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2 pièces 30,08 m² - Meublé prêt à louer - Saint-Philippe

Au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1948 entourée de verdure, ce deux-pièces de 30,08 m² conjugue tranquillité et fonctionnalité, à quelques minutes du centre de Nice. Entièrement meublé, il s'offre à un premier investissement porteur d'une rentabilité immédiate. Franchie l'entrée, une porte coulissante en bois clair distribue les espaces avec sobriété. Le séjour de 12,18 m² pose le ton : parquet stratifié chêne clair, mur d'accent vert d'eau qui donne du relief à la pièce, et une large fenêtre tournée vers la végétation intérieure. La lumière du sud accompagne les journées et réchauffe l'atmosphère jusqu'en fin d'après-midi. Séparée par une arche, la cuisine indépendante et entièrement équipée déploie plaque induction, four encastré, hotte, réfrigérateur, évier et rangements toute hauteur en façade blanche laquée. Sa fenêtre à deux battants s'ouvre sur les palmiers : préparer un repas devient un moment lumineux. La chambre de 9,45 m² reçoit un lit double, deux chevets et un bureau, complétés d'un placard-penderie à portes coulissantes. Chaque fenêtre du logement s'ouvre sur la verdure, gage de calme et d'intimité. La salle d'eau, refaite à neuf, séduit par son carrelage grand format effet pierre courant du sol au plafond, sa douche à l'italienne à colonne noire et pomme de pluie, son WC suspendu et sa vasque au miroir rétroéclairé. Un emplacement lave-linge s'intègre sous le ballon d'eau chaude. Double vitrage, VMC et chauffage électrique individuel complètent des prestations soignées. Le quartier Saint-Philippe conjugue commerces de proximité, supermarché, écoles, crèche, collège et lycée. Bus, tram, gare et accès autoroutier facilitent chaque déplacement ; le centre-ville, la mer, les parcs et l'aéroport restent aisément accessibles. Un secteur vivant, recherché des locataires. Infos pratiques : 160 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 411 €. DPE : F (342 kWh/m²/an) — GES : B (11 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien soumis au statut de la copropriété ; charges annuelles de 492 € (41 €/mois). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

SPLENDIDE MAISON NEUVE A CHATEAU GOMBERT

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel à Marseille 13ème. Des maisons neuves, lumineuses, avec terrasses et jardin privatif. Commodités à pied et nature à proximité. Situation & cadre de vie : En plein cœur du quartier verdoyant et dynamique de Château-Gombert. Proximité immédiate du Massif de l'Étoile et d'un environnement au charme authentique, alliant tranquillité et nature. Accessibilité & commodités : Arrêts de bus (lignes 1 & 3) à deux pas, et station de métro La Rose à proximité. Accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives (stade Rollandin, parc Athéna). Poussez la porte de votre villa 4 pièces et découvrez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Conçu pour les moments de convivialité, cet espace s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel se fond dans une atmosphère apaisante, propice à la détente et au partage. Parfait pour les familles à la recherche de calme et de confort, les actifs en quête de qualité de vie, ou les investisseurs recherchant un placement pérenne dans un quartier recherché en devenir. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Plus d'infos :

