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PUYRICARD CENTRE VILLAGE 4P 100M² AVEC TERRASSE DE 25M²

Idéalement située à Puyricard, proche de toutes les commodités, dans une résidence neuve de de grand standing d'une dizaine de lot, magnifique 4P en étage, de 100m² avec une terrasse de 25m². Parking en sous-sol en sus. Avec une grande pièce de vie de plus de 40m² double expo et donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 690 000 € hors parkings Remise des clefs immédiate CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

-RESIDENCE INTIMISTE PROCHE CENTRE VILLE - T3 DE 65M² AVEC EXTERIEUR

Proche centre ville, petite résidence de seulement 23 appartements, répartie sur deux étages, agréable 3P de 63m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant une terrasse de 7m², deux belles chambres, une salle de bain, wc indépendant. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 179 000 € (Stationnement en sus) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Maison T6 2 Appartements avec Terrain

Cévennes Méridionales, à seulement 15 Km d'Alès. Au sein d'un village résidentiel paisible, Maison T6 155m2. Le bien dispose de 2 Appartements : A l'Etage : T3 (Séjour Lumineux ouvrant sur terrasse, Cuisine Séparée, 2 Chambres Spacieuses, Sanitaires...) En Rez-De-Chaussée : Garage, Appartement T3 (Séjour, Cuisine, Chambre, Bureau, Sanitaires... L'ensemble sur un Terrain Plat Arboré d'environ 1400m2, agrémenté d'une Terrasse Ombragée, Forage, Dépendance. Proche Commodités. Photos, vidéo et informations uniquement sur contact téléphonique. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

T4 traversant proche square Carnot

Découvrez ce joli appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, proche du très beau parc "square Carnot". D'une surface de 91.53 m², il se compose de trois chambres spacieuses, d'un grand séjour de 35,5 m², et de deux terrasses pour profiter de l'extérieur. Confort et Sécurité : - Climatisation - Fenêtres coulissantes et stores électriques - Volets roulants électriques - Ascenseur - Fibre optique - Digicode et interphone Agencement : - Une cuisine de 7 m² - Un séjour lumineux de 35.5 m² - Trois chambres confortables (15,1 m², 13,33 m² et 10,53 m²) - Deux dégagements - Deux terrasses (4,63 m² et 9.77 m²) - Un WC Cet appartement est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Appartement spacieux et confortable qui vous offre un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez – Gassin

Située en position dominante au sein du prestigieux domaine sécurisé de Sinopolis à Gassin et à quelques minutes du centre ville de Saint-Tropez, cette villa contemporaine récemment achevée bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur le Golfe de Saint-Tropez, le village et le massif de l'Estérel. Développant environ 600 m² sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², la propriété se distingue par son architecture contemporaine aux larges façades vitrées, ouvrant les espaces de vie sur la mer et le paysage. La villa propose de généreux espaces de réception, un vaste salon, une salle à manger avec vue mer, une cuisine haut de gamme, ainsi qu'un espace bar et une cave à vins vitrée. Elle accueille six chambres en suite et un appartement indépendant destiné aux invités ou au personnel. Un espace bien-être avec salle de massage et sauna complète les prestations. À l'extérieur, une piscine chauffée d'environ 16 mètres et de vastes terrasses dominent le Golfe de Saint-Tropez. Entièrement domotisée, sécurisée et disposant d'un garage intégré, la propriété se situe à environ 10 minutes de la Place des Lices et du port de Saint-Tropez, et à environ 15 minutes des plages de Pampelonne. Une villa de prestige rare à vendre à Gassin, offrant une vue mer panoramique et une situation privilégiée aux portes de Saint-Tropez

Devenez propriétaire à Sénas : T2 neuf avec terrasse et parking éligible PTZ

Idéalement situé au cœur de Sénas, profitez d'un emplacement stratégique qui combine parfaitement vie quotidienne et mobilité. Vous bénéficierez d'un accès ultra-rapide aux grands axes autoroutiers menant à Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport, tout en résidant aux portes de Salon-de-Provence. Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, niché dans une superbe résidence offrant du calme et de la verdure. Vous trouverez une pièce de vie donnant sur une terasse, une chambre de 12,15 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Prestations : carrelage en grès cérame de dimensions 45×45 cm, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique individuel. Prix : 185 000€ prix avec la place de parking 196 200€ Livraison : 4ème trimestre 2026. Et aussi, bénéficiez des avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2,5 %) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 • Garantie constructeur 10 ans • Éligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite • Personnalisez votre logement au gré de vos envies • Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : * Un accompagnement d'experts • Un savoir-faire de plus de 18 ans • Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée • Un interlocuteur unique • Un prix direct promoteur • Une étude de financement • Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône :

