libres pour le bâtiment SUD, du studio au 6 pièces. 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur. 15 000 plantes, arbustes et arbres sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Architecte de renommée internationale : Vincent CALLEBAUT Prestation : Menuiseries coulissantes sur les porte-fenêtres des pièces de vie Pare-vues occultation entre logements Gestion des parties-communes Harmonieuse et HAUT DE GAMME / ré emploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux Local vélos à équiper (bornes de recharges vélo élec / atelier de réparation/ carte des pistes cyclables/ travail du revêtement de sol) Vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Indicateurs de marquage : AMBITIONS RSE : NF HQE HABITAT RE 2020 – seuil 2022 PLANCHER CHAUFFANT RAFRAICHISSANT - GÉOTHERMIE (énergie de la source souffre) Sécurité : Caméras de surveillance / Sécurité sous-sols Accès : AIX LES BAINS CENTRE : face à la mairie Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Breteuil - Élégant appartement avec balcons

Situé dans le quartier très recherché à proximité de la place de Breteuil, au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de standing avec gardienne, découvrez cet élégant appartement familial de 71,44 m² (loi Carrez). Entièrement rénové avec goût, ce bien allie parfaitement confort contemporain et charme de l'ancien. Il séduit par son plan optimisé, ses vues dégagées et son ensoleillement exceptionnel. L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un double séjour prolongé par un balcon ainsi qu'une cuisine ouverte, dotée de nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit, parfaitement délimité, propose une chambre parentale ensoleillée avec placards et balcon, ainsi qu'une seconde chambre offrant un calme absolu sur cour. Une salle de bains avec toilettes et de multiples placards intégrés complètent cet agencement fonctionnel. L'authenticité de l'appartement a été soigneusement préservée et mise en valeur par la conservation de ses éléments d'époque : parquet d'origine, moulures travaillées et cheminées. Une cave complète ce bien. DPE : D/199 GES : D/43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 320 € - 1 860 € Copropriété de 28 lots, charges annuelles moyennes : 2 760 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saxe-Breteuil : L'élégance parisienne au cœur de l'hyper 15e À la croisée des 7e et 15e arrondissements, le secteur très prisé de Saxe-Breteuil incarne un art de vivre parisien d'exception. Ce quartier, véritable pépite de 'l'hyper 15e', séduit par son atmosphère à la fois prestigieuse et résolument familiale. Flâner dans ses larges avenues arborées permet d'admirer une architecture majestueuse, où les façades haussmanniennes en pierre de taille côtoient d'élégants immeubles Art Déco. Le quartier vit au rythme de ses adresses de qualité et de son célèbre marché de l'avenue de Saxe, réputé comme l'un des plus beaux marchés à ciel ouvert de la capitale, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Véritable havre de paix, le secteur de la place de Breteuil offre une respiration verdoyante avec ses vastes pelouses. Très recherché par les familles pour son environnement sécurisé, ses écoles de renom et sa proximité immédiate avec d'excellents commerces de bouche, Saxe-Breteuil est le compromis parfait entre le rayonnement historique de la Rive Gauche et une vie de quartier dynamique et chaleureuse.

LES CAMARINES

Programme neuf à Annecy : Découverte de la résidence Les Camarines Conçue avec des matériaux de qualité, la résidence Les Camarines propose 36 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Un espace paysager sera réalisé au centre du projet avec des essences variées permettra d'offrir une percée visuelle sur le jardin arboré en coeur d'ilot. Engagement environnemental. Ce projet a été pensé pour réintroduire la nature en ville et offrir aux résidents une nature ressourçante grâce à un ilot de fraicheur où se réfugier pendant les périodes de l'année les plus chaudes.. Par ailleurs la biodiversité est préservée sur le site grâce à l'intégration de nichoirs à oiseaux, hôtel à insectes, 2 arbres remarquables sont d'ailleurs conservé sur le site. Tout est pensé dans cette résidence pour le confort de ses habitants et afin de favoriser les modes doux, des locaux vélos très spacieux et équipés avec station de gonflage sont mis à disposition. Commodités et qualité de vie à Annecy. Située à 1,5 km du centre historique d'Annecy, les résidents profiteront d'un cadre de vie idéal et connecté grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun. Pour se détendre et se reconnecter à la nature, la ville offre à ses habitants un environnement idyllique entre lac et montagnes. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPULSION