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE Ancienne ferme rénovée dans ce hameau tranquille et très prisé. C'est l'un des secteurs les plus populaires de Morzine, compte tenu de ses vues, de son ensoleillement et de sa facilité d'accès aux centres de Morzine et de Montriond. C'est un grand chalet individuel offrant un total de 9 chambres, 8 salles de bains et un grand espace de vie. Le chalet bénéficie d'une fabuleuse terrasse et également d'un jardin sur le côté de la propriété. Il y a aussi 3 garages et des places de parking extérieures supplémentaires. Située juste à côté de la Route des Bois Venants, la propriété est située à 10 minutes à pied du centre de Morzine et à seulement 8 minutes du centre de Montriond. C'est un charmant hameau de Morzine pour ceux qui apprécient tous les avantages du centre mais qui souhaitent également profiter des vues imprenables et du soleil toute la journée. Le chalet se trouve dans le quartier de plus en plus populaire appelé L'élé, très prisé des investisseurs de la région. Pour ceux qui ne souhaitent pas faire les 10 minutes de marche jusqu'au centre-ville, le chalet est situé à moins de 20 mètres de l'arrêt de bus gratuit qui dessert toutes les remontées mécaniques de la région de Morzine. Il offre également un accès très rapide à la télécabine d'Ardent, qui permet d'accéder au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil et, plus important encore, à Avoriaz. Le chalet lui-même a conservé certaines des caractéristiques d'origine de la ferme. Il est divisé en 2 parties principales avec un chalet et un appartement indépendant de 2 chambres. La configuration est la suivante : Rez-de-jardin (niveau inférieur) -Appartement de 2 chambres totalement rénové et en excellent état -Pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine) -2 chambres doubles avec salles de bains attenantes (ensuite) Rez-de-chaussée -Grande cuisine -Salon ouvert -Coin bureau -Salle à manger authentique -L'ensemble donnant sur les terrasses et le jardin (avec jacuzzi) Les 2 étages supérieurs - 6 chambres - Studio La plupart des chambres sont composées d'une salle de bain attenante, pour un total de 6 salles de bains. En complément : 3 garages supplémentaires et un local à skis/chaussures. Une fabuleuse opportunité pour toute personne à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les risques naturels et géographiques auxquels le bien est exposé peuvent être consultés sur le site internet www.georisques.gouv.fr.

THOLONET - Bel environnement - calme

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché du Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce bien rare offrant un compromis idéal entre l'appartement et la maison de ville avec un extérieur privatif doté d'une piscine dans un cadre calme et verdoyant. Dans un authentique corps de bastide du XIXème siècle entièrement rénové, cette charmante maison de ville d'environ 125 m² séduit par son caractère, ses volumes et ses prestations actuelles de qualité. Elle s'ouvre sur un agréable terrain clos et paysagé d'environ 274 m², agrémenté d'un bassin à l'ancienne de 4 x 5 m, véritable invitation à la détente. RDC : Entrée ouvrant sur un bel espace de vie convivial comprenant salon, espace repas et cuisine entièrement équipée. Un bureau pouvant faire office de chambre ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Etage : Un dégagement dessert trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et des toilettes. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une annexe d'environ 10 m² (idéal vélos, motos ou rangement) complètent ce bien. Un bien plein de charme, rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre aux portes du centre ville d'Aix-en-Provence.

Aix en Provence - Bastide Ancienne - Parc 5,7ha - 10 minutes du Centre Ville

À seulement 10 minutes du mythique Cours Mirabeau et 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide aixoise du XIXème siècle incarne avec élégance l'art de vivre provençal dans un esprit authentique de maison de famille. Édifiée au cœur d'un domaine d'environ 5,7 hectares mêlant prairies, pinède et oliveraie de plus de 130 oliviers, la propriété développe près de 600 m² habitables et séduit immédiatement par la noblesse de son architecture traditionnelle : toiture à quatre pentes, trois rangs de génoises en terre cuite, majestueuse porte d'entrée en bois et façade aux tonalités rose pâle typiques des grandes demeures provençales. Les espaces de réception, d'environ 135 m², offrent de superbes volumes baignés de lumière et accueillent plusieurs salons, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un élégant escalier en tomettes anciennes mène aux étages où se déploient de généreux espaces nuit composés de plusieurs chambres et suites, offrant chacune intimité et confort dans un esprit authentique et intemporel. À l'extérieur, le parc paysager révèle toute la beauté de la Provence avec ses essences méditerranéennes, ses vastes espaces verts et ses perspectives dégagées sur la nature environnante. À l'écart de la demeure principale, la piscine et son pool house en pierre de taille ont été conçus comme un véritable atrium d'inspiration romaine. Cet espace de réception extérieur, à la fois confidentiel et spectaculaire, alterne zones ombragées et immense plage ensoleillée dans un environnement dominant une pinède, conférant au lieu un charme rare et singulier. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant un appartement indépendant de type 2 d'environ 48 m², une maison de gardien indépendante d'environ 60 m² idéalement située à l'entrée du domaine, deux garages ainsi que plusieurs caves. Une adresse confidentielle pour les amateurs de bastides de caractère, à proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence, alliant authenticité, volumes et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4660€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