VILLA ARTEO NICE- SAINT BARTHELEMY 3 PIECES D'EXCEPTION

Livraison 4ème trimestre 2028- Adresse confidentielle, cadre de vie d'exception, prestations haut de gamme : Villa Arteo réunit à Nice Saint-Barthélemy toutes les qualités d'un programme neuf d'excellence. vous présente cet appartement trois pièces généreux, développé par COGEDIM au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 appartements, nichée au fond d'une impasse préservée du quartier résidentiel le plus recherché de Nice Nord. La localisation est tout simplement idéale. À 140 mètres, l'arrêt de bus «Les 2 Avenues» dessert en quelques minutes le centre-ville, la Libération, le Port et l'hôpital Pasteur. Le tramway Ligne 1, station «Gorbella», est à 650 mètres : Place Masséna, le Vieux Nice et la gare SNCF sont ainsi accessibles rapidement. L'autoroute A8 est à 5 minutes, l'aéroport Nice-Côte d'Azur à seulement 15 minutes en voiture. Et la Promenade des Anglais avec ses plages mythiques ? À 10 minutes à vélo, par la coulée verte. Dans le quartier, tout est à portée de main : Carrefour Express à 50 mètres, pharmacie à 350 mètres, boulangerie à 450 mètres, marché de la Libération à 1,4 km. Les familles rejoignent à pied le complexe Saint-Barthélemy (école, collège, lycée, privé et public) à 450 mètres, et le square avec aire de jeux est à 50 mètres. L'appartement lui-même affiche des finitions de premier rang : carrelage grand format 60×60 cm dans le séjour et les pièces humides, volets roulants et coulissants aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, salle de bains faïencée avec meuble vasque et miroir éclairé, WC suspendus, balcon ou terrasse privatif. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Certifiée NF Habitat, RT 2012

La Muette

La Muette – OCDE. À proximité immédiate des commerces et transports de la rue de la Pompe, au sein d'un immeuble en pierre de taille des années 1950 de grand standing, sécurisé et parfaitement entretenu, élégant duplex en rez-de-jardin de 71 m² exposé sud-ouest. Décoré avec goût dans un esprit contemporain, cet appartement lumineux bénéficie de beaux volumes. Le niveau inférieur comprend une entrée, une vaste pièce de réception prolongée de plain-pied par un magnifique jardin paysagé de 50 m², une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, des toilettes d'invités. Un bel escalier conduit à l'étage, dédié à l'espace nuit, où se trouvent une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Une cave. Profession libérale autorisée.

Studio Menton 15.10 m2 - proximité immédiate du centre ville

Votre agence Laforêt Menton vous propose en exclusivité ce studio situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. D'une superficie de 15,10 m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un petit balcon. Une particularité de ce bien réside dans ses WC privatifs, accessibles directement depuis le balcon. Bien qu'ils soient à usage exclusif de l'appartement, ils sont situés à l'extérieur de celui-ci. Une cave d'environ 13 m² complète ce bien, idéale pour le stockage ou un atelier. L'avis Laforêt : grâce à son emplacement pratique, son environnement calme et son fort potentiel, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un pied-à-terre à Menton, idéal pour profiter de la Côte d'Azur tout au long de l'année. Il conviendra également aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet à petit budget. Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 664.00 euros.

MANOSQUE – ENSEMBLE BÂTI D'EXCEPTION 1 000M²(BASTIDE XVIIIème SIÈCLE, CORPS DE FERME, GRANGE) – PARC 1,5 HA – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES EN EXPLOITATION

