Mots-clés : appartement vue quartier vert

Vente appartement avec terrasse - Résidence Les Jardins de la Plage – Vue mer et Parc Borély - Garage et parking

Au sein d'une résidence privée et sécurisée parmi les plus recherchées du secteur, à proximité immédiate du Parc Borély et du littoral, découvrez cet élégant appartement traversant d'environ 72 m² bénéficiant d'un environnement exceptionnel. Véritable havre de paix, ce bien séduit par son calme absolu, son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse profonde de près de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, qui prolonge harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Depuis les espaces de réception comme depuis les chambres, les vues dégagées embrassent le Parc Borély, l'Huveaune et la mer, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant aisément être ouverte afin de créer une vaste pièce de réception tournée vers l'extérieur, de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les prestations incluent une porte blindée, des baies vitrées en aluminium et une climatisation gainable réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence, fermée et familiale, dispose d'espaces verts soigneusement entretenus, d'aires de jeux pour enfants ainsi que de nombreuses places de stationnement visiteurs au sein de la copropriété, offrant un confort appréciable pour recevoir. Le prix de vente comprend un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Un appartement lumineux et paisible, ouvert sur la nature et la mer, dans l'un des environnements les plus prisés du 8ème arrondissement, où tout se fait à pied entre le Parc Borély, les plages et les commodités, dans un cadre de vie alliant confort, calme et proximité immédiate des principaux atouts du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 940€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Bel appartement T3 de 85 m² avec deux terrasses, ascenseur et box

Nantes Monselet ? Bel appartement T3 de 85 m² avec deux terrasses, ascenseur et box Situé dans le très prisé quartier Monselet à Nantes, au sein d'une résidence de standing construite au début des années 2000, cet appartement T3 traversant Est/Ouest de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une rue résidentielle, avec ascenseur, gardien et jardin paysagé. Au 4? étage sur 5, cet appartement lumineux s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour de 27 m². Ces deux pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse de 20,5 m² exposée Ouest. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse de 9,7 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé de la copropriété. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. Un box fermé en sous-sol est inclus avec le bien. Vous apprécierez la qualité de cette résidence sécurisée avec gardien, son environnement calme, ses espaces verts soigneusement entretenus ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des services qui font la renommée du quartier Monselet. Grâce à sa double exposition, ses beaux espaces extérieurs, son excellent état d'entretien et son diagnostic de performance énergétique classé C, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché nantais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Élégant appartement familial – Quartier OCDE

Au cœur du très recherché quartier de l'OCDE, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du 16 ème arrondissement, cet élégant appartement familial de 203 m² Loi Carrez se situe au quatrième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble en pierre de taille de grand standing. À la fois lumineux, calme et préservé, ce bien offre un cadre de vie rare, conjuguant le charme de l'architecture parisienne classique, de généreux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale. Une élégante galerie d'entrée dessert les différents espaces de réception, composés d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'une spacieuse salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes, ainsi que de deux grandes chambres aux proportions harmonieuses. Une seconde salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que des toilettes invités, complètent cet espace. La configuration permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un bel espace dinatoire et d'une vue dégagée sur les toits de Paris, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Les éléments d'origine ont été soigneusement conservés, révélant tout le charme de l'ancien : volumes élégants, caractère architectural et détails authentiques composent une ambiance raffinée et intemporelle. Une cave et un débarras complètent ce bien. Une solution de stationnement à proximité est également disponible en complément. Il est par ailleurs possible d'acquérir une chambre de service de 8,6 m² Loi Carrez située au cinquième étage. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris, à proximité des institutions internationales, des commerces de qualité et des espaces verts, cet appartement séduit par son élégance, son calme et son potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : - Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 51 lots - Aucune procédure en cours - Charges trimestrielles : 3 460 € (chauffage collectif) - DPE : E – 309 kWh/m²/an - GES : E – 68 kg CO?/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 000 € et 6 810 € - Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. - Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Située dans le très recherché 16 ème arrondissement de Paris, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier résidentiel de La Muette. Confidentielle et élégante, elle séduit par son calme, sa sécurité et son atmosphère raffinée, caractéristiques de l'ouest parisien. À proximité immédiate de la rue de la Pompe, du jardin du Ranelagh et du bois de Boulogne, l'environnement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant verdure, sérénité et qualité résidentielle. Les commerces de proximité, les établissements scolaires réputés et l'ensemble des commodités du quartier sont accessibles à pied, contribuant à un quotidien privilégié. Bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun, cette localisation permet de rejoindre aisément les principaux quartiers de la capitale tout en préservant une atmosphère paisible, à l'écart de l'effervescence parisienne.