Appartement 3 pieces -Belle epoque - VILLEFRANCHE-SUR-MER -

Appartement 3 pièces de 56,96 m² dans une élégante maison Belle Époque - Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville et du port de la Darse, cet appartement de caractère se trouve au dernier étage d'une élégante maison Belle Époque. Ses principaux atouts : - Dernier étage avec escalier d'accès en marbre - Belle hauteur sous plafond de 3 mètres - Huit grandes fenêtres en double vitrage de 2,40 m de hauteur offrant une excellente luminosité - Parquet massif en merbau (bois exotique) dans l'ensemble de l'appartement. - Installation électrique et plomberie rénovées et conformes aux normes - Cuisine équipée en U, ouverte sur le séjour - Chambre principale avec dressing (profondeur 50cm, Hauteur 3m, largeur 3m) - Seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou le télétravail - Salle de bains avec baignoire et double vasque. Possibilité d'aménager un balcon exposé plein sud d'environ 6 mètres de long sur 1 mètre de large (voir photo). L'emplacement permet un mode de vie tout à pied : plages, ports, commerces, restaurants, transports en commun et gare sont accessibles en quelques minutes. Cet appartement constitue également une excellente résidence secondaire grâce à son accès rapide depuis l'aéroport. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIÈCES VIEILLE VILLE

Entre ses ruelles, ses commerces, ses recoins intimistes, la veille ville regorge de trésors.. parmi eux, un charmant 2 pièces niché au coeur de la rue piétonne d'Antibes. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 10 m², d'une chambre climatisée, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche avec toilettes. Toutes les pièces sont desservies par un couloir, les volumes sont parfaitement répartis. L'appartement est en très bon état, les volets sont en aluminium et les fenêtres en double vitrage. L'appartement est situé au deuxième étage d'une copropriété typique de la vieille ville qui a été bien entretenue : nouvelles portes d'entrée des appartements, interphone avec vigik. L'appartement sera parfait pour les investissements locatifs à long terme ou saisonnier, et son emplacement assurera une excellente rentabilité. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements !

SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE - CENTRE VILLE - VUE MER PANORAMIQUE

Saint-Raphaël centre: appartement avec vue mer panoramique à pied des commerces, de la mer et des restaurants, situé au dernier étage d'un immeuble ancien. D'une surface d'environ 125 m², il comprend une entrée desservant un séjour avec vue mer panoramique et cuisine ouverte ainsi que trois chambres. Un emplacement rare à pied de tout avec une fabuleuse vue mer balayant le port, la ville avec l'ancienne église jusqu'au rocher de Roquebrune. Copropriété de 20 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4480€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

COUP DE COEUR! Appartement de caractère - Centre ville de Va

RARE sur le marché, découvrez cet élégant appartement de caractère, idéalement situé à pied du PORT, des COMMERCES et des ECOLES, au 1er étage d'une petite copropriété. D'une superficie de plus d'environ 135m2, cet appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien, avec ses moulures, cheminées en marbre et son parquet d'origine , harmonieusement associés à des volumes généreux et une très belle luminosité. L'espace de vie constitue le véritable coeur de l'appartement: Une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour traversant de plus de 50m2, baigné de lumière tout au long de la journée. Côyé nuit, l'appartement offre 3 belles chambres dont 2 véritables suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une troisième salle d'eau indépendante ainsi que 3 WC complètent cet espace parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil de vos proches. Vous profiterez également d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. A l'extérieur, le charme opère encore avec un jardin privatif de 100m2 exposé plein SUD, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours ou aménager un joli coin de verdure. LES PLUS: - Une cave - Possibilité de stationnement avec une place de parking à la location proposée à proximité immédiate de l'appartement Un bien rare, lumineux et plein de charme, qui ne demande qu'à être découvert. Une véritable invitation à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Coup de coeur dans un quartier recherché à proximité du centre