Aux portes du Luberon oriental, dans un écrin de verdure préservé de toute nuisance, cette bastide provençale du XVIIIème siècle s'impose comme l'une des propriétés de caractère les plus remarquables du territoire de Manosque. Posée sur un domaine de 15 500 m², elle offre à son acquéreur un art de vivre provençal, nourri d'authenticité, d'histoire et d'une qualité de rénovation rare sur ce marché. L'ensemble bâti développe près de 1 000 m² de surface habitable, répartis entre : - la bastide principale, - un corps de ferme proposant deux gîtes indépendants, - et une grange intégralement réhabilitée entre 2020 et 2025, offrant 4 appartements et une salle de séminaire. Chaque intervention a été conduite dans un souci constant de respecter l'âme des lieux : pierre de Rognes soigneusement restaurée, tomettes d'époque, plafonds à la française, portes anciennes et ferronneries forgées témoignent d'une sensibilité architecturale exigeante, au service d'un confort contemporain assumé. La bastide, édifiée sur trois niveaux, comprend notamment les pièces de vie privatives du propriétaire, de vastes salles de réception, sept chambres et 6 salles de bains, le tout baigné par une lumière méridionale généreuse. Le parc arboré de 1,5 hectare déploie une composition paysagère d'exception : plusieurs cèdres tricentenaires, une vaste pelouse plane, des espèces végétales variées et une oliveraie de 250 arbres centenaires, exploitée dans le cadre d'un contrat de fermage régulier, en production satisfaisante. Deux piscines s'intègrent avec discrétion au domaine : la première, chauffée (4 × 9 m, 2019), s'ouvre sur le parc ; la seconde, couverte (4 × 9 m, 2023), est accessible depuis la grange rénovée avec ses vues dégagées sur la campagne environnante. Un boulodrome, un potager, un verger et de vastes espaces de réception en plein air complètent ce tableau. Le domaine bénéficie déjà d'une activité d'hébergement de prestige en exploitation, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité d'une reprise clé en main : qu'il s'agisse de poursuivre l'accueil touristique, de développer une activité séminaires, ou de convertir l'ensemble en résidence privée familiale d'exception. La grande salle de réception de la grange, rénovée en 2024, répond aisément aux deux projets. La propriété est par ailleurs raccordée au réseau de fibre optique. Idéalement positionnée à 7 minutes du centre-ville de Manosque, à 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 55 minutes de l'aéroport international de Marseille-Marignane, cette propriété de luxe en Luberon conjugue isolement préservé et accessibilité remarquable. Elle s'inscrit dans la continuité des plus beaux domaines de la Haute Provence, à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Luberon, du plateau de Valensole et des villages emblématiques du Luberon oriental, une adresse d'exception pour qui recherche l'immobilier de prestige en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale T5 avec terrasse et garage - Quartier Timone / Saint-Pierre (13010)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'exigence et la qualité de service au cœur de chaque projet. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous permettre de vous y projeter pleinement. Faites confiance à notre savoir-faire pour donner vie à vos projets immobiliers. Au sein d'un lotissement sécurisé et paisible du 10e arrondissement de Marseille, entre les secteurs de la Timone et de Saint-Pierre, cette maison de type 5 de 86 m², mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate de toutes les commodités. Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. Un extérieur au calme La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un étage dédié au repos L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement. Une adresse pratique et recherchée Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle. Les points forts du bien : - Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie - Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs - Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots - Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme - Taxe fonciere : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245/ trimestre - Cout annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriete - 15 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515/1000 et 721/10000 des parties communes générales - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 169 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 5 (A) Cout de l'energie min / max : entre 1130 et 1590 € Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 338.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site eorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC , 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

VILLA ARTEO NICE- SAINT BARTHELEMY 2 PIECES D'EXCEPTION

C'est dans l'une des adresses les plus confidentielles et les plus prisées de Nice que vous propose ce lumineux appartement deux pièces au sein de Villa Arteo, programme neuf d'exception développé par COGEDIM dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Barthélemy. Nichée au fond d'une impasse privée, à l'abri de toute nuisance, la résidence bénéficie pourtant d'une accessibilité remarquable : la supérette Carrefour Express se trouve à 50 mètres, l'arrêt de bus «Les 2 Avenues» (lignes 8+, 57 et 72 vers le centre-ville, la Libération, le Port et l'Hôpital Pasteur) est à 140 mètres à pied. Le tramway Ligne 1 «Gorbella», reliant Place Masséna et le Vieux Nice, est à seulement 650 mètres. L'autoroute A8 est à 5 minutes en voiture, l'aéroport Nice-Côte d'Azur à 15 minutes. La vie de quartier est idéale : pharmacie à 350 mètres, boulangerie à 450 mètres, marché de la Libération à 1,4 km, parc du Ray à 1 km. Les familles apprécieront la proximité du complexe scolaire Saint-Barthélemy (école, collège, lycée) à 450 mètres, et la Promenade des Anglais est accessible en seulement 10 minutes à vélo. Le logement lui-même affiche des prestations haut de gamme dignes des programmes les plus exigeants : carrelage grand format 60×60 cm, menuiseries PVC avec volets roulants et coulissants aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, salle de bains faïencée avec meuble vasque et miroir éclairé, WC suspendus, balcon privatif. La résidence est certifiée NF Habitat et répond aux exigences de la RT 2012. Une opportunité rare dans l'une des villes les plus attractives d'Europe.

Frejus Plage Appartement 4 pièces 68 m2

ERA Fréjus vous propose sur le secteur de FREJUS PLAGE, à 15 min à pied des plages et proximité des commerces, agréable appartement de 4 pièces de 68 m2 situé au 3ieme et dernier étage sans ascenseur, lumineux, traversant , exposé SUD OUEST au calme. Il se compose d'un beau séjour- salle à manger donnant sur 1er loggia, cuisine indépendante aménagée donnant sur une 2nde Loggia, 2 chambres avec placards , salle de bains et WC indépendant. Vendu avec une place de parking privatif et une cave. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984.00 euros. Corinne CHAUDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839930211 - Fréjus.