Bel appartement T3 de 85 m² avec deux terrasses, ascenseur et box

Nantes Monselet - Bel appartement T3 de 85 m² avec deux terrasses, ascenseur et box Situé dans le très prisé quartier Monselet à Nantes, au sein d'une résidence de standing construite au début des années 2000, cet appartement T3 traversant Est/Ouest de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une rue résidentielle, avec ascenseur, gardien et jardin paysagé. Au 4e étage sur 5, cet appartement lumineux s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour de 27 m². Ces deux pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse de 20,5 m² exposée Ouest. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse de 9,7 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé de la copropriété. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. Un box fermé en sous-sol est inclus avec le bien. Vous apprécierez la qualité de cette résidence sécurisée avec gardien, son environnement calme, ses espaces verts soigneusement entretenus ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des services qui font la renommée du quartier Monselet. Grâce à sa double exposition, ses beaux espaces extérieurs, son excellent état d'entretien et son diagnostic de performance énergétique classé C, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché nantais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris 7 - Saint Dominique Dernier étage terrasse vue monuments

Situé au 7ème et dernier étage d'une élégante copropriété Art Déco, cet appartement de 112,02 m² Carrez climatisé offre un cadre de vie rare et privilégié, ouvert sur une terrasse de 12m2 de plain-pied avec vue panoramique sur les toits parisiens. Dès l'entrée, la cuisine, véritable cœur de l'appartement, s'impose comme un espace convivial et structurant, autour duquel s'organise la distribution des pièces. D'un côté, deux chambres en enfilade avec une salle de douche et des toilettes, de l'autre, une suite parentale qui dispose de son dressing et de sa salle de bains avec toilettes. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, se prolonge vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace bureau vient compléter cet ensemble, offrant un lieu propice au travail ou à la lecture. Une cave complète ce bien. Alliant les codes du style Art Déco, le dernier étage avec terrasse, ce bien unique incarne l'art de vivre parisien dans toute sa splendeur. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, il séduit également de par sa proximité immédiate des commerces de bouche réputés, des restaurants de qualité et des écoles recherchées. Entre le Champ-de-Mars et les Invalides, il bénéficie également d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, espaces verts et douceur de vivre typiquement parisienne.

Classique Montmartrois repensé par architecte d'intérieur aux Abbesses

Idéalement situé, seul sur le palier, au deuxième étage par escalier d'un immeuble typiquement montmartrois, ce lumineux appartement de 63,90 m² (62,26 m² Carrez) a été entièrement repensé et décoré par un architecte d'intérieur. Il offre une grande pièce de vie, deux mini-suites avec chacune sa salle de bain et ses toilettes, un balcon de 1,50 m² ainsi qu'une double exposition est-ouest. L'entrée s'ouvre sur la vaste pièce de vie de 36 m² baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres orientées Ouest. Cet espace de réception intègre un salon avec cheminée, ainsi qu'un coin salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire, ouverte, véritable signature du lieu, se pare d'un élégant îlot en marbre vert et noir, créant une résonance parfaite avec les poutres apparentes et la décoration choisie. Depuis ses trois fenêtres, cet espace dévoile un panorama typique de la butte, offrant une vue plongeante et pittoresque sur le charme authentique des rues du quartier. Côté nuit et Est, les deux mini-suites affirment chacune leur personnalité : - La première, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec toilettes, se prolonge par le balcon. - La seconde bénéficie également de sa propre salle d'eau privative avec toilettes. La rénovation totale, alliée à une décoration étudiée mêlant des couleurs audacieuses ainsi que des objets objets iconiques, confère à ce bien une atmosphère sophistiquée. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro Abbesses (Ligne 12) Contact : Fabrice +33 7 86 75 71 32 Copropriété de 20 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100.00 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

NICE - COULÉE VERTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - DEUX BALCONS - CAVE - EMPLACEMENT IDÉAL

NICE - COULÉE VERTE Au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce magnifique trois pièces traversant a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit l'espace. Le salon, très ensoleillé, s'ouvre sur deux balcons qui offrent une vue imprenable sur les collines du Mont Boron et les jardins de la Coulée Verte. Une authentique cheminée d'époque apporte beaucoup de charme à cette pièce de vie, qui intègre également une cuisine moderne et toute équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses conçues comme des suites privées. Chacune profite de sa propre salle de douche et de rangements faits sur mesure. Pour renforcer le caractère unique du bien, l'une des chambres possède également sa propre cheminée ancienne. Un WC indépendant complète cet agencement très bien pensé. Tout a été prévu pour votre confort, de la climatisation réversible au double vitrage. Une cave privée et un local à vélos sont également à votre disposition dans l'immeuble. Situé à deux pas des commerces, des plages et des transports, ce bien rare est idéal pour une vie citadine confortable ou pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur.