A l'entrée de la ville de Ferney, le secteur Paimboeuf poursuit l'urbanisation du centre-ville. Il forme un nouveau lien entre l'Hôtel de Ville et la Place du Jura, et offre un nouveau rapport entre le centre historique de la ville et la frontière Franco-Suisse. C'est au coeur de ce grand projet que la nouvelle résidence OGIC, IMPULSION, voit le jour et vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf. 'Impulsion' propose de beaux appartements du studio au 5 pièces, traversants et ouvrant sur un espace extérieur généreux. Impulsion', s'inscrit dans une démarche écologique qui vise l'obtention de plusieurs labels et certifications garantissant une réalisation de grande qualité, plus respectueuse de l'environnement et plus économe en énergie. Pour atteindre cette ambition environnementale, le projet prévoit l'utilisation de matériaux biosourcés, comme le bois, pour l'élaboration de l'architecture. La résidence est raccordée à une chaufferie urbaine existante. Une attention toute particulière sera portée à la gestion paysagère des eaux pluviales par la création d'un jardin de pluie en coeur d'ilot, et à la biodiversité par une sélection rigoureuse des espèces végétales. 'Impulsion' vise une forte ambition environnementale en s'inscrivant dans une démarche de labellisation autour de nombreux labels : Le LABEL BIODIVERCITY® CONSTRUCTION qui oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d'un projet immobilier. La RE 2020 qui a pour objectif l'amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Mais aussi... Au dernier étage du bâtiment, un rooftop (terrasse plein ciel) offre la possibilité à tous les résidents de partager des moments conviviaux entre voisins, familles ou amis. Tous conçus pour offrir des doubles orientations, les appartements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, pour disposer d'une pièce en plus à l'arrivée des beaux jours. Du studio au 5 pièces , l'ensemble des logements répondent à tous les besoins : Investisseur : sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la Suisse font des appartements de la résidence un investissement* plus sûre. *Investir dans l'immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Renseignez-vous. Pour habiter : des surfaces plus spacieuses et des espaces bien définis pour les 3 pièces, 4 ou 5 pièces. Des logements évolutifs : cette évolutivité des logements se décline par des plans « libres » facilitant la fusion des logements. Elle a pour objectif de répondre à l'évolution des modes de vie et à la possibilité pour votre famille de transformer son logement dans le temps. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE CLOS DES MARAICHERS

La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs conçus pour prolonger l'espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidiens de praticité. À seulement 1 km* du centre-ville, notre emplacement offre une proximité immédiate avec tous les essentiels du quotidien : commerces, boulangeries, services, ainsi qu'un groupe scolaire situé à seulement 6 min* à pied. Entouré de vastes espaces naturels, la ville possède de nombreux parcs et jardin tels que le Parc de Bouvent, un lieu prisé pour la détente et les loisirs en plein air avec son lac, son golf et ses chemins de randonnée situé à 6min* en voiture. Bourg-en-Bresse profite d'une situation géographique stratégique. Proche des grands axes routiers, elle est desservie par l'autoroute A40, reliant Genève à Mâcon, et par l'A39 en direction de Dijon. La gare située à 6 min* en voiture, assure des liaisons fréquentes avec les grandes villes régionales, permettant de rejoindre Lyon en moins d'une heure. De plus, le réseau de bus local facilite les déplacements au sein de la ville, pour une mobilité sans contrainte. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ECRIN DES SOURCES

Nouveau ! À La Roche-sur-Foron, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez une nouvelle réalisation OGIC qui conjugue confort de vie et qualité environnementale. Cette résidence de 39 logements, du T1 au T4, s'inscrit dans un environnement privilégié de Haute-Savoie, entre Annecy et Genève. L'architecture contemporaine du projet, avec ses toitures à deux pans caractéristiques, dialogue harmonieusement avec le bâti local. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif - balcon ou terrasse et d'aménagements paysagers soignés. Performance énergétique RE2020 seuil 2025, espaces verts généreux et stationnements confortables composent un cadre de vie pensé pour le quotidien des familles. Une architecture contemporaine Deux bâtiments composent cette résidence, développés sur quatre niveaux surmontés de combles aménagés. L'architecture s'inspire du bâti traditionnel savoyard avec des toitures à deux pans inclinées à 45°, créant une silhouette familière et élégante qui s'intègre naturellement dans le paysage rochois. Les façades déclinent des enduits aux teintes claires, brunes et grises, rythmées par des encadrements d'ouvertures soulignés, rappelant les codes architecturaux locaux. Les balcons en barreaudages, évocation des galeries du centre historique de La Roche-sur-Foron, animent les façades et créent un jeu d'horizontales qui adoucit les volumes. Des outeaux viennent ponctuer les toitures, apportant caractère et lumière naturelle aux logements sous combles. Un engagement environnemental exigeant La résidence respecte la réglementation RE2020 avec les seuils de performance 2025, anticipant les exigences énergétiques futures. Cette démarche volontaire garantit des logements économes en énergie, un confort thermique optimal et une réduction significative de l'empreinte carbone. Des bornes électriques équipent 10% des places de stationnement, facilitant la mobilité douce. Accessibilité et mobilités L'avenue de la Bénite Fontaine, axe structurant bien desservi, garantit des déplacements aisés vers les communes voisines et les bassins d'emploi. La gare de La Roche-sur-Foron permet de rejoindre Annecy en 35 minutes et facilite les trajets vers Genève pour les actifs frontaliers. Les principaux axes routiers sont accessibles rapidement, ouvrant sur les stations de ski des Aravis et du Mont-Blanc. Le cadre montagnard exceptionnel de la Haute-Savoie se déploie à proximité : randonnées, ski, lacs et activités de plein air rythment les week-ends et les vacances. La Clusaz et le Grand-Bornand se rejoignent en moins de 40 minutes, offrant un accès privilégié aux domaines skiables alpins. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.