Située dans un environnement recherché de la Côte d'Azur, cette résidence de grand standing bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des plages. Découvrez ce séduisant 2 pièces de plus de 41 m², exposé plein sud. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'un bel exterieur qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur le séjour. De larges portes-fenêtres coulissantes apportent une belle luminosité et permettent un accès direct sur terrasse. La chambre, calme et bien agencée, dispose d'un placard intégré. . Des prestations de qualité viennent compléter ce bien. Prix de vente : 310 000 € hors stationnement, PARKING en sus : 25 000 €, Prix total : 335 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 700 € au lieu de 26 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T2 CABINE D'EXCEPTION - ENTIEREMENT RENOVE - VUE LATERALE ME

T2 Cabine d'Exception Entièrement Rénové & Vue Latérale Mer À deux pas de la plage rive droite, superbe T2 cabine traversant orienté ouest, baigné de lumière. Il a été totalement rénové avec des matériaux de qualité : très beau parquet, menuiseries double vitrage, stores électriques, climatisation dans les pièces principales et cuisine totalement équipée. AGENCEMENT : Entrée : Couloir de distribution fonctionnel. Pièce de vie : Un beau salon lumineux avec grande baie vitrée ouvrant directement sur le balcon filant et sa vue latérale mer. Cuisine : Semi-ouverte, totalement équipée, donnant sur un balcon à l'arrière. Espace nuit : Une belle chambre ouvrant également sur le balcon filant vue mer, ainsi qu'une chambre cabine avec fenêtre. Sanitaires : Une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. LES ATOUTS DE LA COPROPRIETE : Immeuble sécurisé, avec ascenseur et local à vélos. Toit-terrasse panoramique (vue à 180o) accessible à tous les copropriétaires. CADRE DE VIE & COMMODITES : Emplacement privilégié à proximité du port et du centre-ville, tout en restant au calme lors des période estivale. Le marché s'installe à deux pas tous les vendredis matin. Plusieurs parkings à proximité immédiate avec la possibilité de souscrire un abonnement de 20 EUR à l'année pour stationner librement dans Palavas-les-Flots. Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Programme neuf - 4 pièces avec terrasse - Saint-Laurent-du-Var

Au cœur de Saint-Laurent-du-Var, dans un quartier central revitalisé autour d'une charmante place, cet immeuble est conçu dans un style contemporain et offre de nombreux espaces extérieurs. Situé dans la belle ville balnéaire de Saint-Laurent-du-Var, à proximité des commodités et à quelques minutes en voiture des plages, de l'aéroport, des bus, de la gare et du centre commercial Cap 3000. Cette ville dynamique et en plein développement offre un cadre de vie agréable et accueillera une ligne de tramway reliant Nice à Cagnes-sur-Mer d'ici 2026. Cet appartement 4 pièces dispose d'une surface habitable d'environ 76 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de toilettes séparées. Cet immeuble est idéalement situé dans un quartier en plein essor de Saint-Laurent-du-Var, ville en rapide évolution à la porte de Nice, offrant un cadre de vie agréable proche de la mer et de toutes les commodités. N'hésitez pas à contacter notre agent pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous fournir davantage de détails sur ce projet et l'avancée des travaux. Résidence livrée.

Superbe appartement T3 Ouest La Seyne-Sur-Mer

Aux portes de Toulon, La Seyne-sur-Mer séduit par son cadre méditerranéen, son accès direct à la mer et la dynamique de son centre-ville en plein renouveau, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines. Découvrez ce bel appartement type 3 au sein d'une résidence élégante et sécurisée située à proximité des commerces, des transports et des services du quotidien . Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce charmant appartement T3 de 65 m² séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé, offrant un confort quotidien. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un grand séjour avec cuisine ouverte et se prolonge sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une de 15 m² et d'une salle de bain entièrement équipée de deux meubles vasques , une baignoire et un sèche serviette électrique, pensée pour allier praticité et confort. Un WC indépendant et un dégagement complètent l'agencement intérieur. Joli et fonctionnel , cet appartement se distingue par ses prestations de qualité et constitue une opportunité pour une première acquisition. Prix de vente : 249 000 € hors stationnement * 2 places de stationnement (allotement obligatoire) : 21 000 €, Prix total : 271 000 € * *Prix en TVA réduite, sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 402 € au lieu de 21 606 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.