NANTERRE-UNIVERSITE 3 pièces lumineux avec balcons en étag

NANTERRE UNIVERSITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES BALCON AVEC VUE DEGAGEE RÉSIDENCE RÉCENTE À deux pas de la gare RER A Nanterre-Université et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au 5? étage d'une résidence récente, sécurisée et bénéficiant encore de la garantie décennale. Très lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, il offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. La pièce de vie accueille une cuisine Mobalpa, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de réception. Son îlot central apporte un véritable confort d'utilisation au quotidien. Le séjour et la cuisine donnent tous deux accès au balcon, où vous profiterez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement a toujours été parfaitement entretenu et se présente dans un excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir. Un grand cellier privatif situé au 2? étage complète utilement les espaces de rangement. Un emplacement de stationnement sécurisé au premier sous-sol est proposé en complément du prix de vente au prix de 12 000 EUR. Possibilité d'acheter uniquement l'appartement et le cellier. Ses principaux atouts : Résidence récente et sécurisée, encore sous garantie décennale Cuisine Mobalpa aménagée et entièrement équipée Îlot central convivial Accès au balcon depuis le séjour et la cuisine Exposition sud et ouest Belle luminosité et vue dégagée Appartement en excellent état Cellier privatif Parking sécurisé en sous-sol (en supplément) Copropriété Résidence composée de 80 lots principaux répartis sur trois bâtiments. Charges prévisionnelles : 252 EUR par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude par géothermie, l'eau froide, les compteurs individuels, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic. Un quartier en plein développement Le quartier Nanterre Université séduit par son dynamisme et la qualité de ses équipements. À quelques minutes à pied, vous trouverez commerces, restaurants, salon de thé, cinéma, salle d'escalade, écoles, crèches, université, centre dentaire, Médipôle, pharmacie ainsi que de nombreux espaces verts. La gare Nanterre-Université (RER A et Ligne L) permet de rejoindre Charles-de-Gaulle Étoile en une douzaine de minutes et Paris Saint-Lazare en une vingtaine de minutes. La proximité de la gare Nanterre-La Folie renforce encore l'attractivité de ce secteur en pleine évolution (RER E et future ligne 15 du métro). Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un quartier à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 pièces refait à neuf - 8? étage avec vue dégagée -

9 avenue Taillade - Paris 20e Et si votre prochain appartement cochait les trois critères les plus recherchés à Paris : de la lumière, de la hauteur et une vue totalement dégagée ? Situé au 8? étage avec ascenseur, ce deux-pièces de 46,51 m² bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue ouverte sur les toits et les espaces verts. Résultat : un appartement baigné de soleil toute la matinée et jusqu'au début d'après-midi, entièrement rénové et prêt à vivre. L'appartement On entre par une petite entrée avec placard, pratique pour garder l'espace organisé. La pièce de vie s'ouvre ensuite sur un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace fluide et convivial où la lumière et la vue dégagée deviennent presque des éléments de décoration. La circulation est simple et efficace, sans perte d'espace. Côté nuit * une chambre indépendante, calme et confortable * une salle de douche entièrement neuve avec coin buanderie intégré * des WC séparés L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové : cuisine, salle d'eau, sols, peintures et équipements. Les fenêtres sont celles d'origine en simple vitrage, mais l'appartement bénéficie malgré tout d'un DPE D, déjà très satisfaisant pour ce type d'immeuble. Les plus * 8? étage avec ascenseur * vue totalement dégagée, aucun vis-à-vis * exposition sud-est avec soleil le matin et début d'après-midi * appartement entièrement rénové * chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges * plan simple et efficace * cave saine en sous-sol * copropriété bien entretenue * espaces verts dans la résidence * local vélo Informations pratiques Prix de vente : 425 000 € FAI Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Montant des honoraires : 21 250 € Charges de copropriété : 2 800 € / an (235 €/mois) (chauffage, eau chaude et eau froide collectifs inclus) Taxe foncière : 1 113 € / an DPE : D Une cave saine complète ce bien. Le quartier : l'esprit village du Jourdain Le secteur Jourdain / Haut-Belleville fait partie des quartiers les plus appréciés de l'est parisien. On y retrouve une véritable ambiance de village, avec ses cafés, ses commerces de bouche, ses restaurants et ses petites boutiques qui animent les rues autour de la rue du Jourdain et de la rue de Belleville. Côté transports Métro Jourdain - ligne 11 Place des Fêtes - lignes 11 et 7bis Bus 20, 26, 48, 60, 96 Noctilien N12 et N23 Un quartier vivant, convivial et très apprécié pour sa qualité de vie. En résumé Un deux-pièces clé en main, lumineux, en étage élevé, avec une vue totalement dégagée et une rénovation complète. Un appartement simple, efficace et agréable à vivre, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 20? arrondissement. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 750 €. Dans une copropriété de 704 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Marseille 8ème Sainte Anne à vendre 2 pièces terrasse box

Situé à St Anne dans le 8ème, Ce deux pièces de 47,6 m² offre un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une jolie vue dégagée sur la verdure environnante. Idéalement agencé, il dispose d'une chambre confortable, parfaite pour un cadre de vie paisible. L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante très fonctionnelle. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et service de concierge, il bénéficie également de la fibre optique et d'un interphone. Le secteur Sainte-Anne, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, vous place à proximité de toutes les commodités, des transports et des espaces verts. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. A visiter sans tarder. Taxe foncière 1295€, charges 110€/mois. Avec le concours d'un agent commercial.

Appartement lumineux avec vue Tour Eiffel

Engel & Völkers vous présente ce magnifique appartement de 48 m², niché au sommet d'un immeuble Art déco situé dans le prestigieux 16? arrondissement de Paris. Situé au 7? et dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel et les toits de la capitale. Ses grandes fenêtres baignent le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, spacieux et modulable, se compose d'un séjour lumineux et accueillant. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être partiellement ouverte sur la salle à manger afin de créer un espace moderne et convivial. La chambre, véritable havre de paix, dispose de nombreux rangements ainsi que d'une salle de bains attenante. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un balcon de 2 m², idéal pour profiter d'un extérieur avec vue dégagée. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur desservant jusqu'au 6? étage. À moins de 100 mètres, la station de métro Jasmin facilite vos déplacements, tandis que les commerces de proximité et les espaces verts environnants contribuent à la qualité de vie du quartier. Caractéristiques techniques : • Surface : 48 m² • Étage : 7? étage sur 7 — ascenseur jusqu'au 6? étage • Chauffage collectif au gaz • Immeuble construit en 1910 • Fibre optique disponible • Taxe foncière : 1 406 € Procès-verbaux d'assemblées générales : • AG 2023 : RAS • AG 2024 : RAS • AG 2025 : RAS Transports à proximité : • Bus 22 et 52 • Métro Jasmin à 100 m • Métro Ranelagh • RER C – Boulainvilliers DPE : F (360 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : F (92 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 751 € et 2 369 € par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total des lots dans la copropriété : 206 lots Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges de copropriété : 4 500 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le très recherché 16? arrondissement de Paris, entre Auteuil et Passy, cette adresse séduira une clientèle en quête de discrétion, d'élégance patrimoniale et d'un art de vivre parisien résolument haut de gamme, au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. L'avenue Mozart bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein du 16? arrondissement, dans un cadre résidentiel particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements de renom, ce secteur séduit par son élégance, son calme et sa qualité de vie. L'emplacement offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie haut de gamme, constituant un véritable atout patrimonial pour tout projet immobilier. Une adresse rare conjuguant calme, prestige et excellente connectivité, pour vivre Paris dans ce qu'il a de plus raffiné.

-- 3 PIÈCES - Vivre au calme dans un cadre résidentiel d'exception à deux pas du Parc Borély

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette résidence contemporaine à taille humaine offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Vous bénéficierez également d'une situation idéale, à quelques minutes seulement des plages, des grands espaces verts et des principaux lieux de loisirs marseillais, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et mer. Cet appartement confortable propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon de 7,33 m² offrant une vue dégagée sur un environnement résidentiel verdoyant. Les deux chambres indépendantes assurent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau moderne et des prestations fonctionnelles au quotidien. Prix : 368 000€ Possibilité d'ajouter un Box en sus. Prix : 32 000€ Livraison 2e Trimestre 2028, dernières opportunités! Situé dans un secteur pavillonnaire particulièrement recherché, ce bien bénéficie d'un calme absolu, à l'écart de toute nuisance, tout en restant à proximité des commodités, des plages et du Parc Borély. Un cadre de vie rare et privilégié. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

VERDE - Appartement T3/4 de 83m2 - Terrasse - 13012 Les Caillols

Llinares Immobilier vous présente : VERDE. Au cœur du très recherché quartier des Caillols, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de 83m2 situé au troisième étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité et une décoration contemporaine soignée. Initialement conçu en T4, il a été repensé en T3 afin de privilégier une spacieuse suite parentale, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, composent un espace convivial prolongé par une superbe terrasse. Sans aucun vis-à-vis, celle-ci offre une agréable vue dégagée sur la verdure, dans un environnement calme et privilégié. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. Un box fermé est proposé en supplément. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort, beaux volumes et qualité de vie. - JB/Copropriété : .. lots - Charges annuelles : 1836€ (153€/mois : entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur...) - Taxe foncière : 1853€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C - Climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3/4 de 82.8m2 -Terrasse - box en sus - Secteur les Caillols